Советы нотариуса

Брачно-семейные отношения

Мы с супругой согласовали договор о разделе совместно нажитого движимого имущества (транспортные средства), совместного недвижимого имущества у нас нет. Нотариус потребовал предоставить оценку имущества независимым оценщиком. Правомерны ли требования нотариуса? Можем ли мы определить стоимость в договорном порядке?

Виталий

Артемьева Наталья Владимировна

Нотариальная палата Забайкальского края

31 марта 2022 г.

Здравствуйте, Виталий! Да, действия нотариуса правомерны. В соответствии с п.п. 5 ст. 333.25 Налогового кодекса РФ «при исчислении размера государственной пошлины за удостоверение договоров, подлежащих оценке, принимается сумма договора, указанная сторонами, но не ниже суммы, определенной в соответствии с подпунктами 7 - 10 настоящего пункта». Согласно же п. 7 «стоимость транспортных средств может определяться оценщиками, юридическими лицами, которые вправе заключить договор на проведение оценки согласно законодательству Российской Федерации об оценочной деятельности, или судебно-экспертными учреждениями органа юстиции».

29 марта 2022 г. 14:04

Как составить брачный договор для ипотеки

31 марта 2022 г. 18:02

Медиативные соглашения в брачно-семейной сфере

17 марта 2022 г. 11:15

Брачно-семейные отношения

Здравствуйте. У моего мужа есть квартира, купленная до вступления в брак со мной. Возможно ли составить брачный договор, по которому эта квартира перейдет в мою собственность? И можем ли мы составить второй брачный договор, так как один мы уже заключили год назад?

Ольга

Радченко Илья Владимирович

Московская городская нотариальная палата

31 марта 2022 г.

Здравствуйте, Ольга! Брачным договором можно установить как режим собственности в отношении будущего имущества, так и в отношении имеющегося (ст. 42 Семейного кодекса Российской Федерации, далее СК РФ). При этом абзац первый п. 1 ст. 42 СК РФ прямо допускает установление режима совместной, долевой или раздельной собственности на, в том числе, имущество каждого из супругов. В отсутствие брачного договора добрачная квартира по закону признаётся имуществом того из супругов, кто ей владел до заключения брака, и к совместному имуществу супругов не относится, но это может быть изменено брачным договором. Следует особо отметить, что хотя п. 1 ст. 42 СК РФ и не предусматривает прямо передачу имущества из собственности одного супруга в собственность другого супруга, однако это следует как из смысла данного пункта, предполагающего возможность установить, например, совместную собственность на такое имущество (и очевидно, что впоследствии можно было бы эту совместную собственность сделать раздельной собственностью уже другого супруга), так и, в особенности, из права супругов "включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов" (абзац третий п. 1 ст. 42 СК РФ). Таким образом, вы вправе по брачному договору передать имущество из раздельной собственности одного супруга в раздельную собственность другого супруга, что подтверждается и судебной практикой. Что касается второй части вопроса, то мы не рекомендуем вам иметь несколько брачных договоров. Лучше всего заключить новый, который бы полностью охватывал все вопросы имущественных отношений между супругами. Хотя законом прямо составление нескольких брачных договоров не запрещено, однако по поводу такой возможности между правоведами ведутся споры, и не стоит лишний раз рисковать.

29 марта 2022 г. 14:04

Как составить брачный договор для ипотеки

31 марта 2022 г. 18:02

Медиативные соглашения в брачно-семейной сфере

17 марта 2022 г. 11:15

Брачно-семейные отношения

Здравствуйте! Подскажите, как рассчитывается плата нотариусу за заверение соглашения о разделе имущества супругов после развода? Какие документы нужны для заверения нотариусом соглашения о разделе двух квартир, одну квартиру - бывшей жене, другую - бывшему мужу?

Ольга

Афанасьева Елена Николаевна

Кемеровская областная нотариальная палата

31 марта 2022 г.

Здравствуйте, Ольга! Для удостоверения нотариусом соглашения о разделе общего имущества супругов Вам необходимо предоставить паспорта, правоустанавливающие документы на квартиры, подлежащие разделу, свидетельство о заключении брака или справку о наличии актовой записи о браке, свидетельство о расторжении брака. Нотариальный тариф за удостоверение соглашения складывается из суммы, государственной пошлины, предусмотренной с учетом особенностей, установленных законодательством Российской Федерации о налогах и сборах и услуг правового и технического характера. Стоимость имущества определяется по соглашению сторон, однако она не может быть меньше рыночной или кадастровой стоимости. Нотариальный тариф в размере, соответствующем размеру госпошлины, исчисляется с рыночной или кадастровой стоимости по выбору плательщика. В случае, если стороны пришли к тому, что стоимость имущества будет определена по ее рыночной оценке, то нотариусу необходимо предоставить отчет об оценке имущества, подлежащего разделу. Если стороны пришли к соглашению о том, что стоимость имущества будет определяться по кадастровой стоимости, то нотариус самостоятельно заказывает выписку из ЕГРН, в которой указана кадастровая стоимость объекта недвижимости. С информацией о стоимости услуг правового и технического характера Вы можете ознакомиться на официальном сайте нотариальной палаты субъекта, на территории которого будет удостоверено соглашение о разделе имущества супругов.

29 марта 2022 г. 14:04

Как составить брачный договор для ипотеки

31 марта 2022 г. 18:02

Медиативные соглашения в брачно-семейной сфере

17 марта 2022 г. 11:15

Брачно-семейные отношения

Здравствуйте! Нам не дают на двоих ипотеку, потому что я ненадежный заёмщик. Агент предлагает сделать брачный договор с оформлением квартиры на жену, получить одобрение банка и сразу его расторгнуть. Так можно?

Павел

Абрамова Елена Викторовна

Нотариальная палата Красноярского края

31 марта 2022 г.

Уважаемый Павел, действительно, в соответствии со ст.43 Семейного кодекса Российской Федерации супруги, заключившие брачный договор, могут его изменить либо расторгнуть. При этом, следует иметь в виду статью 46 Семейного кодекса Российской Федерации, положениями которой закреплены права кредиторов при заключении, изменении и расторжении брачного договора. Так, в соответствии с указанной статьей, Супруг обязан уведомлять своего кредитора (кредиторов) о заключении, об изменении или о расторжении брачного договора. При невыполнении этой обязанности Супруги отвечают по своим обязательствам независимо от содержания брачного договора. При расторжении брачного договора Банк и другие кредиторы супруга-заемщика вправе требовать изменения условий или расторжения кредитного договора (и других заключенных договоров) в связи с существенно изменившимися обстоятельствами что, как следствие, будет являться основанием к досрочному возврату кредита. Таким образом, если супруг, принявший на себя обязательства по кредитному договору, не готов исполнить их в полном объёме досрочно по требованию кредитора (банка), то брачный договор расторгать не следует. Кроме того, действия по сокрытию информации о расторжении брачного договора могут быть расценены как недобросовестность участника гражданского оборота (ст.10 Гражданского кодекса Российской Федерации).

29 марта 2022 г. 14:04

Как составить брачный договор для ипотеки

31 марта 2022 г. 18:02

Медиативные соглашения в брачно-семейной сфере

17 марта 2022 г. 11:15

Брачно-семейные отношения

Здравствуйте! При заключении брачного договора надо ли производить оценку имущества или достаточно договоренности супругов?

Дмитрий

Алешина Татьяна Ерославна

Саратовская областная нотариальная палата

31 марта 2022 г.

Добрый день! При заключении брачного договора оценка имущества не требуется.

29 марта 2022 г. 14:04

Как составить брачный договор для ипотеки

31 марта 2022 г. 18:02

Медиативные соглашения в брачно-семейной сфере

17 марта 2022 г. 11:15

Брачно-семейные отношения

Добрый день! Мы с супругой решили разойтись, у нас общий ребёнок (3 года). Во владении у нас трехкомнатная квартира и два автомобиля. Квартира в ипотеке на мне, на покупку автомобилей я брал потребительский кредит. Со слов супруги, притязаний на данной имущество у неё нет, она согласна на один из автомобилей и денежную компенсацию на покупку двухкомнатной квартиры. Ребёнок в основном со мной. Жена работает 1 год, всё имущество фактически приобреталось мной. Общая сумма задолженности по кредитам составляет 2,6 млн руб. Как правильно поступить в данной ситуации, чтобы потом не осталось взаимных притязаний к друг другу? Обязан ли я выплачивать алименты, если фактически ребёнок всегда находится со мной?

Константин

Лексакова Екатерина Олеговна

Московская городская нотариальная палата

31 марта 2022 г.

Добрый день, Константин! Каждый Ваш вопрос решается путем заключения соглашения с супругой, в котором будет отражено, кто и с чем остается после расторжения брака, и зафиксировано отсутствие претензий друг к другу. В случае, если заключено соглашение об определении места жительства ребенка с Вами, предполагается, что его содержание также будете осуществлять Вы, поэтому взыскание с Вас алиментов на содержание ребенка со стороны Вашей супруги едва ли будет обоснованным.

29 марта 2022 г. 14:04

Как составить брачный договор для ипотеки

31 марта 2022 г. 18:02

Медиативные соглашения в брачно-семейной сфере

17 марта 2022 г. 11:15

Брачно-семейные отношения

Здравствуйте! Возможно ли в соглашении о разделе имущества использовать отлагательное условие, например, что ипотечная квартира переходит в единоличную собственность одного из супругов после выплаты кредита по кредитному договору? Если нет, то чем обоснована такая невозможность? А также можно ли предусмотреть штрафные санкции за неисполнение условий соглашения или причинения препятствий в пользовании имуществом (в соответствии со ст.421 ГК РФ)?

Мария

Лексакова Екатерина Олеговна

Московская городская нотариальная палата

31 марта 2022 г.

Здравствуйте, Мария! Указать отлагательные условия возможно. За неисполнение условий соглашения или создания препятствий в пользовании имуществом вопрос решается в зависимости от конкретных условий вашего соглашения, так как предполагается, что соглашение о разделе имущества определяет права каждого из супругов на конкретное имущество, которым он вправе пользоваться. В теории, штрафные санкции установить возможно, на практике - вопрос будет решаться в судебном порядке.

29 марта 2022 г. 14:04

Как составить брачный договор для ипотеки

31 марта 2022 г. 18:02

Медиативные соглашения в брачно-семейной сфере

17 марта 2022 г. 11:15

Брачно-семейные отношения

Здравствуйте. Мы с женой хотим составить брачный договор с раздельными долями собственности: мне - 80%, супруге - 20%. Какие могут возникнуть нюансы? Что нам нужно будет предоставить для заключения договора?

Андрей

Черненко Анна Геннадьевна

Нотариальная палата Омской области

31 марта 2022 г.

Здравствуйте. В соответствии со ст. 42 Семейного Кодекса РФ вы можете составить брачный договор и установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов. Указанные вами в вопросе требования соответствуют 4/5 долям и 1/5 доле соответственно в имуществе. Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации брака, так и в любое время в период брака. Брачный договор, заключенный до государственной регистрации брака, вступает в силу со дня регистрации брака. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. Нотариусу вам необходимо будет предоставить документы, удостоверяющие личность (паспорта), и свидетельство о браке, если брак уже заключен.

29 марта 2022 г. 14:04

Как составить брачный договор для ипотеки

31 марта 2022 г. 18:02

Медиативные соглашения в брачно-семейной сфере

17 марта 2022 г. 11:15

Брачно-семейные отношения

Здравствуйте! Брак расторгнут, бывшие супруги хотят разделить имущество (ряд крупных объектов недвижимости, которые являются совместно нажитым имуществом). Супруги договорились между собой, кому и что достанется, но при таком варианте раздела доли супругов будут неравнозначные - мужу отойдет имущество, превышающее стоимость доли жены в десять раз. Оба супруга это понимают и согласны с порядком раздела. Возможно ли в такой ситуации оформить нотариальное соглашение о разделе совместно нажитого имущества? Если нет, то почему, какой нормой права регламентируется невозможность оформления такого соглашения?

Юрий

Жучкова Динара Джаферовна

Нотариальная Палата Ульяновской области

31 марта 2022 г.

Здравствуйте! Согласно ст. 34 Семейного кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению (п.2 ст. 38 Семейного кодекса РФ). При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (ст. 39 Семейного кодекса РФ). То есть в соглашении между супругами их доли в совместно нажитом имуществе могут быть неравными, но при этом такой раздел не должен ущемлять кого-либо из бывших супругов и нарушать его законные интересы. Оценить законность предлагаемых вами условий раздела и разъяснить обеим сторонам соглашения права, обязанности и возможные последствия заключения сделки призван нотариус, к которому они обратятся за удостоверением соглашения о разделе. Сделка, не соответствующая требованиям законодательства, а также содержащая в себе основания для признания ее недействительной, не может быть удостоверена нотариально (ст. 166-179 Гражданского кодекса РФ).

29 марта 2022 г. 14:04

Как составить брачный договор для ипотеки

31 марта 2022 г. 18:02

Медиативные соглашения в брачно-семейной сфере

17 марта 2022 г. 11:15

Брачно-семейные отношения

Добрый вечер. В 2016 году было удостоверено соглашение об уплате алиментов в размере 1:4 доля от всех видов заработка на одного ребенка. На 2016 год муж официально был трудоустроен, но в настоящее время не работает. Возможно ли внести изменения в документ, а именно - оформить сейчас соглашение на твердую денежную сумму? Это делает нотариус или только в судебном порядке? Как будет производиться расчет и какую формулу брать за основу? Вправе ли нотариус запрашивать справку о работе?

Елена

Маслюкова Ольга Юрьевна

Нотариальная Палата Ульяновской области

31 марта 2022 г.

Добрый вечер. При наличии нотариально удостоверенного соглашения по уплате алиментов, согласно ст. 101 Семейного кодекса РФ, соглашение может быть изменено по взаимному согласию сторон путем заключения нового соглашения или заключения дополнительного соглашения к ранее заключенному соглашению. В этом соглашении, которое должно быть также удостоверено в нотариальной форме, стороны могут изменять размер, способ и порядок уплаты алиментов. По соглашению об уплате алиментов размер алиментов может указываться сторонами в долях к заработку или в твердой денежной сумме, уплачиваемой периодически. Исходя из требования закона, что размер алиментов, устанавливаемый по соглашению об уплате алиментов на несовершеннолетних детей, не может быть ниже размера алиментов, которые они могли бы получать при взыскании алиментов в судебном порядке (ст. 103 Семейного кодекса РФ), нотариус может истребовать сведения о доходах плательщика алиментов.

29 марта 2022 г. 14:04

Как составить брачный договор для ипотеки

31 марта 2022 г. 18:02

Медиативные соглашения в брачно-семейной сфере

17 марта 2022 г. 11:15

Брачно-семейные отношения

Добрый день! Состою в официальном браке, собираемся с мужем купить квартиру. Деньги дают мои родители и требуют заключить брачный договор, что квартира в случае чего останется моей и не будет считаться совместно нажитой собственностью. Для этого нужно обращаться к нотариусу или к юристу? Какая примерная стоимость услуги?

Елена

Курбатова Анна Сергеевна

Московская городская нотариальная палата

31 марта 2022 г.

Добрый день. Брачный договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению, заключается у нотариуса. Стоимость брачного договора составляет 500 рублей, плюс правовая и техническая работа (стоимость складывается из размера государственной пошлины, установленной Налоговым кодексом РФ, и стоимостью правовой и технической работы, утвержденной палатой субъекта).

29 марта 2022 г. 14:04

Как составить брачный договор для ипотеки

31 марта 2022 г. 18:02

Медиативные соглашения в брачно-семейной сфере

17 марта 2022 г. 11:15

Брачно-семейные отношения

Здравствуйте! Скоро состоится суд по лишению родительских прав отца моего ребенка. Можем ли мы с ним заключить следующий договор: я отказываюсь от алиментов в обмен на то, что он даст согласие на лишение его родительских прав? Будет ли такой документ, если его нотариально заверить, иметь юридическую силу, или все эти вопросы можно решить только в суде?

Анастасия

Кузовков Илья Алексеевич

Ассоциация нотариусов "Московская областная Нотариальная Палата"

31 марта 2022 г.

Здравствуйте! Вы не можете отказаться от алиментов, т.к. они уплачиваются на ребенка. Ребенок имеет право на получение содержания от своих родителей (п.1 ст. 61 Семейного кодекса Российской Федерации). Содержание ребенка является обязанностью родителя. Согласно п. 2 ст. 71 Семейного кодекса Российской Федерации, лишение родительских прав не освобождает родителя от обязанности по содержанию ребенка.

29 марта 2022 г. 14:04

Как составить брачный договор для ипотеки

31 марта 2022 г. 18:02

Медиативные соглашения в брачно-семейной сфере

17 марта 2022 г. 11:15

Брачно-семейные отношения

Здравствуйте. Супруги договорились, что кому принадлежит, спора нет. Нужно зафиксировать документально. Это надо делать в суде или можно еще как-то? В каком случае мы заплатим меньшую госпошлину? В семье двое детей - 9 лет и 4 месяцев.

Винера

Панова Ольга Владимировна

Нотариальная Палата Ульяновской области

31 марта 2022 г.

Здравствуйте. С вопросом о разделе имущества супруги могут обратиться как в суд с соответствующим иском, так и к нотариусу для удостоверения соглашения о разделе совместно нажитого имущества, если нет споров между супругами по указанному вопросу. Соглашение о разделе совместно нажитого имущества подлежит обязательному нотариальному удостоверению. В случае удостоверения такого соглашения как сделки, подлежащей оценке, тариф составит 0,5 % суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей. Для исчисления тарифа принимается сумма договора, указанная сторонами, но не ниже любой представленной плательщиком оценки (рыночной, кадастровой). В случае удостоверения такого соглашения как сделки, не подлежащей оценке, тариф составит 500 рублей. Для получения более точного ответа по размеру тарифа Вы можете обратиться к любому нотариусу региона, где будете оформлять соглашение. Также необходимо будет оплатить услуги правового и технического характера, стоимость которых Вы также сможете уточнить у этого нотариуса. Размер госпошлины при подаче иска в суд установлен ст.333.19 Налогового кодекса РФ и составляет при цене иска: до 20 000 рублей - 4 процента цены иска, но не менее 400 рублей; от 20 001 рубля до 100 000 рублей - 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей; от 100 001 рубля до 200 000 рублей - 3 200 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 100 000 рублей; от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей - 5 200 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 200 000 рублей; свыше 1 000 000 рублей - 13 200 рублей плюс 0,5 процента суммы, превышающей 1 000 000 рублей, но не более 60 000 рублей. Раздел совместно нажитого имущества можно произвести как в период брака, так и после его расторжения. Есть еше один вариант определения судьбы совместно нажитого имущества супругами- заключение брачного договора, который супруги могут заключить до заключения брака или в период брака. Брачный договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Данным договором супруги могут изменить режим совместной собственности на нажитое в браке имущество, установив режим долевой или раздельной собственности. Тариф за удостоверение данного договора составляет 500 рублей, а размер услуг правового и технического характера можете уточнить в нотариальной палате ВАШЕГО региона. Для более подробной консультации Вы можете обратиться к любому нотариусу по месту Вашего жительства.

29 марта 2022 г. 14:04

Как составить брачный договор для ипотеки

31 марта 2022 г. 18:02

Медиативные соглашения в брачно-семейной сфере

17 марта 2022 г. 11:15

Брачно-семейные отношения

Здравствуйте. Могут ли иностранные граждане заключить брачный договор на территории РФ? Какие документы необходимы?

Евгений

Радченко Илья Владимирович

Московская городская нотариальная палата

31 марта 2022 г.

Здравствуйте! В некоторых (скорее, редких) случаях это возможно. Однако гарантию действительности такого договора можно дать только в случае, если к брачным отношениям супругов применимо право Российской Федерации. Между тем, если они оба граждане других государств, то семейное право РФ не может быть к ним применено. Таким образом, удостоверение брачного договора может быть или вовсе невозможно (если применимое право страны их гражданства не допускает заключения брачных договоров вовсе или требует особой их формы, которую в РФ невозможно соблюсти, или требует их заключения только ПЕРЕД заключением брака и т. п.), или это следует делать по применимому праву другой страны. А его российский нотариус, скорее всего, не знает и по незнанию может нарушить. Риск проблем превышает в данном случае разумные пределы. Сторонам следует заключить брачный договор в стране, где они имеют гражданство, и право которой применяется к их брачно-семейным отношениям.

29 марта 2022 г. 14:04

Как составить брачный договор для ипотеки

31 марта 2022 г. 18:02

Медиативные соглашения в брачно-семейной сфере

17 марта 2022 г. 11:15

Брачно-семейные отношения

Здравствуйте. Планируем до развода поделить две квартиры, купленные в браке, одну оформить на мужа, другую на жену. Кроме квартир, никакое имущество не делим, других условий не прописываем. Несовершеннолетних детей нет. Какой документ предпочтительнее составить - брачный договор или соглашение о разделе имущества? В случае их равнозначности оформление какого будет менее затратным?

Ирина

Николаева Галина Юрьевна

Нотариальная Палата Самарской области

31 марта 2022 г.

Здравствуйте! Семейный кодекс Российской Федерации (далее – СК РФ) закрепляет 2 способа раздела совместно нажитого имущества: заключение брачного договора, определяющего имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения (ст.40 СК РФ), или соглашения о разделе общего имущества супругов (п.2 ст. 38 СК РФ). В обоих случаях супруги вправе изменить установленный законом режим собственности на режим раздельной собственности (имущество является личной собственностью каждого из супругов). Однако брачным договором возможно предусмотреть режим собственности на имущество, которое будет приобретено в будущем (до прекращения брака). В соответствии со ст.22 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате размер оплаты нотариального действия, совершенного нотариусом, занимающимся частной практикой, определяется как общая сумма нотариального тарифа, исчисленного по правилам настоящей статьи, и стоимости услуг правового и технического характера. В соответствии с Методическими рекомендациям по определению предельного размера платы за оказание нотариусами услуг правового и технического характера (утв. Решением Правления Федеральной нотариальной палаты (протокол №03/16 от 28.03.2016г.) нотариальные палаты субъектов Российской Федерации устанавливают единые размеры платы за составление проектов и выполнение технической работы нотариусами. Тарифы за совершение нотариальных действий и оказание услуг правового и технического характера размещены в помещении нотариальной конторы, а также на сайте нотариальной палаты Вашего региона.

29 марта 2022 г. 14:04

Как составить брачный договор для ипотеки

31 марта 2022 г. 18:02

Медиативные соглашения в брачно-семейной сфере

17 марта 2022 г. 11:15

Брачно-семейные отношения

Здравствуйте. Квартира куплена в браке (детей еще не было). Хотим с женой заключить соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в браке, с определением долей с учетом детей. Например, по 1/6 части квартиры на меня, дочь и сына, 3/6 - на жену. Возможно ли такое? Если да, то это будет в рамках одного соглашения?

Дмитрий

Илли Елена Георгиевна

Томская областная нотариальная палата

31 марта 2022 г.

Здравствуйте, Дмитрий. Соглашение о разделе имущества, нажитого в браке, заключается только супругами или бывшими супругами. При этом сторонами могут быть учтены определенные обстоятельства, связанные с детьми, например, то, что дети остаются проживать с матерью и т.д. Это может привести к неравенству долей в результате раздела, но собственниками по такому соглашению дети не становятся. Если вы хотите, чтобы дети приобрели собственность в вашей квартире, то после заключения и удостоверения соглашения о разделе и регистрации прав в органах Росреестра каждый из вас или кто-то один могут подарить из своей доли долю и детям. То есть у вас будет два документа, и оба подлежат обязательному нотариальному удостоверению.

29 марта 2022 г. 14:04

Как составить брачный договор для ипотеки

31 марта 2022 г. 18:02

Медиативные соглашения в брачно-семейной сфере

17 марта 2022 г. 11:15

Брачно-семейные отношения

Добрый день! Мы с мужем разводились в суде. Судья вынесла решение о расторжении брака. Решение вступает в силу через месяц после вынесения, тогда же считается момент прекращения брака. Можем ли мы с мужем в этот месяц еще заключить брачный договор? Интересует именно он, а не соглашение о разделе имущества.

Нина

Радченко Илья Владимирович

Московская городская нотариальная палата

31 марта 2022 г.

Добрый день! Да, пока решение не вступило в законную силу, брачный договор можно заключить. Хотя, конечно, это и выглядит несколько странно. Имейте в виду, что если вы не успеете до вступления в силу решения заключить брачный договор, он не будет иметь никакой юридической силы, даже если нотариус удостоверит его, не зная о том, что ваш брак расторгнут.

29 марта 2022 г. 14:04

Как составить брачный договор для ипотеки

31 марта 2022 г. 18:02

Медиативные соглашения в брачно-семейной сфере

17 марта 2022 г. 11:15

Брачно-семейные отношения

Добрый день! Хотели заключить с мужем брачный договор с условием, что в случае развода квартира останется мне и детям. Данная квартира взята по ипотеке на мужа, сейчас ее выплачиваем. Возможно ли в брачном договоре это прописать и переоформить квартиру на меня?

Мария

Радченко Илья Владимирович

Московская городская нотариальная палата

31 марта 2022 г.

Здравствуйте! Прежде всего, в случае с брачным договором имущество распределяется только между супругами, дети стороной брачного договора не являются (хотя, конечно, если дети будут проживать с вами, то они могут пользоваться вашей квартирой, но это не создаёт у них права собственности). Если муж, например, согласен оставить вам квартиру только при условии, что в число собственников войдут и дети, то это уже не совсем брачный договор, и это требует заключение иной сделки. Что касается возможности передать право на заложенную квартиру, законодательство содержит определённые ограничения, защищающие интересы залогодержателя (банка). Пока квартира заложена банку, передать право собственности на неё, даже внутри одной семьи, можно только с согласия банка. Если такое согласие будет дано или если на момент развода ипотека уже будет снята, то такой брачный договор будет исполнен без проблем. При этом, после развода нужно будет подать документы не регистрацию вашего права раздельной (личной) собственности на квартиру. Если есть достаточно большая вероятность, что до развода квартира всё ещё будет в ипотеке, а банк согласие на её перевод на одного из супругов не даёт, то лучше искать обходные пути. Например, указать, что квартира должна быть переоформлена на вас после погашения кредита и снятия ипотеки (вы рискуете тем, что это так и не случится), или провести перекредитование (рефинансирование ипотеки) в том же или другом банке с переоформлением всех прав на квартиру и обязанностей залогодателя на вас... В рамках этого ответа все возможные советы дать не получится, лучше приходить за консультацией к конкретному нотариусу на приём.

29 марта 2022 г. 14:04

Как составить брачный договор для ипотеки

31 марта 2022 г. 18:02

Медиативные соглашения в брачно-семейной сфере

17 марта 2022 г. 11:15

Брачно-семейные отношения

Здравствуйте. Мой муж меняет паспорт в связи с ошибкой места рождения. Нужно ли нам вносить изменения в брачный договор?

Наталия

Глушкова Елена Михайловна

Нотариальная палата Свердловской области

30 марта 2022 г.

Здравствуйте. Брачный договор был удостоверен по действующему паспорту. При выдаче нового паспорта в него вносятся сведения о раннее выданных паспортах. Вносить изменения в брачный договор нет необходимости, он соответствует нормам действующего законодательства.

29 марта 2022 г. 14:04

Как составить брачный договор для ипотеки

31 марта 2022 г. 18:02

Медиативные соглашения в брачно-семейной сфере

17 марта 2022 г. 11:15

Совет дня