«Россия 1»: биометрия при сделках с жильем не защитит от мошенников
С 1 июля в России передать право собственности на квартиру можно через Госуслуги с помощью биометрии: лица и голоса. Почему такой подход может стать новой лазейкой для мошенников, в программе «Утро России» на канале «Россия 1» рассказала нотариус г. Москвы Ольга Филиппова.
Нововведение предусматривает, что продавец и покупатель жилья снимают биометрию в банке в своем городе, а затем совершают дистанционную сделку в приложении Госуслуг. Но безопасность таких операций вызывает большие вопросы.
«Никто не отменял мошенничества: кражи персональных данных или взлома личных кабинетов на Госуслугах», — напомнила в сюжете Ольга Филиппова.
Под вопросом остается и юридическая чистота приобретаемого объекта. Для ее проверки в программе посоветовали обращаться к нотариусам.
Крайне уязвимый момент в удаленных сделках по биометрии — и отсутствие проверки волеизъявления сторон. Высок риск того, что люди находятся под влиянием злоумышленников, не уверены в своих действиях или не осознают, что делают. Этого при обычных кликах на Госуслугах никто не проверяет. Следствием такой простоты может стать новая волна мошенничества и, как следствие, оспариваний сделок в судах, которую сейчас депутаты предлагают остановить с помощью введения обязательной нотариальной формы купли-продажи недвижимости между физлицами. Аналогичная мера с дарением жилья, которая действует с 2025 года, позволила снизить число судебных оспариваний почти на 40 процентов.
Несомненно, у сделок по биометрии есть плюс — их удобство. Если человек покупает квартиру в другом регионе, ему не надо приезжать на сделку, экономя время и средства. При этом такие же преимущества дает и действительно безопасная альтернатива — дистанционная нотариальная сделка. В этом случае покупатель и продавец остаются в своих городах и приходят к ближайшим нотариусам. Нотариусы устанавливают личности сторон, проверяют чистоту объекта, все документы, составляют договор и организовывают видеосвязь между конторами для непосредственного оформления сделки.
Критически важно то, что нотариусы беседуют с участниками сделки, убеждаются, что люди не находятся под давлением и понимают правовые последствия. Дополнительной подстраховкой может служить видеофиксация процесса. Важно и то, что в случае своей ошибки нотариус гарантирует полное возмещение ущерба пострадавшей стороне.
Посмотреть сюжет можно здесь.
