Получение сведений ЕГРН
Есть ситуации, когда человеку может потребоваться выписка из ЕГРН с данными о собственнике того или иного объекта недвижимости. Например, такие сведения важно проверить при покупке или аренде жилья. Кроме того, они могут понадобиться для взыскания убытков при пожаре или затоплении квартиры соседями, неисполнении договора о совершении работ или договора залога в отношении объекта недвижимости и в других ситуациях.
С 1 марта 2023 года третьи лица могут получить сведения о собственниках недвижимости только с согласия самого владельца объекта или по запросу нотариуса.
Чтобы получить выписку из ЕГРН через нотариуса, нужно, помимо документа, удостоверяющего личность, предоставить ему документ, подтверждающий обоснованность требований заявителя. Например, это может быть предварительный договор купли-продажи недвижимости. Либо продавец (правообладатель жилья) и покупатель могут подать нотариусу совместное заявление — в этом случае предварительный договор не потребуется.
Если с документами все в порядке, то заявление будет рассмотрено в день обращения, и нотариус направит в Росреестр электронный запрос. Срок получения нотариусом выписки из ЕГРН в обычном режиме — в тот же день. Наличие указанных сведений нотариус удостоверяет свидетельством.
За указанным нотариальным действием можно обратиться как посредством очного визита в любую удобную нотариальную контору, так и удаленно — через личный кабинет портала Федеральной нотариальной палаты. В последнем случае от заявителя потребуется наличие усиленной квалифицированной электронной подписи.
При очном посещении нотариуса к федеральному тарифу, который составляет 300 рублей, также добавляется региональный тариф, который отличается в зависимости от субъекта РФ.
При этом, если поводом для получения сведений ЕГРН является грядущая сделка с недвижимостью, надежнее и удобнее удостоверять у нотариуса саму сделку. В этом случае нотариус гарантирует безопасность и законность сделки, а также сам получит все необходимые для оформления договора сведения. Доплачивать отдельно за получение данных из ЕГРН (как и за направление документов на регистрацию права собственности) в этом случае не придется, так как это неотъемлемый этап работы нотариуса при оформлении сделки.
