"Школа Росреестра": как получить сведения из ЕГРН у нотариуса?

10 марта 2023 года в эфире «Школы Росреестра» представители Росреестра и нотариата разъяснили новый порядок получения сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) с 1 марта 2023 года.

Так, заместитель начальника отдела правового обеспечения Управления Росреестра по Свердловской области Анна Левит затронула вопросы, касающиеся федерального закона «О персональных данных» и возможности получения выписки из ЕГРН без графической части на портале Госуслуг.

Советник президента — руководитель юридического отдела Нотариальной палаты Свердловской области Татьяна Ефимова разъяснила порядок получения сведений из ЕГРН у нотариуса, условия и сроки предоставления таких сведений, их стоимость.

С 1 марта 2023 года нотариусы наделены новыми дополнительными полномочиями. Так, в Основы законодательства о нотариате введена статья, предусматривающая новое нотариальное действие — удостоверение нотариусом факта наличия сведений в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). В соответствии с данной нормой нотариусы удостоверяют факт наличия сведений в ЕГРН о фамилии, об имени, отчестве и о дате рождения гражданина, являющегося правообладателем объекта недвижимости или лицом, в пользу которого зарегистрированы ограничения права или обременения объекта недвижимости.

С просьбой о совершении нотариального действия — получения сведений — к нотариусу может обратиться не любой заявитель. Законодателем определены категории заявителей, которые вправе обратиться к нотариусу за предоставлением данных сведений. Условно таких лиц можно разделить на 2 категории.

Первая категория — лица, которым сведения о правообладателе необходимы для защиты своих прав и законных интересов. С просьбой о предоставлении сведений такие заинтересованные лица вправе обратиться к нотариусу с письменным заявлением, к которому прилагаются письменные доказательства, подтверждающие наличие обстоятельств, достаточных для получения сведений о правообладателе.

Вторая категория заявителей — сам правообладатель объекта недвижимости, который вправе обратиться к нотариусу совместно с заинтересованным лицом для совершения сделки в отношении данного объекта недвижимости.

Заявитель-правообладатель и второе лицо подают письменное заявление, в котором содержатся сведения о намерении совершить сделку с объектом недвижимости в простой письменной форме.

Вне зависимости от категории обратившихся, наличие указанных в выписке из ЕГРН сведений нотариус удостоверяет свидетельством, форма которого утверждена Министерством юстиции РФ. Свидетельство содержит необходимый объем информации: об адресе объекта, его кадастровом номере, а также сведения о правообладателе — ФИО и год рождения.

Подробнее — в видеозаписи эфира на странице Управления Росреестра по Свердловской области во ВКонтакте: https://vk.com/rosreestrsverdlovsk?w=wall-164502289_3448