Советы нотариуса

Советы
нотариуса

Федеральная
нотариальная
палата

Вопрос-ответ

Словарь Найти нотариуса

Назад

Поиск

Поиск по сайту

Недвижимость / Дарение недвижимости

Здравствуйте. Какие документы необходимы для составления договора дарения недвижимости? Какие особенности у процедуры дарения, если у дарителя отсутствует зрение, он инвалид 3 группы и пенсионер?

Анатолий

Чугунова Анна Николаевна

Нотариальная палата Воронежской области

31 марта 2022 г.

Здравствуйте! Для удостоверения нотариусом договора дарения недвижимости необходимо предоставить документ, удостоверяющий личность, и правоустанавливающие документы на недвижимость. Необходимость предоставления иных документов определяется нотариусом с учетом конкретных обстоятельств дела. В случае невозможности проставления подписи физического лица на сделке можно обратиться к помощи рукоприкладчика - гражданина, подписывающего сделку вместо лица, которое вследствие физического недостатка, болезни или неграмотности не может собственноручно подписаться. Рукоприкладчик должен проставить на документе, выражающем содержание сделки, свою подпись с указанием того, что он действует по просьбе стороны сделки в качестве рукоприкладчика.

Читайте также:

Договор дарения квартиры

31 мая 2022 г. 14:12

Договор дарения

28 июня 2022 г. 14:03

Плюсы и минусы договора дарения недвижимости

16 марта 2022 г. 16:41

Недвижимость / Дарение недвижимости

Здравствуйте. Можно ли оформить договор дарения на земельный участок между родственниками (брат с сестрой), если у них разные фамилии и даже отчества? Если да, то что для этого нужно (справки, подтверждающие родство, и т.д.)?

Константин

Илли Елена Георгиевна

Томская областная нотариальная палата

31 марта 2022 г.

Здравствуйте. Да, можно. В случае, если вы родные брат и сестра, то освобождаетесь от уплаты налога с дарения. Предъявить необходимо свидетельства о рождении обоих, в которых один из родителей (видимо, мать) - общий. Если в процессе жизни родственники меняли фамилии, имена, отчества, то необходимо приложить все свидетельства, выданные ЗАГСами. Если свидетельств на руках нет, то необходимо получить их повторно или взять справки в ЗАГСах о наличии актовых записей.

Читайте также:

Договор дарения квартиры

31 мая 2022 г. 14:12

Договор дарения

28 июня 2022 г. 14:03

Плюсы и минусы договора дарения недвижимости

16 марта 2022 г. 16:41

Недвижимость / Дарение недвижимости

Добрый день. Подскажите пожалуйста , муж хочет оформить дарственную на дом с земельным участком на сына. Какие нужно иметь при себе документы?Какие наши дальнейшие действия? И нужно ли моё согласие при оформлении у нотариуса?

Лейсан

Кузовков Илья Алексеевич

Ассоциация нотариусов "Московская областная Нотариальная Палата"

31 марта 2022 г.

Добрый день! Граждане вправе обратиться к нотариусу по месту нахождения недвижимого имущества (любой нотариус субъекта Российской Федерации, на территории которого расположена недвижимость) для удостоверения договора дарения. В целях заключения договора дарения нотариально удостоверенное согласие супруги на дарение необходимо. Данное условие требуется соблюсти, если земельный участок и дом были приобретены по возмездной сделке на имя одного их супругов в период брака. Для удостоверения согласия супруга необходимо представить нотариусу документ, удостоверяющий личность и свидетельство о заключении брака. Для удостоверения договора дарения нотариусу в соответствии с Регламентом совершения нотариусами нотариальных действий, устанавливающим объем информации, необходимой нотариусу для совершения нотариальных действий, и способ ее фиксирования необходимо предоставить документы, удостоверяющие личность сторон, документы, подтверждающие принадлежность имущества, документы, подтверждающие родство.

Читайте также:

Договор дарения квартиры

31 мая 2022 г. 14:12

Договор дарения

28 июня 2022 г. 14:03

Плюсы и минусы договора дарения недвижимости

16 марта 2022 г. 16:41

Недвижимость / Дарение недвижимости

Добрый день! Я и мать — единственные собственники квартиры ( общая совместная собственность). Возможно ли дарение матерью мне своей части собственности без нотариального удостоверения? Спасибо!

Анастасия

Лексакова Екатерина Олеговна

Московская городская нотариальная палата

31 марта 2022 г.

Здравствуйте, Анастасия! Распорядиться, в том числе путем дарения, возможно имуществом, принадлежащим лицу на праве собственности. В случае, если объект недвижимости принадлежит нескольким лицам, то распоряжение одним из них своей долей собственности возможно после определения долей, в связи с чем сделка будет подлежать обязательной нотариальной форме.

Читайте также:

Договор дарения квартиры

31 мая 2022 г. 14:12

Договор дарения

28 июня 2022 г. 14:03

Плюсы и минусы договора дарения недвижимости

16 марта 2022 г. 16:41

Недвижимость / Дарение недвижимости

Скажите пожалуйста, какие нужно собрать документы на дарение доли в квартире?

Татьяна

Рычкова Анжелика Анатольевна

Нотариальная палата Красноярского края

31 марта 2022 г.

Уважаемая Татьяна, при обращении к нотариусу для удостоверения договора дарения доли в праве собственности на квартиру, Вам потребуется предоставить документ, подтверждающий принадлежность квартиры либо доли в праве собственности на квартиру, дарителю, паспорта участников договора, а также, в зависимости от возраста участников договора, свидетельство о рождении (в случае, когда участник договора несовершеннолетний и договор будет заключен законным представителем несовершеннолетнего, либо с его согласия). Если даритель приобретал квартиру возмездно, будучи в браке, на совершение сделки по дарению потребуется согласие такого супруга, причем, согласие должно быть нотариально удостоверено. Другую информацию, необходимую для удостоверения договора, нотариус сможет установить самостоятельно, направив соответствующие запросы, в том числе в Единый государственный реестр недвижимости об основаниях для регистрации прав, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о наличии сведений о существующих правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении объекта недвижимости, а также о стоимости имущества, являющегося объектом договора дарения. Если даритель и одаряемый состоят в близком родстве (дарение осуществляется между членами семьи и близкими родственниками: супруги, родители, дети, усыновители, усыновленные, дедушка, бабушка, внуки, а также полнородные и неполнородные братья и сестры), имеет смысл предоставить нотариусу документы, подтверждающие родственные отношения дарителя и одаряемого. После удостоверения договора дарения, нотариусом предоставляются сведения в налоговый орган, об удостоверенном договоре, имея информацию о том, что даритель и одаряемый являются членами семьи, нотариус заполнит соответствующие сведения, что, в дальнейшем, поможет Вам при решении вопросов, связанных с налогообложением НДФЛ. Следует иметь в виду, что в каждом конкретном случае, для совершения договора по дарению имущества, нотариусом могут быть истребованы и другие документы.

Читайте также:

Договор дарения квартиры

31 мая 2022 г. 14:12

Договор дарения

28 июня 2022 г. 14:03

Плюсы и минусы договора дарения недвижимости

16 марта 2022 г. 16:41

Недвижимость / Дарение недвижимости

Племянник хочет мне подарить 1/6 своей доли в квартире. Как это можно сделать и что для этого надо?

Татьяна

Николаева Галина Юрьевна

Нотариальная Палата Самарской области

31 марта 2022 г.

Уважаемая Татьяна! В настоящее время сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению. В соответствии со статьей 163 Гражданского Кодекса Российской Федерации нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение. Для удостоверения договора дарения доли в праве собственности на квартиру Вам необходимо обратиться к нотариусу, представив документ, удостоверяющий личность, правоустанавливающие документы на квартиру (договор, свидетельство о праве на наследство и проч.) и справку о зарегистрированных лицах либо об отсутствии зарегистрированных лиц в отчуждаемом жилом помещении. Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, сведения о кадастровой стоимости доли, а также копии правоустанавливающих документов в случае их утраты нотариус запросит самостоятельно. В рамках требований статьи 55 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате при удостоверении сделок, направленных на отчуждение имущества, права на которое подлежат государственной регистрации, нотариус проверяет принадлежность данного имущества лицу, его отчуждающему. Кроме того, в силу требований пункта 33 Регламента совершения нотариусами нотариальных действий, устанавливающего объем информации, необходимой нотариусу для совершения нотариальных действий, и способ ее фиксирования при удостоверении договора, направленного на отчуждение недвижимого имущества, нотариус дополнительно устанавливает сведения об основаниях для регистрации прав, об описании объекта, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости; сведения о существующих правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении объекта недвижимости. В рамках п.3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанности по оплате расходов на капитальный ремонт переходят к одаряемому. Во избежание имущественных претензий одаряемого к дарителю целесообразно представить при удостоверении договора справку о наличие или отсутствии задолженности по оплате расходов на капитальный ремонт.

Читайте также:

Договор дарения квартиры

31 мая 2022 г. 14:12

Договор дарения

28 июня 2022 г. 14:03

Плюсы и минусы договора дарения недвижимости

16 марта 2022 г. 16:41

Недвижимость / Дарение недвижимости

Договор дарения земельного участка и жилого дома составлен нотариусом. Его подписывают только Даритель и Одаряемый? Нотариус должен как-то заверить подписи, поставить печать или договор имеет законную силу при наличии 2-х подписей?

Елена

Шварева Екатерина Николаевна

Нотариальная палата Свердловской области

31 марта 2022 г.

Добрый день, Елена! Договор дарения, оформляемый в нотариальном порядке, подписывается в присутствии нотариуса сторонами договора (Дарителем и Одаряемым), затем нотариус на договоре совершает удостоверительную надпись, проставляет свою роспись и печать с изображением Герба Российской Федерации.

Читайте также:

Договор дарения квартиры

31 мая 2022 г. 14:12

Договор дарения

28 июня 2022 г. 14:03

Плюсы и минусы договора дарения недвижимости

16 марта 2022 г. 16:41

Недвижимость / Дарение недвижимости

Владею 1/2 долей в квартире, другая 1/2 в собственности у моей сестры. Хочу сестре подарить свою долю. Подлежит ли обязательному нотариальному удостоверению такой договор?

Наталья

Белянская Елена Александровна

Нотариальная палата Свердловской области

31 марта 2022 г.

Здравствуйте, Наталья. В соответствии с пунктом 1 статьи 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости": «1. ... Сделки по отчуждению … долей в праве общей собственности на недвижимое имущество … подлежат нотариальному удостоверению...». Таким образом, в Вашем случае договор дарения подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

Читайте также:

Договор дарения квартиры

31 мая 2022 г. 14:12

Договор дарения

28 июня 2022 г. 14:03

Плюсы и минусы договора дарения недвижимости

16 марта 2022 г. 16:41

Недвижимость / Дарение недвижимости

Здравствуйте! Могу ли я подарить квартиру родному брату напрямую, если я не оформлял квартиру в собственность?

Павел

Николаева Галина Юрьевна

Нотариальная Палата Самарской области

31 марта 2022 г.

Уважаемый Павел Иванович! В рамках требований статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) права на имущество, подлежащие государственной регистрации, к которым также относятся права на недвижимое имущество, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Вы вправе подарить квартиру, несмотря на отсутствие зарегистрированного в установленном законом порядке права собственности на такую квартиру, в следующих случаях: 1)если право собственности приобретено в порядке наследования (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ); 2)если право собственности на имущество, предоставленное кооперативом, приобретено путем внесения в полном объеме паевого взноса, и Вы являетесь членом такого жилищного, жилищно-строительного, дачного, иного потребительского кооператива, иным лицом, имеющим право на паенакопления (пункт 4 статьи 128 ГК РФ). Во всех остальных случаях дарение квартиры без предварительной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество права собственности дарителя невозможно.

Читайте также:

Договор дарения квартиры

31 мая 2022 г. 14:12

Договор дарения

28 июня 2022 г. 14:03

Плюсы и минусы договора дарения недвижимости

16 марта 2022 г. 16:41

Недвижимость / Дарение недвижимости

Добрый день! Возможно ли составить договор дарения от отца к дочери на 1/2 квартиры, если квартира находится в другом городе? Документы на собственность 1/2 квартиры получены на руках. Отец и дочь проживают в одном городе, объект дарения в другом. Спасибо!

Олеся

Артемьева Наталья Владимировна

Нотариальная палата Забайкальского края

31 марта 2022 г.

Олеся, вынуждена вас огорчить: договор дарения ½ доли квартиры может быть удостоверен у нотариуса в пределах субъекта РФ (республики, края области и т.д.), в котором находится объект.

Читайте также:

Договор дарения квартиры

31 мая 2022 г. 14:12

Договор дарения

28 июня 2022 г. 14:03

Плюсы и минусы договора дарения недвижимости

16 марта 2022 г. 16:41

Недвижимость / Дарение недвижимости

Здравствуйте. Мой отец, гражданин Украины, хочет подарить мне квартиру. Я являюсь гражданином России. В силу обстоятельств он не может длительно находиться на территории России и приедет на два дня. Скажите пожалуйста, возможно ли оформление доверенности на дарение на какое - либо лицо с целью последующего дарения мне квартиры. В этом случае необходимо платить налоги? Может ли быть лицом, на которое будет оформлена доверенность, моя супруга? Какие документы для этого необходимы? Спасибо.

Владимир

Чут Юлия Викторовна

Кемеровская областная нотариальная палата

31 марта 2022 г.

Здравствуйте. В вашей ситуации Вам необходимо оформить доверенность на дарение квартиры с обязательным указанием одаряемого и предмета дарения в соответствии п.5 ст.576 ГК РФ. Для этого необходимо, чтобы доверитель обратился в нотариальную контору с документом, удостоверяющим личность (п.12 ч.10 Регламента совершения нотариусами нотариальных действий, устанавливающий объем информации, необходимой нотариусу для совершения нотариальных действий, и способ ее фиксирования - паспорт иностранного гражданина или иной документ, установленный федеральным законом или признаваемый в соответствии с международным договором Российской Федерации в качестве документа, удостоверяющего личность иностранного гражданина). В случае, если документ, удостоверяющий личность, изготовлен на иностранном языке, он должен быть переведен на русский язык, а подлинность подписи переводчика должна быть нотариально удостоверена. Ваша супруга может ли быть лицом, на которое будет оформлена доверенность. В связи с тем, что граждане Украины могут находиться на территории РФ 90 дней без оформления на то каких-либо разрешений и виз, необходимо наличие миграционной карты – документа, подтверждающего правомерность нахождения на территории РФ и подтверждающего начало течения 90-дневного срока. При предоставлении в налоговый орган документов, подтверждающих родственные отношения (Ваше свидетельство о рождении), в соответствии со ст. 217 НК РФ доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).

Читайте также:

Договор дарения квартиры

31 мая 2022 г. 14:12

Договор дарения

28 июня 2022 г. 14:03

Плюсы и минусы договора дарения недвижимости

16 марта 2022 г. 16:41

Недвижимость / Дарение недвижимости

Здравствуйте! У меня такая ситуация: умерла мама в октябре 2017 г. Я и моя сестра первые наследники. Но я хочу свою часть наследства описать племяннице (её дочери). Подскажите, пожалуйста, я могу сразу написать отказ от наследства в пользу племянницы или я должна вступить в наследство и только потом дарственную на неё писать? Спасибо большое заранее!

Татьяна

Чут Юлия Викторовна

Кемеровская областная нотариальная палата

31 марта 2022 г.

Здравствуйте, Татьяна. В соответствии с п.1 ст. 1154 Гражданского кодекса РФ Срок принятия наследства составляет 6 месяцев со дня открытия наследства, по п. 2 ст. 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в течении срока, установленного для принятия наследства, таким образом реализовать свое право как наследника Вы можете только в сроки, установленные законодательством. В связи с тем, что Ваша мама умерла в октябре 2017 года, то сроки для подачи заявления о принятии/ об отказе от наследства истекли в апреле 2018 года. Если Вы подали заявление о принятии наследства, то Вам необходимо получить свидетельство о праве на наследство на причитающееся Вам имущество и в дальнейшем, путем заключения договора дарения, распорядиться им по своему усмотрению. Правом на отказ от наследства Вы должны были воспользоваться в установленные законом сроки. Отказ в пользу племянницы невозможен, т.к. она не является наследником по праву представления (ввиду нахождения в живых ее матери – наследницы 1 очереди).

Читайте также:

Договор дарения квартиры

31 мая 2022 г. 14:12

Договор дарения

28 июня 2022 г. 14:03

Плюсы и минусы договора дарения недвижимости

16 марта 2022 г. 16:41

Недвижимость / Дарение недвижимости

Добрый день! Подскажите, необходимо ли нотариальное заверение договора дарения, при передаче в дар 1/2 части квартиры собственнику, владеющему второй 1/2 частью этой же квартиры. Таким образом, у недвижимости будет один собственник.

Любовь

Терентьева Наталья Владимировна

Нотариальная палата Свердловской области

31 марта 2022 г.

Здравствуйте! В соответствии с пунктом 3 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 53 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, нотариус удостоверяет сделки, для которых законодательством Российской Федерации установлена обязательная нотариальная форма, при этом, если нотариальное удостоверение сделки является обязательным, то несоблюдение нотариальной формы сделки влечёт её ничтожность. В соответствии с действующим законодательством (часть 1 статьи 42 ФЗ-218 от 13 июля 2015 года), сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, как и в Вашем случае, подлежат обязательному нотариальному удостоверению.

Читайте также:

Договор дарения квартиры

31 мая 2022 г. 14:12

Договор дарения

28 июня 2022 г. 14:03

Плюсы и минусы договора дарения недвижимости

16 марта 2022 г. 16:41

Недвижимость / Дарение недвижимости

Здравствуйте! Нужно ли вступать в наследство моему папе после смерти жены (моей мамы), если все имущество записано на его имя? При этом имущество куплено в браке, и папа хочет оформить дарственную на мою сестру. Как нам правильно и грамотно это оформить?

Валентина

Шабунина Вера Гавриловна

Нотариальная палата Красноярского края

30 марта 2022 г.

Здравствуйте! В Вашем случае вашему отцу нужно в течение 6 месяцев после смерти его супруги обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдачи свидетельства о праве на наследство, а также с заявлением, как пережившего супруга, о выдаче свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов. В порядке статьи 1150 ГК РФ доля умершего супруга (вашей мамы и супруги вашего отца) в имуществе, приобретенном в браке вашими родителями и оформленном на имя вашего отца, будет определена в порядке статьи 256 ГК РФ, войдет в состав наследства и перейдет к наследникам, принявшим наследство.

Читайте также:

Договор дарения квартиры

31 мая 2022 г. 14:12

Договор дарения

28 июня 2022 г. 14:03

Плюсы и минусы договора дарения недвижимости

16 марта 2022 г. 16:41

Недвижимость / Дарение недвижимости

Составляли у нотариуса договор дарения на квартиру. После оформления нотариус не вернул нам Свидетельство на право собственности на квартиру дарителя и справку ЖСК, на основании которой выдавалось указанное Свидетельство. Имеет ли нотариус право оставлять себе перечисленные документы?

Павел Алексеевич

Колганов Игорь Владимирович

Московская городская нотариальная палата

30 марта 2022 г.

Здравствуйте! В соответствии со ст. 55 Основ законодательства РФ о нотариате при удостоверении договоров об отчуждении имущества, нотариус обязан проверить принадлежность данного имущества лицу, его отчуждающему. Для чего нотариусу должны быть представлены правоустанавливающие документы, каковыми, в том числе, являются и перечисленные Вами. После удостоверения договора дарения и регистрации перехода права собственности на отчуждаемое имущество, право собственности переходит от дарителя к одаряемому, а документами подтверждающими право собственности одаряемого являются заключенный договор дарения и выписка ЕГРН, подтверждающая регистрацию перехода права собственности.

Читайте также:

Договор дарения квартиры

31 мая 2022 г. 14:12

Договор дарения

28 июня 2022 г. 14:03

Плюсы и минусы договора дарения недвижимости

16 марта 2022 г. 16:41

Не нашли ответ на нужный вопрос?

Наш сервис обновляется и скоро станет более удобным для вас, это займет еще немного времени. Вы можете обратиться к любому ближайшему нотариусу или задать ваш вопрос в наших социальных сетях вк, тг, ok.

Задать свой вопрос

Наш сервис обновляется и скоро станет более удобным для вас, это займет еще немного времени. Вы можете обратиться к любому ближайшему нотариусу или задать ваш вопрос в наших социальных сетях вк, тг, ok.

Совет дня

Избежать покупки автомобиля, который находится в залоге, можно, проверив машину перед сделкой через бесплатный сервис нотариата https://notariat.ru/ru-ru/help/reestr-uvedomlenij-o-zaloge-dvizhimogo-imushestva/. Для это нужно будет указать VIN-номер интересующего ТС либо иные идентификационные сведения.

62603

Посетителей
в неделю

324

Статей
на сайте

209

Ответов
на вопросы