Это важно:

Т. В. Бутина

Нотариус, г. Дивногорск

Здравствуйте, Татьяна! Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами. При оформлении доверенности нотариус выясняет волеизъявление доверителя, а именно кого и на совершение каких действий он хотел бы уполномочить. Выясняется это путем беседы с доверителем. Если доверитель лично подписать доверенность не может, необходимо привлечь рукоприкладчика - лицо, которое по поручению Вашей мамы, в ее присутствии и в присутствии нотариуса, сможет подписать доверенность. Законом предусмотрено оформление нотариальных документов вне помещения нотариальной конторы, для этого нужно пригласить нотариуса к доверителю (в реабилитационный центр или домой). Нотариус, встретившись в Вашей мамой, примет решение относительно возможности оформления доверенности.

И. Б. Алешкова

Нотариус, г. Москва

В соответствии со ст. 45 Основ законодательства РФ от 11 февраля 1993 года N 4462-1 "О нотариате", документы, представляемые нотариусу на бумажных носителях в подтверждение фактов, которые нотариус обязан проверить при совершении нотариального действия, не должны иметь подчисток или приписок, зачеркнутых слов либо иных неоговоренных исправлений и не могут быть исполнены карандашом или с помощью легко удаляемых с бумажного носителя красителей. Текст документа должен быть легко читаемым. Целостность документа, состоящего из нескольких листов, должна быть обеспечена путем его скрепления или иным исключающим сомнения в его целостности способом. Если имеющиеся в документе неоговоренные исправления или иные недостатки являются несущественными для целей, для которых представлен документ, нотариус вправе принять такой документ для совершения нотариального действия. Согласно ст. 6 Закона РФ от 15 ноября 1997 года N 143-ФЗ "Об актах гражданского состояния" (в ред. от 31.12.2014) формы бланков записей актов гражданского состояния и выдаваемых на их основании бланков свидетельств, порядок их заполнения, формы бланков иных документов, подтверждающих наличие или отсутствие фактов государственной регистрации актов гражданского состояния, а также формы бланков заявлений о государственной регистрации актов гражданского состояния устанавливаются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти. Бланки свидетельств о государственной регистрации актов гражданского состояния выполняются типографским способом на гербовой бумаге, являются документами строгой отчетности; каждый такой бланк имеет серию и номер. Постановлением Правительства РФ от 17 апреля 1999 года N 432 утверждены Правила заполнения бланков записей актов гражданского состояния и бланков свидетельств о государственной регистрации актов гражданского состояния. В соответствии с п. 2 Правил заполнение бланков актовых записей и бланков свидетельств производится рукописным способом либо с использованием технических средств (пишущих машин, компьютеров). При заполнении документов рукописным способом запись производится разборчивым почерком чернилами или пастой синего либо черного цвета. В случае применения технических средств, краситель или порошок должен быть черного цвета. Качество пасты, чернил, красителя, порошка, используемых при заполнении документов, должно обеспечивать сохранность текста документов в течение установленного срока их хранения. Помарки и подчистки на документах не допускаются. Согласно письму Министерства финансов РФ от 17 февраля 2005 года N 05-03-06/11, защищенной полиграфической продукцией признается полиграфическая продукция, необходимость защиты которой установлена нормативными правовыми актами или заказчиком и изготовленная с применением различных способов защиты, предотвращающих полную или частичную подделку этой продукции. К защищенной полиграфической продукции относятся, в частности, и бланки свидетельств о государственной регистрации актов гражданского состояния. Изготовление защищенной полиграфической продукции представляет собой законченный цикл полиграфических работ, в связи с чем доизготовление данной продукции на других предприятиях не допускается. Помимо этого, Правила заполнения бланков записей актов гражданского состояния и бланков свидетельств о государственной регистрации актов гражданского состояния не предусматривают нанесение на указанные бланки каких-либо защитных пленок. Таким образом, если у нотариуса есть сомнения в подлинности документа, подвергнутого ламинированию, нотариус может направить такой документ на экспертизу, но не отказать в свидетельствовании верности копии.

И. В. Радченко

Нотариус, г. Москва

Тарифы за УПТХ определяются нотариальной палатой. Вы имеете полное право потребовать от нотариуса подробно расшифровать калькуляцию тарифа и платы за услуги правового и технического характера и проконсультироваться в нотариальной палате о правильности расчёта платы за УПТХ. Кроме того, вы можете попросить у нотариуса также и копию документа нотариальной палаты, которым утверждены ставки платы за УПТХ. Эти ставки подлежат публикации на сайте палаты.
День добрый. У меня такой вопрос. В 2013 году умерла моя бабушка, после нее осталось завещание, в котором она отписала дом своему сыну (моему отцу). У отца на момент смерти бабушки имелись брат и сестра, так как они на тот момент являлись пенсионерами, каждый из них по закону имеет право на долю в наследстве. Все трое в течении полугода после смерти бабушки подали заявления о праве на наследство. Отец и дядя получили свидетельство о праве на наследство еще в 2013 году. Отец получил 2/3 дома, дядя 1/6. В 2004 году умер отец, в права наследства на 2/3 дома вступила моя мама. В 2016 году мама выкупила 1/6 долю у дяди. Все это время мы не могли связаться с тетушкой (проживала в Украине). До настоящего момента свидетельства о праве на наследство она не получила. В 2016году мы связались с ней и нам удалось договориться с ней о продаже ее 1/6 доли. Но возникла такая проблема: при рассмотрении наследственного дела нотариус сослался на то, что ей необходимо доказать родство (то что она является дочерью умершей в 2013 году ее матери). Тетушка 1940 года рождения, несколько раз была замужем, меняла фамилии, ни каких документов не сохранилось (в 1995 году у нее в квартире был пожар). При обращении в архив ЗАГСА, нам дали ответ, что архивные документы имеются только с 1941 года (даже не могут восстановить свидетельство о рождении). Есть ксерокопия свидетельства о рождении тетушки, естественно ни кем не заверенная. В основах законодательства РФ о нотариате от 11.02.1993 г №4462 в ст. 72. Изложено, что если один или несколько наследников по закону лишены возможности представить доказательства отношений, являющихся основанием для признания к наследованию, они могут быть включены в свидетельство о праве на наследство с согласия всех остальных наследников, принявших наследство и представивших такие доказательства. Могут ли мой дядя и моя мама, как правопреемник отца, подтвердить у нотариуса, что тетушка на самом деле является дочерью, умершей в 2013 году матери?.
Александр

Н. В. Терентьева

Нотариус, г. Екатеринбург

Здравствуйте, Александр. Действительно, в статье 72 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, говорится о том, что, если один или несколько наследников по закону лишены возможности представить доказательства отношений, являющихся основанием для призвания их к наследованию, они могут быть включены в свидетельство о праве на наследство с согласия всех остальных наследников, принявших наследство и представивших такие доказательства. Из числа указанных Вами наследников, подтвердивших факт родственных отношений с наследодателем, в живых остался только дядя, а Ваша мама не является наследником после смерти бабушки. Поэтому, тете необходимо обратиться в суд за признанием факта родственных отношений с наследодателем (ее матерью) и если в суде потребуются доказательства данного факта, то тогда Вы можете представить свидетельские показания дяди и Вашей мамы.

Е. Ю. Папоротная

Нотариус, г. Рубцовск

Вы можете продать свою долю с соблюдением правил преимущественной покупки доли в соответствии со ст. 250 ГК РФ. Если не представляется возможным установить наследников собственника 6 доли, имущество является выморочным, переходит в муниципальную собственность, и, следовательно, необходимо уведомить о продаже муниципалитет.

Г. Ю. Николаева

Нотариус, г. Самара

Уважаемая Галина! В рамках статьи 75 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов может быть выдано пережившему супругу на половину общего имущества, нажитого во время брака. Пунктом 33 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» установлено, что переживший супруг вправе подать заявление об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака. В этом случае все это имущество входит в состав наследства. Вместе с тем, необходимо учитывать, что данное право может способствовать злоупотреблению со стороны пережившего супруга, поскольку, заявляя об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака, он может преследовать цель уменьшения объема имущества, являющегося объектом обращения взыскания по долгам его кредиторов, либо уклонение от уплаты нотариального тарифа. В силу статьи 15 Основ нотариус имеет право истребовать от физических и юридических лиц сведения и документы, необходимые для совершения нотариальных действий. Учитывая, что нотариус, занимающийся частной практикой, несет полную имущественную ответственность, выдача свидетельства о праве на наследство при поступлении заявления от пережившей супруги об отсутствии ее доли в имуществе, должна осуществляться в каждом случае индивидуально, исходя из обстоятельств конкретного наследственного дела.

И. В. Радченко

Нотариус, г. Москва

В данной ситуации бабушка и отец имеют право на обязательную долю в наследстве после дедушки. Если завещание оформлено не ранее 1 марта 2002 года, то размер обязательной доли составляет половину законной доли, то есть, в вашем случае, половину всего принадлежащего дедушке (а это 1/4). Таким образом, после дедушки вы унаследуете 1/4 долю квартиры, если только ваш отец не откажется от наследования после него. После бабушки вам наследство не полагается, если только вы сама не являетесь нетрудоспособной (несовершеннолетней, инвалидом или пенсионного возраста). Исходя из сказанного, нотариус правильно посчитал размер вашей доли в наследстве, при условии, что отец выразил желание принять наследство как после своей матери, так и после своего отца, а завещание составлено не ранее 1 марта 2002 года.

А. В. Комаров

Нотариус, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте! Если в соответствии с брачным договором оставшаяся ½ доля жилого дома является раздельной собственностью, личной собственностью супруга, то выдел супружеской доли не предусматривается. Каждый из наследников очереди признанный к наследованию, наследует имущество в равных долях. Супружеская доля не является наследственным имуществом и не включается в наследственную массу, из этого следует, что получить свидетельство о праве собственности можно в любой день при предъявлении нотариусу всех необходимых документов и подачи соответствующего заявления.

Н. В. Артемьева

Нотариус, г. Чита

Я правильно поняла, что право не было зарегистрировано в Управлении реестра? Т.е. право будет регистрироваться сейчас - когда вы в браке. Тогда лучше подстраховаться и оформить согласие на продажу (формально - право зарегистрировано будет во время брака и квартира может рассматриваться как совместная собственность). Либо заключить брачный договор, но по этому вопросу нужно обратиться на консультацию к нотариусу в своем регионе

И. В. Радченко

Нотариус, г. Москва

Из вашего сообщения непонятно, почему квартира ваша, если она оформлена на дочку. Если она оформлена на дочку, то она ей и принадлежит. Для продажи потребуется либо личная явка продавца, либо нотариально удостоверенная доверенность от вашей дочери на иное лицо, которое сможет лично прийти для оформления договора в Москве. Можно обратиться за этим к нотариусу либо, если удостоверение договора у нотариуса не обязательно, то в многофункциональный центр для подачи документов на регистрацию перехода права собственности. Более подробные консультации может дать нотариус, который будет оформлять доверенность или саму сделку.