Это важно:

Е. А. Чеснокова

Нотариус, г. село Косиха

Уважаемый Дмитрий! Если Вы считаете, что представленных Вами документов достаточно для выдачи свидетельства о праве на наследство, Вы в соответствии о ст.48 Основ законодательства РФ о нотариате, можете попросить нотариуса, выдать Вам мотивированный отказ в выдаче свидетельства о праве на наследство, нотариус не позднее чем в десятидневный срок со дня обращения за совершением нотариального действия выносит постановление об отказе в совершении нотариального действия, которое Вы вправе обжаловать в судебном порядке.

И. В. Радченко

Нотариус, г. Москва

Уважаемая Алла Петровна! Право аренды наследуется, при этом для выдачи свидетельства, на мой взгляд, достаточно получить кадастровую стоимость самого земельного участка на день открытия наследства (исходя из положений пп. 12 п. 1 ст. 333.25 Налогового кодекса РФ). Что касается получения права собственности на земельный участок, то этот вопрос надо решать с Администрацией, поскольку выкуп предмета аренды может быть урегулирован различным образом в зависимости от конкретного договора и, возможно, регионального законодательства.

Н. В. Артемьева

Нотариус, г. Чита

Однозначно ответить на ваш вопрос не могу. Советую обратиться к нотариусу вновь с заявлением истребовать у оператора сотовой связи договор на оказание услуг связи. Договор может содержать соответствующие положения о судьбе договора и сим-карт после смерти владельца сим-карт.

Т. А. Ништ

Нотариус, г. Москва

Добрый день! По общему правилу, местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (абзац 1 ст. 1115 Гражданского кодекса РФ). Поэтому в вашем случае наследственное дело будет открываться в Екатеринбурге. В Москве сын может оформить у нотариуса заявление о принятии наследства и самостоятельно направить это заявление вместе с другими документами нотариусу Екатеринбурга. Нотариус, получивший заявление, должен будет открыть наследственное дело. При предъявлении свидетельства о смерти сын может получить у любого нотариуса информацию об открытии наследственного дела (как о факте открытия дела, так и о том, у какого нотариуса оно открыто). Информацию о наследственном имуществе предоставляет наследник; обязанность доказывать принадлежность имущества наследодателю также лежит на наследнике. В случае, если имеется имущество, приобретенное умершим в период брака и зарегистрированное на имя пережившей супруги, то согласно абзацу 3 ст. 75 Основ законодательства РФ о нотариате, определение доли умершего в таком имуществе во внесудебном порядке допускается только с согласия пережившего супруга. Если пережившая супруга не дает такого согласия, то данный вопрос решается судом.

Ю. А. Ветрова

Нотариус, г. Обоянь

Добрый день, Андрей ! По устному сообщению Нотариальной палаты Свердловской области нотариусы города Екатеринбурга не практикуют ведение наследственных дел по принципу «наследство без границ», распределение наследственных дел между нотариусами г. Екатеринбурга производится по первой букве фамилии наследодателя.

И. В. Радченко

Нотариус, г. Москва

Да, недвижимое имущество должно стоять на кадастровом учёте для проведения любых сделок по его отчуждению.

В. А. Осипова

Нотариус, г. Барнаул

Уважаемая Екатерина, здравствуйте! Так как на момент приобретения ½ доли квартиры у Вас с мужем действовал законный режим имущества супругов — режим совместной собственности, то в соответствии с положением пункта 3 статьи 35 Семейного кодекса РФ Ваш супруг давал нотариально удостоверенное согласие на приобретение доли в квартире, в том числе с условием приобретения за счёт кредитных средств и возможностью обеспечения обязательства по кредитному договору залогом. Брачным договором изменяется режим совместной собственности. В связи с этим, согласно статье 450 Гражданского кодекса РФ, а также с учётом положения главы 9 «Ответственность супругов по обязательствам» Семейного кодекса РФ, Вам необходимо проинформировать банк о заключении брачного договора. Банк, являясь залогодержателем и стороной кредитного договора, должен сообщить Вам о своём согласии. У каждого банка своя форма ответа.

Н. С. Богатых

Нотариус, г. Воронеж

В соответствии с действующим законодательством оплата нотариального действия состоит из двух составляющих: нотариальный тариф и оплата услуг правового и технического характера. Согласно положениям Налогового кодекса инвалиды 2 группы освобождаются от уплаты нотариального тарифа на 50 % по всем видам нотариальных действий (п.2 ст. 333.38). Что касается услуг правового и технического характера, то согласно Порядку определения предельного размера платы за оказание нотариусами услуг правового и технического характера, утвержденному Федеральной нотариальной палатой 24.10.2016, от взимания данной платы на 50% освобождаются только инвалиды I группы, на 100 % - участники и инвалиды ВОВ. Инвалиды II группы оплачивают услуги правового и технического характера в полном объеме.

Г. Ю. Николаева

Нотариус, г. Самара

Уважаемая Людмила Ивановна! В рамках требований ст.1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. К сожалению, в вопросе не совсем ясно указано когда и какое решение суда было вынесено в отношении недвижимого имущества. В отсутствие надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество на день смерти, судом до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования (п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

Е. В. Абрамова

Нотариус, г. Красноярск

В соответствии со ст.252 Гражданского кодекса РФ имущество может быть разделено по соглашению между участниками общей долевой собственности. Исходя из того, что собственниками квартиры являются Ваши дети, ни Вы, ни Ваш бывший супруг требовать раздела не можете, так как собственниками не являетесь. Однако, при этом необходимо учитывать возможные права бывшего супруга на проживание в указанной квартире. По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Однако, как следует из Вашего вопроса, собственником квартиры являетесь не Вы, а несовершеннолетние дети. Поэтому, отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (не супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться судом в совокупности с другими доказательствами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Так же в Вашем случае важно учитывать то обстоятельство, что жилое помещение (3-х комнатная квартира) поступила в собственность детей на основании договора о приватизации (о безвозмездной передаче жилья в собственность граждан из государственной или муниципальной собственности). Необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 1 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ (до 1 марта 2005 года - статья 53 Жилищного кодекса РСФСР, далее - ЖК РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении. К названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер. Это право бывших членов семьи нанимателя также должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование). Аналогичным образом при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу должен решаться вопрос о сохранении права пользования этим жилым помещением за бывшим членом семьи собственника жилого помещения, который ранее реализовал свое право на приватизацию жилого помещения, а затем вселился в иное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя по договору социального найма и, проживая в нем, дал необходимое для приватизации этого жилого помещения согласие. При решении этого вопроса, Вам также необходимо помнить о том, что в соответствии с ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. Однако, право пользования жилым помещением может быть прекращено бывшим членом семьи добровольно, в том числе и при выезде в другое жилое помещение и регистрации по новому месту жительства. В заключении хотелось бы посоветовать, при разрешении Вашего вопроса учитывать взаимные законные права всех сторон и постараться урегулировать ситуацию путем достижения компромиссов. С целью оформления достигнутых договоренностей, собственник и бывший член семьи могут обратиться к нотариусу для удостоверения в порядке ст.31 Жилищного кодекса РФ соглашения о прекращении права пользования жилым помещением. По договоренности сторон прекращение права пользоваться жилым помещением бывшего члена семьи может быть обусловлено встречным предоставлением. Однако, родители не вправе совершать сделки с детьми, за исключением передачи имущества в качестве дара или в безвозмездное пользование. При заключении сделки от имени несовершеннолетних детей Вам необходимо получить согласие органа опеки и попечительства по месту проживания несовершеннолетних.