Вступление в наследство по завещанию на квартиру

Вступление в наследство по завещанию на квартиру или другое имущество регулируется гражданским законодательством РФ. Если к гражданину переходит квартира по наследству или иные вещи, будь то ценные бумаги, автомобиль, денежные средства на банковских счетах и т.д., то наследнику следует обратиться к нотариусу.

Завещание — односторонняя сделка, в которой человек оставляет распоряжение по поводу собственных материальных ценностей, назначает наследников, определяет особые условия передачи наследства, например сохранение права проживания в нем третьего лица. Воля наследодателя обязательна к исполнению. Однако важно вовремя заявить о своих намерениях нотариусу — обязательно до того, как выйдет срок принятия наследства. Период, в течение которого нужно заявить о наследственных правах, — шесть месяцев после смерти собственника. Если в течение этого времени человек не обратится к нотариусу и не примет мер для принятия наследства по факту (т.е. владение имуществом, проживание в квартире, оплата счетов, ремонтные работы в квартире, поддержка нормального состояния и т.д.), то получить права наследства можно будет только путем восстановления пропущенного срока. Но вернуть возможность оформить наследство не так-то просто, для этого суд должен признать причину незаявления о намерении принять наследство в срок уважительной. Долгосрочная командировка в отдаленной местности, неудовлетворительное состояние здоровья, не позволившее вовремя прийти к нотариусу, и т.д.

Как вступить в наследство

Для передачи квартиры и другого имущества в руки наследников необходимо открыть наследственное дело. Это возможно после того, как граждане сообщат нотариусу о наследственных правах, подав заявление о принятии наследства или заявление с просьбой выдать им свидетельство, подтверждающее право на наследство. Это первый шаг, если необходимо вступление в наследство по завещанию на квартиру. Также рекомендуется предварительно проверить информацию о производстве по наследственному делу, сведения о нотариусе. Сделать это легко благодаря поиску по реестру наследственных дел на сайте ФНП. Есть вероятность, что кто-то из числа знакомых и родственников умершего собственника имущества уже заявил о намерении унаследовать квартиру и другие вещи.

Если человек не подал документы нотариусу, но пользуется наследственным имуществом каким-либо образом (живет в квартире, платит за ЖКХ, ремонтирует поломки), считается, что он вступил в наследство фактически. Как правило, фактическое принятие наследства нужно доказать в суде.

Вступить в права наследства на квартиру — документы

Для того чтобы оформить наследственные права на квартиру, необходимо подать запрос (заявление) нотариусу лично, через представителя или отправить по почте. Гражданин для реализации права наследства вправе также передать заявление в электронном виде — достаточно обратиться к нотариусу за удостоверением подлинности подписи и переводом бумажной версии документа в цифровую. В заявлении можно указать информацию об имуществе почившего, если гражданин осведомлен об этом, о месте, где находится имущество, в частности если передается квартира по наследству, то данные об объекте недвижимости. Однако в любом случае нотариус сделает запросы в Росреестр.

Помимо прочего, что нужно знать наследникам о документах:

· вам понадобятся паспорта;

· свидетельство, которое необходимо получить после смерти человека;

· документы, которые свидетельствуют о факте родства, если наследники «законные», когда нет письменного выражения последней воли;

· завещание, если оно есть, другие документы при необходимости.

Как делится квартира по наследству?

Когда распоряжение собственностью на случай смерти оформлено в надлежащем порядке (есть завещание или наследственный договор), то имущество переходит к лицам, названным в качестве наследников. Если нет, то имущество переходит к родственникам и иждивенцам согласно установленной очередности. Кстати, получить права на имущество умершего можно одновременно и по завещанию, и по закону.

Невзирая на то как собственник распределил имущество в завещании, особая категория граждан обладает правом на так называемую обязательную долю в наследстве, то есть социально (материально) уязвимые граждане:

· дети, не достигшие возраста совершеннолетия, или нетрудоспособные;

· супруг (супруга) или родители, являющиеся нетрудоспособными;

· еще одна группа — нетрудоспособные иждивенцы, которые проживали с умершим (необязательно имеющие с ним родственные связи).

Какие права при наследстве квартиры у категории «обязательных» наследников: размер доли, которую получает данная категория, составляет не менее 1/2 доли, которая перешла бы к ним при наследовании по закону. Право на обязательную долю в наследстве реализуется из части имущества умершего, которая не была завещана, если «свободного» имущества нет или не хватает, делится то, что завещано.

Рассмотрим пример: семья из четырех человек — родители и двое детей, мама находится на иждивении супруга в связи с инвалидностью (не важно, какая группа). Работающий отец в завещании указывает в качестве получателей квартиры после своей смерти двоих детей. Однако его нетрудоспособная жена, которую он содержит, материально обеспечивает, обладает правом на обязательную долю. Значит, имущество перейдет к трем наследникам: маме и детям.

Квартира по наследству — оформить право на недвижимость и распоряжаться ею

Свидетельство о праве на наследство — это документ, необходимый для того, чтобы Росреестр зарегистрировал права собственности на квартиру новых владельцев, получивших завещанное имущество. Это значит, что само по себе свидетельство не подтверждает право собственности у наследника. Однако наследникам не стоит беспокоиться, поскольку ответственность за передачу документов в Росреестр лежит на нотариусе, обращаться отдельно также не придется, поскольку действует так называемый режим «одного окна». Только после регистрации права на квартиру наследники вправе распоряжаться имуществом, например продать, оформить ренту, завещать уже своим наследникам.

В связи с изменениями действующего законодательства информация данной статьи могла потерять актуальность. Актуальная информация о нотариальных действиях находится в основных разделах Советов нотариуса — https://notariat.ru/sovety/