Красноярский нотариус рассказала в телеэфире об особенностях сделок с недвижимостью несовершеннолетних
Нотариус города Боготола Красноярского края Ольга Кузнецова стала гостем программы «Утро на Енисее». В эфире обсудили особенности сделок с недвижимостью, принадлежащей несовершеннолетним, и основные правила, которые необходимо соблюдать родителям при ее продаже или обмене.
Как отметила нотариус, такие сделки требуют особого правового контроля. Для отчуждения принадлежащей ребенку недвижимости необходимо предварительное разрешение органа опеки и попечительства и обязательное нотариальное удостоверение.
«Главная цель законодательных требований — защита имущественных прав ребенка и недопущение ухудшения его положения», — подчеркнула Ольга Кузнецова.
При рассмотрении обращения орган опеки оценивает условия сделки. В частности, имущественные интересы ребенка могут быть обеспечены приобретением другой жилой недвижимости или зачислением средств от продажи на его счет.
В эфире также обсудили ограничения на сделки между несовершеннолетними и их родителями или близкими родственниками. Так, родитель не может приобрести недвижимость у собственного ребенка. При этом дарение имущества ребенку допускается, если оно совершается в его интересах.
Нотариус проверяет законность сделки, представленные документы и наличие разрешения органа опеки, обеспечивая соблюдение прав несовершеннолетнего.
