Расписка в получении денег за гараж

Речь идет о документе, задача которого — зафиксировать факт передачи денег. Продавец предмета продажи, например гаража, пишет расписку и передает ее покупателю, тем самым подтверждая, что получил от него некоторую оговоренную плату.

Расписка оформляется в дополнение к договору купли-продажи и служит документальным подтверждением того, что покупатель исполнил свою часть сделки — передал оплату покупки продавцу.

При оформлении расписки достаточно подписи только одного участника сделки — продавца, покупатель, то есть человек, который передал деньги, может ее не подписывать.

Этот документ потребуется, если между сторонами возникнет конфликт по поводу исполнения договора купли-продажи. Например, если продавец окажется недобросовестным и заявит, что сделка не состоялась и никаких денег он не получал, расписка поможет доказать, что на самом деле оплата произошла.

Содержание расписки

В тексте расписки следует указать следующие сведения:

● название документа;

● реквизиты договора, по которому производится оплата;

● данные обеих сторон;

● размер переданной и полученной суммы, то есть стоимость гаража;

● четкое описание действия, например «...гражданином Ивановым И.И. от гражданина Петрова П.П. получена сумма в размере...»;

● дату и место оформления документа;

● количество экземпляров;

● подпись продавца.

Важно помнить, что, если сторонами при покупке согласована оплата частями, расписка в получении денег за гараж оформляется на каждый отдельный полученный платеж.

Кроме того, отдельная расписка в получении денег за гараж составляется на аванс или задаток, если они предусмотрены договоренностями сторон.

Оформление расписки в получении денег за гараж при его покупке

Расписка всегда оформляется письменно, более того, лучше, если продавец напишет ее от руки.

Это необходимо для того, чтобы, если у сторон возникнет спор по поводу факта получения денежной суммы и продавец заявит, что ничего не получал, а расписка поддельная, можно будет доказать подлинность документа с помощью почерковедческой экспертизы.

После того как расписка в получении денег за гараж будет написана, ее забирает покупатель.

Важный вопрос: заверяется ли расписка в получении денег за гараж у нотариуса?

Сама по себе расписка не заверяется. Однако нотариусы удостоверяют договоры купли-продажи. Отметим, удостоверение сделки, которую заключают стороны, — это очень оправданный шаг:

● документы, удостоверенные нотариусом, обладают большей доказательной силой, а значит, если кто-то из участников договора попытается оспорить его, сделать это будет практически невозможно;

● обращение к нотариусу значительно облегчает процедуру заключения договора и ускоряет государственную регистрацию перехода права собственности от одного лица к другому. Это важно, если в качестве объекта купли-продажи выступает капитальный гараж, право на который подлежит регистрации. Если же имеется в виду некапитальный гараж, который, по сути, не является недвижимостью, и права на него не регистрируются, участие нотариуса не ускорит дела. Однако в остальном преимущества такой формы заключения договора остаются, ведь участие нотариуса — это гарантия, что все документы будут соответствовать закону.

От того, насколько правильно будут оформлены документы купли-продажи, и в том числе составлена расписка в получении денег за гараж при его покупке, во многом зависит успех покупателя в защите его прав, если между сторонами возникнет спор.

Наилучший вариант процедуры оформления сделки следующий:

1) обратиться к нотариусу и составить нотариальный договор купли-продажи. Сторонам не придется заботиться о процедуре заключения договора — нотариус ее проконтролирует;

2) при передаче денег составить расписку.

Расписка в получении денег за гараж

У такого документа, как расписка в получении денег за гараж, нет строго установленной и нормативно зафиксированной правильной формы или образца — его можно составить в том виде, который удобен сторонам.

Пример, как можно написать расписку в получении денег за гараж:

«Расписка в получении денег за гараж

16 июня 2023 года г. Санкт-Петербург

Я, Иванов Иван Иванович, 01.01.1980 г.р., проживающий по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Первая, д. 2, кв. 3, паспорт серии 0000 № 000000 выдан ТП № 1 по Василеостровскому р-ну гор. Санкт-Петербурга, 13.02.2009, именуемый далее „Продавец“,

во исполнение Договора купли-продажи гаража (далее — Объекта) от 16 июня 2023 года № 11

получил от Петрова Петра Петровича, 02.02.1990 г.р., проживающий по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Первая, д. 2, кв. 4, паспорт серии 1111 № 111111 выдан ТП № 1 по Василеостровскому р-ну гор. Санкт-Петербурга, 13.02.2015, именуемого далее „Покупатель“, денежные средства в сумме 1 000 000 (Один миллион) рублей 00 копеек.

Все денежные купюры мной проверены и сомнений в их подлинности не вызывают.

Покупатель исполнил свои обязательства в полном объеме, никаких претензий по поводу договора купли-продажи Объекта не имею.

Документ составлен в 2 (двух) экземплярах.

Продавец _________________________ Иванов И.И.».

Если документ оформляется при получении задатка, в тексте следует указать, что передаваемая сумма является задатком по договору. В остальном форма расписки на задаток аналогична приведенной выше.

В связи с изменениями действующего законодательства информация данной статьи могла потерять актуальность. Актуальная информация о нотариальных действиях находится в основных разделах Советов нотариуса — https://notariat.ru/sovety/