Запрос сведений о собственнике недвижимости
Лицо, которому требуются содержащиеся в ЕГРН данные о собственнике недвижимости для защиты своих прав и законных интересов, может запросить их через нотариуса. Такие сведения могут понадобиться при покупке или аренде жилья, для взыскания убытков при неисполнении договора о совершении работ или договора залога в отношении объекта недвижимости и прочих случаях.
Так как с 1 марта 2023 года сведения о собственниках недвижимости охраняются законом, третьи лица могут получить их только с согласия самого владельца объекта или по запросу нотариуса.
Важным условием получения сведений ЕГРН через нотариуса является наличие оснований для требования таких данных и однозначные письменные доказательства, которые подтверждают эти основания. Так, нотариусу можно предъявить предварительный договор купли-продажи недвижимости. Либо стороны сделки могут прийти к нотариусу и подать совместное заявление.
Нотариус направит запрос сведений в Росреестр в электронном формате и получит необходимые сведения в тот же день. На руки заявитель получит нотариально удостоверенное свидетельство.
Такое нотариальное действие можно получить как при непосредственном обращении к тому или иному нотариусу, так и онлайн (при наличии усиленной квалифицированной электронной подписи) — посредством портала Федеральной нотариальной палаты.
Стоимость нотариального действия в удаленном формате — 300 рублей. При очном визите в нотариальную контору необходимо будет оплатить федеральный тариф, который составит 300 рублей, а также региональный тариф, варьирующийся в зависимости от субъекта РФ. Максимальная стоимость получения сведений ЕГРН через нотариуса — 450 рублей
Получить сведения ЕГРН бесплатно, а также обзавестись гарантиями безопасности и законности самой сделки с недвижимостью можно, если обратиться к нотариусу за удостоверением этой сделки. Тогда нотариус проведет юридическую экспертизу сделки, осуществит все необходимые проверки, запросит сведения напрямую в различных ведомствах и сам же направит готовые документы на регистрацию перехода права собственности. Отдельно платить за запрос сведений ЕГРН, а также обеспечение оперативной регистрации права собственности в этом случае не придется.
