Согласие супруга на сделку

По общему правилу имущество супругов, приобретенное в период брака, является их совместной собственностью. Если нет брачного договора или соглашения о разделе имущества, меняющих положение дел, то каждому принадлежит половина имущества. Также не является совместно нажитым имущество, приобретенное кем-либо из супругов по безвозмездной сделке (по договору дарения, например), до брака или в период брака, но на личные деньги, принадлежавшие ему до брака.

Если муж или жена решит продать квартиру, дом или другую совместную недвижимость, то потребуется нотариально удостоверенное согласие на сделку. Во-первых, поскольку отсутствие согласия супруга на продажу недвижимости не является основанием для отказа в государственной регистрации, во-вторых, даже если сделка пройдет и переход права собственности будет зарегистрирован, супруг или супруга, чьи права были нарушены, может обратить в суд и оспорить сделку.

Владеть, пользоваться и распоряжаться совместным имуществом супруги могут только по обоюдному согласию.

Удостоверить согласие на сделку можно у любого нотариуса, для этого потребуются:

· паспорта;

· правоустанавливающие документы на квартиру (выписка из ЕГРН, свидетельство о регистрации права собственности, которое выдавалось до 2016 года);

· свидетельство о регистрации брака или о его расторжении.

Нотариус подробно объяснит супругам их права, суть и последствия удостоверяемого акта, после чего удостоверит документ и выдаст заявителю.

Граждане могут также при необходимости обратиться к нотариусу за удостоверением равнозначности электронного документа документу на бумажном носителе. Представим ситуацию: согласие на сделку и супруг находятся в Москве, супруга — во Владивостоке. Чтобы передать документ, супругу достаточно передать его нотариусу, тот переведет его в электронный формат с сохранением юридической силы и оперативно передаст коллеге во Владивостоке. Супруга сможет получить согласие в нотариальной конторе.