«Радио России»: как не купить машину с чужими долгами
Нередко бывают ситуации, когда, не погасив кредит за машину, владелец ее продает, а покупателя об обременении не предупреждает. Госавтоинспекция не уполномочена проверять такие нюансы, поэтому без вопросов регистрирует машину на нового владельца. Как не купить автомобиль вместе с чужими долгами и прочими неприятностями, в эфире «Радио России» рассказала член Комиссии Федеральной нотариальной палаты по международному сотрудничеству, нотариус г. Екатеринбурга Елена Глушкова.
Число российских автомобилей в залоге стремительно растет. Так, за пять месяцев этого года в реестр уведомлений о залоге движимого имущества ФНП внесено 858,2 тыс. записей о залоге транспортных средств, что на 60% превышает показатель за аналогичный период прошлого года. Всего на данный момент в реестре содержится 10,9 млн записей о залогах ТС. Залогодержателями в основном являются банки, но также это могут быть другие юрлица или обычные граждане.
«Когда человек покупает машину, ее „залоговую чистоту“ нужно обязательно проверить с помощью бесплатного сервиса Федеральной нотариальной палаты. Это касается и вторичного рынка, и автосалонов. К сожалению, иногда граждане этого не делают. Например, их очень привлекает низкая стоимость автомобиля, поэтому они торопятся его купить, забывая о проверке», — объяснила Елена Глушкова.
Специальный реестр https://reestr-zalogov.ru/state/index дает возможность проверить, не скован ли автомобиль или другое движимое имущество обременением. С помощью бесплатного сервиса можно искать сведения не только об имуществе, но и о продавце, который вам его предлагает. Система выдаст информацию о том, какое имущество этого человека или компании находится под залогом. За пять месяцев 2024 года на ресурсе зафиксировано 54,1 млн обращений.
Записи в реестр вносят нотариусы, получив соответствующую информацию от залогодержателя или залогодателя. Если имущество находилось в залоге, но залогодержатель не сообщил об этом и информация не появилась в реестре, все риски он принимает на себя. В этом случае обратить взыскание на заложенное имущество, проданное добросовестному покупателю, практически невозможно.
Если же запись в реестре была, но покупатель его не проверил, ему придется отвечать за свою неосмотрительность. Когда в реестре есть запись о залоге, покупатель считается осведомленным о наличии обременения. И у залогодержателя будут все права требовать возмещения именно с новоиспеченного собственника.
Максимально безопасно приобрести автомобиль можно, если заверить куплю-продажу у нотариуса. Он пообщается со сторонами сделки, тщательно проверит документы и юридически значимые факты. Например, узнает семейное положение продавца (иначе второй супруг может в будущем оспорить сделку), уточнит, не банкрот ли он и не ограничена ли его дееспособность.
В радиоэфире уточнили, что нотариус может выступить гарантом безопасной сделки и в случае приобретения ипотечной квартиры, которая находится в залоге у банка, своевременно проверив этот факт. Он запросит обязательное в этой ситуации согласие банка и другие необходимые документы и сведения. За результат сделки также будет отвечать нотариус, в том числе материально.
