Изменения в законе о деятельности нотариусов - это настоящая революция в регистрации недвижимости. С начала следующего года можно будет максимально быстро и безопасно зарегистрировать квартиру или дачу. И сделает это за собственника нотариус.

Президент Владимир Путин подписал закон, который определяет порядок сделок с недвижимостью с участием нотариусов. Теперь гражданам не нужно обращаться в Росреестр или МФЦ, чтобы оформить, например, сделку купли-продажи жилья. Достаточно для этого обратиться в нотариальную контору.

3 августа 2018 года был подписан федеральный закон, внесший изменения в отдельные законодательные акты Российской Федерации, в том числе в Основы законодательства Российской Федерации о нотариате. Часть поправок уже вступила в силу, для других предусмотрены иные сроки (Федеральный закон от 3 августа 2018 г. № 338-ФЗ).

Много шума наделало объявление, появившееся на одном из популярных сайтов бесплатных объявлений в Пензе. В нем на полном серьезе и без утайки предлагали купить квартиру… вместе с 81-летней бабушкой. Людей возмутил не столько сам факт продажи жилья "с обременением", что встречается достаточно часто и в других регионах, сколько стилистика автора.

Законодатели постепенно возвращают обязательное нотариальное удостоверение сделок. С середины 2016 года у нотариуса нужно оформлять все сделки по распоряжению долями в собственности на недвижимость. Без участия нотариуса нельзя ни продать, ни подарить, ни обменять долю в квартире. Заверять сделку потребуется и тем, кто продает квартиру, находящуюся в общей долевой собственности всех членов семьи. Теперь нотариальное оформление вводится еще и для договоров ипотеки долей. Речь идет о случаях, когда купленная в ипотеку квартира оформляется в долевую собственность всех членов семьи. Такие изменения установлены федеральным законом № 338-ФЗ, который 3 августа подписал президент Владимир Путин.

Закон призван облегчить, в первую очередь, жизнь не столько нотариусам, сколько гражданам — собственникам квартир, дач и долей. Пр этом большинство новшеств связано с развитием так называемого «электронного нотариата».

С 1 января 2019 года частные и государственные нотариусы будут обязаны до конца рабочего дня отправить в электронном виде сведения о совершенной сделке с недвижимостью в Росреестр. Соответствующие поправки в закон о нотариате опубликовала «Российская газета».

Законом вводится обязательная нотариальная форма вместо простой письменной при совершении долевых сделок по ипотеке. Нынешняя практика продажи долей породила своеобразную специализацию у мошенников – "квартирное рейдерство", когда выкупалась пара квадратных метров жилья, а потом хозяев остальной части квартиры выживали. Нотариус будет обязан все проверить.

В прямом смысле моментальную регистрацию прав собственности на недвижимость в Росреестре будет гарантировать сделка, которую удостоверил нотариус.

Для граждан такая норма, прежде всего, отразиться на сроках регистрации права собственности – в указанном случае процедура займет всего один рабочий день. Кроме того, ускоренная и удобная регистрация через нотариуса не требует дополнительной платы – услуга будет неотъемлемой составляющей нотариального удостоверения сделки.