Плюсы нотариально удостоверенного договора купли-продажи недвижимости обсудили в прямом эфире телеканала «Енисей»
27 июля в прямом эфире программы «Утро на Енисее» в рамках постоянной правовой рубрики «Советует нотариус» состоялось обсуждение на актуальную тему «Как безопасно и быстро приобрести недвижимость?». На вопросы ведущих телеканала «Енисей» отвечала Президент Нотариальной палаты Красноярского края Светлана Зылевич.
Как показывают статистические данные нотариальной палаты края, в Красноярском крае отмечается рост количества сделок с недвижимостью, удостоверенных нотариусом, более чем в 20 раз: за шесть месяцев 2016 года с участием нотариусов в регионе было оформлено 2868 сделок с недвижимостью (в 2015 году за аналогичный период таких сделок было всего 133).
Причин несколько. Во-первых, с начала этого года вступили в силу изменения в российском законодательстве, которые требуют обязательного нотариального оформления ряда сделок с недвижимостью. Однако, как показывает нотариальная практика, граждане стали чаще обращаться к нотариусам за удостоверением сделок, даже в тех случаях, когда допускается простая письменная форма.
Как пояснила телезрителям президент нотариальной палаты, граждане стали понимать, что удостоверенный у нотариуса договор купли-продажи дает полную правовую защиту обеим сторонам сделки. Нотариус при удостоверении такого договора проверяет законность представленных документов, разъясняет покупателю и продавцу юридические и правовые последствия договора, проверяет дееспособность сторон и выявляет их действительные намерения, проверяет наличие арестов и запрещений недвижимого имущества и ряд других обстоятельств. Кроме того, долг нотариуса — засвидетельствовать, что стороны, подписывая договор, делали это добровольно и были в адекватном психологическом состоянии. Таким образом, обращаясь к нотариусу, и покупатель, и продавец получают надежные гарантии того, что договор купли-продажи будет удостоверен для покупателя со строгим соблюдением всех правил действующего законодательства и не будет в будущем отменен в судебном порядке, а продавец получит полностью причитающуюся ему сумму денег за проданную квартиру.
Также Светлана Юрьевна рассказала о том, что нотариусы могут предложить своим клиентам удобную форму расчета между покупателем и продавцом — посредством депозита нотариуса. Это действительно очень удобный и безопасный способ рассчитаться по сделке с недвижимостью.
Дополнительным преимуществом нотариального удостоверения сделок с недвижимостью, о котором говорила президент палаты — сокращенные сроки государственной регистрации по таким сделкам. При подаче нотариусом на регистрацию документов в электронном виде сроки сокращены до одного дня, при подаче на бумажном носителе — до трех дней. Самостоятельно гражданин сможет зарегистрировать на себя недвижимость в лучшем случае за неделю.
Напомним, Нотариальная палата Красноярского края вот уже почти целый год консультирует граждан по правовым вопросам в рамках постоянной рубрики «Советует нотариус», которая выходит в эфире программы «Утро на Енисее» на краевом государственном телеканале «Енисей» каждые две недели.
