Тарифы на удостоверение сделки с недвижимостью
Сделка, удостоверенная нотариусом, гарантирует безопасность и защиту прав граждан. Нотариус — единственное лицо на рынке недвижимости, которое несет полную имущественную ответственность за свои возможные ошибки. Нотариус, удостоверяя сделку, устанавливает соответствие воли волеизъявлению лиц. Нотариус обязан идентифицировать личности сторон, а также доверенных лиц, если сделка осуществляется через представителей, разъяснить смысл и значение совершаемой сделки и ее последствия, чтобы юридическая неосведомленность не могла быть использована им во вред. Кроме того, нотариус запрашивает необходимые документы и сведения в различных ведомствах, а также отвечает за подачу документов на регистрацию права собственности в Росреестр.
При этом плата за удостоверение сделки с недвижимостью фиксированная, то есть никаких непредвиденных расходов стороны не понесут. Если же граждане прибегнут к помощи многочисленных юристов по недвижимости, гарантий, что услуги по составлению договора, правовой экспертизе документов, проверке объекта на юридическую чистоту будут в действительности стоить столько, сколько указано в рекламе, на сайте или где-то еще, нет. Важно учитывать, что в случае ошибки будет непросто взыскать реальный ущерб с юриста или риелтора.
При удостоверении сделок по отчуждению недвижимости нотариусом взимается федеральный тариф, а также региональный тариф, который отличается в зависимости от субъекта РФ. Федеральный тариф на удостоверение сделки зависит от стоимости недвижимости и от того, является ли удостоверение сделки обязательным в силу закона (например, при продаже доли). Также учитывается статус лиц, между которыми заключается договор, — близкие родственники платят меньше.
Актуальную информацию о тарифах можно узнать здесь: https://notariat.ru/ru-ru/actions-and-tariffs/.
