Как не упустить свое право на наследство? - отвечает нотариус

Раздел наследства часто связан с конфликтами между родственниками. Рубрика «Юридическое сообщество» на телевизионном проекте газеты «Вечерняя Москва» попыталась разобраться в одной из таких ситуаций. Наследников на недвижимое имущество после смерти отца трое — супруга и двое взрослых детей. Брат препятствует праву сестры на наследство: единолично сдает квартиру в аренду, ссылается на утерянные документы. Как защитить свое право собственности другим наследникам?

Прежде всего, нужно не упустить срок принятия наследства, ответила нотариус Москвы Татьяна Ништ на вопрос ведущей программы. В течение полугода после смерти родственника все наследники должны обратиться к нотариусу, чтобы заявить о своих правах на наследство или написать отказ в пользу других наследников. Если это сделать вовремя, то супруга и дети получат наследственное имущество в тех долях, которые им положены по закону. 

Если же сестра пропустила сроки, или имело место фактическое принятие наследства только братом, то при наличии уважительной причины, можно восстановить срок по суду.

Но, допустим, наследство оформлено, а пользуется им только брат. Сестра может выразить свое несогласие на проживание в квартире арендаторов и потребовать их выселения. Но лучшим выходом для всей семьи являлось бы продажа спорной недвижимости. Сестра может продать свою долю брату, а при его отказе от покупки сторонним покупателям. Спрос на такие доли в объектах недвижимости есть, но в этом случае собственник теряет в цене до 30% от стоимости. Гораздо выгоднее для собственников прийти к мировому соглашению, продать квартиру целиком, а затем разделить деньги.