Расчет по сделке через депозит нотариуса
Депозитный счет нотариуса может использоваться как удобный и безопасный инструмент расчета по сделке. В отличие от уже устаревшей и ненадежной банковской ячейки депозит нотариуса позволяет избежать рисков, связанных с обналичиванием, перевозкой и хранением крупных сумм.
Порядок использования депозита нотариуса для расчета, например, по нотариально удостоверенной сделке купли-продажи недвижимости выглядит следующим образом:
1) нотариус прописывает в самом договоре купли-продажи жилья пункт о расчетах через депозит нотариуса;
2) стороны подписывают договор, а нотариус его удостоверяет;
3) покупатель переводит необходимую сумму на депозит нотариуса;
4) как только Росреестр зарегистрирует переход права собственности, нотариус перечисляет деньги продавцу.
Таким образом, депозит обеспечивает безопасность как расчетов по сделке, так и участников сделки, а также упрощает всю процедуру. Что немаловажно, депозит нотариуса защищен от банкротства банка. Если вдруг банк, где открыт депозитный счет нотариуса «лопнул», владельцу средств, хранящихся на депозите, не придется долго ждать их возврата. Эти деньги не участвуют в конкурсной массе и в случае банкротства кредитной организации сразу возвращаются нотариусу, а тот переводит их изначальному плательщику. Вместе с тем депозитный счет нотариуса может быть открыт только в банке, удовлетворяющем установленным законом требованиям (российская кредитная организация, величина собственного капитала не менее 20 миллиардов рублей), что также гарантирует сохранность денежных средств.
С 2021 года перевести деньги на депозит нотариуса для расчета по сделке можно не выходя из дома — онлайн. Использование депозита нотариуса входит в список нотариальных действий, доступных для получения на портале Федеральной нотариальной палаты (lk.notariat.ru).
Более того, услуга расчета по нотариальной сделке через депозит нотариуса сегодня оказывается дешевле по стоимости, чем использование банковской ячейки. В этом случае законом предусмотрен фиксированный тариф — 1500 рублей.
