Челябинский нотариус ответила на вопросы журналистов о защите прав детей в сделках с жильем
На площадке газеты «Аргументы и факты-Челябинск» состоялась пресс-конференция, приуроченная к Международному дню защиты детей. На вопросы журналистов по теме защиты имущественных прав несовершеннолетних отвечали уполномоченный по правам детей в Челябинской области Евгения Майорова, начальник отдела государственной регистрации недвижимости жилого назначения Управления Росреестра Ольга Фадеева, нотариус города Челябинска Жанна Плешко и член адвокатской палаты Челябинской области Екатерина Оводова.
В частности, спикеры рассказали, насколько часто в Челябинской области нарушаются права детей на жилье, каковы особенности регистрации прав на несовершеннолетних, каков порядок оформления сделок с детскими долями. Также они разъяснили, могут ли родители продать жилье, которое принадлежит ребенку, и на каких условиях и привели статистику по выдаче маткапитала в Челябинской области.
Как отметила нотариус Жанна Плешко, использование семейного капитала на улучшение жилищных условий налагает ряд обязанностей, главная из которых — выделение долей детям.
«Доли могут быть распределены в договоре купли-продажи или в отдельном соглашении, которое, как правило, удостоверяется нотариусом. Нужно учитывать, что если семья решит продать недвижимость, купленную за материнский капитал, то понадобится согласие органов опеки на сделку», - прокомментировала Жанна Плешко.
Она подчеркнула, что обращение к нотариусу повысит правовую защищенность, поскольку нотариус при удостоверении сделки проводит правовую экспертизу, изучает документы, разъясняет сторонам смысл, значение и последствия заключаемого договора, проверяет правомочия обратившихся лиц, соответствие реальной воли сторон волеизъявлению.
