Дистанционное удостоверение сделок
Договоры по отчуждению недвижимости, как и любые другие сделки, можно совершать дистанционно, с участием двух и более нотариусов. Такая опция стала доступна россиянам в 2021 году. Порядок подготовки к сделке, ее совершение, равно как и правовые гарантии участников сделки, остались такими же, как у сделок в «традиционной» форме, при это появилась возможность удостоверить договор, не собираясь в одной нотариальной конторе. Это комфортно и безопасно.
Для совершения дистанционной сделки участники договора могут выбрать любых удобных для себя нотариусов. Однако хотя бы один из них должен работать в нотариальном округе, на территории которого находится отчуждаемое недвижимое имущество.
Нотариусы запросят необходимые сведения и документы для подготовки договора, согласуют с заявителями время проведения сделки. Нотариусы проведут необходимую правовую экспертизу, подготовят проект договора, отвечающий всем требованиям законодательства и учитывающий интересы сторон. Затем, когда подготовительная часть будет завершена, нотариусы в присутствии сторон договора в согласованное время организуют онлайн-встречу по защищенным каналам видеосвязи для совершения сделки.
Так же, как и при удостоверении сделки традиционным способом, нотариусы:
· выясняют реальную волю сторон и ее соответствие волеизъявлению;
· проверяют добровольность их решения, понимание значения происходящего;
· зачитывают вслух договор;
· разъясняют смысл, значение и последствия совершаемой сделки.
После этого каждый участник договора ставит электронную подпись на специальном планшете нотариуса, а нотариусы удостоверяют договор своими усиленными квалифицированными электронными подписями. Договор вносится в Единую информационную систему нотариата и в отдельный реестр — реестр удаленных и дистанционных сделок.
Завершающим этапом сделки — подачей документов на регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество — также занимается сам нотариус. Срок регистрации права в Росреестре по нотариально удостоверенным сделкам составляет 1 день. Получить готовый комплект документов можно также у нотариуса.
