Обязательство по материнскому капиталу

Материнский капитал — это целевая финансовая поддержка семей от государства, то есть деньги маткапитала можно потратить только на то, что разрешено законом, и с учетом ряда условий. Например, семья хочет купить жилье. До 2020 года нужно было обязательно представлять нотариально удостоверенное обязательство по материнскому капиталу. Сейчас граждане подают документ, подтверждающий, что доля будет выделена, в простой письменной форме при обращении в Пенсионный фонд РФ. Закон устанавливает обязательство родителей выделить доли детям с целью защиты интересов ребенка, особенно учитывая риск развода супругов.

Доля в недвижимости по материнскому капиталу: кто имеет на нее право

· Тот, на кого оформлен сертификат на капитал.

· Супруг или супруга владельца сертификата.

· Ребенок, как первый, второй, так и все последующие.

Каждый член семьи получает долю в общем имуществе. При этом родители за счет доли квартиры, приобретенной на совместные средства, могут увеличить размер доли ребенка, а вообще размер доли определяется по соглашению. Соглашение о выделе долей по материнскому капиталу должен удостоверить нотариус (в некоторых случаях допустима простая письменная форма), он же поможет разобраться с тем, как правильно подготовить документ, проконсультирует в случае возникновения вопросов. Также можно оформить условие о выделении долей на этапе покупки недвижимости, в договоре купли-продажи, тогда заключать отдельное соглашение не потребуется.

Какую недвижимость можно купить за материнский капитал

· Первое условие — нахождение недвижимости на территории страны, потратить деньги на покупку квартиры или дома за рубежом нельзя.

· Второе — жилье должно быть пригодным для постоянного проживания семьи, то есть соответствовать техническим и санитарным нормам. Конечно, не быть аварийным или ветхим.

· Недвижимость, приобретаемая за материнский капитал, должна быть построена в соответствии с законом, то есть нельзя купить объект, являющийся самовольной постройкой.

Почему гражданину стоит обратиться к нотариусу, планируя сделку с недвижимостью?

При удостоверении соглашения о продаже недвижимого имущества нотариус:

· проверяет законность сделки, устанавливает личности граждан, представителей;

· проверяет правоспособность юридических лиц, дееспособность граждан, полномочия представителей;

· разъясняет сторонам смысл, значение и последствия заключаемого договора;

· проверяет соответствие реальной воли сторон требованиям закона и волеизъявлению.

Нотариус не удостоверит сделку при обнаружении нарушений или недобросовестности сторон. При этом, если нотариус допустит ошибку, пострадавшая сторона получит компенсацию ущерба, поскольку нотариус несет полную имущественную ответственность за результат своей работы.

В связи с изменениями действующего законодательства информация данной статьи могла потерять актуальность. Актуальная информация о нотариальных действиях находится в основных разделах Советов нотариуса — https://notariat.ru/sovety/