Россия-24: как будут работать новые меры по борьбе с «резиновыми» квартирами

В начале сентября в России был принят закон, запрещающий дробить жилье на микродоли. Теперь на каждого собственника при разделении общей площади должно приходиться не менее 6 кв. метров. Новая законодательная норма направлена на борьбу с «резиновыми» квартирами и рейдерскими захватами помещений. Обеспечивать соблюдение этой нормы будет нотариат. Корреспонденты программы «Вести. Дежурная часть» выяснили, как эта норма будет работать и что делать владельцам «квадратных сантиметров» жилья после вступления в силу нового закона.

«Ранее минимума для долей не было, жилые помещения могли дробиться хоть на сантиметры. Сейчас законодатель установил границы ­­— 6 квадратных метров для каждого владельца. Как бы ни передавались доли, меньше быть не может, а нарушение этого предела — автоматический повод для отказа в совершении нотариального действия с долями», ­ ­— разъяснила телезрителям член Комиссии Федеральной нотариальной палаты по имиджу, взаимодействию со СМИ и общественными организациями, нотариус г. Москвы Екатерина Лексакова.

Это значительный шаг в борьбе с «резиновыми» квартирами, которые только в Москве исчисляются миллионами. Так, в одной из московских квартир по улице Скрябина было прописано более 370 человек. По объявлению в интернете приезжий мог купить, а потом прописаться на 1/100 маленькой комнатушки. Или другой пример — в одной из столичных квартир девять человек приобрели через сомнительные сделки по 1/27 части жилья. Теперь пенсионерку заваливают письмами различные ведомства. Ее так называемые соседи пользовались мошеннической схемой по полной: одна по адресу оформила фирму, вторая взяла кредит, третий скрывался от армии.

Новая мера направлена на то, чтобы свести риски появления таких ситуаций к минимуму. При этом стоит понимать, что микродоли не уйдут с рынка недвижимости в одночасье. Их все еще можно получить, к примеру, в наследство. Однако продать крошечный кусочек жилья человеку со стороны уже не получится.

«Доля менее 6 квадратных метров может быть продана другому совладельцу квартиры. Можно также договориться с остальными совладельцами долей о продаже их одному сособственнику. При чем, если таких совладельцев несколько, а долю вы продаете только одному из них — разрешения остальных не требуются», ­- поясняет нотариус Екатерина Лексакова.