Нотариус Петербурга разъяснила нюансы проведения оценки наследственного имущества
Нотариус Санкт-Петербурга Елена Любавина провела бесплатную правовую консультацию в библиотеке имени Маяковского. Один из вопросов касался оценки имущества при оформлении наследства. Нотариус подробно разъяснила, кто проводит такую оценку, и для чего она необходима.
Сколько стоит наследственное имущество, знать надо обязательно. Как минимум для того, чтобы нотариус мог рассчитать размер государственной пошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство.
Также стоимость наследства нужна для того, чтобы наследник мог принять взвешенное решение о том, принимать наследство или нет, если у умершего остались долги. Напомним, долги тоже переходят по наследству, но наследник выплачивает их только в пределах стоимости наследственного имущества.
Также оценка важна для раздела имущества между наследниками. Например, двум братьям достался в наследство автомобиль. Пользоваться им вдвоем проблематично, поэтому они решают заключить соглашение о разделе наследственного имущества. Один из братьев хочет забрать автомобиль себе, а второй получить деньги за свою долю. Какая сумма это будет — станет ясно из независимой оценки стоимости машины.
На сегодняшний день есть два основных вида оценки: кадастровая и рыночная. Оценка по кадастровой стоимости используется только для объектов недвижимости: квартир, домов, земельных участков. Чтобы узнать кадастровую стоимость объекта, нужно получить выписку из ЕГРН. Ее может запросить нотариус.
Рыночную стоимость можно определить у любого имущества. А некоторые виды, например, транспортные средства, можно оценить только по рыночной стоимости — другой у них не существует.
Согласно действующему законодательству, проводить рыночную оценку наследственного имущества имеют право только независимые оценщики — специализированные компании и физлица. Оценщик должен состоять в саморегулируемой организации оценщиков, иметь квалификационный аттестат, а его профессиональная ответственность должна быть застрахована.
