Региональные новости

    Распечатать

Мгновенная регистрация недвижимости с помощью нотариуса

У тех, кто продает - покупает недвижимость появится возможность практически мгновенного оформления документов с помощью нотариуса. Об этом нововведении рассказала жителям края президент Алтайской краевой нотариальной палаты.

С 1 февраля вступили в силу положения Федерального закона от 03.08.2018 № 338 ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ». Если раньше при обращении к нотариусу приходилось платить за оперативную передачу пакета документов на государственную регистрацию в электронном виде, то теперь – передать документов для перехода прав - обязанность нотариуса, доплачивать не придется. Причем, документы передаются не позднее окончания рабочего дня.

"Мы видим, что законодатель повышает привлекательность нотариальной формы сделки, прежде всего для борьбы с мошенничеством на рынке недвижимости, -  пояснила президент Алтайской краевой нотариальной палаты Наталья Дрожжина.  - Нотариус не позднее окончания рабочего дня передает пакет документов в электронном виде в территориальный орган на государственную регистрацию. При условии, если бесперебойно функционирует портал Росреестра или если иное не предусмотрено в договоре. За оперативность и удобство – дополнительно платить не придется, с 1 февраля эта услуга входит в состав нотариального действия". 

Развитие электронного нотариата, существенно увеличивает перечень услуг, которые нотариус может предложить участникам современного гражданского оборота. Тариф для сделок, которые подлежат обязательному нотариальному удостоверению составит 0,5% от стоимости недвижимости, при этом он ограничен порогом в 20 000 рублей.

При заключении сделки купли-продажи недвижимости нотариус тщательно проверяет все документы. А именно, принадлежность имущества; наличие или отсутствие обременений и/или арестов (запретов); наличие или отсутствие совместной собственности супругов; наличие или отсутствие брачного договора; наличие или отсутствие прав третьих лиц; наличие или отсутствие сведений об участниках сделки в Росфинмониторинге, наличие или отсутствие сведений об участниках сделки в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве; наличие или отсутствие сведений об участниках сделки о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным.

Благодаря Единой информационной системе, нотариус является участником межведомственного электронного взаимодействия с государственными структурами: Налоговой службой, МВД, ЗАГС, Росреестр, а также банками, иными инстанциями. Возможность оперативного доступа к информационным базам государственных структур, позволяет формировать нотариальный документ на основе достоверных юридических сведений.

Основы законодательства Российской Федерации о нотариате устанавливают мноуровневую систему страховой защиты нотариуса: индивидуальную, коллективную, также существует  Компенсационный Фонд Федеральной нотариальной палаты, средства которого должны покрыть вероятный ущерб любого размера, если вина нотариуса будет доказана. Для многих это становится решающим фактором в пользу нотариальной формы сделки купли- продажи недвижимости.

Поделиться

Смотреть все актуальные новости

Нотариальный вестник — № 03 (Март) 2019
Нотариальный вестник — № 02 (Февраль) 2019
Нотариальный вестник — № 01 (Январь) 2019
Нотариальный вестник — № 12 (Декабрь) 2018
Нотариальный вестник — №10-11 (Октябрь-ноябрь) 2018
Нотариальный вестник — №9 (Сентябрь) 2018
Нотариальный вестник — №8 (Август) 2018
Нотариальный вестник — №7 (Июль) 2018
Право каждого — №2 (66) 2018
Нотариальный вестник — №6 (Июнь) 2018

Произошла ошибка повторите попытку позже.

Функционал находится в разработке, покупка журналов будет доступна в ближайшее время.