«Линия защиты»: свердловские радиослушатели узнали о безопасных способах заключения имущественных сделок
7 июля вице-президент Нотариальной палаты Свердловской области Наталья Сидоркина стала гостем программы «Линия защиты» радио Город ФМ на 107,6 ФМ.
Тема прямого эфира — «Обеспечение безопасности движимого и недвижимого имущества. Опасные сделки». Совместно с представителями Росреестра и адвокатуры Наталья Аркадьевна рассказала, на что гражданам нужно обратить внимание при совершении сделок с недвижимостью, с какими нюансами могут столкнуться покупатели и продавцы, какова роль нотариуса при предотвращении опасных сделок.
Так, по мнению Натальи Сидоркиной, к потенциально опасным сделкам можно отнести сделки с участием несовершеннолетних детей, сделки с жилыми помещениями, на приобретение которых использовались средства материнского (семейного) капитала, сделки по продаже долей в праве общей долевой собственности посторонним лицам и по отчуждению недвижимости у пожилых граждан, в случаях, когда участники сделки находятся в стадии банкротства, и др.
При обращении к нотариусу можно избежать опасных нюансов и негативных последствий при совершении вышеуказанных сделок, так как нотариус при совершении нотариального действия или удостоверении какого-либо договора проводит огромное количество проверочных действий, среди которых проверка личностей сторон сделки, их паспортных данных, брачно-родственных отношений, дееспособности, участия в экстремистско-террористической деятельности, сведений о банкротстве. Что касается юридических лиц, здесь нотариус проверяет правоспособность юрлица, а также полномочия лица, обратившегося за совершением нотариального действия.
Большой спектр проверочных действий нотариус проводит по объектам сделки: проверяет принадлежность объекта лицу, которое отчуждает недвижимое имущество; запрашивает выписки об отсутствии ограничений и обременений по данному объекту; проверяет информацию о сособственниках имущества, если отчуждается доля в праве на недвижимое имущество; проводит проверку соблюдения прав третьих лиц: согласие супругов, сособственников, отказы от преимущественной покупки, согласия органов опеки и попечительства при совершении сделки с участием несовершеннолетних и недееспособных. При отсутствии у собственника правоустанавливающих документов на объект недвижимости запрашивает их в Росреестре.
Подробнее — в видеозаписи прямого эфира на страницах радиоканала во ВКонтакте: https://vk.com/radio__gorodfm?search_track_code=37c47c729b_lbq7X2UjATE8RyBOdYEOoWQGTgh476uuMyD1wTBujAXOcaXhvuHt6LnMbttwGAf4-R8TaXGG7hP7KLA9UG7B3&w=wall-185290990_5292,
на YouTube-канале: https://www.youtube.com/watch?v=61XQCKPQfC4
