Нотариус Санкт-Петербурга рассказала в ТВ-эфире, как правильно уведомить соседей по коммуналке о продаже комнаты
Член правления Федеральной нотариальной палаты нотариус Санкт-Петербурга Мария Терехова приняла участие в программе «Объясним ПРО» на телеканале «Санкт-Петербург». Эксперт рассказала о том, как продать и купить комнату в коммунальной квартире.
Нотариус уточнила, что, по закону, при продаже доли в коммунальной квартире у сособственников помещения есть преимущественное право покупки. Только если они откажутся или проигнорируют предложение, можно искать покупателя «на стороне».
«Сделки с долями подлежат обязательному нотариальному удостоверению. В числе прочего нотариус проверит, есть ли необходимое уведомление соседей. И если его не будет, нотариус такую сделку отложит и порекомендует уведомить сособственников», — сказала Мария Терехова.
Уведомлять соседей о продаже комнаты нужно письменно — таково требование закона. Надежнее всё сделать через нотариуса. Он оформит извещение по всем нормам и направит документ совладельцам коммуналки.
Бывает, соседи вставляют палки в колёса: и отказ не подписывают, и не используют преимущественное право покупки. В такую ситуацию попал герой сюжета, петербуржец Витаутас.
Он надлежащим образом с помощью нотариуса уведомил соседей, но те проигнорировали извещение. Через 30 дней, как установлено законом, мужчина продал свою комнату в общей квартире. «Нотариус мне всё чётко разъяснил, поэтому сделка произошла», — подчеркнул герой.
Запись эфира с подробными комментариями нотариусов на тему купли-продажи долей в недвижимости можно посмотреть здесь.
