Поиск по сайту

В связи с изменениями в законодательстве некоторые ответы могут быть неакутальны. Пожалуйста, обращайте внимание на даты публикаций.

Закрыть
Возможно ли в соглашении о разделе имущества использовать отлагательное условие, например, что ипотечная квартира переходит в единоличную собственность одного из супругов, после выплаты кредита по кредитному договору? Если нет, то чем обоснована такая невозможность? А также можно ли предусмотреть штрафные санкции за неисполнение условий соглашения или чинения препятствий в пользовании имуществом (в соответствии со ст.421 ГК, свобода договора)?
Лексакова Екатерина Олеговна
Московская городская нотариальная палата
Здравствуйте, Мария! Указать отлагательные условия возможно. За неисполнение условий соглашения или создания препятствий в пользовании имуществом вопрос решается в зависимости от конкретных условий вашего соглашения, так как предполагается, что соглашение о разделе имущества определяет права каждого из супругов на конкретное имущество, которым он вправе пользоваться. В теории, штрафные санкции установить возможно, на практике вопрос будет решаться в судебном порядке.
Что делать, если наследственное дело было открыто около 25 лет назад не по месту жительства умершего, дело не было закрыто и не было передано другому нотариусу по месту жительства умершего. Нотариус в течении 4 лет заставляла собирать справки, а потом устно отказала в выдаче свидетельства о наследстве, не известила наследника о том, что надо пере-дать дело нотариусу по месту жительства умершего. Возможно ли сейчас вступить в наследство, обратившись к нотариусу по месту жительства умершего? Или надо обращаться в суд и доказывать, что дело было открыто?
Лексакова Екатерина Олеговна
Московская городская нотариальная палата
Здравствуйте, Светлана! Наследственное дело открывается единожды после смерти наследодателя и только нотариусом нотариального округа, в котором определено место открытия наследства. Открыть наследственное дело повторно невозможно. Существует порядок относительно ведения наследственных дел. Если нотариус начал производство по наследственному делу, которое не входит в его компетенцию, наследственное дело передается по принадлежности другому нотариусу. Определение нотариуса, к компетенции которого относится ведение н/д после конкретного умершего, осуществляется территориальными органами юстиции в соответствии с принципом территориальности (по улицам) либо по алфавитному принципу (по первой букве фамилии умершего). Если нотариус, в компетенцию которого входит ведение конкретного наследственного дела, неизвестен, дело с сопроводительным письмом направляется нотариусу, указанному в заявлении лица (лиц), принявшего (принявших) наследство, а при отсутствии согласия лица (лиц), принявшего (принявших) наследство, или его (их) заявления - нотариусу по месту открытия наследства по усмотрению нотариуса, передающего наследственное дело. Информацию о том, кому из нотариусов пере-дано ведение наследственного дела, открытого ранее другим нотариусом, возможно увидеть в открытом доступе на сайте ФНП.
Здравствуйте. Умер муж. Завещание у меня на руках. На момент смерти мы с мужем были прописаны в Москве, но завещание составлялось в другом городе. В нотариальной конторе в Москве мне сказали, что я должна поехать в другой город и поставить на завещании отметку, что оно не отменялось. Но в связи с ситуацией в стране, я не могу пока этого сделать. Можно ли отправить письменный запрос нотариусу, оформлявшему завещание и как это правильно сделать? И разве не может нотариальная контора сама отправить запрос, если известен адрес и фамилия нотариуса?
Глушкова Елена Михайловна
Нотариальная палата Свердловской области
Добрый день, Ольга Валентиновна! Нет никакой объективной необходимости наследнику ехать в другой город за проставлением «на завещании отметки, что оно не отменялось». Статьей 60.1 Основ законодательства РФ о нотариате предусмотрена обязанность нотариуса «не позднее одного рабочего дня, следующего за днем открытия наследственного дела, проверить в единой информационной системе нотариата наличие сведений о составлении наследодателем в порядке, предусмотренном статьей 1125 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту –ГК РФ), завещания и установить его содержание». Это означает, что, открыв наследственное дело по заявлению наследника, при наличии свидетельства о смерти наследодателя (копии в наследственном деле), нотариус запрашивает сведения о за-вещании наследодателя по данным Единой информационная системе нотариата (далее-ЕИСН). В полученном ответе ему представляются сведения обо всех имеющихся завещаниях наследодателя и его распоряжениях об отмене завещаний. Получив указанную информацию, нотариус обязан установить содержание завещания посредством запроса его электронного образа. Такие образы имеются в указанной системе с 01 июля 2014 года. Они присоединяются нотариусом всякий раз при регистрации любого завещания в электронном реестре нотариальных действий. Если же нотариус по данным ЕИСН получил информацию о наличии завещания наследодателя удостоверенного до 01 июля 2014 года, или ему представлено такое завещание, и при этом имеются сведения о последующих завещаниях этого завещателя, нотариус устанавливает содержание таких завещаний, а также их действительность и достоверность на момент открытия наследства, в том числе путем истребования сведений предоставленных иным нотариусом или должностным лицом, удостоверившим завещание. Достаточным основанием для открытия наследственного дела является заявлением наследника о принятии наследства или о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.117 Правил нотариального делопроизводства). Но запросы об установлении наличия и содержания завещаний наследодателя, нотариус вправе направить только при наличии у него свидетельства о смерти. Обратите внимание, общий срок для принятия наследства составляет 6 месяцев (п.1 ст.1154 ГК РФ). На основании изложенного, Вы вправе обратиться к нотариусу с соответствующим заявлением или с просьбой оформить такое заявление, представить ему свидетельство о смерти и завещание наследодателя (при их наличии), а нотариус, приняв заявление и открыв наследственное дело, будет исполнять возложенные на него Законом обязанности.
Здравствуйте, не знаю у какого нотариуса находится завещание. Завещание было составлено в городе Йошкар-Ола, Республика Марий Эл. Подскажите пожалуйста, как узнать где завещание?
Лексакова Екатерина Олеговна
Московская городская нотариальная палата
Добрый день, Марина Евгеньевна! Завещание вступает в силу только после смерти наследодателя. Факт смерти подтверждается свидетельством о смерти. Для получения сведений о наличии и реквизитах завещания Вам необходимо обратиться с паспортом и оригиналом свидетельства о смерти к любому нотариусу Российской Федерации с просьбой о розыске завещания.
Добрый день. Я покупаю квартиру в пользу третьего лица. Нашла нужный вариант. При об-ращении к нотариусу, для удостоверения сделки - будет ли нотариус сам составлять договор купли-продажи в пользу третьего лица, или нужно принести готовый уже договор?
Кузовков Илья Алексеевич
Ассоциация нотариусов "Московская областная Нотариальная Палата"
Добрый день! Нотариус, как правило, составляет проект сам в соответствии с законодательством Российской Федерации и волеизъявлением сторон. Согласно п. 1 ст. 16 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате (далее – «Основы»), нотариус обязан оказывать физическим и юридическим лицам содействие в осуществлении их прав и защите за-конных интересов, разъяснять им права и обязанности, предупреждать о последствиях совершаемых нотариальных действий, с тем чтобы юридическая неосведомленность не могла быть использована им во вред. За нотариальное удостоверение договора нотариусом взыскивается нотариальный тариф (государственная пошлина) и плата за услуги правового и технического характера, которые в том числе включают в себя подготовку проектов нотариальных актов. Вы можете представить свой проект, нотариус его проанализирует и, если необходимо, внесет правки, при этом стоимость удостоверения договора не будет меняться в зависимости от того, чей проект использовался. Услуги правового и технического характера в любом случае оплачивается в полном объеме согласно ст. 22.2 Основ.
Я написал завещание на свою жену на всё имущество которое у меня есть, может ли мой сын, 47 лет (он военный пенсионер) живёт отдельно и более 15 лет мы не общаемся, претендовать на часть моего имущества в наследство?
Алешина Татьяна Ерославна
Саратовская областная нотариальная палата
Здравствуйте! Согласно статье 1149 Гражданского кодекса РФ право на обязательную долю в наследстве имеют несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его не-трудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя. К нетрудоспособным в указанных случаях относятся: • несовершеннолетние лица (пункт 1 статьи 21 ГК РФ); • граждане, достигшие возраста, дающего право на установление трудовой пенсии по старости (пункт 1 статьи 7 Федерального закона от 17 декабря 2001 года N 173-ФЗ "О трудовых пенсиях в Российской Федерации") вне зависимости от назначения им пенсии по старости. Лица, за которыми сохранено право на досрочное назначение трудовой пенсии по старости (статьи 27 и 28 названного Федерального закона), к нетрудоспособным не относятся; • граждане, признанные в установленном порядке инвалидами I, II или III группы (вне зависимости от назначения им пенсии по инвалидности). • Нетрудоспособность определяется по состоянию на день открытия наследства Если Ваш сын будет являться нетрудоспособным (например, на день открытия наследства достигнет 60 летнего возраста или иметь ин-валидность 1-3 групп), то он будет иметь право на обязательную долю в наследственном имуществе. Нетрудоспособным наследникам независимо от содержания завещания будет причитаться не менее ½ доли, которая причиталась бы им при наследовании по закону (при наличии 1 сына и супруги, обязательная доля нетрудоспособного сына будет составлять -¼ доля.)
У меня в феврале 2020 года умерла родная тетя, проживавшая по адресу: г. Тольятти, ул.70 лет Октября, 22. Я проживаю в Челябинске, приехать не имею возможности. Каким образом мне узнать о судьбе ее наследства, так как у тети нет наследников первой и последующих очередей. Как установить контакт нотариуса. Спасибо. Автор сообщения Хабибулина Наталья Федоровна. Наталья
Глушкова Елена Михайловна
Нотариальная палата Свердловской области
Добрый день, Наталья! В описанной Вами ситуации наследство действительно следует оформлять у нотариуса в г. Тольятти, по месту последнего жительства наследодателя (ст.1115 ГК РФ). Для открытия наследственного дела Вам необходимо обратиться с заявлением о принятии наследства или с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство к любому нотариусу г. Тольятти по Вашему выбору (ст. ст. 40, 62 Основ законодательства РФ о нотариате), сведения о которых размещены на официальном сайте нотариальной палаты Самарской области, за исключением случая, когда наследственное дело уже заведено у определенного нотариуса. В такой ситуации, адресовать Ваше заявление о принятии наследства следует именно этому нотариусу. Указанное заявление может быть подано Вами как при личной явке к нотариусу, так и направлено почтой или передано другим лицом. При этом, если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом (п.1 ст. 1153 ГК РФ). По Вашей просьбе все указанные документы могут быть направлены нотариусу Тольятти в электронном виде на адрес электронной почты. Т.е., если у Вас нет возможности лично явиться к нотариусу г. Тольятти, Вы вправе засвидетельствовать подлинность Вашей подписи на указанном выше заявлении у любого нотариуса г. Челябинска и направить указанным выше способом нотариусу г. Тольятти. Нотариус г. Челябинска, при предъявлении свидетельства о смерти наследодателя, сможет также проинформировать Вас о наличии наследственного дела в г. Тольятти. По возможности и при наличии, приобщите к Вашему заявлению нотариально засвидетельствованные копии свидетельства о смерти наследодателя и Вашего умершего родителя, являющегося сестрой или братом наследодателя, а также документов, подтверждающих родственные отношения с умершей тетей (свидетельства о рождении Ваше, тети и ее сестры или брата (Вашего родителя), свидетельство о браке, в случае изменения фамилии). Такие документы также могут переданы нотариусу г. Тольятти указанными выше способами. Предъявление нотариусу свидетельства о смерти наследодателя позволит ему установить наличие и содержание завещаний наследодателя, по данным Единой информационной системы нотариата (ст. 60.1 Основ законодательства РФ о нотариате). Обратите внимание, общий срок для принятия наследства составляет 6 месяцев (п.1 ст.1154 ГК РФ).
На меня оформлено наследство по завещанию, но я нахожусь за границей и из-за коронавируса не смогу приехать в Спб в течение полугода с момента смерти наследодателя. Что мне делать? Можно ли открыть дело по интернету?
Лексакова Екатерина Олеговна
Московская городская нотариальная палата
Здравствуйте, Ольга! В данной ситуации Вам необходимо обратиться к нотариусу на территории того государства, в котором Вы сейчас находитесь, а если Вы являетесь гражданином Российской Федерации, то обратиться можно и в посольство Российской Федерации на территории этого государства, с просьбой засвидетельствовать подлинность подписи на заявлении о принятии наследства. После этого указанное заявление Вам необходимо будет направить почтовым отправлением на адрес нотариуса г. Санкт-Петербург. Сделать это необходимо до истечения шестимесячного срока с момента смерти наследодателя.
Хочу купить автомобиль у женщины которой он перешёл в наследство. в права наследования она вступила. Могу ли я по ген доверенности приобрести у неё автомобиль с правом продажи и переоформления?
Алешина Татьяна Ерославна
Саратовская областная нотариальная палата
Здравствуйте! Согласно ст. 185 ГК РФ доверенность – это письменное полномочие, выдаваемое одним лицом другому для представительства перед третьими лицами. Доверенность прекращается вследствие истечения срока доверенности, отмены доверенности лицом, вы-давшим ее, смерти гражданина, выдавшего доверенность и тд. (ст. 188 ГК РФ) Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является (ст. 182 ГК РФ). Таким образом, рекомендуется заключить договор купли-продажи автомобиля.
Добрый вечер! Мы с мужем развелись но у нас есть квартира купленная в браке я у нотариуса подписала согласие на ее продажу но сейчас изменились обстоятельства я хочу отозвать это согласие это вообще возможно???
Лексакова Екатерина Олеговна
Московская городская нотариальная палата
Здравствуйте, Елена! Действующим законодательством отмена выданного согласия на распоряжение имуществом не предусмотрена, в то же время Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 содержит следующее: третье лицо, давшее предварительное согласие на совершение сделки, вправе отозвать его, уведомив стороны сделки до момента ее совершения и возместив им убытки, вызванные таким отзывом (статья 15 ГК РФ). Отзыв согласия, сообщение о котором поступило сторонам сделки после ее совершения, считается несостоявшимся. Отзыв предварительного согласия после совершения сделки, равно как и отзыв осуществленного последующего согласия (одобрение) не могут служить основанием для признания сделки недействительной. Кроме того, возможны еще 2 варианта решения Вашего вопроса: 1. В случае, если при расторжении брака Вы не произвели раздел совместно нажитого имущества, в том числе указанной квартиры, то Вы вправе разделить это имущество либо по соглашению, либо в судебном порядке. 2. В случае, если реализация квартиры уже состоялась, то Вы имеете право на половину от вырученных денежных средств. При уклонении супруга от передачи указанной суммы денежных средств Вы вправе обратиться в суд.
Как оформить недвижимость своим внукам , я инвалид 2 группы и в нотариальную контору приехать не могу
Алешина Татьяна Ерославна
Саратовская областная нотариальная палата
Добрый день! Каким образом Вы хотите оформить недвижимость после смерти (завещание) или при жизни (дарение, рента и т.д.). Рекомендуется обратиться к нотариусу по месту жи-тельства для определения вида нотариального действия, а также получения консультации о последствиях совершения данных действий. Нотариуса Вы можете пригласить на дом для совершения нотариальных действий.
Добрый день. Подскажите пожалуйста , муж хочет оформить дарственную на дом с земельным участком на сына. Какие нужно иметь при себе документы? Какие наши дальнейшие действия? И нужно ли моё согласие при оформлении у нотариуса?
Кузовков Илья Алексеевич
Ассоциация нотариусов "Московская областная Нотариальная Палата"
Добрый день! Граждане вправе обратиться к нотариусу по месту нахождения недвижимого имущества (любой нотариус субъекта Российской Федерации, на территории которого рас-положена недвижимость) для удостоверения договора дарения. В целях заключения договора дарения нотариально удостоверенное согласие супруги на дарение необходимо. Данное условие требуется соблюсти, если земельный участок и дом были приобретены по возмездной сделке на имя одного их супругов в период брака. Для удостоверения согласия супруга необходимо представить нотариусу документ, удостоверяющий личность и свидетельство о заключении брака. Для удостоверения договора дарения нотариусу в соответствии с Регламентом совершения нотариусами нотариальных действий, устанавливающим объем информации, необходимой нотариусу для совершения нотариальных действий, и способ ее фиксирования необходимо предоставить документы, удостоверяющие личность сторон, документы, подтверждающие принадлежность имущества, документы, подтверждающие родство.
Здравствуйте. Как распределится доля в приватизированной квартире после смерти мамы между папой, мной и, заявившей о вступлении в наследство , дочерью мамы от первого бра-ка ,которая проживает в другом городе и с нами никогда не проживала. Мы с папой прописаны в этой квартире
Лексакова Екатерина Олеговна
Московская городская нотариальная палата
Добрый день, Ирина! При отсутствии завещания наследство распределяется между наследниками согласно очередности, установленной законодательством. Наследники первой очереди – дети, супруг(а), родители умершего, при этом действует принцип равенства их долей, т.е. независимо от того, что это дочь мамы от первого брака и по каким-либо причинам связь между ней и умершей, а также родственниками не поддерживалась, всем наследникам пер-вой очереди наследство причитается в равных долях. Факт совместной регистрации по месту жительства с умершей на размер доли в наследстве не влияет.
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, наследуемая недвижимость находится в Санкт-Петербурге, но наследники проживают в другом городе. К какому нотариусу им обращаться? Или нотариус сам должен оповестить наследников?
Глушкова Елена Михайловна
Нотариальная палата Свердловской области
Добрый день, Виктория! К сожалению, в своём вопросе Вы не обозначили где проживал (был зарегистрирован по месту жительства) наследодатель на день смерти. Это очень важная ин-формация, поскольку последним местом жительства наследодателя определяется место открытия наследства. По общему правилу, указанному в части 1 ст. 1115 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту- ГК РФ), местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20 ГК РФ). Согласно п.1 статьи 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Если это г. Санкт-Петербург, то наследство должно оформляться у нотариуса в г. Санкт-Петербург. Для открытия наследственного дела Вам необходимо обратиться с заявлением о принятии наследства или с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство к любому нотариусу г. Санкт-Петербург по Вашему выбору (ст. ст. 40, 62 Основ законодательства РФ о нотариате), сведения о которых размещены на официальном сайте нотариальной палаты этого субъекта, за исключением случая, когда наследственное дело уже заведено у определенного нотариуса. В таком случае, адресовать Ваше заявление о принятии наследства следует именно этому нотариусу. Указанное заявление может быть подано Вами как при личной явке к нотариусу, так и направлено почтой или передано другим лицом. При этом, если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом (п.1 ст. 1153 ГК РФ). Т.е., наследнику следует обратиться к нотариусу по месту жительства для свидетельствования подлинности подписи на заявлении. По Вашей просьбе заявление может быть направлено нотариусу г. Санкт-Петербург в электронном виде на адрес электронной почты. По возможности и наличии, приобщите к заявлению нотариально засвидетельствованные копии свидетельства о смерти наследодателя и документов, подтверждающих родственные отношения с наследодателем, либо завещание, если оно является основанием наследования. Нотариус, по месту жительства наследника, при предъявлении свидетельства о смерти наследодателя, сможет также проинформировать наследника о наличии наследственного дела в г. Санкт-Петербург. Обратите внимание, общий срок для принятия наследства составляет 6 месяцев (п.1 ст.1154 ГК РФ).
Как распределяется доля после смерти мамы в приватизированной квартире ( на троих: я, мама и папа. Все трое прописаны в ней), если заявила о вступлении в наследство дочь мамы от первого брака, проживающая в другом городе, не прописанная в этой квартире.. Завещания нет. У всех инвалидность, пенсионеры.
Лексакова Екатерина Олеговна
Московская городская нотариальная палата
Добрый день, Ирина! При отсутствии завещания наследство распределяется между наследниками согласно очередности, установленной законодательством. Наследники первой очереди – дети, супруг(а), родители умершего, при этом действует принцип равенства их долей, т.е. не зависимо от того, что это дочь мамы от первого брака и по каким-либо причинам связь между ней и умершей и родственниками не поддерживалась, всем наследникам первой очереди наследство причитается в равных долях. Факт совместной регистрации по месту жительства с умершей на размер доли в наследстве не влияет.
Здравствуйте. Разъясните такую ситуацию. Отец двух дочерей, не вступил в наследство(квартира) , после смерти своей матери(нашей бабушки), ещё при жизни, она прописала к себе мою сестру и сына сестры(моего племянника) Квартира приватизирована. Тк отец не вступил в наследство данной жилплощади, возможно это было сделано специально сестрой, она стала хозяйкой этой квартиры. Вопрос: Почему меня не пригласили для отказа от наследства? Могли ли это сделать без моего ведома? И есть ли вариант все исправить и претендовать на долю в этой квартире?
Кузовков Илья Алексеевич
Ассоциация нотариусов "Московская областная Нотариальная Палата"
Добрый день! В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. Т.е. внуки наследодателя призываются к наследованию по праву представления, только в случае смерти до открытия наследства или одновременно с наследодателем детей наследодателя. Ваш отец - сын наследодателя жив, поэтому ни Вы, ни Ваша сестра не являетесь наследниками по закону. Возможно, Ваша бабушка составила завещание, в котором завещала свое имущество Вашей сестре.
Являюсь потенциальным наследником по завещанию (со слов умершего). Однако после его смерти, свидетельство о смерти получил другой человек, который не желает мне его отда-вать. Как я могу узнать, есть ли у человека завещание? (Если официально не являюсь его родственником, но являюсь потенциальным наследником) И обязан ли нотариус предупре-дить меня об открытии наследства и моей доле, если к нему обратиться этот человек, а в за-вещании буду указана еще и я?
Кузовков Илья Алексеевич
Ассоциация нотариусов "Московская областная Нотариальная Палата"
Добрый день! В соответствии со ст. 60.1 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, не позднее одного рабочего дня, следующего за днем открытия наследственного дела, нотариус, ведущий наследственное дело, обязан проверить в Единой информационной системе нотариата наличие сведений о составлении наследодателем в порядке, предусмотренном статьей 1125 Гражданского кодекса Российской Федерации, завещания и установить его содержание. Содержание завещания устанавливается нотариусом на основании электронного образа этого завещания, внесенного в реестр нотариальных действий Единой ин-формационной системы нотариата. Согласно п. 11.1 Методических рекомендаций по оформлению наследственных прав, утв. решением Правления Федеральной нотариальной палаты от 25 марта 2019 г., протокол № 03/19, при установлении нотариусом по сведениям ЕИС со-держания завещания наследодателя, нотариус извещает об открывшемся наследстве наследников по завещанию, место жительства или работы которых ему стало известно (ст. 61 Ос-нов). При отсутствии в тексте завещания информации о месте жительства или работы наследников по завещанию информацию о них нотариус получает от наследников по закону, принявших наследство. При отсутствии у указанных наследников информации о месте жительства или работы наследников по завещанию нотариус размещает на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты вызов наследников по завещанию. Однако, чтобы не пропустить шестимесячный срок для принятия наследства, установленный ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, лучше обратиться к нотариусу по месту открытия наследства (последнему месту жительству наследодателя) для подачи заявления о принятии наследства. При этом в настоящее время наследник имеет возможность самостоятельно про-верить факт открытия наследственного дела на официальном сайте ФНП по ссылке: https://notariat.ru/ru-ru/help/probate-cases/.
Добрый день. Прошу предоставить разъяснения относительно формирования наследственной массы. Физическое лицо являлось на момент смерти учредителем автономной некоммерческой организации. Могут ли наследники вступить в состав учредителей данной автономной некоммерческой организации, включается ли учредительство в автономной некоммерческой организации в наследственную массу? как осуществляется оформление наследства в таком случае и в каком порядке наследники в ходят в АНО, с учетом того, что автономная некоммерческая организация является унитарным юридическим лицом без уставного капитала и долей?
Глушкова Елена Михайловна
Нотариальная палата Свердловской области
Добрый день, Юлия! В данном случае следует руководствоваться положениями Гражданского кодекса РФ, в т.ч. ст. 123.24, и Федерального закона от 12.01.1996 N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях" (далее по тексту ФЗ-7). Автономной некоммерческой организацией при-знается унитарная некоммерческая организация, не имеющая членства и созданная на основе имущественных взносов граждан и (или) юридических лиц в целях предоставления услуг в сферах образования, здравоохранения, культуры, науки и иных сферах некоммерческой деятельности (п.1. ст.123.24 ГК РФ) Имущество, переданное автономной некоммерческой организации ее учредителями, является собственностью автономной некоммерческой организации. Учредители автономной некоммерческой организации не сохраняют права на имущество, переданное ими в собственность этой организации (п.3. ст.123.24 ГК РФ). Следовательно, нет и объекта наследования, которым в соответствии со ст. 1110 и 1112 ГК РФ выступают имущественные права и обязанности. Если иное не предусмотрено федеральным законом и уставом юридического лица, физические и (или) юридические лица вправе войти в состав учредителей (участников) некоммерческой корпорации, в состав учредителей фонда и автономной некоммерческой организации с согласия других учредителей и (или) участников (п.4 ст. 15 ФЗ-7).
Здравствуйте! У нас умер дядя, нас три наследника, один наследник находится в местах лишения свободы. У нотариуса лежит его заявление от руки написанное, никем не заверенное, что там стоит его подпись. Прошло пол года, нотариус сообщил, что на него тоже распределилась доля, и он вступил в наследство на основании этого заявления. Может ли на него делится доля при таком поданном заявлении?
Кузовков Илья Алексеевич
Ассоциация нотариусов "Московская областная Нотариальная Палата"
Добрый день! Согласно п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия, или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации. В данном случае подлинность подписи на заявлении о принятии наследства должна быть засвидетельствована начальником соответствующего места лишения свободы. Согласно п. 5.27 Методических рекомендаций по оформлению наследственных прав, если нотариусу по месту открытия наследства заявление наследника о принятии им наследства передано другим лицом или направлено по почте, при этом подлинность подписи наследника на таком заявлении не за-свидетельствована в установленном порядке, такое заявление регистрируется в книге входя-щей корреспонденции, книге учета наследственных дел и приобщается в наследственное дело. Наследнику в письменном виде разъясняется порядок и срок надлежащего оформления заявления. В случае неустранения наследником допущенного нарушения в срок для принятия наследства, ему разъясняется право на обращение в суд для защиты своих прав на наследство, выдача свидетельства о праве на наследство откладывается на 10 дней. При не-поступлении в наследственное дело сообщения суда о принятии заявления наследника к рас-смотрению, свидетельство о праве на наследство выдается наследникам, принявшим наследство в установленном законом порядке. Исходя из вышеуказанного, данный наследник считается не принявшим наследство.
Открылось наследство после умершего отца, моя мама жила с ним в гражданском браке, в моем свидетельстве о рождении в графе отец-прочерк: Как принять наследство, надо ли для этого подтверждать свое родство с умершим отцом? Какие нормативные документы регулируют процесс принятия наследства?
Алешина Татьяна Ерославна
Саратовская областная нотариальная палата
Здравствуйте! Ст. ст. 1142- 1145 ГК РФ установлено 8 очередей наследования по закону. В соответствии со ст. 72 Основ законодательства РФ о нотариате нотариус при выдаче проверяет факт смерти наследодателя, время и место открытия наследства, наличие отношений, являющихся основанием для призвания к наследованию по закону лиц, подавших заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, состав и место нахождения наследственного имущества. Таким образом, Гражданский супруг (супруга) не являются наследником по за-кону. Для вступления в права наследования по закону Вам необходимо доказать родство. Рекомендуется обратиться к нотариусу по месту открытия наследства с заявлением о принятии наследства или выдачи о выдаче свидетельства о праве на наследство. При отсутствии доку-ментов, подтверждающих родство, нотариус выдает Постановление об отказе в совершении нотариального действия. С указанным постановлением Вам необходимо обратиться в суд для установления родственных отношений с умершим «предполагаемым отцом».
Здравствуйте! Жена хочет взять ипотеку. Оформить её на себя. Но при этом, в оформлении как муж буду участвовать и я со всеми необходимыми с моей стороны документами. В чем заключается вопрос? Если в ближайшее время мы разведемся я должен буду выплачивать ипотеку? Заранее спасибо!
Кузовков Илья Алексеевич
Ассоциация нотариусов "Московская областная Нотариальная Палата"
Добрый день! Согласно п. 2 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и не-движимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Т.е. приобретаемое за средства ипотечного кредитования недвижимое имущество будет являться общей совместной собственностью, также как и обязательства по выплате кредита. Оба супруга несут обязанность по выплате ипотечного кредита, независимо от того, на кого оформлено приобретенное не-движимое имущество. В соответствии с пп.1 п. 2 ст. 45 Семейного кодекса Российской Федерации взыскание по общим обязательствам супругов обращается на общее имущество супругов. При недостаточности этого имущества супруги несут по указанным обязательствам солидарную ответственность имуществом каждого из них. Для изменения режима общей совместной собственности супругов можно заключить брачный договор. Согласно п.1 ст. 42 Семейного кодекса Российской Федерации брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности, установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов. Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.
Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, где мне нужно подать заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, если мой отец на момент смерти являлся гражданином РФ и был за-регистрирован по месту жительства в г. Астрахань, а недвижимость (дом и земельный уча-сток) остались в Молдове?
Глушкова Елена Михайловна
Нотариальная палата Свердловской области

Добрый день! Согласно п. 1 ст. 1115 Гражданского кодекса Российской Федерации местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя. Исходя из этого необходимо обратиться к любому нотариусу г. Астрахани для подачи заявления о принятии наследства и открытия производства по наследственному делу. В рамках производства по открывшемуся наследственному делу нотариус выдает свидетельство о праве на наследство по закону, выдаваемое для подтверждения права на наследство, находящееся за пределами Российской Федерации. В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 1224 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество. Поэтому также необходимо обратиться в уполномоченные на ведение наследственных дел органы (к уполномоченным нотариусам) Республики Молдова для оформления наследственных прав на недвижимое имущество, находящееся в Республике Молдова.

Здравствуйте Уточните нам такой вопрос Я ( мама) покупаем квартиру (вторичку) с использованием средств мат капитала Сделка договора купли продажи с продавцом была в мфц 24 03 2020 Какие наши дальнейшие действия!? И как правильно дальше действовать нам Соглашение о выделение долей детям нужно оформлять сразу после сделки ? А выделять ли сами доли ?
Глушкова Елена Михайловна
Нотариальная палата Свердловской области

Добрый день, Юлия! В соответствие с п. 15(1) Постановления Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 (ред. от 31.03.2020) "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий", «лицо, получившее сертификат, или супруг лица, получившего сертификат, обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев: а) после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала лицу либо организации, осуществляющим отчуждение жилого помещения, а в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с использованием средств целевого жилищного займа, предоставленного в соответствии с законодательством Российской Федерации, - после снятия обременения с жилого помещения.» На основании изложенного, в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом РФ средств материнского (семейного) капитала (далее по тексту-МСК) продавцу квартиры по договору купли-продажи, собственник квартиры обязан заключить соглашение об определении размера долей в квартире, приобретенной с использованием средств МСК. Сторонами такого соглашения являются сам собственник, его супруг (га) и дети, которые родились к моменту выплаты указанных средств. Размер долей в квартире определяется соглашением сторон. Как отмечено в обзоре судебной практики Верховного Суда РФ по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016), определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на все средства, за счет которых она была приобретена (п.13). По условиям соглашения размер долей детей в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского капитала, может быть увеличен. В таком случае заключаемое соглашение не со-держит элементов договора дарения. При заключении соглашения об определении долей в общей собственности на квартиру следует учитывать, что если она приобреталась лицом, состоящим в браке, или обоими супругами, не только за счет средств МСК, но и за денежные средства родителей –супругов и/или кредитных средств, то такое соглашение должно включать в себя элементы соглашения о разделе общего имущества супругов или брачного договора, и подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

Приобретая 1/2 дома и земельного участка, продавец предоставил отказ первого соседа (1/4) от покупки, а второй сосед (1/4) , как мне рассказали , не вступил в наследство, сказали что от него отказ не нужен. Вопрос: правда ли что отказ в этом случае не нужен, и все ли чисто будет с этой сделкой вообще?
Лексакова Екатерина Олеговна
Московская городская нотариальная палата
Здравствуйте, Анастасия! Право преимущественной покупки имеют все сособственники. В случае смерти одного из сособственников все его права, в том числе право на отказ от пре-имущественного права, переходят к его наследникам, принявшим наследство. Если наследник не вступил в наследство, то у него есть право вступить в наследство в судебном порядке. А в связи с тем, что наследство считается принадлежащим наследнику с момента смерти наследодателя, то и право на отказ от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли также будет признано принадлежащим наследнику. При этом для соблюдения правил ст. 250 ГК РФ продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Согласно статье 2 ГК РФ участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются. В связи с этим, при передаче извещения продавца нотариусом в порядке, предусмотренном стать-ей 86 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, нотариус не проверяет достоверность предоставленных заявителем сведений о сособственнике и адресе, по которому должно быть направлено извещение. В случае, когда один из участников долевой собственности умер и никто из его наследников не принял наследство, нет определенности, кого следует извещать о намерении продать долю. Эта информация будет получена нотариусом исключительно из заявления сособственника, направляющего извещение. Таким образом, может сложиться ситуация, когда извещение направлено ненадлежащему лицу, не являющемуся наследником, или не всем наследником, будут нарушены права третьих лиц. Важно принимать во внимание нормы, закрепленные в п. 3 ст. 250 ГК РФ: при продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Все вышеуказанные доводы позволяют сделать вывод о том, что в данном случае следовало бы воздержаться от совершения договора.
Здравствуйте. У меня был первый брак в котором умер свекр и мы мужем мы развелись. От брака у нас дочь. Свекр умер в 2018 году. Никто не оформил наследство, там недвижимость и земля. Могу ли я оформить это наследство на законную внучку умершего, если прошли все сроки вступления в наследство и мы были не в курсе что вступления не произошло? Куда обращаться с этим?
Алешина Татьяна Ерославна
Саратовская областная нотариальная палата
Здравствуйте! Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя наследуют по праву представления. Таким образом, если сын наследодателя (отец дочки) умер, то внучка является наследником по за-кону по праву представления. Если сын наследодателя (отец дочки) является живым, то внучка не призывается к наследованию. Рекомендуется обратиться к нотариусу по месту открытия наследства после смерти свекра.
Добрый день! Я и мать - единственные собственники квартиры ( общая совместная собственность). Возможно ли дарение матерью мне своей части собственности без нотариального удостоверения? Спасибо!
Лексакова Екатерина Олеговна
Московская городская нотариальная палата
Здравствуйте, Анастасия! Распорядиться, в том числе путем дарения, возможно имуществом, принадлежащим лицу на праве собственности. В случае, если объект недвижимости принадлежит нескольким лицам, то распоряжение одним из них своей долей собственности возможно после определения долей, в связи с чем сделка будет подлежать обязательной нотариальной форме.
Здравствуйте. Живу в России, но в Душанбе (Таджикистан) осталась однокомнатная квартира. Как мне лучше продать ее дистанционно?
Маслюкова Ольга Юрьевна
Нотариальная Палата Ульяновской области
24 декабря 2021 г.
Здравствуйте. Сделка по распоряжению квартирой, которая находится в другом государстве, в соответствии с общими правилами оформляется по законодательству государства, в котором находится объект недвижимости. В случае невозможности выезда в государство по месту нахождения объекта недвижимости собственник по месту своего нахождения может оформить доверенность на распоряжение объектом недвижимости. В доверенности можно указать удобный для продавца порядок расчетов по сделке, например, путем перечисления денежных средств от реализации квартиры на банковский счет продавца, указанный в этом документе.
Здравствуйте. Мой муж меняет паспорт в связи с ошибкой места рождения. Нужно ли нам вносить изменения в брачный договор?
Глушкова Елена Михайловна
Нотариальная палата Свердловской области
24 декабря 2021 г.
Здравствуйте. Брачный договор был удостоверен по действующему паспорту. При выдаче нового паспорта в него вносятся сведения о раннее выданных паспортах. Вносить изменения в брачный договор нет необходимости, он соответствует нормам действующего законодательства.
Здравствуйте. Гражданка Италии оформила во Франции у нотариуса доверенность на итальянском языке на право принятия наследства в России на поверенного - гражданина России. Проставлять апостиль на доверенность во Франции отказываются, мотивируя тем, что апостиль удостоверят не только подпись нотариуса, но и текст документа. Возможно ли использовать такую доверенность в России или есть другие способы ее легализации?
Чугунова Анна Николаевна
Нотариальная палата Воронежской области
24 декабря 2021 г.
Здравствуйте! Апостиль представляет собой специальный штамп, который проставляют на официальные документы некоммерческого характера, исходящие от учреждений и организаций стран-участниц Гаагской конвенции об отмене требований легализации иностранных официальных документов. Апостиль удостоверяет подлинность подписи, качество, в котором выступало лицо, подписавшее документ, и подлинность печати или штампа, которыми скреплен этот документ. Подпись, печать или штамп, проставляемые на апостиле, не требуют никакого заверения. В соответствии с Гаагской конвенцией на указанном вами документе должен быть проставлен апостиль. Помимо проставления апостиля, существует также консульская легализация. Консульской легализацией иностранных официальных документов является процедура, предусматривающая удостоверение подлинности подписи, полномочия лица, подписавшего документ, подлинности печати или штампа, которыми скреплен представленный на легализацию документ, и соответствия данного документа законодательству государства пребывания.
Здравствуйте. Если завещано все имущество, то входит ли в него интеллектуальная собственность (в данном случае - картины)? Нужны ли какие-то отдельные документы, кроме завещания, доказывающие право владения на работы, завещанные автором?
Ампилогова Наталья Александровна
Нотариальная палата Красноярского края
24 декабря 2021 г.
Здравствуйте! Если вам завещано все имущество, то в состав наследства входят и картины. В соответствии со ст. 1112 Гражданского Кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Подать заявление о принятии наследства вы можете без предъявления каких-либо документов на имущество, входящее в наследственную массу. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный творческим трудом наследодателя, включается в состав наследства без подтверждения какими-либо документами, за исключением случаев, когда названное право признается и охраняется при условии государственной регистрации такого результата (п. 83 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 года № 9). Однако в соответствии со ст. 73 Основ законодательства РФ «О нотариате» нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию путем истребования соответствующих документов проверяет состав наследственного имущества, а также должен указать характеристики объекта наследования (Приказ Минюста России от 27.12.2016 г. № 313). Такие характеристики в отношении картин могут содержаться, например, в документах об охране исключительных прав, выданных коллективными обществами управления правами (КОУП), в реестрах и перечнях картин, выданных ВТОО «Союз художников России», решениях судов о признании авторского права и др. В отношении каждого конкретного случая вопрос об описании в свидетельстве о праве на наследство такого объекта, как исключительное право на картину, необходимо решать с нотариусом, ведущим конкретное наследственное дело.
Здравствуйте! Какие необходимы документы для заверения нотариусом подписи вновь избранного председателя ТСЖ в форме Р14001 (внесение изменений в ЕГРЮЛ) и какими нормативными документами это регламентируется?
Бастова Юлия Анатольевна
Нотариальная палата Омской области
24 декабря 2021 г.
Здравствуйте! Для внесения в Единый государственный реестр юридических лиц изменений в связи с назначением нового председателя ТСЖ (о лице, имеющем право действовать без доверенности от имени юридического лица) в регистрирующий орган предоставляется подписанное заявителем заявление по указанной вами форме. Заявителем в такой ситуации является вновь избранный председатель. Нотариус при свидетельствовании подлинности подписи заявителя, учитывая, что заявитель является представителем юридического лица, должен проверить его полномочия и правоспособность самого юридического лица. Полномочия представителя нотариус проверяет на основании протокола (выписки из протокола) заседания правления ТСЖ, в повестку дня которого входил вопрос об избрании председателя правления ТСЖ. Правоспособность юридического лица нотариус проверяет, обратившись к сведениям, содержащимся в ЕГРЮЛ (выписку получает самостоятельно), а также в некоторых ситуациях истребует устав (в вашей ситуации - с целью определения органа, в компетенцию которого входит избрание председателя ТСЖ). Личность заявителя нотариус проверяет по документу, удостоверяющему личность (паспорт).
Здравствуйте! Скажите, любой нотариус может послать в другой город документы в электронном виде или нет? Я временно живу в Нидерландах, сделала доверенность у нотариуса в посольстве и хотела отправить в Россию, но мне отказали. Что же делать?
Радченко Илья Владимирович
Московская городская нотариальная палата
24 декабря 2021 г.
Здравствуйте. Действие, которое вам нужно, называется «удостоверение равнозначности электронного документа документу на бумажном носителе». Должностные лица консульских учреждений действительно по закону не имеют права совершать это действие. Документ придется посылать на бумажном носителе почтой или курьерской доставкой.
Здравствуйте. В июне умер отец, с матерью они были в разводе. Новая жена сказала, что отец разорился, осталась только половина их совместного дома, но они вместе владели двумя фирмами, которые, судя по реестру налоговой, все еще активны. Как узнать, не утаивает ли супруга отца какую-либо собственность?
Никитина Олеся Игоревна
Нотариальная палата Свердловской области
24 декабря 2021 г.
Здравствуйте. Согласно ст.ст. 72 и 73 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство по закону путем истребования соответствующих доказательств проверяет состав и место нахождения наследственного имущества. Как правило, состав наследственного имущества нотариус устанавливает со слов обратившихся к нему наследников, но в случае, если наследники не располагают необходимыми сведениями, нотариус, руководствуясь ст.15 Основ, вправе истребовать от физических и юридических лиц сведения и документы (в том числе содержащие персональные данные), необходимые для совершения нотариальных действий, получить выписки из Единого государственного реестра недвижимости, удостоверяющие государственную регистрацию возникновения или перехода прав на недвижимое имущество, а также получить сведения из Единого государственного реестра юридических лиц и Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей. Так, нотариус, ведущий наследственное дело, может сделать запросы в банки и иные кредитные учреждения, если вы полагаете, что на счетах отца остались денежные средства, запрос в Росреестр о зарегистрированных на его имя объектах недвижимого имущества, запросы в налоговые органы для получения выписок из ЕГРЮЛ и установления принадлежности наследодателю долей в уставных капиталах предприятий, и другие запросы в компетентные органы и учреждения.
Добрый вечер! Подскажите, чем отличается состояние «Актуальное» от состояния «Сведения исключены» в уведомлении о возникновении залога движимого имущества?
Кутузова Елена Викторовна
Нотариальная Палата Ульяновской области
24 декабря 2021 г.
Добрый вечер! Характеристика «Актуальное/сведения исключены» содержится не в уведомлении о возникновении залога, а в расширенной выписке из реестра уведомлений о залоге движимого имущества, которая выдается нотариусом по просьбе залогодателя или залогодержателя. Данная выписка, в отличие от краткой выписки, может содержать в себе информацию обо всех зарегистрированных уведомлениях в отношении залога конкретного объекта движимого имущества либо в отношении определенного залогодателя. При этом статус «Актуальное» будут иметь сведения, действительные на момент формирования выписки. Сведения, которые были внесены в реестр при регистрации возникновения залога, но впоследствии были изменены или исключены при регистрации уведомлений об изменении либо прекращении залога, и фактически утратили силу на момент формирования выписки, будут отражаться в расширенной выписке со статусом «Сведения исключены».
Здравствуйте. Я имею паевую землю сельхозназначения (1/228 часть), мой бывший муж имеет такой же пай. В январе мы объединили наши паи и сделали межевание, оформили, как и положено, все документы. Я хочу подарить (не продать) свой пай бывшему мужу, чтобы этот участок был только его, но нотариус сказал, что можно только продать, поскольку мы разведены. Прав ли нотариус? Возможно ли дарение в этом случае?
Жучкова Динара Джаферовна
Нотариальная Палата Ульяновской области
24 декабря 2021 г.
Здравствуйте! Согласно ст. 572 ГК РФ, договор дарения - это безвозмездная сделка. Если вы действительно безвозмездно передаете свой земельный участок бывшему мужу, то можно оформить договор дарения. Если же у вас какие-либо иные цели, то необходимо помнить о ст. 170 ГК РФ - о недействительности мнимой и притворной сделок. Согласно указанной статье, мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую следку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна.
Добрый день! Я являюсь акционером закрытого акционерного общества. При подготовке к общему годовому собранию акционеров ЗАО приглашает нотариуса, и представитель ЗАО вместе с нотариусом с напечатанными доверенностями ездит к акционерам на дом, часть акционеров приходят в головной офис ЗАО и там оформляют доверенности. Правомерны ли действия нотариуса по приглашению ЗАО оформлять такую доверенность, особенно у стариков, если они не отличают акции от земельного пая. Правильно ли, что доверенность оформлена не на бланке нотариуса?
Чекалина Галина Николаевна
Нотариальная Палата Ульяновской области
24 декабря 2021 г.
Добрый день. При удостоверении доверенности нотариус устанавливает личность доверителя, его дееспособность, выясняет волю доверителя, объясняет правовые последствия удостоверения доверенности. Если нотариус удостоверяет доверенность, значит, им выяснены все обстоятельства, оснований для отказа в удостоверении не имеется. Оформление доверенности не на бланке не влечет недействительность документа. Законодательством также предусмотрена возможность удостоверения документов вне помещения нотариальной конторы.
Здравствуйте! Возможен ли обмен доли уставного капитала в ООО на недвижимое имущество по одному договору мены? При этом использование в одном договоре норм права, регулирующих мену недвижимости и мену долей в УК? Кроме того, сделка мены доли в УК подлежит обязательному нотариальному удостоверению, а сделка мены недвижимости в данном случае не требует обязательного нотариального удостоверения.
Бастова Юлия Анатольевна
Нотариальная палата Омской области
24 декабря 2021 г.
Здравствуйте! Прямое применение норм гл. 31 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующих мену, в данной ситуации видится проблематичным. По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой. Из содержания указанной нормы следует, что обмениваемое имущество должно принадлежать сторонам договора на праве собственности. Доля в уставном капитале общества вещью не является, а представляет собой способ закрепления определенного объема имущественных и неимущественных прав и обязанностей участника общества. Переход права на долю в уставном капитале общества регулируется в первую очередь федеральным законом от 08 февраля 1998 г. № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» и уставом общества. В то же время, с учетом провозглашенного принципа свободы договора, мена (обмен) доли в уставном капитале ООО на квартиру возможна при соблюдении требований закона об ООО, устава общества, норм ГК РФ. С учетом того, что предметом по договору будет являться отчуждение доли в уставном капитале общества в обмен на квартиру, договор относится к числу подлежащих обязательному нотариальному удостоверению. Сложным аспектом по данному виду договора является момент перехода прав: на долю права возникают с момента внесения соответствующей записи в ЕГРЮЛ, а на квартиру - с момента государственной регистрации в Росреестре. На сегодняшний день риски, связанные с этим, исключаются участием нотариуса в данной процедуре. Сведения в ЕГРЮЛ вносятся по заявлению нотариуса в обязательном порядке, право на недвижимое имущество может быть зарегистрировано по желанию сторон (по заявлению нотариуса).
Здравствуйте! Интересует стоимость заверения следующих документов: устав, учредительный договор, свидетельство о государственной регистрации предприятия, свидетельство о постановке на налоговый учет, выписка из ЕГРЮЛ, свидетельства СРО (2 шт.), справка из органов налоговой инспекции об отсутствии задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год.
Терехова Мария Викторовна
Нотариальная палата Санкт-Петербурга
24 декабря 2021 г.
Здравствуйте! Нотариальный тариф за свидетельствование верности копии с устава юридического лица в Санкт-Петербурге составляет 500 рублей, если ксерокопия устава изготовлена вами. Если же ксерокопию изготавливает нотариус, то дополнительно по 20 рублей за каждую страницу устава. Нотариальный тариф за свидетельствование верности копий иных документов составляет в Санкт-Петербурге 50 рублей за одну страницу документа, если ксерокопии для нотариуса предоставлены вами, и 70 рублей, если ксерокопии изготовлены нотариусом.
Здравствуйте. Кто должен посетить нотариуса и с какими документами при увеличении уставного капитала путем введения нового учредителя?
Маслюкова Ольга Юрьевна
Нотариальная Палата Ульяновской области
24 декабря 2021 г.
Здравствуйте. При увеличении уставного капитала общества с ограниченной ответственностью нотариуса должен посетить участник (все участники) общества. При этом нотариусу должны быть предоставлены следующие документы: список участников общества, оформленный в соответствии со ст. 31.1 ФЗ-14 «Об обществах с ограниченной ответственностью (также обращаю внимание, что соответствии со ст. 17 ФЗ-14 «… увеличение уставного капитала возможно только после его полной оплаты»); устав общества, зарегистрированный в установленном законом порядке (где нотариус проверяет, нет ли запрета на увеличение уставного капитала за счет вкладов третьих лиц, принимаемых в общество); документы, подтверждающие полномочия лица, обратившегося за свидетельствованием подлинности подписи на заявлении; решение единственного участника об увеличении уставного капитала, которое предоставляется лично единственным участником общества, на котором нотариус свидетельствует подлинность подписи единственного участника. В том случае, если в обществе более одного участника, при проведении собрания участников общества решение об увеличении уставного капитала принимается при личном присутствии всех участников общества и с участием нотариуса. По итогам собрания нотариус выдает свидетельство о факте принятия решения общего собрания участников общества об увеличении уставного капитала и о составе участников, присутствовавших при принятии указанного решения.
Здравствуйте! Возникла необходимость быстро оформить ИП, но я сейчас нахожусь не по месту регистрации - прописан в Волгоградской области, а живу в Алтайском крае. Для подачи документов для быстрого оформления ИП мне нужно связаться с местным нотариусом или из моего родного региона?
Колганов Игорь Владимирович
Московская городская нотариальная палата
24 декабря 2021 г.
Здравствуйте! Для регистрации ИП вам необходимо заполнить заявление в налоговую службу по месту вашего жительства по форме Р21001 и обратиться к любому нотариусу в РФ за свидетельствованием подлинности вашей подписи на данном заявлении. Кроме того, можно воспользоваться услугами этого же нотариуса для направления заявления в налоговую службу в электронном виде. Документы о регистрации гражданина в качестве индивидуального предпринимателя поступят этому же нотариусу в электронном виде. Для предоставления документов третьим лицам рекомендуется перевести их в бумажный вид, нотариально удостоверив равнозначность документа на бумажном носителе документу в электронном виде.
Добрый день! ООО подало на госрегистрацию документы через собственную ЭЦП. Налоговая прислала контейнер с зарегистрированными документами. Так получилось, что генеральный директор не сразу обратился в нотариальную контору для удостоверения тождественности. Условно - документы были выданы 20 марта, а срок действия сертификата - до 25 марта, то есть на момент выдачи документа налоговой сертификат действовал. Если ООО обратится в нотариальную контору после 25 марта, удостоверит ли нотариус документы из контейнера, присланного ИФНС?
Кузовков Илья Алексеевич
Ассоциация нотариусов "Московская областная Нотариальная Палата"
24 декабря 2021 г.
Добрый день! В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 103.9 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате для удостоверения равнозначности документа на бумажном носителе электронному документу представленный нотариусу электронный документ должен быть подписан квалифицированной электронной подписью. Квалифицированная электронная подпись лица, от которого исходит документ, должна быть проверена, подтверждена ее принадлежность. Так как сертификат квалифицированной электронной подписи регистратора просрочен, нотариус не сможет ее проверить и подтвердить ее принадлежность. Следовательно, нотариус не может совершить нотариальное действие по удостоверению равнозначности документа на бумажном носителе электронному документу. Вы можете обратиться в регистрирующий орган для получения документов на бумажном носителе, так как, согласно пп. 3 п. 3 федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей», регистрирующий орган по запросу заявителя выдает заявителю (его представителю, действующему на основании нотариально удостоверенной доверенности и представившему такую доверенность или ее копию, верность которой засвидетельствована нотариально, регистрирующему органу) составленные регистрирующим органом на бумажном носителе документы, подтверждающие содержание электронных документов, связанных с государственной регистрацией.
Здравствуйте! ООО и банк заключили кредитный договор, а в качестве меры обеспечения - договор залога в письменной форме, по которому ООО заложит принадлежащее ему здание. Нужно ли удостоверять договор залога недвижимости у нотариуса, чтобы получить государственную регистрацию? Каким законом и статьями регулируется данный вопрос?
Глушкова Елена Михайловна
Нотариальная палата Свердловской области
24 декабря 2021 г.
Здравствуйте! Договор об ипотеке заключается с соблюдением общих правил Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении договоров, а также положений федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (ст. 8). Договор об ипотеке недвижимого имущества заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, и подлежит государственной регистрации (ст. 10). Содержание договора об ипотеке определяется требованиями ст. 9 ФЗ №102. Стороны могут предусмотреть в договоре об ипотеке условие о возможности обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и (или) способы, порядок реализации заложенного имущества при обращении взыскания на предмет ипотеки по решению суда (п.1.1. ст. 9). В случае указания условия о возможности обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке договор ипотеки должен быть нотариально удостоверен, а обращение взыскания на предмет ипотеки во внесудебном порядке осуществляется по исполнительной надписи нотариуса (п. 1 ст. 55). Ипотека здания или сооружения допускается только с одновременной ипотекой по тому же договору земельного участка, на котором находится это здание или сооружение (ст. 69).
Здравствуйте. Какие документы необходимо предъявить нотариусу для регистрации уведомления о залоге транспортного средства в случае, если уведомление представляет залогодержатель, при этом залогодатель и залогодержатель - юридические лица?
Абрамова Елена Викторовна
Нотариальная палата Красноярского края
24 декабря 2021 г.
Здравствуйте. Согласно ст.103.3 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 03.07.2016) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2017), лицами, направляющими нотариусу уведомления о залоге движимого имущества, являются залогодатель или залогодержатель. В соответствии со ст. 43 Основ в случае, если за совершением нотариального действия обратился представитель лица, обратившегося за совершением нотариального действия, проверяются его полномочия. Соответственно в случае обращения к нотариусу представителя юрлица-залогодержателя для регистрации уведомления о залоге движимого имущества необходимо предоставить заполненное уведомление, соответствующее приказу Минюста России от 17.06.2014 N 131 «Об утверждении форм уведомлений о залоге движимого имущества» (вместе с формами уведомлений, утв. решением Правления ФНП от 25.03.2014, зарегистрировано в Минюсте России 18.06.2014 N 32713), и документы, подтверждающие полномочия представителя. В соответствии со ст. 44 Основ документы, оформляемые в нотариальном порядке, в том числе уведомление о залоге движимого имущества (за исключением уведомлений о залоге движимого имущества, направленных нотариусу в электронной форме), подписываются в присутствии нотариуса.
Здравствуйте. Можно ли завещать свое тело медицине после смерти?
Образцова Елена Петровна
Московская городская нотариальная палата
1 декабря 2021 г.
Здравствуйте. Согласно изменениям в ст. 47 ФЗ «Об основах охраны здоровья граждан в РФ», совершеннолетний дееспособный гражданин может в устной форме в присутствии свидетелей или в письменной форме, заверенной руководителем медицинской организации либо нотариально, выразить свое волеизъявление о согласии или о несогласии на изъятие органов и тканей из своего тела после смерти для трансплантации (пересадки) в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. Ранее на практике это вызывало большие трудности, так как было неясно, кто оплачивает диагностику потенциального донора (к примеру, генетическое и иммунологическое типирование), изъятие органа у прижизненного донора в целях родственной трансплантации, хранение и транспортировку донорских органов при посмертном донорстве. Теперь же Минздрав прописал, что людям беспокоиться не о чем - эти мероприятия входят в гарантии медпомощи, а, следовательно, все будет бесплатно. Согласно позиции ведомства, во многих больницах должны быть отделения, которые будут заниматься изъятием органов и трансплантологией, они же смогут принимать прижизненные волеизъявления граждан (эта информация будет внесена в медкарты). Данная информация также должна содержаться в единой базе. Кроме того, врачи должны в письменном виде информировать родственников пациентов о прекращении реанимационных мероприятий в случае признания их абсолютно бесперспективными и констатации смерти человека. Уже после этого они заявят о своем согласии или несогласии на изъятие органов в целях трансплантации (в случае отсутствия прижизненного волеизъявления). Важно отметить, что подобное волеизъявление гражданина не может быть внесено в завещание, так как: 1) завещание - сделка по распоряжению имуществом на случай смерти (ст. 1118 ГК РФ); 2) человеческое тело не может выступать имуществом (объектом гражданских прав). Сделка по распоряжению телом или органами противоречит основам правопорядка и нравственности. Это можно прописать только в отдельном документе, составленном, как указывалось выше, в медицинском учреждении или у нотариуса.
Здравствуйте. Какие документы необходимы для составления договора дарения недвижимости? Какие особенности у процедуры дарения, если у дарителя отсутствует зрение, он инвалид 3 группы и пенсионер?
Чугунова Анна Николаевна
Нотариальная палата Воронежской области
1 декабря 2021 г.
Здравствуйте! Для удостоверения нотариусом договора дарения недвижимости необходимо предоставить документ, удостоверяющий личность, и правоустанавливающие документы на недвижимость. Необходимость предоставления иных документов определяется нотариусом с учетом конкретных обстоятельств дела. В случае невозможности проставления подписи физического лица на сделке можно обратиться к помощи рукоприкладчика - гражданина, подписывающего сделку вместо лица, которое вследствие физического недостатка, болезни или неграмотности не может собственноручно подписаться. Рукоприкладчик должен проставить на документе, выражающем содержание сделки, свою подпись с указанием того, что он действует по просьбе стороны сделки в качестве рукоприкладчика.
Здравствуйте. Можно ли оформить договор дарения на земельный участок между родственниками (брат с сестрой), если у них разные фамилии и даже отчества? Если да, то что для этого нужно (справки, подтверждающие родство, и т.д.)?
Илли Елена Георгиевна
Томская областная нотариальная палата
1 декабря 2021 г.
Здравствуйте. Да, можно. В случае, если вы родные брат и сестра, то освобождаетесь от уплаты налога с дарения. Предъявить необходимо свидетельства о рождении обоих, в которых один из родителей (видимо, мать) - общий. Если в процессе жизни родственники меняли фамилии, имена, отчества, то необходимо приложить все свидетельства, выданные ЗАГСами. Если свидетельств на руках нет, то необходимо получить их повторно или взять справки в ЗАГСах о наличии актовых записей.
Здравствуйте. Как правильно оформить сделку по покупке квартиры, где прописаны и являются собственниками трое несовершеннолетних? Какие могут возникнуть проблемы? Продавец поясняет, что параллельно он приобретает другое жилье.
Перлов Юрий Владимирович
Алтайская краевая нотариальная палата
1 декабря 2021 г.
Здравствуйте. Для совершения сделки купли-продажи квартиры, где собственниками являются несовершеннолетние дети, необходимо разрешение органов опеки и попечительства на продажу указанного объекта недвижимости (п. 2 ст. 37 Гражданского кодекса РФ). Несоблюдение предусмотренного порядка влечет возможность признания сделки недействительной. Для получения согласия на отчуждение квартиры несовершеннолетним должно быть предоставлено взамен жилье, которое не должно каким-либо образом ухудшать условия их проживания: ни по метражу, ни по качеству, ни по санитарным нормам, ни по размеру доли, ни по каким-либо другим параметрам.
Добрый день! Мы с сестрой должны вступить в наследство (квартира). Можно ли нам оформить одно свидетельство на двоих или обязательно оформлять свидетельства на каждого наследника? Если одно, то какие могут возникнуть сложности?
Ништ Татьяна Александровна
Московская городская нотариальная палата
1 декабря 2021 г.
Добрый день. Согласно абз. 2 п. 1 ст. 1162 Гражданского кодекса РФ, по желанию наследников свидетельство о праве на наследство может быть выдано всем наследникам вместе или каждому наследнику в отдельности. Следует иметь в виду, что свидетельство, выдаваемое всем наследникам вместе, выдается в одном экземпляре. В случае, если кому-то из вас понадобится данное свидетельство, а наследник, у которого оно будет храниться, по каким-либо причинам не захочет его выдать другому наследнику, то каждый из наследников, указанных в свидетельстве, сможет получить его дубликат у выдавшего свидетельство нотариуса.
Здравствуйте! В состав наследства входит большой перечень имущества: несколько объектов недвижимости, доля в уставном капитале, акции, транспорт и т.д. Жена - наследник первой очереди. Нотариус насчитала госпошлину более 200 тыс. рублей, аргументируя тем, что на каждый объект должно выдаваться отдельное свидетельство о праве на наследство. Я сослалась на ст. 1162 ГК РФ о том, что наследнику по его желанию может быть выдано одно свидетельство на все наследственное имущество, и, следовательно, при выдаче одного свидетельства госпошлина не должна превышать 100 тыс. рублей. На это нотариус сообщила, что даже если выдаст одно свидетельство, то госпошлина все равно не уменьшится, поскольку берется с объектов недвижимости. Прошу разъяснить: может ли нотариус выдать одно свидетельство на все наследственное имущество и будет ли в данном случае госпошлина превышать 100 тыс. рублей, установленных ст. 333.24 НК РФ?
Маслюкова Ольга Юрьевна
Нотариальная Палата Ульяновской области
1 декабря 2021 г.
Здравствуйте. В соответствии со ст. 1162 ГК РФ по желанию наследника и на основании его заявления нотариус может выдать одно свидетельство о праве на наследство на все наследственное имущество в целом или на его отдельные части. В соответствии с п. 22 ст. 333.24 НК РФ за выдачу свидетельства о праве на наследство наследниками первой очереди уплачивается госпошлина в размере 0,3% от стоимости наследуемого имущества, но не более 100 тыс. рублей. При выдаче одного свидетельства о праве на наследство на все наследственное имущество госпошлина взыскивается с каждого объекта наследования и не может превышать ста тысяч рублей за все имущество, указанное в этом свидетельстве. При этом плата за услуги правового и технического характера взимается за каждый объект наследования, указанный в свидетельстве.
Здравствуйте. По запросу из ОМВД (в рамках проверки заявления по факту мошенничества) нотариус отказывается выдать оригинал завещания для проведения экспертизы. Завещатель умер, родственники-мошенники уже получили свидетельство о праве на наследство. Как забрать завещание для передачи правоохранительным органам?
Чекалина Галина Николаевна
Нотариальная Палата Ульяновской области
1 декабря 2021 г.
Здравствуйте. Сведения о совершенных нотариальных действиях выдаются по требованию органов следствия в связи с находящимися в их производстве уголовным делом (ст. 5 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате). Изъятие документов у нотариуса, в том числе для проведения экспертизы, производится с соблюдением правил, предусмотренных ст. 183 УПК РФ, то есть в рамках уголовного дела при наличии постановления суда.
Добрый день. Покупаю квартиру, которую продавец приобрел до брака, а потом женился. Продавец говорит, что брачного договора нет. Как проверить, есть ли брачный договор? Может ли в нем быть прописано имущество до брака?
Бастова Юлия Анатольевна
Нотариальная палата Омской области
1 декабря 2021 г.
Здравствуйте! В соответствии со ст. 36 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, является его личной собственностью. Таким образом, согласие супруги продавца на отчуждение им его личного имущества не требуется. Если предположить, что в рамках брачного договора отчуждаемая квартира поступила в общую собственность супругов, а теоретически такой вариант можно допустить, эта информация нашла бы свое отражение в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, так как право собственности (общей собственности) подлежит обязательной государственной регистрации в Росреестре. Продавец при заключении договора заверяет вас о том, что квартира не обременена правами третьих лиц, и в случае, если эти заверения об обстоятельствах окажутся недостоверными, вы можете отказаться от договора, либо признать его недействительным (как заключенный под влиянием обмана или существенного заблуждения). В этом случае продавец обязан вам возместить по вашему требованию убытки, причиненные недостоверностью таких заверений.
Здравствуйте. Я приобрел автомобиль в кредит. Кредит уже погашен, имеется справка из банка. В аресте автомобиль не находится, но покупатели, которые хотят его приобрести, видят на сайте https://www.reestr-zalogov.ru/state/index, что ТС числится в залоге. Как мне сделать так, чтобы мой автомобиль убрали из этого перечня? Какие необходимы документы?
Простак Юлия Ивановна
Кемеровская областная нотариальная палата
1 декабря 2021 г.
Здравствуйте. Согласно ст. 101.1, 101.2, 101.3 Основ Российского законодательства о нотариате, к нотариусу с уведомлением об исключении сведений о залоге движимого имущества из реестра уведомлений о залоге движимого имущества должен обратиться залогодержатель. В вашем случае это та организация, с которой у вас был заключен кредитный договор на покупку автомобиля. Формы уведомлений о залоге движимого имущества и порядок заполнения соответствующих форм утверждены Приказом №131 Министерства юстиции Российской Федерации от 17 июня 2014 года. Вам необходимо обратиться к залогодержателю (банку) с письменной просьбой подать уведомление об исключении сведений о залоге движимого имущества из реестра уведомлений о залоге движимого имущества любым удобным ему способом. Уполномоченный представитель залогодержателя заполняет форму уведомления и с приложением необходимых документов (на автомобиль, о залоге, учредительных документов юридического лица, паспорта представителя и документов на его полномочия) обращается напрямую к нотариусу (в случае предоставления уведомления на бумажном носителе) либо в Федеральную нотариальную палату Российской Федерации (в случае предоставления уведомления в электронной форме).
Здравствуйте. Мне 21 год, я живу в Санкт-Петербурге. Младшей сестре 17 лет, она живет с родителями в Екатеринбурге. Мы хотим поехать с сестрой в Азербайджан. Получается, что мне нужна доверенность на сестру?
Терехова Мария Викторовна
Нотариальная палата Санкт-Петербурга
1 декабря 2021 г.
Здравствуйте! Вероятно, вы имеете в виду согласие на выезд за границу несовершеннолетней сестры. Это действительно так: в соответствии с законом «О порядке выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию» при выезде несовершеннолетнего ребенка (в возрасте до 18 лет) не с его родителями, а с иными сопровождающими лицами, требуется нотариально удостоверенное согласие родителей несовершеннолетнего на выезд.
Здравствуйте. Оформляю наследство на квартиру, принадлежавшую моей матери, которую она получила по договору дарения, оформленному в нотариальном виде в 14-й государственной нотариальной конторе Санкт-Петербурга в 1990 году. Мне необходимо получить копию того договора дарения. Как это можно сделать?
Терехова Мария Викторовна
Нотариальная палата Санкт-Петербурга
1 декабря 2021 г.
Здравствуйте! Архив государственных нотариальных контор передан на хранение в Центральный государственный архив документов по личному составу ликвидированных предприятий, учреждений, организаций Санкт-Петербурга. Для получения требуемого дубликата или копии документа вам необходимо обратиться с запросом нотариуса, ведущего наследственное дело, в указанный архив по адресу: г. Санкт-Петербург, Сиреневый б-р, д. 18Б.
Здравствуйте. Мы с женой хотим составить брачный договор с раздельными долями собственности: мне - 80%, супруге - 20%. Какие могут возникнуть нюансы? Что нам нужно будет предоставить для заключения договора?
Черненко Анна Геннадьевна
Нотариальная палата Омской области
1 декабря 2021 г.
Здравствуйте. В соответствии со ст. 42 Семейного Кодекса РФ вы можете составить брачный договор и установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов. Указанные вами в вопросе требования соответствуют 4/5 долям и 1/5 доле соответственно в имуществе. Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации брака, так и в любое время в период брака. Брачный договор, заключенный до государственной регистрации брака, вступает в силу со дня регистрации брака. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. Нотариусу вам необходимо будет предоставить документы, удостоверяющие личность (паспорта), и свидетельство о браке, если брак уже заключен.
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, как осужденному правильно написать доверенность на третье лицо для получения свидетельства о разводе.
Ампилогова Наталья Александровна
Нотариальная палата Красноярского края
1 декабря 2021 г.
Здравствуйте. В доверенности на получение свидетельства о расторжении брака необходимо указать данные вашего поверенного (лица, которому вы доверяете). Это фамилия, имя, отчество, дата рождения, место жительства, данные документа, удостоверяющего его личность. В доверенности следует перечислить полномочия, которыми будет обладать ваш представитель по доверенности, например, «быть представителем в органах, осуществляющих государственную регистрацию актов гражданского состояния, архивах, иных компетентных органах, учреждениях, организациях, получить свидетельство о расторжении брака, в том числе повторное…» и т.д. В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации удостоверить такую доверенность может начальник места лишения свободы, нотариус, глава местной администрации или специально уполномоченное должностное лицо местного самоуправления. Ваша личность при удостоверении доверенности должна быть установлена по документу, удостоверяющему личность (паспорту).
Здравствуйте! Какие документы необходимо предъявить нотариусу для регистрации уведомления о залоге транспортного средства в случае, если уведомление представляет залогодержатель, при этом залогодатель и залогодержатель - юридические лица?
Абрамова Елена Викторовна
Нотариальная палата Красноярского края
1 декабря 2021 г.
Здравствуйте. Согласно ст.103.3 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 03.07.2016) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2017), лицами, направляющими нотариусу уведомления о залоге движимого имущества, являются залогодатель или залогодержатель. В соответствии со ст. 43 Основ в случае, если за совершением нотариального действия обратился представитель лица, обратившегося за совершением нотариального действия, проверяются его полномочия. Соответственно в случае обращения к нотариусу представителя юрлица-залогодержателя для регистрации уведомления о залоге движимого имущества необходимо предоставить заполненное уведомление, соответствующее приказу Минюста России от 17.06.2014 N 131 «Об утверждении форм уведомлений о залоге движимого имущества» (вместе с формами уведомлений, утв. решением Правления ФНП от 25.03.2014, зарегистрировано в Минюсте России 18.06.2014 N 32713), и документы, подтверждающие полномочия представителя. В соответствии со ст. 44 Основ документы, оформляемые в нотариальном порядке, в том числе уведомление о залоге движимого имущества (за исключением уведомлений о залоге движимого имущества, направленных нотариусу в электронной форме), подписываются в присутствии нотариуса.
Здравствуйте. Допускает ли нотариальное законодательство заверение переписки из мобильного приложения? Конкретно речь о переписке одного абонента с другим с мобильных телефонов через приложение (программу) WhatsApp.
Чугунова Анна Николаевна
Нотариальная палата Воронежской области
1 декабря 2021 г.
Здравствуйте! В соответствии со ст. 102 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате по просьбе заинтересованных лиц нотариус обеспечивает доказательства, необходимые в случае возникновения дела в суде или административном органе, если имеются основания полагать, что представление доказательств впоследствии станет невозможным или затруднительным. Нотариальный (досудебный) порядок предварительного обеспечения доказательств предоставляет возможность обращаться к нотариусу за обеспечением доказательств на будущее, на случай возможного судебного процесса. Полученные в результате обеспечения доказательств нотариальные акты не ограничены каким-либо сроком их предъявления в суде и являются бесспорными.
Здравствуйте. Сын хочет сделать доверенность на бабушку, чтобы она собрала документы на дарение его доли в квартире матери. Сколько будет стоит оформить такую доверенность у нотариуса?
Жучкова Динара Джаферовна
Нотариальная Палата Ульяновской области
1 декабря 2021 г.
Здравствуйте! Согласно п.п.2 п.1 ст.333.24 НК РФ, п.п.6 п.1 ст. 22.1 Основ законодательства РФ о нотариате, тариф за удостоверение таких доверенностей составляет 200 рублей плюс тариф за оказание услуг правового и технического характера (УПТХ), который в каждом регионе РФ установлен свой. Уточнить размер платы за УПТХ вы можете на сайте нотариальной палаты вашего субъекта РФ.
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, если доверенности на сайте ФНП проверяются с 1 июля 2014 года, то как проверить доверенность, выданную 10 февраля 2014 года?
Перлов Юрий Владимирович
Алтайская краевая нотариальная палата
1 декабря 2021 г.
Добрый день. Вы можете запросить информацию у нотариуса, удостоверившего данную доверенность. Контакты нотариуса можно узнать на сайте нотариальной палаты, к которой он относится, или на сайте ФНП (https://data.notariat.ru/directory/notary/).
Здравствуйте. Для сделки с недвижимостью мне понадобилась справка, что я не состою в зарегистрированном браке. Сколько будет стоить такая справка, заверенная нотариусом?
Чугунова Анна Николаевна
Нотариальная палата Воронежской области
1 декабря 2021 г.
Здравствуйте! Вам следует засвидетельствовать у нотариуса подлинность подписи на таком документе. Согласно п.10 ст.22.1 Основ законодательства РФ о нотариате, за свидетельствование подлинности подписи на заявлениях и других документах (за исключением банковских карточек и заявлений о регистрации юридических лиц) размер нотариального тарифа установлен в сумме 100 рублей. Размер услуг правового и технического характера (УПТХ) оплачивается согласно тарифам, утвержденным нотариальной палатой региона (можно ознакомиться на ее официальном сайте).
Здравствуйте. Мне необходимо оформить нотариальную доверенность. Я могу это сделать только по участку обслуживания или в любой нотариальной конторе Волгограда?
Чугунова Анна Николаевна
Нотариальная палата Воронежской области
1 декабря 2021 г.
Здравствуйте! Никаких законодательных ограничений по месту выдачи доверенности не существует. Вы можете оформить доверенность у любого нотариуса.
Здравствуйте. Мой жених - гражданин Узбекистана, у него есть вид на жительство в России. Может ли он написать заявление у российского нотариуса о том, что не состоял и не состоит в браке на территории Узбекистана, нотариально его заверить и подать в ЗАГС вместе с заявлением на регистрацию брака?
Чугунова Анна Николаевна
Нотариальная палата Воронежской области
1 декабря 2021 г.
Здравствуйте! Да, так можно сделать. Вам нужно обратиться за нотариальным действием по свидетельствованию подлинности подписи (на этом документе).
Здравствуйте! Брак расторгнут, бывшие супруги хотят разделить имущество (ряд крупных объектов недвижимости, которые являются совместно нажитым имуществом). Супруги договорились между собой, кому и что достанется, но при таком варианте раздела доли супругов будут неравнозначные - мужу отойдет имущество, превышающее стоимость доли жены в десять раз. Оба супруга это понимают и согласны с порядком раздела. Возможно ли в такой ситуации оформить нотариальное соглашение о разделе совместно нажитого имущества? Если нет, то почему, какой нормой права регламентируется невозможность оформления такого соглашения?
Жучкова Динара Джаферовна
Нотариальная Палата Ульяновской области
1 декабря 2021 г.
Здравствуйте! Согласно ст. 34 Семейного кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению (п.2 ст. 38 Семейного кодекса РФ). При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (ст. 39 Семейного кодекса РФ). То есть в соглашении между супругами их доли в совместно нажитом имуществе могут быть неравными, но при этом такой раздел не должен ущемлять кого-либо из бывших супругов и нарушать его законные интересы. Оценить законность предлагаемых вами условий раздела и разъяснить обеим сторонам соглашения права, обязанности и возможные последствия заключения сделки призван нотариус, к которому они обратятся за удостоверением соглашения о разделе. Сделка, не соответствующая требованиям законодательства, а также содержащая в себе основания для признания ее недействительной, не может быть удостоверена нотариально (ст. 166-179 Гражданского кодекса РФ).
Добрый вечер. В 2016 году было удостоверено соглашение об уплате алиментов в размере 1:4 доля от всех видов заработка на одного ребенка. На 2016 год муж официально был трудоустроен, но в настоящее время не работает. Возможно ли внести изменения в документ, а именно - оформить сейчас соглашение на твердую денежную сумму? Это делает нотариус или только в судебном порядке? Как будет производиться расчет и какую формулу брать за основу? Вправе ли нотариус запрашивать справку о работе?
Маслюкова Ольга Юрьевна
Нотариальная Палата Ульяновской области
1 декабря 2021 г.
Добрый вечер. При наличии нотариально удостоверенного соглашения по уплате алиментов, согласно ст. 101 Семейного кодекса РФ, соглашение может быть изменено по взаимному согласию сторон путем заключения нового соглашения или заключения дополнительного соглашения к ранее заключенному соглашению. В этом соглашении, которое должно быть также удостоверено в нотариальной форме, стороны могут изменять размер, способ и порядок уплаты алиментов. По соглашению об уплате алиментов размер алиментов может указываться сторонами в долях к заработку или в твердой денежной сумме, уплачиваемой периодически. Исходя из требования закона, что размер алиментов, устанавливаемый по соглашению об уплате алиментов на несовершеннолетних детей, не может быть ниже размера алиментов, которые они могли бы получать при взыскании алиментов в судебном порядке (ст. 103 Семейного кодекса РФ), нотариус может истребовать сведения о доходах плательщика алиментов.
Добрый день! Сотрудники ФМС Тульской области не принимают копии документов, заверенные в Московской области. Правомерно ли это? Если можно, подскажите федеральный закон или другой официальный источник.
Кутузова Елена Викторовна
Нотариальная Палата Ульяновской области
1 декабря 2021 г.
Добрый день! Согласно ст. 1 Основ законодательства Российской Федерации (далее - РФ) о нотариате, нотариат в РФ призван обеспечивать защиту прав и законных интересов граждан и юридических лиц путем совершения нотариальных действий от имени РФ, то есть все нотариусы действуют от имени РФ, руководствуясь законами РФ. Никаких ограничений действия нотариально засвидетельствованных копий документов в пределах РФ законом не предусмотрено. В случае, если органы ФМС вам отказывают в принятии нотариально засвидетельствованной копии документа, за разъяснениями причин отказа вам необходимо обратиться в орган, отказавший принять документ. Возможно, причина отказа заключается в чем-то другом.
Здравствуйте! В гражданском браке была приобретена машина. Автомобиль и кредит оформлены на меня, но платит муж. Через три года собираюсь оформить машину на мужа, но он просит сейчас составить гендоверенность на него либо договор, что я не претендую на авто, а взамен обещает ежемесячно платить кредит. Как лучше все оформить, чтобы я не осталась без машины, но с кредитом?
Шумилова Евгения Николаевна
Нотариальная Палата Ульяновской области
1 декабря 2021 г.
Здравствуйте! Поскольку вы являетесь заемщиком по кредитному договору и обязанность погашать кредит полностью лежит на вас, переоформлять автомобиль на другое лицо до полного погашения кредита нецелесообразно. Кроме того, машина, скорее всего, находится в залоге у банка (кредитора), и в этом случае вы не имеете право распоряжаться ей без согласия банка.
Здравствуйте. Поясните, пожалуйста, с какой суммы взыскивается тариф за нотариальные услуги при оформлении и заверении договора купли-продажи (дом + земля). От указанной в договоре (продажной) или от кадастровой? Каким документом это регламентируется?
Папоротная Елена Юрьевна
Алтайская краевая нотариальная палата
14 октября 2021 г.
Здравствуйте. При удостоверении сделок, предметом которых является отчуждение недвижимого имущества, имеющего кадастровую стоимость, если оценка, данная этому недвижимому имуществу участниками (сторонами) сделки, ниже его кадастровой стоимости, для исчисления тарифа используется кадастровая стоимость этого недвижимого имущества. Если в договоре купли-продажи присутствует два объекта (дом + земля), то тариф рассчитывается от суммы оценки (продажной или кадастровой) этих объектов. Это регламентируется п. 2 ст. 22.1 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате».
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как производится расчет госпошлины за выдачу свидетельства на наследство по закону наследнику первой очереди в случае, если наследство открылось не на весь объект недвижимости (квартира), а лишь на ее долю (1/4 часть). Из расчета оценки всего объекта недвижимости в целом или непосредственно оценки той его части, которая вошла в состав наследственного имущества?
Алешкова Ирина Борисовна
Московская городская нотариальная палата
14 октября 2021 г.
Здравствуйте! За выдачу свидетельства о праве на наследство по закону наследнику первой очереди нотариус должен взыскать 0,3% от стоимости ¼ доли квартиры.
Здравствуйте! Отец умер в 2015 году. Я внебрачная дочь (по документам никто). Как мне вступить в наследство? Есть брат, но он не вступает.
Ништ Татьяна Александровна
Московская городская нотариальная палата
14 октября 2021 г.
Здравствуйте! Для оформления наследственных прав наследнику необходимо подтвердить основание наследования. В вашем случае – доказать, что вы дочь умершего. Если документы, подтверждающие данное обстоятельство, отсутствуют, нужно обращаться в суд по вопросу установления факта признания отцовства или факта отцовства.
Здравствуйте! Можно ли заверить договор купли-продажи земельного участка, находящегося в СНТ в Московской области, у нотариуса в Москве, или обязательно это делать только у нотариуса по месту нахождения земельного участка?
Радченко Илья Владимирович
Московская городская нотариальная палата
14 октября 2021 г.
Здравствуйте! Согласно ст. 56 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, в данной ситуации договор может удостоверить только нотариус Московской области, но не только по месту нахождения земельного участка, можно и в другом районе. Нотариус города Москвы не может этого сделать. Исключение: если в одном договоре отчуждается несколько объектов в разных регионах России, можно выбрать нотариуса любого из этих субъектов РФ.
Здравствуйте! Сколько будет стоить оформление договора купли-продажи долевой собственности (ее стоимость - 70 тыс. рублей)?
Шумилова Евгения Николаевна
Нотариальная Палата Ульяновской области
14 октября 2021 г.
Здравствуйте! Согласно п.п.5 п.1 ст. 333.24 НК РФ, при удостоверении сделок, предметом которых является отчуждение недвижимого имущества, подлежащих обязательному нотариальному удостоверению, взимается нотариальный тариф в размере 0,5% суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 тыс. рублей. Кроме того, нотариус при оформлении сделки взыскивает определенную денежную сумму за оказание услуг правового и технического характера. Размер этой суммы в регионах отличается. Чтобы получить исчерпывающую информацию, вам необходимо обратиться к нотариусу по месту нахождения недвижимого имущества, которое вы продаете.
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, имеет ли право нотариус удостоверить сделку по заключению договора пожизненной ренты без согласия органа опеки и попечительства в случае, когда в квартире собственника (заключающего договор ренты) зарегистрирован недееспособный совершеннолетний гражданин (не являющийся собственником квартиры)?
Кузовков Илья Алексеевич
Ассоциация нотариусов "Московская областная Нотариальная Палата"
14 октября 2021 г.
Добрый день! Без согласия органов опеки и попечительства нотариус не может удостоверить такую сделку. При ответе на данный вопрос прежде всего следует определиться с понятием членов семьи. В соответствии с семейным законодательством в состав членов семьи входят супруги, родители и дети, том числе усыновители и усыновленные. Согласно п. 4 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения, если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.
Добрый день. Скажите, пожалуйста, нужно ли оформлять нотариальное разрешение на выезд ребенка 11 лет с бабушкой в республику Крым?
Панова Ольга Владимировна
Нотариальная Палата Ульяновской области
14 октября 2021 г.
Добрый день. Выезд несовершеннолетних детей за пределы Российской Федерации регулируется законом «О порядке выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию», согласно которому несовершеннолетние дети, выезжающие за пределы Российской Федерации, должны иметь нотариально оформленное согласие родителей, опекунов или попечителей, если они выезжают без их сопровождения. Что касается поездок несовершеннолетних детей без сопровождения родителей по территории Российской Федерации, то закона, предусматривающего оформление согласия родителей на сопровождение ребенка другими людьми, не существует. Если в вашем случае выезд ребенка будет осуществляться самолетом, то родители могут у авиакомпании уточнить об особенностях перелета несовершеннолетних детей в сопровождении бабушки, без присутствия родителей, так как каждая авиакомпания устанавливает свои правила перелета ребенка без родителей или опекунов. Учитывая также и тот факт, что во время нахождения ребенка с бабушкой уже в месте отдыха может производится проверка документов, то во избежание эксцессов и лишних вопросов при себе лучше иметь согласие родителей или одного из них на сопровождение ребенка бабушкой и принятие ею решений по защите прав и законных интересов ребенка.
Здравствуйте. Можно ли как-то проверить текст доверенности, выданной нотариусом?
Чугунова Анна Николаевна
Нотариальная палата Воронежской области
14 октября 2021 г.
Здравствуйте. Сведения о действительности или отмене доверенностей можно проверить на сайте Федеральной нотариальной палаты (reestr-dover.ru) по заданным реквизитам: дате удостоверения, реестровому номеру и Ф.И.О. нотариуса, который удостоверил доверенность. Текст проверить невозможно.
Здравствуйте. Какие необходимы документы на выезд несовершенного ребенка за границу в Турцию без родителей (с тетей)? Если это важно, родители в разводе.
Чугунова Анна Николаевна
Нотариальная палата Воронежской области
14 октября 2021 г.
Здравствуйте. Согласно ст. 20 ФЗ № 114 -ФЗ от 15.08.1996 «О порядке выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию», должно быть оформлено согласие родителей на выезд ребенка за границу.
Здравствуйте. Лицом А была выдана нотариальная доверенность на представление интересов в суде. Суд вынес решение в пользу лица А. Ответчик выяснил, что на момент выдачи доверенности лицо А не осознавало фактический характер своих действий (нуждается в принудительных мерах медицинского характера). Как аннулировать доверенность? Может ли это сделать нотариус?
Чугунова Анна Николаевна
Нотариальная палата Воронежской области
14 октября 2021 г.
Здравствуйте. Отменить доверенность может только доверитель, т.е. лицо, ее выдавшее. Нотариус такого действия от своего имени совершить не может.
Здравствуйте. Как можно проверить доверенность, удостоверенную консулом?
Николаева Галина Юрьевна
Нотариальная Палата Самарской области
14 октября 2021 г.
Здравствуйте. Сведения о действительности доверенности можно проверить на портале Федеральной нотариальной палаты (https://notariat.ru/ru-ru/help/servis-proverki-doverennostej/). В рамках требований ст. 38 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, сведения об удостоверении или отмене доверенности в течение пяти рабочих дней должны быть направлены консульским учреждением Российской Федерации, в котором работает должностное лицо, удостоверившее доверенность, в Федеральную нотариальную палату (в форме электронного документа, подписанного квалифицированной электронной подписью). ФНП вносит такие сведения в реестр нотариальных действий Единой информационной системы нотариата в течение двух рабочих дней со дня их поступления.
Добрый день. Возможно ли сделать доверенность на открытие расчетного счета в банке (юрлицо)? Доверитель находится в Брянске, а доверенное лицо - в Москве. Сколько это будет стоить?
Курбатова Анна Сергеевна
Московская городская нотариальная палата
14 октября 2021 г.
Добрый день. Для открытия расчетного счета возможно удостоверение доверенности, присутствие поверенного лица не требуется. Для удостоверения доверенности необходимо присутствие исполнительного органа (генеральный директор) с комплектом учредительных документов, подтверждающих правоспособность юридического лица, а также документы, подтверждающие полномочия генерального директора (протокол, решение). Стоимость зависит от полномочий, указанных в доверенности, и количества поверенных, ее лучше узнать у того нотариуса, у которого будете удостоверять доверенность.
Здравствуйте. Может ли физическое лицо выдать доверенность юридическому лицу на представление интересов в госорганах? Как сотрудники этой организации будут действовать от имени физического лица?
Николаева Галина Юрьевна
Нотариальная Палата Самарской области
14 октября 2021 г.
Здравствуйте! Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, которые могут быть реализованы ими лично либо через представителей. Согласно ст. 185 Гражданского кодекса Российской Федерации, доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или лицам для представительства перед третьими лицами. Представителями по доверенности могут быть физические лица и юридические лица. Таким образом, вы вправе выдать доверенность на имя юридического лица, порядок осуществления полномочий по которой определяет руководитель такого юридического лица.
Добрый день. Один родственник написал генеральную доверенность на другого, но у доверителя не осталось экземпляра. Нотариуса, выдавшего доверенность, найти не может, забыл, куда именно ходил. Может ли ему кто-нибудь помочь найти хотя бы текст доверенности?
Терехова Мария Викторовна
Нотариальная палата Санкт-Петербурга
14 октября 2021 г.
Добрый день. В настоящее время существует возможность для проверки доверенности. Для этого необходимо обратиться к ресурсу Федеральной нотариальной палаты: reestr-dover.ru. В данном случае обязательными полями для заполнения являются дата удостоверения доверенности, реестровый номер, нотариус, удостоверивший доверенность. В иных случаях возможность осуществить поиск данных доверенности затруднена.
Здравствуйте. В хоккейной секции сказали оформить согласие, что ответственность за здоровье ребенка будет полностью на нем и родителях, а не на учителях. Можно ли оформить такое соглашение по интернету?
Маслюкова Ольга Юрьевна
Нотариальная Палата Ульяновской области
14 октября 2021 г.
Здравствуйте. Вам необходимо оформить нотариально удостоверенное согласие на занятие ребенком травмоопасным видом спорта. Такого рода документ можно оформить только путем личного визита в нотариальную контору, так как нотариусу потребуется установить вашу личность, проверить соответствие ваших намерений содержанию согласия, а также убедиться в понимании вами последствий выдачи такого согласия.
Добрый день! Состою в официальном браке, собираемся с мужем купить квартиру. Деньги дают мои родители и требуют заключить брачный договор, что квартира в случае чего останется моей и не будет считаться совместно нажитой собственностью. Для этого нужно обращаться к нотариусу или к юристу? Какая примерная стоимость услуги?
Курбатова Анна Сергеевна
Московская городская нотариальная палата
14 октября 2021 г.
Добрый день. Брачный договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению, заключается у нотариуса. Стоимость брачного договора составляет 500 рублей, плюс правовая и техническая работа (стоимость складывается из размера государственной пошлины, установленной Налоговым кодексом РФ, и стоимостью правовой и технической работы, утвержденной палатой субъекта).
Здравствуйте! Я гражданка Украины, но нахожусь в России. На Украине остались трудовая книжка и пенсионное дело. Самой поехать и забрать документы нет возможности. Хочу оформить доверенность на маму, которая находится со мной в России, но собирается выезжать на территорию Украины. Какую нужно оформить доверенность и сколько это будет стоить?
Жучкова Динара Джаферовна
Нотариальная Палата Ульяновской области
14 октября 2021 г.
Здравствуйте! Вам необходимо оформить доверенность на представление ваших интересов в соответствующих организациях и учреждениях и получение вашим представителем всех требуемых документов. Нотариус, к которому вы обратитесь, обязательно грамотно составит необходимую доверенность. В соответствии с п.п.2 п.1 ст.333.24 НК РФ, п.п.6 п.1 ст. 22.1 Основ законодательства РФ о нотариате, тариф за удостоверение прочих доверенностей составляет 200 рублей, плюс тариф за оказание услуг правового и технического характера (в каждом регионе РФ установлен свой).
Здравствуйте! Как проверить зарегистрированную нотариусом доверенность?
Бастова Юлия Анатольевна
Нотариальная палата Омской области
14 октября 2021 г.
Здравствуйте! Вам нужно зайти на сайт: http://reestr-dover.ru, далее заполняете обязательные поля, после чего система выдаст вам ответ.
Здравствуйте! Скоро состоится суд по лишению родительских прав отца моего ребенка. Можем ли мы с ним заключить следующий договор: я отказываюсь от алиментов в обмен на то, что он даст согласие на лишение его родительских прав? Будет ли такой документ, если его нотариально заверить, иметь юридическую силу, или все эти вопросы можно решить только в суде?
Белянская Елена Александровна
Нотариальная палата Свердловской области
14 октября 2021 г.
Здравствуйте! Вы не можете отказаться от алиментов, т.к. они уплачиваются на ребенка. Ребенок имеет право на получение содержания от своих родителей (п.1 ст. 61 Семейного кодекса Российской Федерации). Содержание ребенка является обязанностью родителя. Согласно п. 2 ст. 71 Семейного кодекса Российской Федерации, лишение родительских прав не освобождает родителя от обязанности по содержанию ребенка.
Здравствуйте. Супруги договорились, что кому принадлежит, спора нет. Нужно зафиксировать документально. Это надо делать в суде или можно еще как-то? В каком случае мы заплатим меньшую госпошлину? В семье двое детей - 9 лет и 4 месяцев.
Панова Ольга Владимировна
Нотариальная Палата Ульяновской области
14 октября 2021 г.
Здравствуйте. С вопросом о разделе имущества супруги могут обратиться как в суд с соответствующим иском, так и к нотариусу для удостоверения соглашения о разделе совместно нажитого имущества, если нет споров между супругами по указанному вопросу. Соглашение о разделе совместно нажитого имущества подлежит обязательному нотариальному удостоверению. В случае удостоверения такого соглашения как сделки, подлежащей оценке, тариф составит 0,5 % суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей. Для исчисления тарифа принимается сумма договора, указанная сторонами, но не ниже любой представленной плательщиком оценки (рыночной, кадастровой). В случае удостоверения такого соглашения как сделки, не подлежащей оценке, тариф составит 500 рублей. Для получения более точного ответа по размеру тарифа Вы можете обратиться к любому нотариусу региона, где будете оформлять соглашение. Также необходимо будет оплатить услуги правового и технического характера, стоимость которых Вы также сможете уточнить у этого нотариуса. Размер госпошлины при подаче иска в суд установлен ст.333.19 Налогового кодекса РФ и составляет при цене иска: до 20 000 рублей - 4 процента цены иска, но не менее 400 рублей; от 20 001 рубля до 100 000 рублей - 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей; от 100 001 рубля до 200 000 рублей - 3 200 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 100 000 рублей; от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей - 5 200 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 200 000 рублей; свыше 1 000 000 рублей - 13 200 рублей плюс 0,5 процента суммы, превышающей 1 000 000 рублей, но не более 60 000 рублей. Раздел совместно нажитого имущества можно произвести как в период брака, так и после его расторжения. Есть еше один вариант определения судьбы совместно нажитого имущества супругами- заключение брачного договора, который супруги могут заключить до заключения брака или в период брака. Брачный договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Данным договором супруги могут изменить режим совместной собственности на нажитое в браке имущество, установив режим долевой или раздельной собственности. Тариф за удостоверение данного договора составляет 500 рублей, а размер услуг правового и технического характера можете уточнить в нотариальной палате ВАШЕГО региона. Для более подробной консультации Вы можете обратиться к любому нотариусу по месту Вашего жительства.
Здравствуйте. Мама - инвалид первой группы пожизненно. Ранее была генеральная доверенность, оформленная на меня (дочь), но срок ее действия истек. Нотариусы отказываются делать новую, так как сейчас мама не разговаривает (может только кивать), работает у нее только левая рука. Нужна срочно доверенность в Сбербанк, чтобы была возможность получать мамину пенсию. Как быть?
Бастова Юлия Анатольевна
Нотариальная палата Омской области
14 октября 2021 г.
Здравствуйте! Любое нотариальное действие совершается нотариусом по просьбе лица, обратившегося к нему. При этом нотариус устанавливает личность лица и проверяет его дееспособность. Помимо установления возраста, нотариус проверяет дееспособность лица, путем беседы с ним, задавая различные вопросы, оценивая адекватность его поведения. Бывают ситуации, когда человек в силу определенных причин не может разговаривать, но может писать. В такой ситуации можно путем переписки оценить дееспособность лица. В случае же, когда человек не может ни словесным образом, ни письменно изложить свое волеизъявление, ответить на вопросы нотариуса, нотариальное действие не может быть совершено. В такой ситуации вы можете обратиться в суд с целью признания матери недееспособной и установления опеки над ней.
Добрый день. Могу ли я заверить доверенность у нотариуса онлайн?
Радченко Илья Владимирович
Московская городская нотариальная палата
14 октября 2021 г.
Здравствуйте! Удостоверение доверенностей онлайн не предусмотрено, поскольку в рамках данной процедуры нотариусу требуется удостоверить вашу личность и проверить документы, удостоверяющие личность. На существующем уровне технических решений сделать это невозможно. Кроме того, в режиме онлайн затруднительно убедиться в свободном изъявлении воли, в частности, в отсутствии давления со стороны иных лиц. В связи с этим удостоверение сделок, в том числе доверенностей, производится нотариусом обязательно в присутствии лица, их совершающего, или его надлежащим образом уполномоченного представителя.
Здравствуйте. Могут ли иностранные граждане заключить брачный договор на территории РФ? Какие документы необходимы?
Радченко Илья Владимирович
Московская городская нотариальная палата
14 октября 2021 г.
Здравствуйте! В некоторых (скорее, редких) случаях это возможно. Однако гарантию действительности такого договора можно дать только в случае, если к брачным отношениям супругов применимо право Российской Федерации. Между тем, если они оба граждане других государств, то семейное право РФ не может быть к ним применено. Таким образом, удостоверение брачного договора может быть или вовсе невозможно (если применимое право страны их гражданства не допускает заключения брачных договоров вовсе или требует особой их формы, которую в РФ невозможно соблюсти, или требует их заключения только ПЕРЕД заключением брака и т. п.), или это следует делать по применимому праву другой страны. А его российский нотариус, скорее всего, не знает и по незнанию может нарушить. Риск проблем превышает в данном случае разумные пределы. Сторонам следует заключить брачный договор в стране, где они имеют гражданство, и право которой применяется к их брачно-семейным отношениям.
Здравствуйте! Подскажите, можно ли вступить в наследство по доверенности?
Радченко Илья Владимирович
Московская городская нотариальная палата
14 октября 2021 г.
Здравствуйте! Можно, если в доверенности есть необходимые полномочия (такие как принятие наследства, получение свидетельства о праве на наследство, заключение некоторых договоров, которые могут быть нужны для оформления наследственных прав или в связи с ним и т. д.). Если вы не уверены насчет того, какие полномочия необходимы именно в вашем случае, проконсультируйтесь с нотариусом. Доверенность от гражданина, желающего вступить в наследство, следует удостоверить нотариально, для того чтобы нотариус мог удостовериться в ее действительности и подлинности.
Здравствуйте! Оформил доверенность в г. Кингисеппе Ленинградской области. При попытке проверить доверенность на вашем сайте выдает информацию: документ не найден, а у нотариуса говорят, что все зарегистрировано. Что я делаю не так?
Курбатова Анна Сергеевна
Московская городская нотариальная палата
14 октября 2021 г.
Здравствуйте. Для проверки необходимо заполнить информацию, касающуюся даты удостоверения доверенности, реестровый номер, за которым она зарегистрирована, данные нотариуса или ВРИО, удостоверившего данную доверенность, а также Ф.И.О. доверителя. При проверке появится регистрационный номер, за которым доверенность зарегистрирована в системе ЕИС, а также сведения об отмене доверенности (если она была отменена).
Здравствуйте. В декабре 2016 года победил на аукционе и выкупил автомобиль, поставил его на учет в ГИБДД, никаких проблем не было. На сайте ФНП автомобиль до сих пор пробивается в залоге у Сбербанка на имя предыдущего владельца. Как нужно поступить, чтобы удалить эту запись?
Радченко Илья Владимирович
Московская городская нотариальная палата
14 октября 2021 г.
Здравствуйте! Исключить из реестра запись о залоге автомашины в вашем случае можно в судебном порядке, либо потребовать это сделать от Сбербанка (это их обязанность, если залог прекратился). Второй вариант быстрее и проще, если банк пойдет вам навстречу.
Добрый день! Подскажите, какую доверенность мне нужно оформить для выполнения таких действий: различные операции в банке, получение почты, получение справок в сфере ЖКХ. Дает ли право генеральная доверенность все это выполнять доверителю?
Николаева Галина Юрьевна
Нотариальная Палата Самарской области
14 октября 2021 г.
Здравствуйте! Действующее законодательство не содержит термина «генеральная доверенность». Вместе с тем, все указанные вами полномочия нотариус удостоверит в одной доверенности.
Здравствуйте. В качестве обеспечения по кредиту юрлица в банке предоставлен депозит данного юрлица. Необходимо ли вносить сведения о регистрации залога в реестре движимого имущества?
Николаева Галина Юрьевна
Нотариальная Палата Самарской области
14 октября 2021 г.
Здравствуйте! Предоставление кредита под залог депозита - это кредитование с обеспечением обязательства. В качестве залогового имущества выступает вклад. Он может быть открыт на имя заемщика или на другое лицо. Согласно п. 2 ст. 130 ГК РФ, движимым имуществом признаются вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги. Исходя из этого положения, депозит является движимым имуществом, и учет залога депозита должен быть осуществлен путем регистрации уведомлений о залоге в реестре уведомлений о залоге движимого имущества, предусмотренном п. 3 ч. 1 ст. 34.2 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате.
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, как и где можно получить дубликат договора дарения от 1993 года, который регистрировал нотариус (не действует в настоящее время)?
Николаева Галина Юрьевна
Нотариальная Палата Самарской области
14 октября 2021 г.
Здравствуйте! Согласно ст. 52 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, в случае утраты лицом, от имени или по поручению которого совершалось нотариальное действие, документа, выражающего содержание нотариально удостоверенной сделки, экземпляр которого хранится в делах нотариальной конторы, по заявлению в письменной форме такого лица, его представителя или правопреемника выдается дубликат утраченного документа. Для того чтобы узнать сведения о нотариусе, которому был передан архив на ответственное хранение, вам необходимо обратиться в нотариальную палату региона.
Добрый день. Напишите, пожалуйста, сколько стоит сделать нотариальную копию договора?
Шабунина Вера Гавриловна
Нотариальная палата Красноярского края
14 октября 2021 г.
Добрый день. Согласно п. 9 ст. 22.1 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, тариф за свидетельствование верности копий документов и выписок из документов - 10 рублей за страницу. Это без учета расходов на изготовление копии вашего договора, они зависят от количества страниц.
Добрый день. Мы с мужем развелись в 2011 году. В браке муж оформил на себя фирму, сейчас хочет ее продать, сказал, что от меня нужно нотариальное разрешение на продажу. Мне действительно нужно его делать? Не будет ли у меня проблем в будущем? Я знать не знала ни про какую фирму.
Николаева Галина Юрьевна
Нотариальная Палата Самарской области
14 октября 2021 г.
Здравствуйте! В соответствии со ст.33 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются доли в капитале, внесенные в коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. В случае расторжения брака, если бывшими супругами не произведен раздел совместно нажитого имущества, режим совместной собственности бывших супругов не прекращается, поскольку законом не предусмотрено автоматическое прекращение такого режима при расторжении брака. К указанным правоотношениям должна применяться ст.253 ГК РФ, согласно п.3 которой каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.
Здравствуйте. Нотариально оформляем продажу нашей квартиры (4 собственника). Покупатель - гражданин РФ, проживающий в Азербайджане, покупку совершает по доверенности его доверенное лицо, гражданин РФ. Доверенность составлена в Баку, азербайджанским нотариусом, но на русском языке. Нотариус в Москве просит предоставить доверенность на азербайджанском языке, чтобы перевести ее на русский и заверить перевод. Правильно ли это?
Харахорина Ирина Евгеньевна
Ассоциация нотариусов "Московская областная Нотариальная Палата"
14 октября 2021 г.
Здравствуйте! В соответствии со статьей 10 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате нотариальное делопроизводство ведется на языке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, республик в составе Российской Федерации, автономной области и автономных округов. Если обратившееся за совершением нотариального действия лицо не владеет языком, на котором ведется нотариальное делопроизводство, тексты оформленных документов должны быть переведены ему нотариусом или переводчиком. Если документ составлен и подписан на русском языке, то перевод не требуется. Если при удостоверении данной доверенности была использована печать нотариуса, не имеющая русского текста, то потребуется перевод соответствующей части документ (печати) на русский язык. В соответствии со статьей 81 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате нотариус свидетельствует верность перевода с одного языка на другой, если нотариус владеет соответствующим языком. Если нотариус не владеет соответствующим языком, перевод может быть сделан переводчиком, подлинность подписи которого свидетельствует нотариус.
Здравствуйте. Планируем до развода поделить две квартиры, купленные в браке, одну оформить на мужа, другую на жену. Кроме квартир, никакое имущество не делим, других условий не прописываем. Несовершеннолетних детей нет. Какой документ предпочтительнее составить - брачный договор или соглашение о разделе имущества? В случае их равнозначности оформление какого будет менее затратным?
Николаева Галина Юрьевна
Нотариальная Палата Самарской области
14 октября 2021 г.
Здравствуйте! Семейный кодекс Российской Федерации (далее – СК РФ) закрепляет 2 способа раздела совместно нажитого имущества: заключение брачного договора, определяющего имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения (ст.40 СК РФ), или соглашения о разделе общего имущества супругов (п.2 ст. 38 СК РФ). В обоих случаях супруги вправе изменить установленный законом режим собственности на режим раздельной собственности (имущество является личной собственностью каждого из супругов). Однако брачным договором возможно предусмотреть режим собственности на имущество, которое будет приобретено в будущем (до прекращения брака). В соответствии со ст.22 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате размер оплаты нотариального действия, совершенного нотариусом, занимающимся частной практикой, определяется как общая сумма нотариального тарифа, исчисленного по правилам настоящей статьи, и стоимости услуг правового и технического характера. В соответствии с Методическими рекомендациям по определению предельного размера платы за оказание нотариусами услуг правового и технического характера (утв. Решением Правления Федеральной нотариальной палаты (протокол №03/16 от 28.03.2016г.) нотариальные палаты субъектов Российской Федерации устанавливают единые размеры платы за составление проектов и выполнение технической работы нотариусами. Тарифы за совершение нотариальных действий и оказание услуг правового и технического характера размещены в помещении нотариальной конторы, а также на сайте нотариальной палаты Вашего региона.
Здравствуйте. У меня такая ситуация: планируем ЭКО, заморозили сперму в одной клинике, но я решила перейти в другую клинику. Муж уехал в командировку, а в старой клинике мне не отдают биоматериал без доверенности от него. Но там, где муж сейчас, нет нотариуса. Как можно составить доверенность?
Харахорина Ирина Евгеньевна
Ассоциация нотариусов "Московская областная Нотариальная Палата"
14 октября 2021 г.
Здравствуйте! Удостоверить доверенность в отсутствие доверителя невозможно. Доверенностью признается письменное полномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами. Доверенность является односторонней сделкой. Порядок совершения нотариальных действий нотариусами устанавливается Основами законодательства Российской Федерации о нотариате и другими законодательными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, а также Регламентов совершения нотариусами нотариальных действий, устанавливающим объем информации, необходимой нотариусу для совершения нотариальных действий, и способ ее фиксирования и утвержденным федеральным органом юстиции совместно с Федеральной нотариальной палатой. При совершении нотариального действия, в том числе удостоверении доверенности, нотариус должен установить личность гражданина, обратившегося за совершением нотариального действия на основании паспорта или других документов, исключающих любые сомнения относительно личности указанного гражданина, а также проверить его дееспособность. Содержание нотариально удостоверяемой сделки должно быть зачитано вслух участникам. Документы, оформляемые в нотариальном порядке, пописываются в присутствии нотариуса. К нотариально удостоверенным доверенностям приравниваются: 1) доверенности военнослужащих и других лиц, находящихся на излечении в госпиталях, санаториях и других военно-лечебных учреждениях, которые удостоверены начальником такого учреждения, его заместителем по медицинской части, а при их отсутствии старшим или дежурным врачом; 2) доверенности военнослужащих, а в пунктах дислокации воинских частей, соединений, учреждений и военно-учебных заведений, где нет нотариальных контор и других органов, совершающих нотариальные действия, также доверенности работников, членов их семей и членов семей военнослужащих, которые удостоверены командиром (начальником) этих части, соединения, учреждения или заведения; 3) доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, которые удостоверены начальником соответствующего места лишения свободы; 4) доверенности совершеннолетних дееспособных граждан, проживающих в стационарных организациях социального обслуживания, которые удостоверены администрацией этой организации или руководителем (его заместителем) соответствующего органа социальной защиты населения. В случае, если в поселении или расположенном на межселенной территории населенном пункте нет нотариуса, соответственно глава местной администрации поселения и специально уполномоченное должностное лицо местного самоуправления поселения или глава местной администрации муниципального района и специально уполномоченное должностное лицо местного самоуправления муниципального района имеют право совершать нотариальные действия, в том числе удостоверять доверенности ДЛЯ ЛИЦ, ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫХ по месту жительства или ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ в данных населенных пунктах. Доверенность также может быть удостоверена должностным лицом консульского учреждения Российской Федерации
Добрый день. Можно ли в реестре уведомлений о залоге движимого имущества зарегистрировать залог железнодорожного подвижного состава (железнодорожных вагонов)? Если да, то нужна ли еще где-то дополнительная регистрация такого залога?
Нигматулина Дария Викторовна
Нотариальная палата Свердловской области
14 октября 2021 г.
Добрый день! Правила об учете залога, определенные законодательством о нотариате (ст.103.1-103.7 Основ законодательства о нотариате), действуют всякий раз, когда предметом залога не являются ценные бумаги, права по договору банковского счета, а также в том случае, если залог не подлежит государственной регистрации. Согласно ст.339.1 ГК РФ если право на определенное имущество подлежит государственной регистрации, то и залог такого имущества или права также подлежит государственной регистрации. Учитывая, что железнодорожный подвижной состав согласно ст.130 ГК РФ относится к движимым вещам, регистрация прав для такого имущества не требуется, так же как и не требуется государственная регистрация залога железнодорожного подвижного состава. Таким образом, залог железнодорожного подвижного состава может быть учтен путем направления нотариусу уведомления о залоге для внесения содержащихся в нем сведений в реестр уведомлений о залоге движимого имущества. Иных регистраций залога железнодорожного подвижного состава действующим законодательством не предусмотрено. Обращаем Ваше внимание, что уведомление о залоге может быть направлено в электронной форме в Федеральную нотариальную палату с одновременной оплатой нотариального тарифа. Уведомление о залоге в электронной форме должно быть подписано усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя. В этом случае личная явка заявителя не обязательна, плата за услуги технического и правового характера не взимается.
Здравствуйте. Обратился к нотариусу для заверения согласия (мной написанного) на выезд ребенка за границу. Но он в заверении отказал, а предложил выдать согласие на своем бланке. Правильно ли это?
Зайко Людмила Анатольевна
Алтайская краевая нотариальная палата
14 октября 2021 г.
Здравствуйте! Вне зависимости от того, будет согласие исполнено на бланке или на листе бумаги, составит согласие нотариус или использует составленный Вами проект согласия, тариф не изменится и будет составлять ту сумму, которую сообщил Вам нотариус. В соответствии со статьей 22 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате нотариус, занимающийся частной практикой, за совершение нотариальный действий взимает нотариальный тариф, кроме того нотариусу, занимающемуся частной практикой, в связи с совершением нотариального действия оплачиваются услуги правового и технического характера, включающие в себя правовой анализ представленных документов, проектов документов, полученной информации, консультирование по вопросам применения норм законодательства, осуществление обязанностей и полномочий, предусмотренных законодательством, в связи с совершением нотариального действия, иные услуги правового и технического характера.
Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, что будет с покупателем автомобиля, который, проверив у нотариуса и убедившись в отсутствии информации на приобретаемый автомобиль в реестре залогового имущества, столкнулся при регистрации договора купли-продажи в ГИБДД с информацией об ограничении регистрационных действий с автомобилем? Сможет ли он зарегистрировать купленный автомобиль?
Илли Елена Георгиевна
Томская областная нотариальная палата
14 октября 2021 г.
Здравствуйте. Залог автомобиля и ограничение в регистрации — это две абсолютно разные вещи, не связанные, как правило, между собой. Автомобиль может быть в залоге, но свободен от ограничений, и наоборот, так же как может присутствовать и то, и другое. В реестре покупатель проверил только наличие залога. Нотариусы не ведут учет или регистрацию запрещений и ограничений, арестов. Это акты, которые адресованы к органам ГИБДД, и обязывают именно органы ГИБДД не производить никаких регистрационных действий в отношении автомобиля, так как это обеспечительная мера или в судебном процессе, или в исполнительном производстве. Покупатель может потерять автомобиль, но есть основание требовать расторжение договора купли-продажи с продавцом и возврат себе денег.
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, что делать, если у автомобиля отсутствует VIN, имеется только номер кузова или шасси (рама) без номера кузова? Можно ли по каким-то из этих данных узнать о наличии залога?
Илли Елена Георгиевна
Томская областная нотариальная палата
14 октября 2021 г.
Здравствуйте. На открытом ресурсе Федеральной нотариальной палаты по адресу: https://www.reestr-zalogov.ru/search/index вы можете получить информацию о том, находится или нет транспортное средство в залоге, если введете в поисковике одно из следующих данных: VIN, PIN, номер кузова или номер шасси автомобиля, а также по данным его собственника.
Здравствуйте. Квартира куплена в браке (детей еще не было). Хотим с женой заключить соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в браке, с определением долей с учетом детей. Например, по 1/6 части квартиры на меня, дочь и сына, 3/6 - на жену. Возможно ли такое? Если да, то это будет в рамках одного соглашения?
Илли Елена Георгиевна
Томская областная нотариальная палата
14 октября 2021 г.
Здравствуйте, Дмитрий. Соглашение о разделе имущества, нажитого в браке, заключается только супругами или бывшими супругами. При этом сторонами могут быть учтены определенные обстоятельства, связанные с детьми, например, то, что дети остаются проживать с матерью и т.д. Это может привести к неравенству долей в результате раздела, но собственниками по такому соглашению дети не становятся. Если вы хотите, чтобы дети приобрели собственность в вашей квартире, то после заключения и удостоверения соглашения о разделе и регистрации прав в органах Росреестра каждый из вас или кто-то один могут подарить из своей доли долю и детям. То есть у вас будет два документа, и оба подлежат обязательному нотариальному удостоверению.
Здравствуйте. Можно ли обратиться к нотариусу для заверения согласия на выезд несовершеннолетнего ребенка за границу, составленного родителями, а не нотариусом?
Кузовков Илья Алексеевич
Ассоциация нотариусов "Московская областная Нотариальная Палата"
14 октября 2021 г.
Здравствуйте. Вы можете представить нотариусу свой проект согласия на выезд несовершеннолетнего ребенка за границу. В силу требований, установленных законодательством, нотариус должен проверить законность содержания представленного проекта документа, в том числе требование о необходимости указания срока выезда и государства (государств), которое (которые) несовершеннолетний намерен посетить. Если проект согласия, представленный гражданами, соответствует требованиям закона и волеизъявлению обратившихся лиц, то согласие может быть удостоверено по проекту, представленному сторонами.
Добрый день. Дочь купила нам, родителям, квартиру (нежилые апартаменты). Сама уехала на ПМЖ за границу, но оставила мне доверенность на управление квартирой. Сейчас начинается процедура перевода наших нежилых апартаментов в жилые помещения. В доверенности о таком переводе ничего не сказано. Нужна ли отдельно специальная доверенность на перевод нежилого в жилое? Или есть форма генеральной доверенности на весь объект недвижимости независимо от статуса?
Кузовков Илья Алексеевич
Ассоциация нотариусов "Московская областная Нотариальная Палата"
14 октября 2021 г.
Здравствуйте, Татьяна. Доверенность на управление «квартирой» подразумевает осуществление хозяйствующих функций от имени собственника. Если в ранее оформленной доверенности нет прямого указания на возможность перевода нежилых апартаментов в жилые, то нужно делать новую доверенность. Генеральная доверенность подразумевает управление и распоряжение любым имуществом и представление интересов по любым вопросам в любых организациях, следовательно, для перевода из нежилого и жилое помещение генеральная доверенность подойдет. Как таковой, специальной формы генеральной доверенности нет, но каждый нотариус знает, какие полномочия включать в указанную доверенность.
Добрый день! Мы с мужем разводились в суде. Судья вынесла решение о расторжении брака. Решение вступает в силу через месяц после вынесения, тогда же считается момент прекращения брака. Можем ли мы с мужем в этот месяц еще заключить брачный договор? Интересует именно он, а не соглашение о разделе имущества.
Радченко Илья Владимирович
Московская городская нотариальная палата
14 октября 2021 г.
Добрый день! Да, пока решение не вступило в законную силу, брачный договор можно заключить. Хотя, конечно, это и выглядит несколько странно. Имейте в виду, что если вы не успеете до вступления в силу решения заключить брачный договор, он не будет иметь никакой юридической силы, даже если нотариус удостоверит его, не зная о том, что ваш брак расторгнут.
Добрый день! Хотели заключить с мужем брачный договор с условием, что в случае развода квартира останется мне и детям. Данная квартира взята по ипотеке на мужа, сейчас ее выплачиваем. Возможно ли в брачном договоре это прописать и переоформить квартиру на меня?
Радченко Илья Владимирович
Московская городская нотариальная палата
14 октября 2021 г.
Здравствуйте! Прежде всего, в случае с брачным договором имущество распределяется только между супругами, дети стороной брачного договора не являются (хотя, конечно, если дети будут проживать с вами, то они могут пользоваться вашей квартирой, но это не создаёт у них права собственности). Если муж, например, согласен оставить вам квартиру только при условии, что в число собственников войдут и дети, то это уже не совсем брачный договор, и это требует заключение иной сделки. Что касается возможности передать право на заложенную квартиру, законодательство содержит определённые ограничения, защищающие интересы залогодержателя (банка). Пока квартира заложена банку, передать право собственности на неё, даже внутри одной семьи, можно только с согласия банка. Если такое согласие будет дано или если на момент развода ипотека уже будет снята, то такой брачный договор будет исполнен без проблем. При этом, после развода нужно будет подать документы не регистрацию вашего права раздельной (личной) собственности на квартиру. Если есть достаточно большая вероятность, что до развода квартира всё ещё будет в ипотеке, а банк согласие на её перевод на одного из супругов не даёт, то лучше искать обходные пути. Например, указать, что квартира должна быть переоформлена на вас после погашения кредита и снятия ипотеки (вы рискуете тем, что это так и не случится), или провести перекредитование (рефинансирование ипотеки) в том же или другом банке с переоформлением всех прав на квартиру и обязанностей залогодателя на вас... В рамках этого ответа все возможные советы дать не получится, лучше приходить за консультацией к конкретному нотариусу на приём.
Мы с супругой согласовали договор о разделе совместно нажитого движимого имущества (транспортные средства), совместного недвижимого имущества у нас нет. Нотариус потребовал предоставить оценку имущества независимым оценщиком. Правомерны ли требования нотариуса? Можем ли мы определить стоимость в договорном порядке?
Артемьева Наталья Владимировна
Нотариальная палата Забайкальского края
22 сентября 2021 г.
Здравствуйте, Виталий! Да, действия нотариуса правомерны. В соответствии с п.п. 5 ст. 333.25 Налогового кодекса РФ «при исчислении размера государственной пошлины за удостоверение договоров, подлежащих оценке, принимается сумма договора, указанная сторонами, но не ниже суммы, определенной в соответствии с подпунктами 7 - 10 настоящего пункта». Согласно же п. 7 «стоимость транспортных средств может определяться оценщиками, юридическими лицами, которые вправе заключить договор на проведение оценки согласно законодательству Российской Федерации об оценочной деятельности, или судебно-экспертными учреждениями органа юстиции».
Добрый день. Утерян договор дарения, необходим дубликат. Из выписки есть номер договора и дата, но неизвестно, какой нотариус оформлял. Как можно найти?
Личная Татьяна Александровна
Кемеровская областная нотариальная палата
22 сентября 2021 г.
Здравствуйте, Андрей. Из вашего вопроса следует, что в выписке из Единого государственного реестра недвижимости, указано наименование правоустанавливающего документа- договор, его номер и дата. Не видя ваш документ, могу предположить, что ваш договор был составлен в простой письменной форме и не был нотариально удостоверен. Положениями п. 15 ст. 62 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрена возможность выдачи правообладателю, его законному представителю, лицу, получившему доверенность от правообладателя или его законного представителя, по их заявлениям копий договоров и иных документов, которые выражают содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме, и содержатся в реестровых делах. Таким образом, может быть выдана копия документа (не дубликат), если запрашиваемый документ относится к числу договоров или односторонних сделок, документ имеет простую письменную (не нотариальную) форму оформления. Копии документов выдаются только при наличии в органе регистрации прав их подлинников. В случае необходимости получения копии договора собственник недвижимости или его представитель может обратиться с запросом установленной формы в любой офис ГБУ «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг» или в электронной форме через личный кабинет на сайте «Госуслуги».
Здравствуйте. У моего мужа есть квартира, купленная до вступления в брак со мной. Возможно ли составить брачный договор, по которому эта квартира перейдет в мою собственность? И можем ли мы составить второй брачный договор, так как один мы уже заключили год назад?
Радченко Илья Владимирович
Московская городская нотариальная палата
22 сентября 2021 г.
Здравствуйте, Ольга! Брачным договором можно установить как режим собственности в отношении будущего имущества, так и в отношении имеющегося (ст. 42 Семейного кодекса Российской Федерации, далее СК РФ). При этом абзац первый п. 1 ст. 42 СК РФ прямо допускает установление режима совместной, долевой или раздельной собственности на, в том числе, имущество каждого из супругов. В отсутствие брачного договора добрачная квартира по закону признаётся имуществом того из супругов, кто ей владел до заключения брака, и к совместному имуществу супругов не относится, но это может быть изменено брачным договором. Следует особо отметить, что хотя п. 1 ст. 42 СК РФ и не предусматривает прямо передачу имущества из собственности одного супруга в собственность другого супруга, однако это следует как из смысла данного пункта, предполагающего возможность установить, например, совместную собственность на такое имущество (и очевидно, что впоследствии можно было бы эту совместную собственность сделать раздельной собственностью уже другого супруга), так и, в особенности, из права супругов "включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов" (абзац третий п. 1 ст. 42 СК РФ). Таким образом, вы вправе по брачному договору передать имущество из раздельной собственности одного супруга в раздельную собственность другого супруга, что подтверждается и судебной практикой. Что касается второй части вопроса, то мы не рекомендуем вам иметь несколько брачных договоров. Лучше всего заключить новый, который бы полностью охватывал все вопросы имущественных отношений между супругами. Хотя законом прямо составление нескольких брачных договоров не запрещено, однако по поводу такой возможности между правоведами ведутся споры, и не стоит лишний раз рисковать.
Здравствуйте! В ЖСК был избран новый председатель. Старый председатель отказался отдавать оригинал свидетельства о госрегистрации и ИНН ЖСК. Может ли новый председатель в целях своей регистрации в ЕГРЮЛ заверить свою подпись на форме Р14001 у нотариуса, предоставив только свой паспорт, оригинал решения собрания членов ЖСК и устав, заверенный в налоговом органе?
Афанасьева Елена Николаевна
Кемеровская областная нотариальная палата
22 сентября 2021 г.
Да, этих документов достаточно. Выписку из Единого государственного реестра юридических лиц, содержащую иные сведения нотариус запросит самостоятельно.
Здравствуйте. Мой отец, гражданин Украины, хочет подарить мне квартиру. Я являюсь гражданином России. Он не может длительно находиться на территории России, приедет на два дня. Скажите, пожалуйста, возможно ли оформление доверенности на какое-либо лицо с целью последующего дарения мне квартиры? В этом случае необходимо платить налоги? Может ли быть лицом, на которое будет оформлена доверенность, моя супруга? Какие документы для этого необходимы?
Чут Юлия Викторовна
Кемеровская областная нотариальная палата
22 сентября 2021 г.
Здравствуйте. В вашей ситуации Вам необходимо оформить доверенность на дарение квартиры с обязательным указанием одаряемого и предмета дарения в соответствии п.5 ст.576 ГК РФ. Для этого необходимо, чтобы доверитель обратился в нотариальную контору с документом, удостоверяющим личность (п.12 ч.10 Регламента совершения нотариусами нотариальных действий, устанавливающий объем информации, необходимой нотариусу для совершения нотариальных действий, и способ ее фиксирования - паспорт иностранного гражданина или иной документ, установленный федеральным законом или признаваемый в соответствии с международным договором Российской Федерации в качестве документа, удостоверяющего личность иностранного гражданина). В случае, если документ, удостоверяющий личность, изготовлен на иностранном языке, он должен быть переведен на русский язык, а подлинность подписи переводчика должна быть нотариально удостоверена. Ваша супруга может ли быть лицом, на которое будет оформлена доверенность. В связи с тем, что граждане Украины могут находиться на территории РФ 90 дней без оформления на то каких-либо разрешений и виз, необходимо наличие миграционной карты – документа, подтверждающего правомерность нахождения на территории РФ и подтверждающего начало течения 90-дневного срока. При предоставлении в налоговый орган документов, подтверждающих родственные отношения (Ваше свидетельство о рождении), в соответствии со ст. 217 НК РФ доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).
Здравствуйте! Подскажите, как рассчитывается плата нотариусу за заверение соглашения о разделе имущества супругов после развода? Какие документы нужны для заверения нотариусом соглашения о разделе двух квартир, одну квартиру - бывшей жене, другую - бывшему мужу?
Афанасьева Елена Николаевна
Кемеровская областная нотариальная палата
22 сентября 2021 г.
Здравствуйте, Ольга! Для удостоверения нотариусом соглашения о разделе общего имущества супругов Вам необходимо предоставить паспорта, правоустанавливающие документы на квартиры, подлежащие разделу, свидетельство о заключении брака или справку о наличии актовой записи о браке, свидетельство о расторжении брака. Нотариальный тариф за удостоверение соглашения складывается из суммы, государственной пошлины, предусмотренной с учетом особенностей, установленных законодательством Российской Федерации о налогах и сборах и услуг правового и технического характера. Стоимость имущества определяется по соглашению сторон, однако она не может быть меньше рыночной или кадастровой стоимости. Нотариальный тариф в размере, соответствующем размеру госпошлины, исчисляется с рыночной или кадастровой стоимости по выбору плательщика. В случае, если стороны пришли к тому, что стоимость имущества будет определена по ее рыночной оценке, то нотариусу необходимо предоставить отчет об оценке имущества, подлежащего разделу. Если стороны пришли к соглашению о том, что стоимость имущества будет определяться по кадастровой стоимости, то нотариус самостоятельно заказывает выписку из ЕГРН, в которой указана кадастровая стоимость объекта недвижимости. С информацией о стоимости услуг правового и технического характера Вы можете ознакомиться на официальном сайте нотариальной палаты субъекта, на территории которого будет удостоверено соглашение о разделе имущества супругов.
Здравствуйте! Мне необходимо оформить доверенность на продажу доли квартиры, принадлежащей мне по праву наследования по закону. У меня на руках документ - свидетельство о праве на наследство по закону. Достаточно ли этого документа для оформления такой доверенности?
Афанасьева Елена Николаевна
Кемеровская областная нотариальная палата
22 сентября 2021 г.
Виктория, здравствуйте! Для оформления доверенности достаточно вашего паспорта, но поскольку в доверенности указываются данные паспорта поверенного (лица, на которое выдается доверенность) и адрес квартиры, долю в праве собственности, на которую вы хотите продать, то желательно иметь при себе копию паспорта поверенного и свидетельство о праве на наследство или его копию.
Добрый день. Брал кредит в банке «Восточный» под залог автомобиля. Банк оформил кредит как кредитную карту, срок закрытия счёта по которой 45 дней. Вчера его полностью погасил, все платежи были без просрочек. Через какое время и каким образом убрать-изменить запись о залоге моего автомобиля, чтобы можно его было спокойно продать?
Малыхина Марина Сергеевна
Нотариальная Палата Ульяновской области
22 сентября 2021 г.
Здравствуйте! Если банк «Восточный» выдал кредит под залог Вашего автомобиля и обратился к нотариусу о внесении сведений о возникновении залога в реестр уведомлений о залоге движимого имущества, то после погашения Ваших кредитных обязательств банк в течении трех дней с момента, когда он узнал или должен был узнать о прекращении залога, он должен обратиться к нотариусу с уведомлением об исключении сведений о залоге. Нотариус регистрирует все поступившие уведомления незамедлительно (ст.ст. 103.1, 103.3 Основ законодательства о нотариате).
Добрый день. Подскажите, возможно ли нотариальное заверение подписи физического лица на расписке о получении алиментов за определенный период? Дело в том, что я уже более 10 лет плачу алименты на своего н/л ребенка. За это время скопилось огромное количество квитанций, расписок и пр. финансовых документов. С матерью ребенка мы живем в разных городах. Нотариальное соглашение об алиментах не составлялось, алименты уплачивались по соглашению сторон в добровольном порядке. Я бы хотел получить документ от матери ребенка о том, что все эти годы я исправно платил алименты, претензий ко мне нет. Простая (незаверенная) расписка меня не устраивает, поскольку есть причины сомневаться в подлинности подписи получателя.
Трусова Светлана Александровна
Нотариальная Палата Ульяновской области
22 сентября 2021 г.
Здравствуйте! Согласно ст. 80. Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, свидетельствуя подлинность подписи, нотариус удостоверяет, что подпись на документе сделана определенным лицом, но не удостоверяет фактов, изложенных в документе. Не допускается свидетельствование подлинности подписи на документах, представляющих собой содержание сделки, за исключением случаев, предусмотренных законом. Соответственно, заверение подлинности подписи на расписке не допускается. Согласно ст. 100 Семейного Кодекса РФ соглашение об уплате алиментов заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. Несоблюдение установленной законом формы соглашения об уплате алиментов влечет за собой последствия ничтожной сделки. Нотариально удостоверенное соглашение об уплате алиментов имеет силу исполнительного листа. В Вашем случае правильным будет заключить соглашение об уплате алиментов, в котором, согласно ст.104 Семейного кодекса РФ определить способы и порядок уплаты алиментов (в долях к заработку и (или) иному доходу лица, обязанного уплачивать алименты; в твердой денежной сумме, уплачиваемой периодически; в твердой денежной сумме, уплачиваемой единовременно; путем предоставления имущества, а также иными способами, относительно которых достигнуто соглашение). В соглашении об уплате алиментов может быть предусмотрено сочетание различных способов уплаты алиментов. Вопрос признания правомерности составления расписок об уплате Вами денежных сумм в добровольном порядке на содержание Вашего несовершеннолетнего ребенка, может решить только суд, который признает или не признает факт уплаты Вами алиментов избранным Вами способом, т.е. путем составления расписок.
Добрый день! Нахожусь в разводе, с ребёнком (6 лет) собираемся в отпуск за границу (Турция, Египет, Греция). Нужно ли разрешение отца на выезд из страны и въезд? Он живет в другом городе. Без моего присутствия он может сделать документы, если они нужны?
Кузовков Илья Алексеевич
Ассоциация нотариусов "Московская областная Нотариальная Палата"
22 сентября 2021 г.
Здравствуйте! В соответствии со ст. 20 ФЗ от 15.08.1996 г. № 114-ФЗ "О порядке выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию" несовершеннолетний гражданин выезжает из Российской Федерации совместно с хотя бы одним из родителей. Согласие родителей на выезд необходимо, если ребенок выезжает самостоятельно или в сопровождении третьих лиц. Т.е. если ребенок выезжает с одним из родителей согласие второго родителя на выезд из Российской Федерации не требуется. Исключение может быть справедливым только для визовых стран. Тогда, такое согласие требуется для оформления визы. В целях оформления согласия на выезд ребенка за границу, необходимо представить нотариусу документ, удостоверяющий личность родителя, дающего согласие, и документ, подтверждающий родственные отношения (свидетельство о рождении).
Здравствуйте! Нам не дают на двоих ипотеку, потому что я ненадежный заёмщик. Агент предлагает сделать брачный договор с оформлением квартиры на жену, получить одобрение банка и сразу его расторгнуть. Так можно?
Абрамова Елена Викторовна
Нотариальная палата Красноярского края
22 сентября 2021 г.
Уважаемый Павел, действительно, в соответствии со ст.43 Семейного кодекса Российской Федерации супруги, заключившие брачный договор, могут его изменить либо расторгнуть. При этом, следует иметь в виду статью 46 Семейного кодекса Российской Федерации, положениями которой закреплены права кредиторов при заключении, изменении и расторжении брачного договора. Так, в соответствии с указанной статьей, Супруг обязан уведомлять своего кредитора (кредиторов) о заключении, об изменении или о расторжении брачного договора. При невыполнении этой обязанности Супруги отвечают по своим обязательствам независимо от содержания брачного договора. При расторжении брачного договора Банк и другие кредиторы супруга-заемщика вправе требовать изменения условий или расторжения кредитного договора (и других заключенных договоров) в связи с существенно изменившимися обстоятельствами что, как следствие, будет являться основанием к досрочному возврату кредита. Таким образом, если супруг, принявший на себя обязательства по кредитному договору, не готов исполнить их в полном объёме досрочно по требованию кредитора (банка), то брачный договор расторгать не следует. Кроме того, действия по сокрытию информации о расторжении брачного договора могут быть расценены как недобросовестность участника гражданского оборота (ст.10 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Здравствуйте! Мы с мужем купили 1/2 долю в квартире на материнский капитал и оформили по 1/8 соответственно (муж, жена, сын и ещё сын). Имеет ли право муж подарить (продать) свою 1/8 долю без моего согласия?
Колганов Игорь Владимирович
Московская городская нотариальная палата
22 сентября 2021 г.
Здравствуйте, Антонина! После исполнения обязанности, установленной Федеральным законом от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", оформить жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, в общую собственность такого лица, его супруга , детей с определением размера долей по соглашению, собственники вправе распоряжаться указанным имуществом. При этом необходимо иметь в виду, что в соответствии со ст. 250 ГК РФ (преимущественное право покупки) при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Преимущественное право покупки касается случаев купли-продажи и не распространяется на иные случаи отчуждения доли (например дарения). Таким образом, 1/8 доля супруга - его личная собственность и согласие второго супруга на распоряжение ею не требуется.
Добрый день. Подскажите, пожалуйста, может ли гражданин РФ, являющийся владельцем квартиры на территории Украины, оформить на гражданина Украины доверенность на продажу квартиры. Что для этого нужно?
Артемьева Наталья Владимировна
Нотариальная палата Забайкальского края
22 сентября 2021 г.
Да, конечно, такая доверенность может быть оформлена на территории России. Гражданину России необходимо обратиться к нотариусу для удостоверения доверенности, необходимо нотариусу сообщить данные квартиры и представителя, на имя которого будет.
Добрый день! Хотел заверить нотариально свою подпись под договором о передаче неисключительных авторских прав на свои стихи для создания песни. Но получил отказ в связи с тем, что нотариусы такие вещи не заверяют, только подписи на доверенностях. Верно ли это?
Колганов Игорь Владимирович
Московская городская нотариальная палата
22 сентября 2021 г.
Здравствуйте! В соответствии со ст. 80 Основ законодательства РФ о нотариате не допускается свидетельствование подлинности подписи на документах, представляющих собой содержание сделки, за исключением случаев, предусмотренных законом. Любое соглашение или договор, в соответствии со ст. ст. 153, 154 ГК РФ является сделкой. Таким образом, отказ нотариуса свидетельствовать подлинность подписи на договоре правомерен.
Здравствуйте! В 1994 году мой отец приобрёл в собственность (купил) квартиру, сейчас он хочет её продать. Подскажите, пожалуйста, имеет ли смысл оформить на меня доверенность, так как ему не хочется, да и некогда заниматься продажей. Каков срок (максимальный) действия такой доверенности и какова будет стоимость оформления данного документа?
Колганов Игорь Владимирович
Московская городская нотариальная палата
22 сентября 2021 г.
Любая сделка, в том числе распоряжение имуществом основана в первую очередь на свободном волеизъявлении его участников. Совершить сделку можно лично или через своего представителя на основании доверенности. В соответствии со ст. с. 185, 186 ГК РФ максимальный срок действия доверенности не установлен. Но он должен быть указан в тексте доверенности. Если срок в доверенности не указан, то предполагается, что доверенность выдана сроком на 1 год. В соответствии со ст. 22 Основ законодательства РФ о нотариате, размер оплаты нотариального действия, совершенного нотариусом, занимающимся частной практикой, определяется как общая сумма нотариального тарифа в размере, соответствующем размеру государственной пошлины (ст. 333.24 НК РФ) и стоимости услуг правового и технического характера, определяемой с учетом предельных размеров, установленных в соответствии со статьями 25 и 30 Основ законодательства РФ о нотариате. В соответствии со ст. 333.24 НК РФ за удостоверение доверенностей на право пользования и (или) распоряжения имуществом детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам государственная пошлина составляет 100 рублей. Другим физическим лицам - 500 рублей. Услуги правового и технического характера устанавливаются Региональной нотариальной палатой в размере, не превышающем предельных размеров, установленных Федеральной нотариальной палатой. С этими тарифами Вы можете ознакомится на сайте нотариальной палаты региона, где будет совершено нотариальное действие.
Здравствуйте! Какие документы нужны от продавца при купле-продаже квартиры, находящейся в общедолевой собственности (три взрослых собственника), при оформлении сделки у нотариуса? Нужно ли согласие супруга, если квартира приватизирована, но супруг в приватизации участия не принимал, в квартире не прописан и не проживает. Договор купли-продажи составляют участники сделки или нотариус?
Кузовков Илья Алексеевич
Ассоциация нотариусов "Московская областная Нотариальная Палата"
22 сентября 2021 г.
Здравствуйте, Надежда! Для нотариального удостоверения договора купли-продажи квартиры необходимо предоставить следующие документы: паспорта участников сделки, правоустанавливающие документы каждого продавца на отчуждаемую квартиру, выписку из домовой книги. Данный перечень является неполным, т.к. в каждом отдельном случае нотариусом могут быть запрошены дополнительные документы (согласие залогодержателя, согласие органов опеки (при наличии оснований п. 4 ст. 292 ГК РФ)). Согласие супруга не требуется, т.к. имущество, полученное в порядке приватизации, не является совместным имуществом супругов в порядке ст. 36 Семейного кодекса Российской Федерации. Проект договора, как правило, составляет нотариус и предлагает участникам сделки для ознакомления и согласования.
Здравствуйте! Квартира поделена на пять долей (двое супругов, трое детей), все продают свои доли одному человеку. Супруги продают по доверенности от каждого на одного из детей, так как находятся за границей. Нужно ли им оформлять согласие на продажу друг другу?
Радченко Илья Владимирович
Московская городская нотариальная палата
22 сентября 2021 г.
Уважаемый Рафаэль, в этом случае оформлять отдельные документы об отказе от реализации преимущественного права покупки не требуется. Можно, хотя и не обязательно, написать в самом договоре, что продавцы взаимно отказываются от использования преимущественного права покупки. Однако этот отказ, на мой взгляд, следует уже из самого факта подписания ими договора, предполагающего совместную продажу квартиры.
Добрый день. Возможно ли оформить доверенность на покупку недвижимости у нотариуса онлайн? Это законно? Доверитель не может лично оформить доверенность, так как находится в другой стране, а в связи с эпидемией коронавируса закрыто посольство, консульство на неопределенный срок. Что возможно сделать в подобной ситуации?
Кузовков Илья Алексеевич
Ассоциация нотариусов "Московская областная Нотариальная Палата"
22 сентября 2021 г.
Добрый день! В настоящее время нельзя оформить доверенность у нотариуса онлайн. Если в стране жительства гражданина работают нотариусы, он может обратиться к ним за удостоверением необходимой доверенности. До передачи для использования доверенности, совершенной нотариусом иностранного государства, на территории Российской Федерации, может потребоваться легализация указанного нотариального акта (проставить апостиль), а также оформить перевод документа на русский язык.
Здравствуйте! При заключении брачного договора надо ли производить оценку имущества или достаточно договоренности супругов?
Алешина Татьяна Ерославна
Саратовская областная нотариальная палата
22 сентября 2021 г.
Добрый день! При заключении брачного договора оценка имущества не требуется.
Добрый день. В 2015 году мне моей мамой была выдана доверенность практически на все. Мама тогда уже болела, но была ещё дееспособна, и, предчувствуя ухудшение своего состояния, настояла на оформлении доверенности. Сейчас мама инвалид 1 группы (у неё старческая деменция). Срок доверенности скоро истекает. Возможно ли продлить доверенность?
Кузовков Илья Алексеевич
Ассоциация нотариусов "Московская областная Нотариальная Палата"
22 сентября 2021 г.
Добрый день, Ирина. Получение инвалидности I группы не влечет признание человека недееспособным. Обратиться за оформлением новой доверенности возможно, однако, наличие старческой деменции существенным образом осложняет процесс установления нотариусом истинной воли гражданина на выдачу доверенности, а также проверки нотариусом дееспособности доверителя. Если Ваша мама сможет самостоятельно рассказать нотариусу о своем желании оформить доверенность, кому и какие полномочия по доверенности она хочет передать, на какой срок и т.д., то в этом случае удостоверение доверенности возможно.
Здравствуйте! В 2016 году в реестр сведений о залоге залогодержателем АО "Форус Банк" внесены сведения о залоге автомобиля. В 2017 году права требования по обязательству, обеспеченному залогом указанного автомобиля, было предано другому банку ПАО "Идея Банк", соответственно были переданы и права залогодержателя в отношении указанного автомобиля. При этом уведомление об изменении залогодержателя в реестр ни первоначальным залогодержателем, ни последующим залогодержателем не вносились, в уведомлении по-прежнему указан залогодержатель АО "ФОРУС Банк". Предмет залога был реализован с торгов в рамках дела о банкротстве, залог прекращен. Кто из указанных лиц может обратиться к нотариусу с заявлением о внесении сведений о прекращении залога, первоначальный залогодержатель, который внес в 2016 году сведения о залоге АО "Форус Банк" и указан в уведомлении, или последующий - ПАО "Идея Банк", к которому перешли права залогодержателя в 2017 году? Спасибо за ответ!
Глушкова Елена Михайловна
Нотариальная палата Свердловской области
22 сентября 2021 г.
Добрый день, Михаил! В соответствие со ст. 103.3 Основ законодательства РФ о нотариате, «если иное не предусмотрено настоящими Основами, уведомления о залоге движимого имущества направляются нотариусу следующими лицами или их представителями: 2) залогодержателем или в установленных статьей 103.6 настоящих Основ случаях залогодателем - уведомление об изменении залога и уведомление об исключении сведений о залоге». Такими случаями, согласно статье 103.6 Основ, являются: ликвидация залогодержателя - юридического лица; смерть залогодержателя – гражданина; иные не зависящие от воли залогодержателя причины, по которым направление нотариусу уведомлений об изменении залога или уведомлений об исключении сведений о залоге в установленные законом сроки невозможно, а равно и уклонение залогодержателя от направления нотариусу таких уведомлений в установленные законом сроки. В указанных случаях залогодатель вправе обратиться в суд. На основании вступившего в законную силу судебного акта залогодатель вправе направить нотариусу уведомление об изменении залога или уведомление об исключении сведений о залоге с приложением засвидетельствованной в установленном порядке копии судебного акта. На основании вступившего в законную силу судебного акта лицо, указанное в судебном акте, вправе направить нотариусу уведомление об исключении сведений из реестра в отношении принадлежащего ему имущества с приложением засвидетельствованной в установленном порядке копии судебного акта. Указанные в пункте 2 части первой статьи 103.3 Основ законодательства РФ о нотариате уведомления направляются нотариусу залогодержателем в течение трех дней с момента, когда он узнал или должен был узнать об изменении либо о прекращении залога, если иное не предусмотрено настоящими Основами. Направление нотариусу указанных уведомлений является обязанностью залогодержателя. Направление нотариусу уведомления об изменении залога не требуется, если изменение залога не затрагивает сведения, внесенные в реестр уведомлений о залоге движимого имущества. Уклонение залогодержателя от направления нотариусу уведомления об изменении залога и уведомления об исключении сведений о залоге может быть обжаловано залогодателем в суд. Залогодержатель обязан возместить залогодателю причиненные таким уклонением убытки. На основании изложенного, уведомление об изменении записи о залоге и уведомление об исключении сведений о залоге в указанный выше срок должен был подать новый залогодержатель - банк ПАО "Идея Банк".
Добрый день! В 2009 году при покупке квартиры женой было оформлено согласие для мужа на заключение любых сделок в отношении любого недвижимого имущества. При оформлении согласия нотариус пояснила, что согласие бессрочное на любые сделки в отношении имущества супругов. В настоящее время мы решили продать квартиру, которая оформлена на мужа. Действительно ли согласие жены, выданное в 2009 году на неограниченный срок, в отношении любых сделок в отношении любого имущества?
Глушкова Елена Михайловна
Нотариальная палата Свердловской области
22 сентября 2021 г.
Добрый день, Галина! В соответствие с п.3 ст. 35 Семейного кодекса РФ, «для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга». Очевидно, что указанная норма Закона предусматривает согласие супруга на заключение другим супругом сделки по распоряжению общим имуществом супругов, исключительно в указанных выше случаях. На основании изложенного, поскольку переход права по договору купли-продажи недвижимости подлежит государственной регистрации, необходимо согласие супруга продавца на продажу квартиры, являющейся совместным имуществом супругов. Если такой договор удостоверяется нотариально, требуется согласие супруга(ги) как продавца, так и покупателя. Согласие супруга действительно до заключения другим супругом сделки по распоряжению имуществом, на которую оно было выдано, вне зависимости от даты его оформления, за исключением случая, когда такое согласие отменено супругом, его выдавшим. Уже достаточно продолжительное время, с учетом анализа норм статьи 35 Семейного кодекса РФ, ст. 157.1 ГК РФ, судебной практики (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", а также во избежание споров между супругами, которые могут возникнуть по сделкам, совершенным одним из них по распоряжению общим имуществом, нажитым в браке, нотариальная практика (почти повсеместно) идет по пути отказа от удостоверения согласий супруга(ги) с формулировкой «на заключение любых сделок в отношении любого недвижимого имущества», поскольку она дает возможность супругу - титульному собственнику имущества, безгранично распоряжаться совместным имуществом супругов, не ставя в известность другого супруга, и не дает уверенности нотариусу в наличии согласия супруга на распоряжение конкретным совместным имуществом. В связи с чем, в согласиях супруга указываются определенная сделка(ки) и её предмет (конкретное имущество). Таким образом, при удостоверении договора отчуждения недвижимости нотариусу следует отказать в принятии согласия супруга(ги), выданного на совершение любых сделок с любым недвижимым имуществом, и потребовать представления согласия супруги на заключение договора купли-продажи (продажу) супругом конкретной квартиры. Такое согласие подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
Добрый день! Мы с супругой решили разойтись, у нас общий ребёнок (3 года). Во владении у нас трехкомнатная квартира и два автомобиля. Квартира в ипотеке на мне, на покупку автомобилей я брал потребительский кредит. Со слов супруги, притязаний на данной имущество у неё нет, она согласна на один из автомобилей и денежную компенсацию на покупку двухкомнатной квартиры. Ребёнок в основном со мной. Жена работает 1 год, всё имущество фактически приобреталось мной. Общая сумма задолженности по кредитам составляет 2,6 млн руб. Как правильно поступить в данной ситуации, чтобы потом не осталось взаимных притязаний к друг другу? Обязан ли я выплачивать алименты, если фактически ребёнок всегда находится со мной?
Лексакова Екатерина Олеговна
Московская городская нотариальная палата
22 сентября 2021 г.
Добрый день, Константин! Каждый Ваш вопрос решается путем заключения соглашения с супругой, в котором будет отражено, кто и с чем остается после расторжения брака, и зафиксировано отсутствие претензий друг к другу. В случае, если заключено соглашение об определении места жительства ребенка с Вами, предполагается, что его содержание также будете осуществлять Вы, поэтому взыскание с Вас алиментов на содержание ребенка со стороны Вашей супруги едва ли будет обоснованным.
Здравствуйте! Возможно ли в соглашении о разделе имущества использовать отлагательное условие, например, что ипотечная квартира переходит в единоличную собственность одного из супругов после выплаты кредита по кредитному договору? Если нет, то чем обоснована такая невозможность? А также можно ли предусмотреть штрафные санкции за неисполнение условий соглашения или причинения препятствий в пользовании имуществом (в соответствии со ст.421 ГК РФ)?
Лексакова Екатерина Олеговна
Московская городская нотариальная палата
22 сентября 2021 г.
Здравствуйте, Мария! Указать отлагательные условия возможно. За неисполнение условий соглашения или создания препятствий в пользовании имуществом вопрос решается в зависимости от конкретных условий вашего соглашения, так как предполагается, что соглашение о разделе имущества определяет права каждого из супругов на конкретное имущество, которым он вправе пользоваться. В теории, штрафные санкции установить возможно, на практике - вопрос будет решаться в судебном порядке.
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, для вступления в наследство по завещанию обязательно ли нужно свидетельство о смерти или можно просто прийти к нотариусу с паспортом и завещанием?
Ништ Татьяна Александровна
Московская городская нотариальная палата
6 сентября 2021 г.
Нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство должен проверить, помимо прочего, факт смерти наследодателя. Поэтому для получения свидетельства о праве на наследство по завещанию предъявление документа, подтверждающего смерть наследодателя, является обязательным.
Скажите пожалуйста, какие нужно собрать документы на дарение доли в квартире?
Рычкова Анжелика Анатольевна
Нотариальная палата Красноярского края
6 сентября 2021 г.
Уважаемая Татьяна, при обращении к нотариусу для удостоверения договора дарения доли в праве собственности на квартиру, Вам потребуется предоставить документ, подтверждающий принадлежность квартиры либо доли в праве собственности на квартиру, дарителю, паспорта участников договора, а также, в зависимости от возраста участников договора, свидетельство о рождении (в случае, когда участник договора несовершеннолетний и договор будет заключен законным представителем несовершеннолетнего, либо с его согласия). Если даритель приобретал квартиру возмездно, будучи в браке, на совершение сделки по дарению потребуется согласие такого супруга, причем, согласие должно быть нотариально удостоверено. Другую информацию, необходимую для удостоверения договора, нотариус сможет установить самостоятельно, направив соответствующие запросы, в том числе в Единый государственный реестр недвижимости об основаниях для регистрации прав, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о наличии сведений о существующих правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении объекта недвижимости, а также о стоимости имущества, являющегося объектом договора дарения. Если даритель и одаряемый состоят в близком родстве (дарение осуществляется между членами семьи и близкими родственниками: супруги, родители, дети, усыновители, усыновленные, дедушка, бабушка, внуки, а также полнородные и неполнородные братья и сестры), имеет смысл предоставить нотариусу документы, подтверждающие родственные отношения дарителя и одаряемого. После удостоверения договора дарения, нотариусом предоставляются сведения в налоговый орган, об удостоверенном договоре, имея информацию о том, что даритель и одаряемый являются членами семьи, нотариус заполнит соответствующие сведения, что, в дальнейшем, поможет Вам при решении вопросов, связанных с налогообложением НДФЛ. Следует иметь в виду, что в каждом конкретном случае, для совершения договора по дарению имущества, нотариусом могут быть истребованы и другие документы.
Здравствуйте, какие документы необходимы при покупке квартиры иностранным гражданином (Литва), состоящим в браке. Нотариально заверенная копия паспорта с переводом, заверенным литовским нотариусом, свидетельство о браке с переводом, этого достаточно? Нужны ли какие-либо справки о доходах (стоимость квартиры до 2,7 млн. рублей). согласие супруга? Каков порядок оформления необходимых документов. Рассматриваем только нотариальное заверение купли-продажи.
Терехова Мария Викторовна
Нотариальная палата Санкт-Петербурга
6 сентября 2021 г.
Уважаемая Олеся! Для нотариального удостоверения договора купли-продажи от покупателя – иностранного гражданина потребуется оригиналы его паспорта и свидетельства о браке с нотариально оформленным на территории РФ переводом этих документов. Если супруг покупателя будет присутствовать при заключении договора, то его согласие на такую сделку удостоверит удостоверяющий сделку нотариус. При этом нотариусу также потребуется оригинал паспорта супруга покупателя с нотариально оформленным на территории РФ переводом. Если супруг покупателя не сможет присутствовать при совершении сделки, да и вовсе не планирует для этого приезжать на территорию РФ, то такое согласие может быть удостоверено на территории Литвы. Тогда нотариусу представляется оригинал такого согласия с нотариально оформленным на территории РФ переводом. Если между супругами заключен брачный договор, то нотариусу представляется оригинал такого договора с переводом. Каких-либо еще документов (справка о доходах, например) не потребуется.
Мой сын умер до принятия наследства. Его бабушка завещала ему всё своё имущество, при этом отказала своей единственной дочери (моей жене и матери сына) в наследстве. Через месяц умерла от инсульта в больнице, куда попала за два дня до смерти внука. Естественно, она не смогла ввиду тяжелого состояния переписать завещание. Родственников у бабушки больше нет, кроме нашего второго сына - её родного внука. Он может претендовать на наследство бабушки?
Терехова Мария Викторовна
Нотариальная палата Санкт-Петербурга
6 сентября 2021 г.
Уважаемый Сергей! К сожалению, в Вашей ситуации ни Ваша жена, ни Ваш второй сын не могут наследовать после умершей бабушки: жена – ввиду того, что она прямо лишена наследства в завещании, а второй внук – поскольку при живой матери он вовсе не наследник после бабушки. В такой ситуации к наследованию призываются наследники последующих очередей (братья, сестры, племянники, племянницы и д.т.), если таковые имеются. Вы пишете, что у бабушки нет других наследников, кроме Вашего второго сына, поэтому в Вашем случае имущество бабушки будет оформлять как выморочное (в пользу государства).
Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, вот человек умер и прошло более 6 месяцев со дня вступления в наследство. Вовремя вступить не получилось, теперь говорят, что надо писать заявление в суд, чтобы получить это наследство. Можно узнать, где писать это заявление и в какой форме?
Кравченко М М
Московская городская нотариальная палата
6 сентября 2021 г.
Уважаемая Олеся! Гражданским кодексом Российской Федерации предусмотрено два способа принятия наследства: 1) подача в течении шести месяцев нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ). Статья 1155 ГК РФ закрепляет, что по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства, суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали. Кроме того, в силу п. 2 статьи 1155 ГК РФ наследство может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд при условии согласия в письменной форме на это всех остальных наследников, принявших наследство. Согласие наследников является основанием аннулирования нотариусом ранее выданного свидетельства о праве на наследство и основанием выдачи нового свидетельства; 2) совершение действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, если наследник, в частности (п. 2 ст. 1153 ГК РФ): - вступил во владение или в управление наследственным имуществом; - принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; - произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; - оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Установить факт принятия наследства означает определить, что наследство было своевременно принято путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом его принятии. В случае фактического принятия наследства Вам необходимо обратиться к нотариусу с документальным подтверждением факта принятия наследства. Если документальное подтверждение невозможно, необходимо обратиться в районный суд за установлением факта принятия наследства, указав, какие действия были совершены по владению и пользованию имуществом. Заявление об установлении факта принятия наследства подается в суд по месту жительства заявителя. Если устанавливается факт принятия наследства посредством вступления во владение и пользование недвижимым имуществом, такое заявление подается в суд по месту нахождения недвижимого имущества (статья 266 ГПК РФ).
Племянник хочет мне подарить 1/6 своей доли в квартире. Как это можно сделать и что для этого надо?
Кравченко М М
Московская городская нотариальная палата
6 сентября 2021 г.
Уважаемая Татьяна! В настоящее время сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению. В соответствии со статьей 163 Гражданского Кодекса Российской Федерации нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение. Для удостоверения договора дарения доли в праве собственности на квартиру Вам необходимо обратиться к нотариусу, представив документ, удостоверяющий личность, правоустанавливающие документы на квартиру (договор, свидетельство о праве на наследство и проч.) и справку о зарегистрированных лицах либо об отсутствии зарегистрированных лиц в отчуждаемом жилом помещении. Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, сведения о кадастровой стоимости доли, а также копии правоустанавливающих документов в случае их утраты нотариус запросит самостоятельно. В рамках требований статьи 55 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате при удостоверении сделок, направленных на отчуждение имущества, права на которое подлежат государственной регистрации, нотариус проверяет принадлежность данного имущества лицу, его отчуждающему. Кроме того, в силу требований пункта 33 Регламента совершения нотариусами нотариальных действий, устанавливающего объем информации, необходимой нотариусу для совершения нотариальных действий, и способ ее фиксирования при удостоверении договора, направленного на отчуждение недвижимого имущества, нотариус дополнительно устанавливает сведения об основаниях для регистрации прав, об описании объекта, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости; сведения о существующих правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении объекта недвижимости. В рамках п.3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанности по оплате расходов на капитальный ремонт переходят к одаряемому. Во избежание имущественных претензий одаряемого к дарителю целесообразно представить при удостоверении договора справку о наличие или отсутствии задолженности по оплате расходов на капитальный ремонт.
Добрый день! Можно ли подать заявку на розыск завещание умершего в общей базе нотариальных завещаний. Если таковая имеется. И какие документы нужно для этого предоставить? Умерший жил в г. Арзамас мы родственники с Москвы. Нужно ли это делать Арзамасе, или это можно сделать в Москве?
Фрик Ольга Владимировна
Нотариальная палата Омской области
6 сентября 2021 г.
Уважаемая Мария! Правом на получение сведений из единой информационной системы нотариата, касающихся завещаний, наделен только нотариус, у которого заведено наследственное дело (ст. 34.4 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате). В силу этого Вам необходимо обратиться к нотариусу по месту смерти гражданина в г. Арзамасе для заведения наследственного дела, и нотариус сделает все необходимые запросы для розыска завещания.
В этом году умерла моя мама. Она оставила завещание, оформленное на меня: 1/2 квартиры и земельный участок. Вторая часть квартиры принадлежит моему отцу, который тоже оформил завещание на меня, единственного наследника. Я в установленные сроки подал завещание в нотариальную контору, в которой и были оформлены завещания. Мой отец в установленные сроки не успел оформить отказ от обязательной доли для пенсионеров. В виду плохого самочувствия после утраты супруги. Сейчас он чувствует себя лучше. Как нам можно вернуть сроки отказа от обязательной доли наследства в досудебном порядке.
Фрик Ольга Владимировна
Нотариальная палата Омской области
6 сентября 2021 г.
Уважаемый Владимир! Если Ваш папа на момент смерти не был зарегистрирован по одному адресу с мамой и нет других обстоятельств, бесспорно свидетельствующих о фактическом принятии им наследства, а также истек установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства, то восстанавливать срок для отказа от обязательной доли в наследстве не нужно, так как Ваш папа и так наследство не принял. Если же Ваш отец на момент смерти матери был зарегистрирован и проживал с ней по одному адресу, то в этом случае Ваш папа вправе доказывать отсутствие у него намерения принять наследство, в том числе и по истечении срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ), представив нотариусу соответствующие доказательства либо обратившись в суд с заявлением об установлении факта непринятия наследства (Постановление Пленума Верховного суда Российской Федерации «О судебной практике по делам о наследовании»).
Здравствуйте! В 1992 г. моя тетя составила завещание на квартиру на моего брата, в этом году он умер. Не отменяя завещания, она составляет новое завещание на меня (текст завещаний одинаковый в старом и новом). В этой ситуации новое завещание отменяет предыдущее?
Радченко Илья Владимирович
Московская городская нотариальная палата
6 сентября 2021 г.
Уважаемая Маргарита! Более позднее завещание отменяет более раннее в той части, в какой они друг другу противоречат. Если оба завещания распоряжаются одним и тем же объектом (квартирой), то в отношении этой квартиры действует более позднее завещание.
Добрый день! Человек составил на меня завещание весной этого года. Заверено у нотариуса. В завещание говорится: "я, ФИО, все имущество, какое на день моей смерти окажется мне принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось, а также все имущественные права и обязанности, я завещаю (ФИО наследника)" После смерти завещателя появился человек, на которого покойный два года назад написал завещание конкретно на свою квартиру по определенному адресу. Этот "наследник" тоже получил отметку на своё завещание, что оно не отмечалось, и утверждает, что так как его завещание составлено конкретно на квартиру, то оно имеет силу, и я не имею право на недвижимое имущество покойного по своему более позднему завещанию. Прав ли он?
Ништ Татьяна Александровна
Московская городская нотариальная палата
6 сентября 2021 г.
Нет, наследник по более раннему завещанию заблуждается. Согласно п. 2 ст. 1130 Гражданского кодекса РФ, завещатель вправе посредством нового завещания отменить прежнее завещание в целом либо изменить его посредством отмены или изменения отдельных содержащихся в нем завещательных распоряжений. Последующее завещание, не содержащее прямых указаний об отмене прежнего завещания или отдельных содержащихся в нем завещательных распоряжений, отменяет это прежнее завещание полностью или в части, в которой оно противоречит последующему завещанию. Таким образом, если более поздним завещанием завещано все имущество, то это означает, что данное завещание отменило ранее составленное, так как содержит распоряжения относительно имущества наследодателя, отличные от тех, которые содержались в предыдущем завещании.
Здравствуйте! От какой суммы считается 0,5% нотариальный тариф за долю в квартире, которую родитель дарит своему ребенку? Даримая доля получена в результате безвозмездной сделки (наследство умершей бабушки). Имеется определение суда и судебная экспертиза об определении рыночной стоимости этой доли. 0,5% будет рассчитываться от стоимости, указанной в судебной экспертизе, или от кадастровой стоимости, и на основании каких документов? Спасибо!
Радченко Илья Владимирович
Московская городская нотариальная палата
6 сентября 2021 г.
Добрый день! При удостоверении договоров об отчуждении недвижимого имущества нотариус, как правило, взимает тариф от стоимости, указанной сторонами в договоре (если таковая имеется), либо кадастровой стоимости недвижимости, если она выше определённой сторонами. Вместо кадастровой стоимости вы вправе представить документ о рыночной стоимости недвижимости, выданный специалистом-оценщиком (отчёт о рыночной стоимости). Если рыночная стоимость ниже кадастровой, то нотариус вместо кадастровой стоимости при расчёте тарифа использует рыночную. В вашей ситуации стоимость определяла судебная экспертиза, и поэтому она не соответствует требованиям ст. 333.25 Налогового кодекса РФ, которая устанавливает как вид стоимости, так и лицо (орган), которое вправе выдавать документ. К тому же не очень ясно, на какой момент определялась стоимость. Кроме того, следует иметь в виду, что согласно стандартам оценочной деятельности, рыночная стоимость имущества может зависеть и от целей, для которых делается оценка. Если эксперт для суда оценивал имущество в каких-то иных целях, чем совершение сделки, то эта стоимость может отличаться.
Здравствуйте, у меня погиб двоюродный брат, детей у него не было, осталась родная сестра и гражданская жена, с которой прожил 12 лет, последняя утверждает что есть завещание и она указана первым наследником, скажите пожалуйста где можно узнать есть ли завещание на самом деле и его содержание?
Кравченко М М
Московская городская нотариальная палата
6 сентября 2021 г.
Уважаемый Виталий! В силу статьи 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя. Получить информацию о наличии завещания наследники могут у нотариуса при открытии наследственного дела, либо обратившись в нотариальную палату субъекта Российской Федерации, предоставив документ, удостоверяющий личность, письменное заявление и свидетельство о смерти. Также наследники вправе направить по почте заявление о розыске завещания в нотариальную палату и (или) нотариусу, подлинность подписи на котором должна быть удостоверена нотариально, с приложением нотариально удостоверенной копии свидетельства о смерти.
Здравствуйте. Имею квартиру. Сама болею, моя мама тоже больна. У меня есть дочь, 10 лет. Могу ли я составить завещание таким образом. чтоб ее опекун не мог продать квартиру, завещанную мной дочери, если это не требуется в интересах ребенка (например, дорогостоящее лечение)?
Кузовков Илья Алексеевич
Ассоциация нотариусов "Московская областная Нотариальная Палата"
6 сентября 2021 г.
Добрый день! Согласно 1120 ГК РФ, завещатель может распорядиться только своим имуществом или тем имуществом, которое он может приобрести в будущем. В соответствии со п. 5 ст. 1118 ГК РФ, завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства. Поэтому после открытия наследства несовершеннолетний ребенок завещателя станет собственником завещанного имущества. Распоряжение таким имуществом несовершеннолетнего осуществляется опекуном только с разрешения органа опеки и попечительства в соответствии с п. 2 ст. 37 ГК РФ. Поэтому составить завещание указанным способом нельзя, т.к. завещатель может в завещании распорядиться только своим имуществом. Даже при отсутствии в завещании соответствующих условий, в силу закона, распоряжение опекуном имуществом ребенка возможно только в интересах ребенка.
После смерти папы и его второй жены я подала заявление о праве на наследство. Параллельно кто-то со стороны мамы Любы (детей у неё нет, родители и родной брат умерли, у брата детей нет) тоже подал заявление, прошло шесть месяцев я все документы предоставила. Другой человек документы, подтверждающие родство, так и не подал. Что теперь будет? Сколько нотариус будет ждать его документов? Как быть мне?