Советы нотариуса

Доверенности и согласия / Согласия и доверенности в отношении детей

Нам не дают на двоих ипотеку, я ненадежный заёмщик. Агент предлагает сделать брачный договор с оформлением квартиры на жену, получить одобрение банка и сразу его расторгнуть.

Павел

Абрамова Елена Викторовна

Нотариальная палата Красноярского края

31 марта 2022 г.

Уважаемый Павел, действительно, в соответствии со ст.43 Семейного кодекса Российской Федерации супруги, заключившие брачный договор, могут его изменить либо расторгнуть. При этом, следует иметь в виду статью 46 Семейного кодекса Российской Федерации, положениями которой закреплены права кредиторов при заключении, изменении и расторжении брачного договора. Так, в соответствии с указанной статьей, Супруг обязан уведомлять своего кредитора (кредиторов) о заключении, об изменении или о расторжении брачного договора. При невыполнении этой обязанности Супруги отвечают по своим обязательствам независимо от содержания брачного договора. При расторжении брачного договора Банк и другие кредиторы супруга-заемщика вправе требовать изменения условий или расторжения кредитного договора (и других заключенных договоров) в связи с существенно изменившимися обстоятельствами что, как следствие, будет являться основанием к досрочному возврату кредита. Таким образом, если супруг, принявший на себя обязательства по кредитному договору, не готов исполнить их в полном объёме досрочно по требованию кредитора (банка), то брачный договор расторгать не следует. Кроме того, действия по сокрытию информации о расторжении брачного договора могут быть расценены как недобросовестность участника гражданского оборота (ст.10 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Совет дня