Глава алтайского нотариата рассказала, как распознать мошенничество на рынке жилья
Президент Алтайской краевой нотариальной палаты Оксана Агеева стала одним из ключевых спикеров дискуссии, посвященной борьбе с мошенниками на рынке недвижимости. В своем выступлении нотариус отметила важность усиления работы по разъяснению гражданам и профессиональным участникам рынка недвижимости «маркеров», которые помогут распознать обман.
«Если вы заключаете сделку с недвижимостью в простой письменной форме, где фигурирует доверенность, отнеситесь к этому с особой осторожностью. Оптимальным решением проблемы, если человек не может присутствовать лично, будет не доверенность, а нотариальная сделка в дистанционном формате», — подчеркнула Оксана Агеева.
Она рассказала о новой схеме мошенничества. Злоумышленники взламывают аккаунт человека на Госуслугах. На Госуслуги или в мессенджер приходит поддельная доверенность, которую человек якобы удостоверял. В ней используются реквизиты реальных, но чужих документов. Из-за этого при проверке через онлайн сервис на портале Федеральной нотариальной палаты система выдает, что доверенность действующая. При этом сервис не отображает текст документа, имена доверителя и поверенного. Пользуясь растерянностью человека, мошенники пытаются убедить его, в том числе, продать свою недвижимость. В таких случаях обязательно нужно обращаться к нотариусу. Цифровой образ нотариального документа документ находится в единой информационной системе нотариата.
Оксана Агеева подробно рассказала собравшимся о видеофиксации при совершении нотариальных действий. Видеофиксация проводится нотариусом с согласия участников сделки. Как показывает практика, в случае добросовестности намерений, обе стороны соглашаются на эту процедуру. Если кто-то отказывается – это должно послужить своеобразным сигналом, возможно сделка требует дополнительной проверки.
Перевод средств на безопасный счет, продажа недвижимости по заниженной стоимости, предложение поучаствовать в инвестиционных проектах, взлом Госуслуг и запугивание – вот наиболее частые схемы, которые перечислили правоохранители в ходе дискуссии. К сожалению, сегодня одного решения, как поставить заслон мошенникам, не существует. Но всем пригодятся простые советы: быть внимательнее, включать критическое мышление, не поддаваться панике, в любой непонятной ситуации делиться опасениями с родственниками и обращаться в полицию.
Виде мероприятия можно посмотреть здесь.
