Это важно:

И. В. Радченко

Нотариус, г. Москва

Начать следует с того, чтобы уяснить, каким образом, на каких условиях вы желаете передать свою долю в квартире сыну. Это может быть передача по наследству (если он не единственный ваш наследник, то нужно сделать на него соответствующее завещание) либо передача по договору, если вам нужно сделать это при жизни. Если вам желательно передать ему долю квартиры безвозмездно, то это договор дарения. Такой договор несёт для вас некоторые риски, в частности, вы не сможете закрепить за собой право проживать в квартире – это не означает, что вы должны оттуда выселиться, но если в будущем ваш сын того захочет, то он имеет право выселить вас из подаренной квартиры и принудительно. Если вы хотите больше гарантий, то это может быть возмездный договор, например, купли-продажи с дополнительным условием о предоставлении вам возможности безвозмездно пожизненно проживать в квартире; договор пожизненной ренты или пожизненного содержания с иждивением (надо иметь в виду, что формально рента и содержание рассматриваются как доход и в случае выявления таких доходов налоговым органом вам может быть начислен налог). Каждый из этих вариантов имеет те или иные преимущества и недостатки, и лучше их выяснять уже в личной консультации с нотариусом. Я бы рекомендовал вам оформлять договор в нотариальной форме, тем более, что для близких родственников действуют сниженные ставки нотариального тарифа. При подготовке к совершению договора проверьте сохранность документов о праве собственности на квартиру. Какую-то часть документов может потребоваться представить нотариусу самостоятельно (например, ваши правоустанавливающие документы – договор передачи или иной договор, выписку из домовой книги, документы ЗАГС о ваших родственных отношениях), другие – кадастровый паспорт, выписку из ЕГРП – нотариус обязан по вашей просьбе получить сам. Чаще всего нотариус сможет также провести и регистрацию права собственности в ЕГРП. Исключение – ситуации, когда право ранее не регистрировалось или имеются ошибки в записи ЕГРП (устаревший паспорт или иные неактуальные данные собственника). Здесь достаточно много тонкостей, и без личного общения и просмотра документов всё рассказать слишком сложно.

М. В. Терехова

Нотариус, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте! 1) Необходимо помнить, что у наследников есть право принять наследство или отказаться о него. При этом принять или отказаться можно только от всего наследственного имущества. Нельзя, например, принять только квартиру, но отказаться от автомобиля. Наследник, принявший наследство, признается собственником имущества умершего с момента смерти наследодателя. В то же время, получение свидетельства о праве на наследство – это право наследника, а не обязанность. Поэтому, отвечая на Ваш вопрос, наследник вправе получить свидетельство о праве на наследство только на денежный вклад. 2) Поскольку внучка может наследовать после дедушки (предположим, что это папа ее мамы) либо по завещанию, либо по закону по праву представления (если к моменту смерти дедушки его дочери нет в живых), то тариф за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону составит 0,3 % от стоимости наследственного имущества на день смерти наследодателя. 3) Наследник, принявший наследство, признается собственником имущества умершего с момента смерти последнего. Поэтому у наследника возникает обязанность содержать это имущество, как это должен делать собственник, в том числе уплачивать налоги. В соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации налогоплательщиками налога на имущество физических лиц признаются физические лица, обладающие правом собственности на имущество. Таким образом, до момента извещения нотариусом в соответствии установленной законом обязанностью налоговой службы о факте выдачи Свидетельства о праве на наследство на имя наследника на наследственное имущество налог будет начисляться на имя умершего собственника, но обязанность по уплате этого налога переходит к наследнику. 4) Что касается налога на наследство, то он был отменен еще в 2006 году и перестал взыскиваться с наследников как по закону, так и по завещанию, с 2007 года.

О. В. Фрик

Нотариус, г. Омск

Нотариус в соответствии со ст. 23 Основ законодательства РФ о нотариате может взимать плату за правовую и техническую работу. Размер оплаты за техническую работу нотариуса в каждом регионе свой и может быть увеличен нотариусом в зависимости от объема проделанной работы. Если Вы считаете, что стоимость проделанной нотариусом технической работы явно завышена, Вы можете обратиться в нотариальную палату региона с целью проверки правильности взимания нотариусом платы за совершенные нотариальные действия и техническую работу. Закон допускает оформление одного свидетельства на денежные средства в банке и земельный участок по Вашему желанию.

А. Г. Черненко

Нотариус, г. Омск

В соответствии с «Основами законодательства РФ о нотариате» нотариус может совершать нотариальные действия вне места своей работы. Нотариус взимает нотариальный тариф, который в связи с выездом будет в 1,5 размере, соответствующем размеру государственной пошлины, с учетом особенностей, установленных законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, а также стоимость правовой и технической работы, установленной для данного региона. Также в соответствии со статьей 22 «Основ законодательства РФ о нотариате» при выезде нотариуса для совершения нотариального действия вне места своей работы заинтересованные физические и юридические лица возмещают ему фактические транспортные расходы. Чтобы узнать стоимость нотариального действия, совершенного с выездом, необходимо обратиться к нотариусу того региона, в котором планируется выезд.

О. В. Фрик

Нотариус, г. Омск

Здравствуйте, Денис! В соответствии с п. 3 ст. 185.1 ГК РФ доверенность на получение пенсии может быть удостоверена организацией, в которой доверитель работает или учится, и администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении. Данными организациями доверенность удостоверяется бесплатно. Если же доверенность удостоверяется нотариусом, то применяются положения ст. 22.1 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате и, по общему правилу, взыскивается нотариальный тариф в размере 200 рублей, а также в соответствии со ст. 23 данного закона осуществляется оплата услуг правового и технического характера.
Наследник по завещанию совместно проживал с наследодателем в наследуемой квартире, на день смерти наследодателя и продолжает проживать в квартире наследодателя, но зарегистрирован по другому адресу. У наследника имеется справка из ТСЖ, подтверждающая, что наследник все время проживал с наследодателем и продолжает проживать после смерти наследодателя, также имеется акт, подписанный соседями, что наследник все время и после смерти наследодателя проживал с наследодателем, также имеется справка из Мосэнерго в которой указано, что наследник оплачивает электроэнергию с учетом своей льготы по адресу фактического проживания, а именно квартиры наследодателя. Являются ли эти документы документами, которые подтверждают совместное проживание с наследодателем в наследуемой квартире, на день смерти наследодателя и проживание наследницы после смерти наследодателя в квартире, для получения права, в силу положений п.5 ст.333.38 НК РФ, не оплачивать наследнику государственную пошлину за выдачу свидетельства о праве на наследство.
Инна

И. В. Радченко

Нотариус, г. Москва

В описанной ситуации только суд может подтвердить, что наследник действительно совместно проживал с наследодателем и продолжает проживать после его смерти, поскольку официальным подтверждением места жительства гражданина является регистрация его по месту жительства (штамп в паспорте). Суд может принять во внимание устные показания, а также письменные документы и постановить, что наследник проживал по другому адресу, но к компетенции нотариуса оценка доказательств не относится.

И. В. Перевалова

Нотариус, г. Екатеринбург

Добрый день, Елена Владимировна! Согласно п.12.ст.333.25 НК РФ для исчисления государственной пошлины нотариусу предоставляется документ с указанием инвентаризационной, кадастровой либо иной (номинальной) стоимости. Документ могут представить только лица, перечисленные в указанной статье Налогового кодекса. Стоимость указанного Вами имущества, а, именно, акций, определяется оценщиками или юридическими лицами, которые вправе заключить договор на проведение оценки. Держатель реестра ценных бумаг в указанный перечень лиц не входит. В случае представления документов от специалистов-оценщиков с указанием различной стоимости имущества при исчислении размера государственной пошлины принимается наименьшая из указанных стоимостей имущества.

Ю. А. Ветрова

Нотариус, г. Обоянь

Добрый день, Денис ! Нотариальный тариф за удостоверение завещания составит 500 рублей + стоимость правовой и технической работы, которая индивидуальна для каждого нотариального действия и определяется нотариусом, совершившим нотариальное действие. Право собственности на завещанное имущество возникает у наследника по завещанию после смерти наследодателя при условии принятия наследства в установленный законом срок.

С. Ю. Зылевич

Нотариус, г. Красноярск

Здравствуйте, Ольга. Для того, чтобы забирать Вашего несовершеннолетнего ребенка из дошкольного образовательного учреждения Вы можете выдать согласие на его сопровождение из/в дошкольное образовательное учреждение. Нотариальные тарифы за удостоверение согласия устанавливаются нотариальными палатами субъектов Российской Федерации. Данные сведения Вы можете посмотреть на сайте нотариальной палаты субъекта Российской Федерации, на территории которого Вы проживаете. Для удостоверения данного согласия Вам нужно представить нотариусу паспорт, свидетельство о рождении ребенка и сообщить данные сопровождающего его лица.

И. В. Радченко

Нотариус, г. Москва

Нотариус не занимается предоставлением услуг по регистрации граждан в качестве предпринимателей. Однако нотариус может заверить подпись гражданина на заявлении в ИФНС о регистрации его в качестве ИП, если гражданин не может или не хочет подать такое заявление в ИФНС лично. Также нотариус может передать в ИФНС заявление и любые документы, которые вы к нему хотите приложить. Однако при этом пакет документов формируете вы сами, и нотариус за правильность составления этих документов ответственности не несёт.
Страница 1 из 5