Региональные новости

    Распечатать

В МГНП прошел круглый стол по исполнительной надписи нотариуса

Если должник не возвращает долга, арендатор перестал вносить платежи, или покупатель задерживает расчет по договору купли-продажи, то партнеру по сделке, чтобы вернуть свое, приходится обращаться в суд. Но такие перспективы обычно никого не радуют, поскольку судебная процедура длительная и требует сил, средств и времени. Гораздо проще обратится к нотариусу для совершения исполнительной надписи, которая дает право судебным приставам для внесудебного взыскания долга или истребования имущества.

Различные нюансы применения исполнительной надписи рассмотрели на круглом столе в Московской городской нотариальной палате, спикером которого выступила член правления Федеральной нотариальной палаты, нотариус Москвы Александра Игнатенко.

Нотариус может совершить исполнительную надпись в случае бесспорности требований и, если с момента нарушения долговых обязательств не прошло двух лет.

Исполнительная надпись бывает двух видов:

  • о взыскании задолженности  и истребовании имущества
  • обращение взыскания на заложенное имущество

В каких же случаях можно обратиться к нотариусу, чтобы иметь возможность внесудебного взыскания долга?

В первую очередь, исполнительная надпись может быть совершена по всем нотариально удостоверенным сделкам. Причем не обязательно, чтобы в возможность внесудебного взыскания была прописана в самом договоре. Если договор займа, аренды или купли-продажи удостоверен нотариусом, то исполнительная надпись может быть проставлена уже на основании закона.

Напротив, на договорах, совершенных в простой письменной форме, условие о том, что кредитор вправе применить механизмы внесудебного взыскания и обратиться к нотариусу, должно быть прописано либо в тексте документа, либо в дополнительном соглашении к нему.

Следует иметь в виду, что алиментное соглашение и медиативное соглашение, которые имеют обязательную нотариальную форму, сами по себе обладают силой исполнительного листа. Если обязательства по ним нарушаются, то нужно сразу же обращаться к судебным приставам, которые обязаны принять соответствующие меры.

Кроме нотариальных договоров исполнительная надпись может быть совершена на кредитных договорах, договорах, заключаемых с единым институтом развития в жилищной сфере, в том числе, по основаниям уступки права требования, договорах поручительства, которые предусматривают солидарную ответственность, и договорах связи.  

Кредитный договор – это прерогатива банков и иных кредитных организаций, которые имеют лицензию на указанную деятельность. Микрофинансовые организации, к  таковым не относятся и могут выдавать лишь займы. И если договор займа не удостоверен у нотариуса, то исполнительная надпись на нем совершена быть не может. Практика же показывает, что займодавцы из микрофинансовых организаций предпочитают к нотариусам не обращаться, чтобы кабальный характер их договоров не был раскрыт клиенту.

Цифровизация взаимодействия банков с клиентами и их переход в онлайн режим предполагает свои правовые особенности. Кредитный договор сегодня имеет самые разнообразные формы, в том числе акцепта оферты, причем акцептантом в этих отношениях может выступать как клиент, так и банк. К примеру, заключение договора кредитной карты сегодня зачастую происходит по такой схеме: клиент выбирает подходящий банковский продукт, направляет банку заявление-оферту, а банк совершает акцепт оферты путем перечисления средств на карту клиента.

Кроме того, в настоящее время письменная форма договора считается соблюденной не только в том случае, если документ подписан сторонами лично, либо с помощью квалифицированных электронных подписей, стороны могут договориться и об иных действиях, позволяющих идентифицировать сторону договора. В частности,  простая электронная подпись, в том числе, в виде определенного кода, который применяется для идентификации личности клиента при удаленных банковских операциях в сети интернет, также отвечает требованиям закона.     Нотариусам следует иметь в виду эти обстоятельства при оценке документов по кредитному договору.  

Для совершения исполнительной надписи нотариусу необходимо предоставить соответствующее заявление, расчет суммы задолженности и копию уведомления должника о наличии задолженности и намерении применить внесудебное взыскание. При этом нотариус не проверяет расчет задолженности фактически – это зона ответственности кредитора, но следит, чтобы в указанных суммах не учитывались штрафы и неустойки, которые не могут быть взысканы без суда. Исполнительная надпись в случае взыскания денежных средств совершается на копии договора. 

Исполнительная надпись по внесудебному  взысканию заложенного имущества совершается на оригиналах документов, таких, как договор залога, договор залога недвижимого имущества и ипотеки, а также договор, влекущий за собой возникновение залога в силу закона.

После совершения исполнительной надписи нотариус в течение трех дней уведомляет должника об этом, направляя письмо на указанный в договоре адрес.

Также законом предусмотрена возможность совершения исполнительной надписи по документам, перечисленным в Постановлении Правительства от 01.06.2012 г. № 543, а именно в договорах займа (залоговый билет), договорах хранения и проката. Однако правоотношения, предусмотренные в этих договорах, регулируются Федеральным законом «О ломбардах», и сегодня к нотариусам с ними практически не обращаются.

 

Смотреть все актуальные новости

Нотариальный вестник — № 11 (Ноябрь) 2021
Нотариальный вестник — № 10 (Октябрь) 2021
Нотариальный вестник — № 09 (Сентябрь) 2021
Нотариальный вестник — № 08 (Август) 2021
Нотариальный вестник — № 07 (Июль) 2021
Нотариальный вестник — № 06 (Июнь) 2021
Нотариальный вестник — № 05 (Май) 2021
Нотариальный вестник — № 03 (Март) 2021
Нотариальный вестник — № 02 (Февраль) 2021
Право каждого — № 1 (73) 2021

Произошла ошибка повторите попытку позже.

Функционал находится в разработке, покупка журналов будет доступна в ближайшее время.