Это важно:

Г. Ю. Николаева

Нотариус, г. Самара

Уважаемый Алексей! В рамках требований статьи 100 Семейного кодекса Российской Федерации соглашение об уплате алиментов заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. Для удостоверения соглашения нотариусу необходимо предоставить документ, удостоверяющий личность участников соглашения, свидетельства, подтверждающие степень родства. В соответствии со статьей 15 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате нотариус вправе истребовать сведения и документы для совершения нотариального действия, в том числе о доходах плательщика и получателя алиментов (например, справки о заработке с места работы по форме 2-НДФЛ или справки из налоговой инспекции о составе и размере доходов), в целях предотвращения заключения мнимых или кабальных сделок.

М. В. Терехова

Нотариус, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте, Тамара! Одним из плюсов заключения брачного договора является то, что в нем можно указать имущество, которого у супругов еще нет, а также можно изменить режим собственности супругов, в том числе и в отношении имущества каждого из супругов, и проч. Имущественные права тоже являются имуществом, а на данный момент у вас в качестве имущества имеются права и обязанности по договору долевого участия. Поэтому вы в брачном договоре можете изменить режим этого имущества, то есть прекратить режим собственности одного из супругов, и установить на это имущество совместную собственность супругов либо общую долевую собственность. Также, в брачном договоре возможно указать, что права и обязанности по обязательствам супругов, в том числе возникшим из кредитных договоров, договоров займа, в период брака и в случае его прекращения принадлежат тому супругу, на имя которого они оформлены. Надо иметь в виду, что по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. Вместе с тем, при недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания. Таким образом, что касается обязательств вашего по кредитному договору, то предполагаю, что плательщиком по кредиту является ваш муж и, следовательно, чтобы поменять этот порядок вам, полагаю, придется заручиться согласием банка на изменение плательщика.

М. В. Терехова

Нотариус, г. Санкт-Петербург

Уважаемая Оксана! Если ребенок выезжает с одним из родителей, то строго говоря, согласие второго родителя предполагается и делать нотариальное согласие не требуется. Вместе с тем, многие государства для оформления визы такие согласия требуют. В таком случае срок, на который выдано согласие, может быть указан в зависимости от срока запрашиваемой визы.

И. В. Радченко

Нотариус, г. Москва

Законодательство недостаточно чётко регламентирует вопрос о том, считается ли проживающий в квартире, принадлежавшей покойному, автоматически принявшим наследство после него, или для этого требуется отдельное волеизъявление. Однако судебные органы в случае последующих исков от отца и дяди однозначно примут их сторону. Имеется и другое толкование закона, в соответствии с которым если наследник не подаёт нотариусу никаких заявлений и не отвечает на письма нотариуса о том, намерен ли он принять наследство, то нотариус не признаёт его принявшим наследство фактическими действиями. В любом случае, однако, представляется неправильным, если нотариус в принципе отказывается выдавать вам свидетельство, поскольку либо он должен признать вашего отца и дядю принявшими наследство, либо признать их его не принявшими, и в зависимости от этого определить размер причитающейся вам доли. Если вы не согласны с решением нотариуса, то можете просить письменный отказ в выдаче свидетельства, который должен быть выдан вам в течение 10 дней. Такой отказ можно обжаловать в суд, если ваши родственники действительно не претендуют на долю в наследстве. Однако если родственники в суде заявят претензии на обязательную долю, то обжаловать отказ нотариуса бессмысленно – в этом случае суд обязан отказать вам в оспаривании действий нотариуса и предложить вместо этого обратиться с иском к отцу и дяде. Сразу хочу предупредить, что, если они будут настаивать на том, что приняли наследство, суд с очень большой вероятностью примет их сторону.

И. В. Перевалова

Нотариус, г. Екатеринбург

Добрый день, Виктор! На момент открытия наследственного дела в ноябре 2015 года нотариусы Свердловской области руководствовались в своей работе Тарифами за оказание услуг правового и технического характера, утвержденными Правлением НПСО, действующими с 20 января 2015г., которые не предусматривали взимание тарифа за выдачу свидетельства о праве на наследство. Наследники оплачивали государственную пошлину, предусмотренную пунктом 22 ст.333.24 Налогового кодекса РФ (0,3 либо 0,6 % от стоимости наследуемого имущества). Решением Правления Федеральной нотариальной палаты от 28 марта 2016 г. (протокол № 03/16) утверждены Методические рекомендации по определению предельного размера платы за оказание нотариусом услуг правового и технического характера, в соответствии с которыми за выдачу свидетельства о праве на наследство, помимо тарифа, установленного Налоговым кодексом РФ, взимается плата в размере 5100 рублей за каждый объект недвижимого имущества, 3000 рублей за каждый иной объект наследуемого имущества. Указанные правила определения платы за оказание нотариусом услуг правового и технического характера действуют с 01 мая 2016 года. Согласно п. 2.11 Методических рекомендаций нотариус не вправе самостоятельно изменять установленный нотариальной палатой субъекта Российской Федерации размер подлежащей взиманию платы за оказание услуг правового и технического характера в сторону уменьшения либо увеличения. Открывая наследство в ноябре 2015 года, нотариусы не могли предвидеть изменений, касающихся размера тарифов. Учитывая то, что размер платы установлен за выдачу Свидетельства о праве на наследство, то, следовательно, взимается плата на момент выдачи Свидетельства о праве на наследство. Кроме того, в случае заключения Соглашения о разделе наследственного имущества (а в тексте Вашего вопроса упомянуто некое Соглашение), взимается тариф за свершение данного нотариального действия и дополнительная плата за оказание нотариусом услуг правого и технического характера.

А. В. Комаров

Нотариус, г. Санкт-Петербург

Путем оформления доверенности на одно лицо от собственников с правом продажи принадлежащих им долей. Для оформления доверенности можно обратиться к любому нотариусу.

Ю. А. Бастова

Нотариус, г. Омск

Здравствуйте, Юлия! В рамках производства наследственного дела определить объем обязательств умершего по договорам, должником по которым является переживший супруг, не представляется возможным. Нотариус ограничен рамками закона в своих действиях, а закон предписывает выдавать свидетельства о праве собственности на ИМУЩЕСТВО, нажитое в период брака супругами. Заинтересованные лица в судебном порядке могут доказать, что, все, полученное по обязательствам одним из супругов, было использовано на нужды семьи. Таким образом, перераспределить груз ответственности по кредитным обязательствам между пережившим супругом и наследниками.

Л. А. Бондарева

Нотариус, г. Ступино Московской области

Расписка, как документ, подтверждающий заключение договора займа денежных средств, не удостоверяется нотариально. Нотариус может лишь засвидетельствовать подлинность подписи лица, выдавшего расписку, при этом нотариус не удостоверяет фактов, изложенных в расписке. Нотариальный тариф за свидетельствование подлинности подписи составляет 100 рублей. В случае удостоверения нотариусом договора займа, нотариальный тариф взыскивается в зависимости от суммы займа.

Е. Г. Илли

Нотариус, г. Томск

Уважаемая Диана, обращаем Ваше внимание, что не все юридические вопросы находятся в нашей компетенции и давать ответы на них, по моему мнению, будет не совсем корректно. Я могу дать только общую рекомендацию, как поступить дальше. У каждого человека могут серьезно измениться жизненные обстоятельства , которые сделают невозможным исполнение любого договора. Закон предусматривает, что любой двусторонний договор может быть расторгнут как по добровольному соглашению сторон, так и в судебном порядке. Как правило, при составлении договора долевого участия все условия, оговаривающие особенности расторжения или изменения договора , в нем подробно расписываются фирмой- застройщиком и Вы с ними согласились, раз договор подписали. Так что внимательно перечитайте, какие санкции последуют в случае невыполнения Вами условий по оплате в срок, в течение какого срока застройщик готов будет Вам вернуть деньги, другие существенные условия по передаче самой квартиры. Иногда расторжение договора бывает крайне невыгодно для Покупателя недвижимости, поэтому ,как вариант, можно предложить Вам найти нового покупателя на Вашу квартиру и с согласия застройщика заключить новый договор- договор уступки прав ( цессию). Как показывает практика, этот путь более результативный для всех участников, в том числе и для застройщика, и в отделе продаж Вам могут помочь в решении этого вопроса. На стадии окончания стройки Вы можете не только не потерять, но и получить выгоду от продажи. С уважением, Илли Елена Георгиевна, нотариус г. Томска

Л. А. Зайко

Нотариус, г. Яровое

Здравствуйте, Александр Васильевич! Вне зависимости от того, будет согласие исполнено на бланке или на листе бумаги, составит согласие нотариус или использует составленный Вами проект согласия, тариф не изменится и будет составлять ту сумму, которую сообщил Вам нотариус. В соответствии со статьей 22 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате нотариус, занимающийся частной практикой, за совершение нотариальный действий взимает нотариальный тариф, кроме того нотариусу, занимающемуся частной практикой, в связи с совершением нотариального действия оплачиваются услуги правового и технического характера, включающие в себя правовой анализ представленных документов, проектов документов, полученной информации, консультирование по вопросам применения норм законодательства, осуществление обязанностей и полномочий, предусмотренных законодательством, в связи с совершением нотариального действия, иные услуги правового и технического характера.