Это важно:

И. В. Радченко

Нотариус, г. Москва

Необходимо обратиться к любому нотариусу, желательно – имея на руках свидетельство о смерти или его копию – тогда можно разыскать наследственное дело. Впрочем, часто для этого достаточно знать ФИО наследодателя и дату его рождения или дату смерти.

Ю. И. Простак

Нотариус, г. Новокузнецк

1. Дешевле оформить завещание. 2. Любой нотариально оформленный документ надежен. При этом завещание это не договор, а односторонняя сделка, которой завещатель распоряжается своим имуществом на случай смерти. Оформляя завещание, бабушка не перестает быть собственником своего имущества, она определяет собственников своего имущества на будущее – с момента ее смерти. Завещание бабушка в любой момент имеет право отменить, а также в любой момент она имеет право составить новое завещание. При этом никому она сообщать об оформлении завещания не должна – это ее личная тайна, ее личное дело. Если захочет – расскажет. Нотариус никому при жизни завещателя не имеет права сообщать о составлении завещания – это нотариальная тайна. При оформлении же договора дарения бабушка после регистрации в Росреестре права собственности на имя одаряемого перестанет быть собственником подаренного имущества. С этого момента право распоряжения подаренным имуществом перейдет к одаряемому и будет распоряжаться им по своему усмотрению. При этом даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения. 3.Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен. При оформлении договора дарения подлежит регистрации в Росреестре переход права собственности на имя одаряемого. С этого момента даритель перестает быть собственником подаренного имущества.

И. В. Радченко

Нотариус, г. Москва

Нет, завещание не потеряет силу. Но имейте в виду, что если на момент вашей смерти супруг будет инвалидом или достигнет пенсионного возраста, то он получит право на некоторую часть вашего имущества, несмотря на наличие завещания на другое лицо («обязательная доля»). Конечно, только при наличии желания принять это наследство.

Т. И. Сопина

Нотариус, г. Москва

Для того, чтобы получить долю в праве собственности на квартиру сособственник должен Вам ее продать, подарить при жизни или завещать на случай своей смерти.

О. В. Фрик

Нотариус, г. Омск

Здравствуйте, Татьяна! Из Вашего письма можно сделать вывод, что Вы проживали совместно с наследодателем на момент его смерти и продолжаете проживать в данном жилом помещении, поэтому наследство фактически приняли. Если других наследников первой очереди нет, помимо матери и Вашего сына, которые отказались от наследства, Вам как супруге наследодателя следует обратиться к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство и оформить данную долю в праве собственности на жилое помещение на свое имя.

Т. А. Ханина

Нотариус, г. Москва

Приватизация - это бесплатная передача Вам государством квартиры, в которой Вы проживали. Приватизированную Вами квартиру Ваш племянник приватизировать на свое имя не сможет, это нелегитимно. Ваш племянник после Вашей смерти сможет вступить в наследство по закону, если у Вас нет более близких родственников, или по завещанию, если Вы составите завещание, и стать собственником указанной квартиры . В том случае, если Ваш племянник в дальнейшем станет собственником Вашей квартиры, он вправе распоряжаться ею по своему усмотрению, в том числе и продать.

М. В. Терехова

Нотариус, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте, Ксения! Всё, что Вы назвали – это сделки и оспариваются они по одним и тем же правилам, установленным для оспаривания сделок. В то же время, следует отметить, что из перечисленных сделок завещание подлежит обязательному нотариальному удостоверению и если собственнику принадлежит, например, доля в праве собственности на квартиру (условно говоря - комната в коммунальной квартире), то в этом случае договор как дарения, так и купли-продажи также подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Поскольку нотариальная форма несет в себе много гарантий для участников сделки, то оспорить их в суде крайне сложно, если не сказать: невозможно. Если же собственнику принадлежит интересующая Вас недвижимость целиком (нет других сособственников), то закон допускает заключение договоров дарения и купли-продажи без участия нотариуса, то есть в простой письменной форме. И вот в этом случае велика вероятность последующего успешного оспаривания таких сделок, поскольку договор в простой письменной форме таит в себе массу опасностей.

И. В. Радченко

Нотариус, г. Москва

Завещание может быть отменено либо в связи с незаконностью самого завещания (очень маловероятная ситуация), либо если оно было сфальсифицировано (поддельное завещание), либо в связи с недееспособностью завещателя или иными проблемами с пониманием им своих действий (временное помрачение рассудка, состояние опьянения или аффекта в момент совершения завещания). Всё это достаточно маловероятные ситуации. Однако в вашей ситуации я не вижу причин для оспаривания завещания. Если квартира была переоформлена вашей мамой на другое лицо при жизни, то она не является наследственным имуществом, а значит, и по наследству после мамы никому переходить не будет. Вы можете попытаться оспорить не завещание, а договор, который был оформлен при жизни матери, ссылаясь на проблемы со здоровьем матери в момент оформления договора. Конечно, если она не понимала последствий своих действий после инсульта, и вы сможете это доказать, то суд может и признать договор недействительным, признать квартиру наследственным имуществом и признать за вами право собственности на одну третью её долю. Но для этого потребуется, скорее всего, проведение посмертной экспертизы и соответствующие доказательства психического состояния вашей матери.

Е. А. Карасева

Нотариус, г. Новоульяновск

Уважаемая Галина! В соответствии со ст. 1149 ГК РФ, право на обязательную долю в наследстве имеют несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса (это граждане, относящиеся к наследникам по закону, нетрудоспособные ко дню открытия наследства, но не входящие в круг наследников той очереди, которая призывается к наследованию, наследуют по закону вместе и наравне с наследниками этой очереди, если не менее года до смерти наследодателя находились на его иждивении, независимо от того, проживали они совместно с наследодателем или нет, а также граждане, которые не входят в круг наследников, указанных в статьях 1142 - 1145 настоящего Кодекса, но ко дню открытия наследства являлись нетрудоспособными и не менее года до смерти наследодателя находились на его иждивении и проживали совместно с ним.), наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля). Следовательно, племянники могут иметь право на обязательную долю только в том случае, если не менее года до смерти наследодателя будут находиться на его иждивении, т.е. материальная помощь наследодателя должна быть единственным или основным источником средств к существованию наследника. Также необходимо, чтобы оказываемая помощь носила не эпизодический, а регулярный характер.

И. В. Радченко

Нотариус, г. Москва

Прежде всего, нужно сказать, что вы можете оформить свою долю наследства независимо от брата, однако вопрос встанет, какова будет ваша доля. Дело в том, что сам факт проживания вашего брата в этой квартире может быть расценён (и обычно расценивается) нотариусом как однозначное подтверждение фактического принятия им наследства. Норма о фактическом принятии наследства трактуется нотариусами по-разному: есть точка зрения, что ваш брат автоматически считается принявшим наследство, но есть и точка зрения, согласно которой от него потребуется для выделения ему доли выразить свою волю более явным образом. Нотариус должен попытаться выяснить волю вашего брата и после этого принять решение, в каких долях будет наследоваться квартира. Если вы не согласны с принятым им решением, вы можете обратиться в суд с иском к вашему брату по вопросу о наследовании квартиры. Однако хочется сказать сразу, что если ваш брат не намерен отказываться от наследства, то лучше сразу ориентироваться на выдел ему половины квартиры, поскольку в соответствии с законодательством и разъяснениями Верховного Суда России в такой ситуации суд должен присудить ему половину наследства.
Страница 1 из 44