Глава челябинского нотариата разъяснила в радиоэфире нюансы договора дарения

Президент Челябинской областной нотариальной палаты Наталья Кузьмина стала гостьей студии «Радио России Южный Урал». В интервью программе  «Новый день» она рассказала о новом законе, который устанавливает обязательную нотариальную форму для договоров дарения недвижимости.

Закон вступает в силу 13 января 2025 года. Он распространяет и на те сделки,  сторонами которых выступают близкие родственники.

К близким родственникам в данном контексте относятся: муж и жена; родители и дети, бабушки, дедушки и внуки; братья и сестры. Как пояснила Наталья Кузьмина, доверие к супругу, сыну или внучке делает дарителя еще более уязвимым и менее осторожным.

«Именно поэтому обязательную нотариальную форму для договоров дарения жилья важно было распространить и на случаи, когда сделка происходит внутри семьи. Также важно понимать, что доказать недействительность сделки, когда она заключалась в простой письменной форме, крайне затруднительно, - прокомментировала Наталья Кузьмина. - Судебные тяжбы могут длиться годами, а издержки с учетом актуальных судебных госпошлин могут оказаться непосильными, особенно если истцом выступает пенсионер».

Представитель нотариата подчеркнула, что участие нотариуса не позволит ввести собственника в заблуждение и незаконно отобрать его жилье. Нотариус обязательно разъясняет сторонам суть и последствия подписания каждого документа, уточняет реальную волю сторон, исключает риски подписания сделки под давлением или в неадекватном состоянии.

Наталья Кузьмина рассказала, что для заключения договора дарения потребуются, в том числе паспорта участников сделки; документы, подтверждающие право собственности на недвижимость; документ-основание возникновения права собственности (например, свидетельство о праве на наследство, договор купли-продажи, решение суда); доверенности представителей, если сделка заключается с участием посредников.

Глава челябинского нотариата добавила, что сегодня оформить договор дарения можно, находясь на расстоянии. В целом, по данным Федеральной нотариальной палаты, в 2024 году россияне 3,6 млн раз обратились к нотариусам с запросом на перевод бумажного документа в цифровую форму и обратно. Поэтому, если даритель и одаряемый не могут одновременно присутствовать у нотариуса, то они могут выдать доверенность. А это нотариальное действие позволяет за считанные минуты переслать документ в любую точку страны с сохранением его юридической силы. За быстроту передачи оно получило название «телепортация», его официальное название — удостоверение равнозначности электронного документа документу на бумажном носителе.

«Удобство и доступность сделали это нотариальное действие одним из самых востребованных и у южноуральцев. Более 80 тысяч раз к нотариусам нашего региона обратились за удостоверением равнозначности электронного документа документу на бумажном носителе в прошлом году. Среди нотариальных палат УрФО – это самый высокий показатель», - подчеркнула президент Челябинской областной нотариальной палаты.

Актуальное интервью с Натальей Кузьминой выйдет 14 января 2025 года в 7.20.