Нотариусы Москвы рассмотрели новеллы законодательства на круглом столе
В Московской городской нотариальной палате состоялся круглый стол, на котором нотариусы рассмотрели изменения законодательства в сфере нотариальной деятельности. Спикером выступила член правления Федеральной нотариальной палаты, нотариус города Москвы Александра Игнатенко.
В 2025 году вступил в силу ряд новых норм, существенно изменивших нотариальную практику при совершении некоторых нотариальных действий. В частности, с 5 февраля расширилась роль нотариусов в системе противодействия легализации преступных доходов и финансированию терроризма. Теперь нотариусы проводят проверку действительности долговых обязательств при совершении исполнительной надписи и удостоверении медиативных соглашений для недопущения фиктивных сделок, которые недобросовестные граждане используют для прикрытия незаконных схем.
Для подтверждения расчетов по договору займа или медиативному соглашению сторонам необходимо предоставить нотариусу банковский документ, подтверждающий передачу денег. Достоверность этого документа нотариус проверит, направив электронный запрос в банк. В случае расчетов между сторонами наличными средствами совершение исполнительной надписи нотариусом будет невозможно.
Кроме того, с 5 февраля обратиться за исполнительной надписью можно будет только к нотариусу в том регионе, где проживает должник-физлицо или находится должник-юрлицо.
Законодатель также расширил перечень сделок, которые подлежат обязательному внутреннему контролю со стороны нотариусов по Федеральному закону № 115-ФЗ. В конце января 2025 года начал действовать Приказ Росфинмониторинга от 23.12.2024 № 333 с перечнем нотариальных действий, на которые распространяются требования о принятии нотариусами мер по противодействию легализации преступных доходов.
В этом документе указаны доверенности граждан, направленные на управление банковскими счетами, договоры займа, дарения недвижимости не родственникам и супругам, возмездного отчуждения недвижимого имущества, долей в ООО и ценных бумаг. Также в приказе зафиксированы медиативные соглашения, касающиеся имущественных споров, заявления о выходе участников из ООО и договоры доверительного управления имуществом, кроме наследственного.
Нотариус, совершающий данные нотариальные действия, не только проверяет законность сделки и правоспособность сторон, но и оценивает по специальным методикам Росфинмониторинга уровень риска того, что заявитель пытается провести подозрительную операцию. В случае обоснованных подозрений он может запросить подтверждение происхождения денег или имущества. Расчет наличными, участники-нерезиденты и ряд других обстоятельств — повод обратить на сделку особое внимание.
Также с 5 февраля закон обязал переводчиков подтверждать свою квалификацию при свидетельствовании подлинности их подписи нотариусом. Перечень подтверждающих документов указан в Регламенте совершения нотариальных действий и кроме профессиональных дипломов в области лингвистики, филологии и педагогики, включает и иные документы.
С 5 апреля 2025 года для нотариусов станет обязательным запрос в Единый государственный реестр ЗАГС для подтверждения подлинности документов, выданных этими органами. В настоящий момент такого требования нет, но в свете участившихся мошеннических действий уже сегодня в нотариальном сообществе сложилась практика обязательного характера запросов в реестр ЗАГС.
На круглом столе также рассмотрели уточненные принятой 26.12.2024 редакцией положения Федерального закона от 08.08.2024 N 287-ФЗ в части полномочий нотариуса при избрании/ назначении генеральных директоров хозяйственных обществ и Федерального закона от 23.11.2024 № 407-ФЗ по извещению наследников о долгах наследодателей, который вступит в силу в ноябре этого года.
В ходе обсуждения нотариусы затронули и тему обязательной нотариальной формы договоров дарения недвижимости между гражданами, которая вступила в силу с 13 января 2025 года. В частности, в очередной раз был поднят дискуссионный вопрос о правомерности применения в таких договорах условия о встречном обязательстве в виде права пользования дарителя помещением в течение жизни.
Александра Игнатенко сообщила, что на ближайшее заседание Научно-консультативного совета ФНП будет вынесен вопрос о том, является ли дарением договор, содержащий в себе условие о пожизненном проживании дарителя. Она отметила, что тема требует более тщательного изучения в свете позиции судов, которые все чаще руководствуются принципом справедливости и принимают решения о недействительности договоров дарения, если даритель полагал за собой право проживания в жилом помещении.
