Это важно:

Е. А. Карасева

Нотариус, г. Новоульяновск

Уважаемая Илона! В соответствии с п.11 ст. 21 Закона РФ «Об обществах с ограниченной ответственностью» сделка, направленная на отчуждение доли или части доли в уставном капитале общества, подлежит нотариальному удостоверению путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение нотариальной формы влечет за собой недействительность этой сделки. Нотариальное удостоверение этой сделки не требуется в случаях перехода доли или части доли к обществу, предусмотренных пунктом 18 настоящей статьи и пунктами 4 - 6 статьи 23 настоящего Федерального закона, и в случаях распределения доли между участниками общества и продажи доли всем или некоторым участникам общества либо третьим лицам в соответствии со статьей 24 настоящего Федерального закона. Продажа доли ООО с публичных торгов в перечень исключений не входит. Следовательно, договор должен быть нотариально удостоверен и заявителем при регистрации изменений в ЕГРЮЛ на основании такой сделки по общему правилу будет выступать нотариус, удостоверивший договор.

И. В. Радченко

Нотариус, г. Москва

Нет, в вашей ситуации дом и земельный участок должны передаваться одним договором. Вы можете заключить договор дарения и на неоформленный дом с регистрацией права после оформления, но это несколько более технически сложно.

Н. В. Артемьева

Нотариус, г. Чита

Никита, исхожу из того, что ваше право зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество (ЕГРП), комната состоит на кадастровом учете в соответствующем реестре (ГКН). В этом случае нотариус сам запросит сведения из ЕГРП и ГКН. Если комната приобретена возмездно во время брака – требуется нотариальное согласие вашей супруги. К сожалению, более полную консультацию дать не могу. Нужно обратиться к нотариусу на прием и уточнить все более подробно.

Т. В. Бутина

Нотариус, г. Дивногорск

Здравствуйте, Александр! Перечень документов одинаков для всех нотариусов, вне зависимости от региона, однако он различен для конкретных, обращающихся за совершением нотариального действия, юридических лиц. При свидетельствовании подписи представителя учредителя - иностранного юридического лица – необходимы документы, подтверждающие полномочия представителя, переведенные на русский язык и легализованные надлежащим образом. Пакет документов зависит от юрисдикции юридического лица, организационно-правовой формы и иных составляющих. Исчерпывающий ответ Вы получите, обратившись с имеющимися документами в нотариальную контору.

Ю. А. Бастова

Нотариус, г. Омск

Здравствуйте, Татьяна! Ответить на Ваш вопрос однозначно нельзя. Недействительные сделки подразделяются на оспоримые (требуют признания своей недействительности судом при наличии предусмотренных законом оснований) и на ничтожные (является недействительной с момента заключения, независимо от признания её таковой судом). Таким образом, вернет квартиру истец или нет, в первую очередь зависит от того является первая сделка ничтожной или оспоримой. Например, если Михаил был недееспособным (признан судом) вследствие психического расстройства, договор заключенный с ним – ничтожный, то есть не влечет никаких юридических последствий, так же как и последующий договор (договор дарения) не влечет никаких юридических последствий. В таком случае, ему нет надобности признавать договор недействительным, достаточно предъявить в суд требование о применении последствий недействительности сделки. Если же договор является оспоримым, ситуация может разрешиться по-другому, в зависимости от наличия воли продавца к совершению оспариваемой сделки, от признания приобретателя добросовестным и других факторов. В Вашей ситуации лучше обратиться за юридической помощью к квалифицированным юристам для представительства в суде.

Т. А. Ништ

Нотариус, г. Москва

Для оформления наследства Вам необходимо будет подтвердить факт смерти матери. Согласно ст. 45 Гражданского кодекса РФ, гражданин может быть объявлен судом умершим, если в месте его жительства нет сведений о месте его пребывания в течение пяти лет.
Добрый день, прошу пояснить следующее: 1) Имеет ли Нотариус полномочия, а главное образование и опыт работы подчерковедческой экспертизы. Основы законодательства Российской Федерации о нотариате. Статья 80.Свидетельствование подлинности подписи на документе. 2) Имеет ли Нотариус полномочия, а главное образование и опыт работы определения тождественности личности Человека и гражданина по фотографии. Основы законодательства Российской Федерации о нотариате. Статья 84.  Удостоверение тождественности личности гражданина с лицом, изображенным на фотографии.   3) Имеет ли Нотариус полномочия, а главное образование и опыт работы согласно Основы законодательства Российской Федерации о нотариате Статья 42. Установление личности гражданина, обратившегося за совершением нотариального действия, если у Нотариуса нет соответствующего образования в области определения личности Человека и гражданина по фотографии, а так же его подписи, а документ с которым обратился Человека или гражданин соответствующим образом не заверен, как собственно и документ Нотариуса свидетельствующий о его личности.
Алексей Геннадьевич Виноградов

Г. Ю. Николаева

Нотариус, г. Самара

Уважаемый Алексей Геннадьевич! 1)В силу статьи 80 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате (далее - Основы), свидетельствуя подлинность подписи, нотариус удостоверяет, что подпись на документе сделана определенным лицом, но не удостоверяет фактов, изложенных в документе. При обращении лица для свидетельствования подлинности подписи нотариус, в первую очередь, устанавливает личность обратившегося лица, его представителя, чью подлинность подписи нотариус свидетельствует, на основании паспорта или других документов, исключающих любые сомнения относительно личности указанного гражданина (статья 42 Основ). Подпись лица на документе, подлинность которой свидетельствуется нотариусом, должна быть сделана обратившимся в присутствии нотариуса. Иными словами, подлинность подписи устанавливается нотариусом лично и непосредственно и фиксируется в удостоверительной надписи (пункт 115 Регламента совершения нотариусами нотариальных действий, устанавливающего объем информации, необходимой нотариусу для совершения нотариальных действий, и способ ее фиксирования, утв. приказом Минюста России от 30.08.2017 № 156, далее - Регламент совершения нотариусами нотариальных действий). Наличие у нотариуса специальных познаний в области проведения почерковедческой экспертизы для свидетельствования подлинности подписи лица на документе действующим законодательством не предусмотрено. 2)В силу требований статьи 35, 84 Основ нотариус уполномочен удостоверять тождественность гражданина с лицом, изображенным на фотографии. Нотариус обязан установить личность обратившегося лица, тождественность личности которого удостоверяется (статья 42 Основ), а также убедиться, что на представленной фотографической карточке изображен гражданин, обратившийся за совершением данного нотариального действия. В подтверждение тождественности личности гражданина с лицом, изображенным на фотографии, нотариусом выдается соответствующее свидетельство (статья 46 Основ). При возникновении у нотариуса сомнений в тождественности личности гражданина с лицом, изображенным на фотографии, нотариус отказывает в совершении нотариального действия. Для совершения указанных нотариальных действий Вы вправе обратиться к любому нотариусу Российской Федерации (статья 40 Основ). 3) В рамках требований пункта 10 Регламента совершения нотариусами нотариальных действий личность гражданина, обратившегося за совершением нотариального действия, устанавливается нотариусом на основании паспорта гражданина Российской Федерации, временного удостоверения личности гражданина Российской Федерации (в период оформления паспорта гражданина Российской Федерации), иных документов, удостоверяющих личность гражданина. При установлении личности гражданина нотариус использует соответствующие государственные информационные ресурсы, доступ к которым предоставляет федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий правоприменительные функции, функции по контролю, надзору и оказанию государственных услуг в сфере миграции, в порядке, установленном Постановлением Правительства РФ от 09.12.2017 № 1505. При возникновении у нотариуса сомнений в подлинности документов, удостоверяющих личность гражданина, его представителя или представителя юридического лица, обратившихся за совершением нотариального действия, нотариус откладывает совершение нотариального действия и направляет запрос в федеральные органы государственной власти, выдавшие такие документы, в целях проверки их подлинности, которые представляют нотариусу информацию об их действительности в течение десяти рабочих дней со дня получения запроса (статья 42 Основ).

И. В. Радченко

Нотариус, г. Москва

Для того, чтобы завести наследственное дело, этих документов достаточно. Помните, однако, что для оформления свидетельства нужно будет представить и ряд других документов. Также вы должны завести дело у нотариуса по месту жительства наследодателя (обычно в пределах того нотариального округа, где он жил), в противном случае могут быть неблагоприятные последствия.

И. В. Радченко

Нотариус, г. Москва

Конечно же, вы можете оформить доверенность совершенно в любом месте России (и как правило, даже за её пределами) и никаких препятствий в этом в связи с местом вашей регистрации или отсутствием таковой никто не может вам чинить.

И. Е. Харахорина

Нотариус, г. Звенигород

Здравствуйте, Юрий! В соответствии со статьей 1115 Гражданского кодекса Российской Федерации местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя. По всем вопросам, связанным с оформлением наследства заинтересованные лица должны обращаться к нотариусу по месту открытия наследства. Нотариус, которому Вы предъявите свидетельство о смерти отца и свое свидетельство о рождении, может произвести розыск наследственного дела в единой информационной системе нотариата (ЕИС еНот) и сообщить сведения о нотариусе, в производстве которого находится наследственное дело.