«Бизнес ФМ»: безопасное дарение жилья через нотариуса станет доступнее

Госдума РФ приняла в первом чтении законопроект, предусматривающий двукратное снижение федерального тарифа за нотариальное удостоверение договоров дарения недвижимости близким родственникам. О причинах снижения стоимости действия и о том, как нотариальная форма гарантирует безопасность сделки, в эфире радио «Бизнес ФМ» рассказал председатель комиссии по методической работе и изучению практики применения законодательства в сфере нотариата Московской городской нотариальной палаты нотариус г. Москвы Дмитрий Точкин.

С января 2025 года нотариальная форма сделок по дарению жилья стала обязательной, в том числе и для родственников. До этого у дарителей была альтернатива — договор в простой письменной форме, оформленный в МФЦ. Однако таким вариантом часто пользовались злоумышленники, беспрепятственно забирающие таким образом чужую недвижимость. В то время как в нотариальной конторе аферистов быстро выводят на чистую воду.

«Независимо от того, кто обращается к нотариусу — пожилой человек или социально незащищенный, — нотариус проводит правовую экспертизу и, что самое важное, выясняет волю сторон. Он уточняет, действительно ли человек хочет подарить квартиру и понимает ли, что это безвозмездно и необратимо», — рассказал Дмитрий Точкин.

Владельцу единственного жилья нотариус предложит безопасную альтернативу дарственной: завещание или договор ренты. Таким образом будет сохранено его право проживания в квартире и устранены риски остаться на улице. Важно, что в случае любого сомнения в части понимания собственником своих действий нотариус отказывается удостоверить сделку. Если же сделка состоится, то нотариус будет нести за нее полную имущественную ответственность.

Что касается стоимости дарственной, то в январе этого года она уже автоматически снизилась, поскольку сделки, подлежащие обязательному нотариальному удостоверению, стоят дешевле. Однако, так как дарение близким родственникам встречается наиболее часто, депутаты предложили предоставить для них дополнительную льготу, снизив федеральный тариф на 50%.

Нотариат, в свою очередь, поддержал законодательную инициативу, поскольку одним из важных принципов нотариальной помощи является доступность. При этом социальная составляющая такой льготы также актуальна, как и ряд других льгот, в том числе тех, которые были инициированы и внедрены нотариатом в предыдущие годы, как, например, льготы для участников СВО и членов их семей.

Послушать эфир можно здесь.