Свердловские нотариусы приняли участие в Ярмарке квартир

19 −20 марта в Екатеринбурге состоялась выставка недвижимости «Ярмарка квартир». Организаторами мероприятия выступили Гильдия строителей Урала и Уральская палата недвижимости. Выставку за два дня посетило более 3,7 тыс. человек.

Спикерами лектория первого дня выставки стали свердловские нотариусы.

О роли нотариуса при предотвращении опасных сделок с недвижимостью рассказала Наталья Сидоркина, вице-президент НПСО, нотариус города Екатеринбурга.

В своем выступлении она затронула проблемы, с которыми могут столкнуться граждане при покупке и продаже недвижимого имущества, разъяснила, как предупредить опасные сделки. К ним Наталья Аркадьевна отнесла сделки, связанные с продажей долей в праве общей долевой собственности посторонним лицам, с использованием средств материнского (семейного) капитала, с участием несовершеннолетних детей и пожилых граждан, а также сделки, участниками которых являются граждане, находящиеся в стадии банкротства.

Нотариус обратила внимание и на сделки с недвижимостью по доверенности: с какими подводными камнями могут столкнуться стороны при отчуждении недвижимости, какие проверочные действия совершает нотариус при удостоверении таких сделок.

Ольга Филиппова, член правления НПСО, нотариус города Екатеринбурга, в свою очередь, рассказала о цифровых возможностях нотариата при сделках с недвижимостью: об электронных сервисах нотариата, о том, какую информацию о юридически значимых фактах они содержат; о порядке передачи нотариусом электронных документов в государственные органы для осуществления регистрации прав на объекты недвижимости; о дистанционных сделках с участием двух и более нотариусов, и др.

Ольга Владимировна проинформировала участников выставки о возможностях таких электронных сервисов нотариата, как Реестр доверенностей и отмены доверенностей, Реестр наследственных дел, а также о процедурах проверки нотариусами информации через реестры госорганов: ЕГРН, ЕГРЮЛ, ЗАГС.

Один за другим слушатели задавали спикерам вопросы. Их интересовало: будет ли нотариус при удостоверении сделки проверять благонадежность предыдущих собственников квартир, особенно в случаях банкротства продавца недвижимости; проверяет ли нотариус дееспособность участников сделки, нужно ли идти к нотариусу с медсправкой; насколько безопасны сделки, удостоверенные нотариусами; можно ли продавать недвижимость своим близким родственникам; что делать, если продавец продает объект по одной цене, а в договоре купли-продажи хочет указать другую; порядок расчетов при удостоверении дистанционных сделок, кто из нотариусов проверяет представленные на сделку документы, и др.

Нотариусы постарались дать исчерпывающие ответы на все интересующие граждан вопросы.