Поиск по сайту
Все темы /  Недвижимость  / Дарение недвижимости

Недвижимость

Дарение недвижимости

Одним из самых распространенных способов передачи прав на недвижимое имущество между близкими людьми, особенно родственниками, является дарение. Между родственниками или старыми друзьями обычно складываются доверительные отношения, отчего люди, выбирающие такой вид сделки, редко учитывают возможные риски. Безусловно, при ряде обстоятельств договор дарения — самый простой способ передать квартиру, дом или дачу в собственность другого человека, но все же стоит разобраться в юридических особенностях сделки.

Договор дарения — это соглашение сторон, при котором одна сторона (даритель) безвозмездно передает во владение, пользование и распоряжение другой стороне (одаряемому) имущество.

Договор дарения должен быть заключен в письменной форме, также стороны могут прийти к соглашению об удостоверении договора нотариусом. Если по договору дарения одаряемый получает долю в праве общей собственности на недвижимое имущество, нотариальное удостоверение сделки обязательно. Также обязательному нотариальному удостоверению подлежат сделки, в которых дарителем имущества выступают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченные в дееспособности лица.

Подарить недвижимость можно в любое время, тогда как при передаче прав на квартиру по завещанию получить имущество в собственность можно только после смерти наследодателя. Однако договор дарения в отличие от завещания — двусторонняя сделка, и на то, чтобы факт дарения свершился, необходима воля двух сторон — дарителя и одаряемого. Как и при заключении других сделок по распоряжению недвижимым имуществом обязательно нужно зарегистрировать переход права собственности в Росреестре.

Для заключения договора дарения потребуются:

· паспорта участников сделки;

· документы, подтверждающие право собственности на недвижимость;

· документ-основание возникновения права собственности (например, свидетельство о праве на наследство, договор купли-продажи, решение суда);

· доверенности представителей, если сделка заключается с участием посредников.

Кроме того, в качестве приложения к договору дарения следует подготовить акт приема-передачи недвижимого имущества.

Возможные негативные последствия сделки для дарителя заключаются в том, что он теряет право каким-либо образом использовать квартиру или дом. Если же это его единственная недвижимость и есть устная договоренность с одаряемым родственником о том, что он будет ею пользоваться и дальше, — это ненадежно. Новый собственник имущества может в любое время выселить дарителя, продать недвижимость, сдать в аренду, поселиться там со своей семьей и т.д. Гражданам, не имеющим в собственности более одного жилья и планирующим проживать в своей квартире и дальше, рекомендуем рассмотреть другие варианты — договор ренты или завещание.

Что лучше — рента, дарение или завещание
Что лучше — рента, дарение или завещание
Плюсы и минусы договора дарения недвижимости
Плюсы и минусы договора дарения недвижимости
Тариф на удостоверение договора дарения недвижимости
Тариф на удостоверение договора дарения недвижимости
Совет дня

Избежать покупки автомобиля, который находится в залоге, можно, проверив машину перед сделкой через бесплатный сервис нотариата https://notariat.ru/ru-ru/help/reestr-uvedomlenij-o-zaloge-dvizhimogo-imushestva/. Для это нужно будет указать VIN-номер интересующего ТС либо иные идентификационные сведения.

26802
Посетителей
в неделю
257
Статей
на сайте
209
Ответов
на вопросы