Итоги взаимодействия свердловских нотариусов и регистраторов подвели в Екатеринбурге
15 февраля в пресс-центре информационного агентства Интерфакс в Екатеринбурге прошла пресс-конференция, посвященная взаимодействию областных Росреестра и нотариата.
Спикерами выступили Ирина Перевалова, президент Нотариальной палаты Свердловской области, и Ирина Семкина, заместитель руководителя Управления Росреестра по Свердловской области.
Главной темой совместной конференции стали вопросы изменения с 1 марта этого года порядка получения сведений из Единого государственного реестра недвижимости. Спикеры рассказали о том, кто сможет получать выписки из ЕГРН и на каких условиях, насколько нововведение сможет защитить собственников недвижимости от неправомерных действий злоумышленников.
Ирина Семкина сообщила, что изменения 218 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», а также Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, которые вступают в силу с 1 марта 2023 года, направлены на повышение защищенности персональных данных граждан от несанкционированного доступа неограниченного круга лиц.
Эксперт подчеркнула, что изменения, внесенные в закон о регистрации недвижимости, предусматривают общедоступность сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее-ЕГРН), но в пределах, установленных законом: «Содержащиеся в ЕГРН персональные данные владельцев недвижимости (фамилия, имя, отчество и дата рождения) будут доступны только при условии, если сам собственник открыл эти сведения для всех желающих. Нужно только подать заявление в Росреестр и внести запись в ЕГРН. Заявления о раскрытии сведений может быть подано как самим правообладателем недвижимости, так и его законным представителем по нотариальной доверенности».
При отсутствии заявления об открытии сведений полная информация из ЕГРН будет предоставляться в исключительных случаях: уполномоченным органам по запросам, правоохранительным и органам государственной власти, судам и судебным приставам-исполнителям, арбитражным управляющим, а также нотариусам, супругам, арендаторам, обладателям сервитутов, кадастровым инженерам, выполняющим кадастровые работы, собственникам смежных участков, сособственникам в долевой собственности.
Кроме того, кредитные и страховые организации смогут запросить у собственника согласие на получение персональных данных через сайт Госуслуг.
Президент Нотариальной палаты Ирина Перевалова, в свою очередь, рассказала о порядке получения данных из ЕГРН у нотариуса.
Так, заявитель должен будет представить нотариусу письменные доказательства, подтверждающие наличие обстоятельств, достаточных для получения выписки из ЕГРН. К таким обстоятельствам закон относит, например, предварительный договор, сторонами которого являются заявитель и собственник объекта недвижимости; намерение заявителя обратиться в суд за защитой своего права на участие в приватизации объекта недвижимости. Всего законом предусмотрено 6 обстоятельств, но перечень не является закрытым.
Сведения из ЕГРН нотариус будет запрашивать в виде выписки. Факт наличия указанных в ЕГРН сведений нотариус удостоверит свидетельством.
По данным Росреестра, нотариусы — одни из наиболее активных пользователей сервисов Росреестра. Перед удостоверением договора нотариус самостоятельно запрашивает сведения из ЕГРН. В 2022 году таких запросов от нотариусов поступило 474 698, что на 16% больше, чем в 2021 году (407 487), в 2020 их количество составило 133 257 запросов. Сроки предоставления информации нотариусу — 1 рабочий день.
Нотариат и Росреестр взаимодействуют в автоматизированном режиме, используя Единую систему нотариата и сервисы Росреестра. Это способствует более оперативному отправлению и получению информации. Так, в 2022 году в Росреестр свердловскими нотариусами было подано более 120 тысяч заявлений на регистрацию прав на недвижимое имущество, что на 8% больше, чем в 2021 году (107 200), (в 2020 — 64 320).
В ходе пресс-конференции Ирина Перевалова рассказала журналистам о преимуществе дистанционных сделок. В 2022 году свердловские нотариусы удостоверили 25 таких сделок. По мнению президента, это хороший показатель — свердловчане стали понимать удобство дистанционных сделок, их оперативность и безопасность. Она высказала надежду, что количество таких сделок будет только увеличиваться.
Спикеры поделились информацией о совместных мероприятиях по правовому просвещению населения Свердловской области в 2022 году и планах по их дальнейшему проведению в 2023-м.
Это и совместные эфиры в проекте Управления «Школа Росреестра», и «горячие линии» в редакциях региональных СМИ, Дни бесплатной юридической помощи по вопросам защиты имущественных прав детей, пожилых людей, вопросам защиты имущества от мошенников, а также совместные пресс-конференции, вебинары и круглые столы.
Цель таких мероприятий — разъяснить изменения действующего законодательства, ответить на сложные вопросы в сфере имущественных прав простым, понятным и доступным способом.
В завершение Ирина Семкина вручила Ирине Переваловой благодарственное письмо, в котором Управление Росреестра по Свердловской области благодарит Нотариальную палату Свердловской области за плодотворное взаимодействие, высокий профессионализм и значительный вклад в обеспечение имущественных прав граждан.
Итоги пресс-конференции на официальном YouTube-канале ИА Интерфакс: https://youtube.com/live/9eQyYprFMHg
