Тарифы на удостоверение договора купли-продажи загородной недвижимости
Договор купли-продажи недвижимости заключается в письменной форме. В установленных законом случаях обязательна нотариальная форма сделки, в прочих — стороны вправе обратиться к нотариусу для удостоверения любой сделки.
Обязательная нотариальная форма сделки предусмотрена, если:
· недвижимость принадлежит гражданам, не достигшим совершеннолетия, недееспособным или ограниченным в дееспособности;
· продается доля в праве общей собственности на недвижимость.
Сделка, удостоверенная нотариусом, гарантирует безопасность и защиту прав граждан. Нотариус — единственное лицо на рынке недвижимости, которое несет полную имущественную ответственность за свои возможные ошибки.
Нотариус, удостоверяя сделку:
· проверяет законность сделки, устанавливает личности граждан, представителей;
· проверяет правоспособность юридических лиц, дееспособность граждан, полномочия представителей;
· разъясняет сторонам сделки смысл, значение и последствия заключаемого договора;
· проверяет соответствие намерений сторон требованиям закона, соответствие воли сторон волеизъявлению.
Также нотариус помогает составить договор, запрашивает необходимые документы и сведения в ведомствах, реестрах, а также отвечает за подачу документов на регистрацию права собственности в ЕГРН.
Плата за удостоверение сделки с недвижимостью фиксированная. При удостоверении сделок по отчуждению недвижимости нотариусом взимается федеральный тариф, а также региональный тариф, который отличается в зависимости от субъекта РФ. Размер федерального тарифа за удостоверение сделки зависит от стоимости недвижимости, а также от того, является ли удостоверение сделки обязательным в силу закона или нотариальная форма сделки предусмотрена соглашением сторон. Учитывается статус лиц, между которыми заключается договор, — близкие родственники платят меньше. Для некоторых категорий граждан предусмотрены льготы (ветеранов, инвалидов, несовершеннолетних граждан, детей, оставшихся без попечения родителей и др.).
Актуальную информацию о тарифах можно узнать здесь: https://notariat.ru/ru-ru/actions-and-tariffs/.
