Тарифы на удостоверение договора купли-продажи нежилого помещения

Нотариальное удостоверение сделки обеспечивает высокий уровень правовой защиты для ее участников. Нотариус тщательно проверяет документы, запрашивает необходимые сведения, готовит проект договора, разъясняет гражданам все сложные юридические вопросы. За результат своей работы нотариус несет имущественную ответственность. Это значит, что в случае ошибки, возникшей по вине нотариуса, пострадавшая сторона гарантированно получит возмещение ущерба. Но такие случаи крайне редки: безусловно, нотариальная форма сделки — наиболее безопасный способ заключить договор.

Нотариус, удостоверяя сделку, устанавливает личности сторон, дееспособность и правоспособность физических и юридических лиц, разъясняет смысл, значение и последствия заключаемой сделки, проверяет соответствие воли волеизъявлению лиц.

Кроме того, нотариус — единственное лицо на рынке недвижимости, которое несет полную имущественную ответственность за свои возможные ошибки. Если по вине нотариуса клиенту причинен ущерб, то он будет полностью компенсирован. Возмещение причиненного нотариусом вреда гарантируется личным страхованием нотариуса, его личным имуществом, коллективным страхованием нотариальной палаты субъекта Российской Федерации и компенсационным фондом Федеральной нотариальной палаты.

Плата за удостоверение сделки с недвижимостью фиксированная и установленная законом, для участников сделки это означает, что никаких «сюрпризов» с расчетом за составление договора и удостоверение сделки не возникнет. К тому же по нотариально удостоверенным сделкам передачей документов для регистрации перехода права собственности в Росреестр занимается сам нотариус, и сроки процедуры регистрации в таком случае составляют всего 1 день.

При удостоверении сделок по отчуждению недвижимости нотариусом взимаются федеральный и региональный тарифы.

Пример расчета:

1. Супругу, родителям, детям, внукам при цене сделке до 10 000 000 рублей включительно — 3 000 рублей + 0,2 % оценки недвижимого имущества (суммы сделки), свыше 10 000 000 рублей — 23 000 рублей плюс 0,1 процента суммы сделки, превышающей 10 000 000 рублей, но не более 50 000 рублей;

2. Другим лицам в зависимости от суммы сделки:

— до 1 000 000 рублей включительно — 3000 рублей + 0,4 % суммы сделки;

— свыше 1 000 000 рублей до 10 000 000 рублей включительно — 7000 рублей + 0,2% суммы сделки, превышающей 1 000 000 рублей;

— свыше 10 000 000 рублей — 25 000 рублей + 0,1% суммы сделки, превышающей 10 000 000 рублей, а в случае отчуждения жилых помещений (квартир, комнат, жилых домов) и земельных участков, занятых жилыми домами, — не более 100 000 рублей.

Информацию о действующих тарифах можно посмотреть здесь: https://notariat.ru/ru-ru/actions-and-tariffs/.