Материнский капитал

Многие семьи в России используют господдержку в виде материнского капитала на строительство или покупку недвижимости, улучшение жилищных условий. Кроме этого, материнский капитал может стать финансовым подспорьем для получения ребенком образования, если учебное заведение имеет лицензию и находится в России. Еще один вариант — потратить деньги на покупку товаров и услуг для детей-инвалидов для их адаптации и интеграции в обществе. Также материнский (семейный) капитал может стать поддержкой матери, если направить его на накопительную часть пенсии.

Кому полагается сертификат?

Право на сертификат имеют граждане России, право на господдержку действует с 1 января 2007 года. Материнский капитал могут получить женщины, у которых родился второй ребенок. А также женщины, ставшие мамами, в том числе в результате усыновления, в третий, четвертый и т.д. раз, мужчины и женщины, ставшие усыновителями второго или последующих детей. Кроме того, получить маткапитал могут:

· отец или усыновитель, если прекратится право на материнский капитал женщины (из-за смерти или по другим причинам, независимо от наличия у него российского гражданства);

· ребенок в случае прекращения права на господдержку родителей или усыновителей (право сохраняется и по достижении совершеннолетия, если он учится очно и моложе 23 лет).

Воспользоваться материнским капиталом могут женщины, впервые ставшие мамами, и мужчины, которые оформили усыновление первого ребенка.

Оформление сертификата на материнский (семейный) капитал

Вопросами оформления маткапитала занимается Пенсионный фонд РФ. Для получения материнского капитала потребуются паспорт, свидетельство о рождении ребенка, доверенность, если документы подаются не самими родителями, свидетельство о смерти матери или решение суда об усыновлении — в отдельных случаях. Семья может оформить электронный сертификат через личный кабинет на сайте Пенсионного фонда или портал «Госуслуги».

Размер материнского капитала периодически меняется, сейчас за первого ребенка он составляет 483,8 тыс. рублей, за второго — 155,5 тыс. рублей.

Как потратить материнский капитал на недвижимость

Госсубсидии для семей с детьми можно использовать по-разному, но самым популярным вариантом остается решение жилищных проблем. Маткапитал можно использовать как первоначальный взнос по ипотеке или потратить его на погашение ипотечного кредита (полностью или частично). Сертификат на материнский капитал
также можно использовать на строительство собственного дома, можно воспользоваться средствами и для реконструкции уже имеющегося жилья, сделать ремонт. И конечно, граждане имеют право потратить деньги на покупку квартиры, дома, комнаты. Нельзя использовать маткапитал на покупку земельного участка или апартаментов.

Нотариусы напоминают, что использование семейного капитала на улучшение жилищных условий налагает ряд обязанностей, главная из которых — выделение долей детям. Доли могут быть распределены в договоре купли-продажи или в отдельном соглашении, которое, как правило, удостоверяется нотариусом. Нужно учитывать, что если семья решит продать недвижимость, купленную за материнский капитал, то понадобится согласие органов опеки на сделку. Это ограничение действует до того, как дети станут совершеннолетними.

Кроме того, недвижимость, покупаемая за счет материнского капитала, должна:

· находиться на территории страны, нельзя купить дом или квартиру за границей;

· быть пригодной для проживания (не ветхой, не аварийной);

· нельзя купить за маткапитал самострой или построить дом на участке, не относящемся к категории ИЖС / для ведения садоводства.

Обращаем внимание, что перед покупкой недвижимости, если это вторичное жилье, следует тщательно проверить историю квартиры или дома. Изучить цепочку сделок, выяснить, кто зарегистрирован и кто имеет право пользования жильем, нет ли споров между наследниками дома — и не только. Учитывая, что часто граждане покупают за материнский капитал первое жилье, ответственность за будущие условия проживания детей возрастает, риск оказаться жертвами мошенников есть всегда.

Обращение к нотариусу повысит правовую защищенность граждан, поскольку нотариус при удостоверении сделки проводит правовую экспертизу, изучает документы, разъясняет сторонам смысл, значение и последствия заключаемого договора, проверяет правомочия обратившихся лиц, соответствие реальной воли сторон волеизъявлению. Кроме того, нотариус несет полную имущественную ответственность за результат своей работы.

В связи с изменениями действующего законодательства информация данной статьи могла потерять актуальность. Актуальная информация о нотариальных действиях находится в основных разделах Советов нотариуса — https://notariat.ru/sovety/