Это важно:

В. Г. Шабунина

Нотариус, г. Красноярск

Если Ваш договор купли-продажи земельного участка будет нотариально удостоверен и внесение денежных средств в депозит нотариуса будет обусловлено как исполнение обязательства по условиях заключенного договора, то за принятие денежных средств в депозит нотариуса -1 500 руб. Во всех остальных случаях – 0,5 процента принятой денежной суммы, но не менее 1 000 руб. За выдачу денежных средств из депозита нотариуса тариф не взимается. Кроме того, оплачиваются услуги правового и технического характера в размере, установленном нотариальной палатой субъекта Российской Федерации не превышающем предельных размеров, установленных Федеральной нотариальной палатой и размещенных на официальном сайте нотариальной палаты. Нотариусу оплачиваются расходы, необходимые для совершения нотариального действия, к которым могут быть отнесены в том числе расходы по обеспечению сохранности переданного движимого имущества, расходы услуг инкассации при принятии наличных денежных средств, если указанные расходы не были осуществлены заявителем самостоятельно.

Е. В. Абрамова

Нотариус, г. Красноярск

Уважаемая Людмила! На основании ст.22 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, за совершение действий, для которых законодательством Российской Федерации предусмотрена обязательная нотариальная форма, нотариус, занимающийся частной практикой, взимает нотариальный тариф в размере, соответствующем размеру государственной пошлины, предусмотренной за совершение аналогичных действий в государственной нотариальной конторе и с учетом особенностей, установленных законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. В соответствии с пп. 22 п. 1 ст. 333.24 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя уплачивается государственная пошлина в размере 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 руб., другим наследникам - в размере 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 руб. В соответствии со ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Следовательно, если наследодателю принадлежала только доля в объекте недвижимости, то она и является наследственным имуществом. Статьей 333.25 НК РФ предусмотрены особенности уплаты государственной пошлины при обращении за совершением нотариальных действий, на основании которой при исчислении размера государственной пошлины за выдачу свидетельств о праве на наследство принимается стоимость наследуемого имущества. Пунктом 2 ст. 244 ГК РФ определено, что имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Подпунктом 3 п. 1 ст. 333.25 Кодекса определено, что при наличии нескольких наследников (в частности, наследников по закону, по завещанию или наследников, имеющих право на обязательную долю в наследстве) государственная пошлина уплачивается каждым наследником. Однако, в случае выдачи свидетельства о праве на наследство нескольким наследникам, учитывая нормы пп. 3 и 5 п. 1 ст. 333.25 НК РФ, размер государственной пошлины (нотариального тарифа) должен исчисляться исходя из стоимости наследуемого имущества, приходящегося на долю каждого в праве собственности, если это долевая собственность.

А. С. Курбатова

Нотариус, г. Москва

Добрый день, Лидия Николаевна, в соответствии со ст. 333.38 Налогового Кодекса РФ физическое лицо от уплаты государственной пошлины за выдачу Свидетельства о праве на наследство на квартиру освобождается, в случае если Вы проживали совместно с наследодателем (мамой) на день ее смерти и продолжаете проживать в этой квартире после ее смерти. Стоимость услуг правовой и технической работы составляет 5000 рублей для Москвы (размер правовой и технической работы определяется палатой субъекта). Если Вы совместно не проживали, размер государственной пошлины составляет 0,3% от кадастровой стоимости объекта недвижимости на дату смерти наследодателя, стоимость услуг правовой и технической работы так же составляет 5000 рублей (для территориального округа Москва).

Г. Н. Чекалина

Нотариус, г. Ульяновск

Здравствуйте, Юлия. Оценка имущества в рамках наследственного дела производится исходя из стоимости наследуемого имущества на день открытия наследства, которым считается момент смерти наследодателя. (ст.333.25 Налогового кодекса РФ, ст. 1114 Гражданского кодекса РФ). По смыслу ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» органы БТИ наряду с кадастровыми инженерами могли осуществлять кадастровую деятельность и выдавать справку об инвентаризационной стоимости объектов недвижимости до 01.01.2014 г. Наследодатель умер в 2016 году, поэтому нотариус и рассчитывает стоимость нотариального тарифа исходя из кадастровой стоимости наследственного имущества. Кроме кадастровой, нотариальный тариф может быть рассчитан из рыночной стоимости имущества, которая определяется как оценщиками, являющимися членами одной из саморегулируемых организаций оценщиков, так и учреждениями по учету объектов недвижимого имущества. Если нотариусу будут представлены документы о разной стоимости наследственного имущества, то при подсчете размера нотариального тарифа применяется наименьшая стоимость имущества.

Д. Д. Жучкова

Нотариус, г. Инза

В соответствии с п.п.10 п.1 ст. 22.1 Основ законодательства РФ О нотариате и п.п.21 п.1 ст. 333.324 НК РФ тариф за свидетельствование подлинности подписи физического лица составляет 100 руб. + плата за оказание услуг правового и технического характера, установленная в данном субъекте РФ. Узнать размеры платы за оказание услуг правового и технического характера в конкретном субъекте РФ можно на официальном сайте соответствующей региональной нотариальной палаты либо на сайте Федеральной нотариальной палаты в разделе «Нотариальные действия и тарифы».

М. В. Терехова

Нотариус, г. Санкт-Петербург

Уважаемая Маргарита! Нотариус в своей работе, в том числе, при взыскании нотариального тарифа, руководствуется действующим законодательством. В настоящее время порядок и размеры нотариального тарифа установлены Основами законодательства РФ о нотариате, Налоговым кодексом РФ, Законом Санкт-Петербурга «Об организации и деятельности нотариата в Санкт-Петербурге». Вместе с тем, Федеральная нотариальная палата определила верхний предел платы за услуги правового и технического характера для каждого нотариального действия по каждому из субъектов РФ. В соответствии с данным документом общим собранием Нотариальной палаты Санкт-Петербурга были утверждены размеры платы за услуги правового и технического характера, обязательные для применения в Санкт-Петербурге. В соответствии данным решением размер платы при выдаче свидетельства о праве на наследство на недвижимое имущество составляет 4500 рублей. Вероятно, Вы с мужем были зарегистрированы в наследуемой квартире и потому нотариусом Вы были освобождены от уплаты тарифа, установленного Налоговым кодексом РФ.

С. М. Хрущелев

Нотариус, г. Ноябрьск

Здравствуйте, Ольга! При исчислении размера государственной пошлины для нотариального удостоверения в соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2015 года N 391-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 391-ФЗ) сделок по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу, сделок, связанных с распоряжением недвижимым имуществом на условиях доверительного управления или опеки, а также сделок по продаже недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, следует руководствоваться положениями абзаца второго подпункта 5 пункта 1 статьи 333.25 Налогового кодекса Российской Федерации. Согласно указанным положениям, нотариусы и должностные лица, совершающие нотариальные действия, определяют вид стоимости имущества (способ оценки) в целях исчисления государственной пошлины на основании документа, представленного плательщиком, в котором указана стоимость имущества, определяемая с учетом следующих особенностей: - стоимость недвижимого имущества, за исключением земельных участков, может определяться оценщиками, юридическими лицами, которые вправе заключить договор на проведение оценки согласно законодательству Российской Федерации об оценочной деятельности, или организациями (органами) по учету объектов недвижимого имущества по месту его нахождения; - стоимость земельных участков может определяться оценщиками, юридическими лицами, которые вправе заключить договор на проведение оценки согласно законодательству Российской Федерации об оценочной деятельности, или федеральным органом, осуществляющим кадастровый учет, ведение государственного кадастра недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и его территориальными подразделениями. При этом нотариусы и должностные лица, совершающие нотариальные действия, не вправе определять вид стоимости имущества (способ оценки) в целях исчисления государственной пошлины и требовать от плательщика представления документа, подтверждающего данный вид стоимости имущества (способ оценки). В случае представления нескольких документов с указанием различной стоимости имущества при исчислении размера государственной пошлины принимается наименьшая из указанных стоимостей имущества. Также следует иметь в виду, что нотариус вправе взимать плату не только за совершение нотариального действия – удостоверение договора, но и за услуги правового и технического характера, в частности, за подготовку проекта договора. Тариф за указанное нотариальное действие взыскивается в соответствии с п.п. 5 п. 1 ст. 333.24 Налогового Кодекса Российской Федерации, что составляет - составляет 0,5 процента суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей и в соответствии с предельными размерами платы за оказание услуг правового и технического характера Нотариальной палаты Ямало-Ненецкого автономного округа на 2017 год, утвержденных решением Правления АН «НП ЯНАО» (протокол №19 от 03 декабря 2016г.), что составляет 5 000 рублей.

А. Ю. Иванов

Нотариус, г. Бийск

Здравствуйте. Консультацию по размеру оплаты соглашения о расторжении договора купли-продажи вы можете получить в Нотариальной палате Иркутской области: телефон: (3952) 23-05-98.

И. Н. Лебедко

Нотариус, г. Новокузнецк

Да. Это два разных договора купли-продажи, и нотариальный тариф будет взыскиваться отдельно за каждый договор купли-продажи.

А. Г. Черненко

Нотариус, г. Омск

Здравствуйте, Олеся. Размер платы за удостоверение договора купли продажи состоит из уплаты государственной пошлины, установленной в Налоговом кодексе РФ, для сделок, требующих обязательной нотариальной формы или уплаты нотариального тарифа, установленного Основами законодательства о нотариате, в случае, если договор не подлежит обязательному нотариальному удостоверению, и платы за работу правового и технического характера, установленную для Вашего региона. Обязательному нотариальному удостоверению в соответствии с Федеральным законом от 02.06.2016 N 172-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" подлежат сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению. Государственная пошлина, установленная налоговым кодексом взимается следующим образом: за удостоверение прочих договоров, предмет которых подлежит оценке, если такое удостоверение обязательно в соответствии с законодательством Российской Федерации, - 0,5 процента суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей. Статья 22.1. Основ законодательства о нотариате предусматривает нотариальный тариф за совершение действий, для которых законодательством Российской Федерации не предусмотрена обязательная нотариальная форма, который взимается в следующих размерах: за удостоверение сделок, предметом которых является отчуждение недвижимого имущества: супругу, родителям, детям, внукам в зависимости от суммы сделки: до 10 000 000 рублей включительно - 3 000 рублей плюс 0,2 процента оценки недвижимого имущества (суммы сделки); свыше 10 000 000 рублей - 23 000 рублей плюс 0,1 процента суммы сделки, превышающей 10 000 000 рублей, но не более 50 000 рублей; другим лицам в зависимости от суммы сделки: до 1 000 000 рублей включительно - 3 000 рублей плюс 0,4 процента суммы сделки; свыше 1 000 000 рублей до 10 000 000 рублей включительно - 7 000 рублей плюс 0,2 процента суммы сделки, превышающей 1 000 000 рублей; свыше 10 000 000 рублей - 25 000 рублей плюс 0,1 процента суммы сделки, превышающей 10 000 000 рублей, а в случае отчуждения жилых помещений (квартир, комнат, жилых домов) и земельных участков, занятых жилыми домами, - не более 100 000 рублей; Государственная пошлина (тариф) взимается с большей суммы, если кадастровая стоимость окажется выше оценки недвижимого имущества сторонами, то государственная пошлина (тариф) будет взыскиваться с кадастровой стоимости. Плата за работу правового и технического характера устанавливается для Вашего региона, ее можно уточнить в нотариальной палате Вашего региона.

И. В. Радченко

Нотариус, г. Москва

Сложность вашей ситуации обусловлена полным отсутствием законодательного регулирования порядка наделения членов семьи правом собственности на жилое помещение. Законодательство не содержит указаний, каким именно договором должно производиться оформление жилого помещения в собственность родителей и всех их детей, в связи с этим на практике используются как договоры дарения, так и договоры определения долей или иногда договоры с иными названиями, не относящиеся к определённому виду договоров согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации. С моей точки зрения, наиболее правильным является использование договора, не предусмотренного Гражданским кодексом, о наделении детей (и иногда одного из родителей) правом собственности на доли в жилом помещении. Поскольку нет единства по вопросу о типе договора, которым оформляется наделение детей (родителей) правом собственности, существуют и различные подходы к оплате за оформление такого договора. К сожалению, пока не будет сформирована однозначная позиция высшего судебного органа по данному вопросу либо не будет уточнено законодательство, только суд по конкретному делу может решить, правильно или неправильно определил применимый к данной ситуации тип договора нотариус. Можно точно сказать, что если речь о Москве, то нотариус взял правильно сумму за услуги правового и технического характера, и тариф от стоимости всей квартиры рассчитан верно. Что касается размера долей, то сложилась практика, согласно которой доли несовершеннолетних детей не могут быть менее доли причитающейся на них части средств материнского (семейного) капитала в составе всех средств, затраченных на приобретение жилья. Из данных вашего вопроса сложно оценить, каков этот размер. Разумеется, вы можете наделить детей и долями большего размера.

М. В. Терехова

Нотариус, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте, Татьяна! При выдаче свидетельства о праве на наследство по завещание каждый наследник оплачивает нотариальный тариф соразмерно получаемой доли. В соответствии со статьей 333.24 Налогового кодекса Российской Федерации размер нотариального тарифа для племянника составит 0,6% от стоимости наследственного имущества на день смерти наследодателя. Коль скоро Вами в наследственное дело представлена справка о кадастровой стоимости квартиры и эта стоимость составляет 1345000 рублей, то кадастровая стоимость доли, причитающейся каждому племяннику составит 448.333 руб. 33 коп. Как уже было сказано выше, нотариальный тариф составит 0,6% от стоимости переходящей к наследнику доли. Таким образом, нотариальный тариф при выдаче свидетельства о праве на наследство каждому из трех наследников составит 0,6% от 448.333 руб. 33 коп., то есть 2.690 руб. Кроме того, при совершении того или иного нотариального действия нотариус взыскивает денежные средства за оказание услуг правового и технического характера, которые могут варьироваться в различных субъектах Российской Федерации. Предельные размеры оплаты за оказание услуг правового и технического характера утверждены Правлением Федеральной нотариальной палаты и являются обязательными для применения нотариальными палатами субъектов Российской Федерации.

И. В. Радченко

Нотариус, г. Москва

Нотариус не занимается предоставлением услуг по регистрации граждан в качестве предпринимателей. Однако нотариус может заверить подпись гражданина на заявлении в ИФНС о регистрации его в качестве ИП, если гражданин не может или не хочет подать такое заявление в ИФНС лично. Также нотариус может передать в ИФНС заявление и любые документы, которые вы к нему хотите приложить. Однако при этом пакет документов формируете вы сами, и нотариус за правильность составления этих документов ответственности не несёт.

И. В. Радченко

Нотариус, г. Москва

Освобождение от уплаты тарифа распространяется только на то лицо, которое совершает нотариальное действие. Исходя из этого, представитель при передоверии оплачивает тариф в размере 100%, если только сам не является инвалидом.

И. В. Радченко

Нотариус, г. Москва

Тарифы за УПТХ определяются нотариальной палатой. Вы имеете полное право потребовать от нотариуса подробно расшифровать калькуляцию тарифа и платы за услуги правового и технического характера и проконсультироваться в нотариальной палате о правильности расчёта платы за УПТХ. Кроме того, вы можете попросить у нотариуса также и копию документа нотариальной палаты, которым утверждены ставки платы за УПТХ. Эти ставки подлежат публикации на сайте палаты.

Ю. А. Бастова

Нотариус, г. Омск

Здравствуйте, Игорь! Ст.23 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате предусмотрено, что источником финансирования деятельности нотариуса являются денежные средства, полученные им за совершение нотариальных действий, также за оказание услуг правового и технического характера. Кроме того в Определении Конституционного Суда РФ 11.07.2006 г. № 349-О отмечено, что получение нотариусами денежных средств за оказание услуг правового и технического характера не противоречит законодательству РФ о налогах и сборах. Вы можете обратиться к нотариусу с самостоятельно разработанным проектом доверенности. В случае если Ваш проект соответствует требованиям закона - доверенность будет удостоверена без взимания платы за работу правового и технического характера. В то же время, обращаться к нотариусу с проектом доверенности, разработанным этим нотариусом, настаивая на том, что нотариус не выполнял работу правового характера, по моему мнению, неэтично. Полагаю, в этом случае взимание платы нотариусом за работу правового характера обоснована, а Вами выполнена техническая работа по изготовлению документа.

И. В. Перевалова

Нотариус, г. Екатеринбург

Добрый день, Елена Владимировна! Согласно п.12.ст.333.25 НК РФ для исчисления государственной пошлины нотариусу предоставляется документ с указанием инвентаризационной, кадастровой либо иной (номинальной) стоимости. Документ могут представить только лица, перечисленные в указанной статье Налогового кодекса. Стоимость указанного Вами имущества, а, именно, акций, определяется оценщиками или юридическими лицами, которые вправе заключить договор на проведение оценки. Держатель реестра ценных бумаг в указанный перечень лиц не входит. В случае представления документов от специалистов-оценщиков с указанием различной стоимости имущества при исчислении размера государственной пошлины принимается наименьшая из указанных стоимостей имущества.

О. В. Фрик

Нотариус, г. Омск

Здравствуйте, Денис! В соответствии с п. 3 ст. 185.1 ГК РФ доверенность на получение пенсии может быть удостоверена организацией, в которой доверитель работает или учится, и администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении. Данными организациями доверенность удостоверяется бесплатно. Если же доверенность удостоверяется нотариусом, то применяются положения ст. 22.1 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате и, по общему правилу, взыскивается нотариальный тариф в размере 200 рублей, а также в соответствии со ст. 23 данного закона осуществляется оплата услуг правового и технического характера.

М. В. Терехова

Нотариус, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте! 1) Необходимо помнить, что у наследников есть право принять наследство или отказаться о него. При этом принять или отказаться можно только от всего наследственного имущества. Нельзя, например, принять только квартиру, но отказаться от автомобиля. Наследник, принявший наследство, признается собственником имущества умершего с момента смерти наследодателя. В то же время, получение свидетельства о праве на наследство – это право наследника, а не обязанность. Поэтому, отвечая на Ваш вопрос, наследник вправе получить свидетельство о праве на наследство только на денежный вклад. 2) Поскольку внучка может наследовать после дедушки (предположим, что это папа ее мамы) либо по завещанию, либо по закону по праву представления (если к моменту смерти дедушки его дочери нет в живых), то тариф за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону составит 0,3 % от стоимости наследственного имущества на день смерти наследодателя. 3) Наследник, принявший наследство, признается собственником имущества умершего с момента смерти последнего. Поэтому у наследника возникает обязанность содержать это имущество, как это должен делать собственник, в том числе уплачивать налоги. В соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации налогоплательщиками налога на имущество физических лиц признаются физические лица, обладающие правом собственности на имущество. Таким образом, до момента извещения нотариусом в соответствии установленной законом обязанностью налоговой службы о факте выдачи Свидетельства о праве на наследство на имя наследника на наследственное имущество налог будет начисляться на имя умершего собственника, но обязанность по уплате этого налога переходит к наследнику. 4) Что касается налога на наследство, то он был отменен еще в 2006 году и перестал взыскиваться с наследников как по закону, так и по завещанию, с 2007 года.
Наследник по завещанию совместно проживал с наследодателем в наследуемой квартире, на день смерти наследодателя и продолжает проживать в квартире наследодателя, но зарегистрирован по другому адресу. У наследника имеется справка из ТСЖ, подтверждающая, что наследник все время проживал с наследодателем и продолжает проживать после смерти наследодателя, также имеется акт, подписанный соседями, что наследник все время и после смерти наследодателя проживал с наследодателем, также имеется справка из Мосэнерго в которой указано, что наследник оплачивает электроэнергию с учетом своей льготы по адресу фактического проживания, а именно квартиры наследодателя. Являются ли эти документы документами, которые подтверждают совместное проживание с наследодателем в наследуемой квартире, на день смерти наследодателя и проживание наследницы после смерти наследодателя в квартире, для получения права, в силу положений п.5 ст.333.38 НК РФ, не оплачивать наследнику государственную пошлину за выдачу свидетельства о праве на наследство.
Инна

И. В. Радченко

Нотариус, г. Москва

В описанной ситуации только суд может подтвердить, что наследник действительно совместно проживал с наследодателем и продолжает проживать после его смерти, поскольку официальным подтверждением места жительства гражданина является регистрация его по месту жительства (штамп в паспорте). Суд может принять во внимание устные показания, а также письменные документы и постановить, что наследник проживал по другому адресу, но к компетенции нотариуса оценка доказательств не относится.

С. Ю. Зылевич

Нотариус, г. Красноярск

Здравствуйте, Ольга. Для того, чтобы забирать Вашего несовершеннолетнего ребенка из дошкольного образовательного учреждения Вы можете выдать согласие на его сопровождение из/в дошкольное образовательное учреждение. Нотариальные тарифы за удостоверение согласия устанавливаются нотариальными палатами субъектов Российской Федерации. Данные сведения Вы можете посмотреть на сайте нотариальной палаты субъекта Российской Федерации, на территории которого Вы проживаете. Для удостоверения данного согласия Вам нужно представить нотариусу паспорт, свидетельство о рождении ребенка и сообщить данные сопровождающего его лица.

А. Г. Черненко

Нотариус, г. Омск

В соответствии с «Основами законодательства РФ о нотариате» нотариус может совершать нотариальные действия вне места своей работы. Нотариус взимает нотариальный тариф, который в связи с выездом будет в 1,5 размере, соответствующем размеру государственной пошлины, с учетом особенностей, установленных законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, а также стоимость правовой и технической работы, установленной для данного региона. Также в соответствии со статьей 22 «Основ законодательства РФ о нотариате» при выезде нотариуса для совершения нотариального действия вне места своей работы заинтересованные физические и юридические лица возмещают ему фактические транспортные расходы. Чтобы узнать стоимость нотариального действия, совершенного с выездом, необходимо обратиться к нотариусу того региона, в котором планируется выезд.

О. В. Фрик

Нотариус, г. Омск

Если в Вашем письме идет речь об оформлении от имени гражданина, который болен и лично не может явиться к нотариусу, доверенности на постановку на постоянный регистрационный учет в принадлежащем ему жилом помещении другого лица, то вам придется оплатить нотариальный тариф в большем объеме, так как нотариус для оформления данной доверенности должен будет выехать на дом к такому гражданину. В соответствии со ст.ст. 22.1, 23 Основ законодательства РФ о нотариате при совершении нотариального действия нотариус взимает нотариальный тариф, а также плату за совершение правовой и технической работы. Нотариальный тариф установлен законом и составляет в этом случае 200 рублей, он подлежит увеличению в полтора раза, если нотариальное действие совершается с выездом нотариуса на дом. Стоимость же услуг правового и технического характера устанавливается дополнительно сверх нотариального тарифа нотариусами в каждом субъекте Российской Федерации, и чтобы уточнить, какая в данном случае будет взиматься оплата за совершение правовой и технической работы, Вам нужно обратиться непосредственно к нотариусу Вашем регионе. Более того, гражданин возмещает нотариусу расходы, связанные с выездом нотариуса для совершения нотариального действия вне помещения нотариальной конторы.

А. В. Комаров

Нотариус, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте. Для того чтобы продлить опеку на несовершеннолетним необходимо обратиться с заявлением лично в органы опеки и попечительства, либо с использованием федеральной государственной информационной системы «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)». Обращаться к нотариусу по данному вопросу не нужно.

О. В. Фрик

Нотариус, г. Омск

Вы можете подать жалобу в нотариальную палату Вашего региона. В результате Вы обязательно получите ответ, в котором будет содержаться правовой анализ Вашей ситуации. Если же Вас не устроит полученный ответ, Вам следует обратиться в суд. Досудебный порядок обжалования действий нотариуса не обязателен, поэтому Вы можете сразу же обратиться в суд и обжаловать действия нотариуса.

О. В. Фрик

Нотариус, г. Омск

Закон не устанавливает запрета на подачу одного заявления от имени нескольких наследников. В случае свидетельствования подлинности подписи на таком заявлении, тариф за совершения данного нотариального действия составит 100 рублей за каждую подпись. Стоимость же такого заявления будет зависеть от утвержденной в регионе стоимости услуг правового и технического характера.

О. В. Фрик

Нотариус, г. Омск

Нотариус в соответствии со ст. 23 Основ законодательства РФ о нотариате может взимать плату за правовую и техническую работу. Размер оплаты за техническую работу нотариуса в каждом регионе свой и может быть увеличен нотариусом в зависимости от объема проделанной работы. Если Вы считаете, что стоимость проделанной нотариусом технической работы явно завышена, Вы можете обратиться в нотариальную палату региона с целью проверки правильности взимания нотариусом платы за совершенные нотариальные действия и техническую работу. Закон допускает оформление одного свидетельства на денежные средства в банке и земельный участок по Вашему желанию.

А. В. Комаров

Нотариус, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте. Договор дарения заключить возможно. В соответствии со п. 18.1 ст. 217 НК РФ доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и не полнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами). Налог, возникающий у гражданина Белоруссии в следствии заключения договора, необходимо уточнить в компетентном учреждении Белоруссии.

Т. А. Ништ

Нотариус, г. Москва

Если Вы являетесь собственником имущества, то Вы можете распорядиться им по своему усмотрению, в том числе и подарить. Для оформления сделки у нотариуса Вам необходимо будет представить правоустанавливающие документы на дом и документы, содержащие перечень лиц, сохраняющих право пользования домом. Кроме того, если Вы приобрели дом в браке, то необходимо будет нотариально удостоверенное согласие Вашей супруги на дарение. Государственная регистрация прав на основании нотариально удостоверенных документов проводится не позднее чем в течение трех рабочих дней, следующих за днем обращения, а государственная регистрация прав на основании нотариально удостоверенных документов, представленных в форме электронных документов, проводится не позднее чем в течение одного рабочего дня, следующего за днем обращения.

Н. В. Артемьева

Нотариус, г. Чита

Да, действительно, такая обязанность возложена на нотариуса, но она распространяется только на сведения, СОДЕРЖАЩИЕСЯ в: едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), которые нотариусу могут предоставляться в виде выписок из реестра, справок о содержании правоустанавливающих документах, государственном кадастре недвижимости (ГКН) - в виде справки о кадастровой стоимости, кадастрового паспорта, при этом кадастровый паспорт предоставляется только за плату, которая может быть отнесена на лицо, обращающееся за совершением нотариального действия. То есть, сведения должны иметься в реестрах. Если истребуемые сведения в этих реестрах отсутствуют, нотариус лишен возможности их получить. В этом случае заявителю необходимо самому получить сведения. Допустим, в вашем случае имеется госакт на право собственности на земельный участок, однако земельный участок не поставлен на кадастровый учет. Соответственно, в ГКН отсутствуют сведения о стоимости, невозможно получить и кадастровый паспорт.

И. В. Радченко

Нотариус, г. Москва

По вашему выбору, рыночной либо кадастровой. Если сделаете обе оценки, то нотариус возьмёт для расчёта тарифа меньшую из двух.

Ю. А. Ветрова

Нотариус, г. Обоянь

Добрый день, Денис ! Нотариальный тариф за удостоверение завещания составит 500 рублей + стоимость правовой и технической работы, которая индивидуальна для каждого нотариального действия и определяется нотариусом, совершившим нотариальное действие. Право собственности на завещанное имущество возникает у наследника по завещанию после смерти наследодателя при условии принятия наследства в установленный законом срок.

И. В. Радченко

Нотариус, г. Москва

Стоимость услуг нотариуса складывается из тарифа за выдачу свидетельства (в вашем случае это 0,3% от кадастровой либо рыночной стоимости недвижимого имущества на день смерти; но если дети несовершеннолетние, они от этой платы освобождаются) и платы за услуги правового и технического характера (в Москве – 5000 рублей за один объект). Дешевле будет получить одно свидетельство на троих, что вполне возможно.

И. В. Радченко

Нотариус, г. Москва

1) Строго говоря, внуки не являются наследниками 2-ой очереди, они наследуют по праву представления в составе 1-ой очереди. Но ставка пошлины (тарифа) для них действительно 0,6% от кадастровой (либо рыночной, если она ниже) стоимости квартиры. Стоимость указывается в кадастровой справке или в кадастровом паспорте. Плата за техническую работу взимается нотариусом в зависимости от региона, в котором происходит оплата. 2) это зависит от региона, как правило, цена в итоге будет одинакова; 3) по суду плата зависит от вида и цены иска, подробнее см. ст. 333.19 Налогового кодекса РФ. Однако оформление в судебном порядке возможно только при наличии спора или иной невозможности оформления во внесудебном порядке.

И. В. Радченко

Нотариус, г. Москва

Да, вы можете подарить долю несовершеннолетнему сыну, при этом налог не взимается, поскольку это дарение между близкими родственниками. На всякий случае подготовьте свидетельство о рождении, если у налогового органа возникнут вопросы.

И. В. Радченко

Нотариус, г. Москва

Размер пошлины не зависит от наличия завещания, а только от родства между наследником и наследодателем. Ближайшие родственники (дети, родители, супруги, полнородные (с общими отцом и матерью) братья и сёстры) платят 0,3% от стоимости имущества, остальные лица – 0,6%. Список документов может сильно различаться в зависимости от вида имущества. В самых общих чертах, документы должны подтверждать ваше право на наследство (завещание с подтверждением его действительности), вашу личность (обычно паспорт), право собственности наследодателя на имущество (разные, в зависимости от имущества) и характеристики этого имущества (технические, а также его стоимость на день смерти). Если вы имеете право на сниженную ставку пошлины (см. выше) или завещание сделано с указанием родства, то придётся подтвердить и родство.

Ю. А. Ветрова

Нотариус, г. Обоянь

Добрый день, Анатолий! Ваш вопрос касается правил взимания налога на доходы физических лиц, поэтому Вам целесообразно обратиться за разъяснением в налоговые органы.

И. В. Радченко

Нотариус, г. Москва

Как и со всеми нотариальными действиями, нотариус не вправе без законных оснований отказать в принятии средств в депозит. Если нотариус не имеет счёта для хранения средств, внесённых в депозит, он должен его открыть. Кроме того, в депозит можно принимать и наличные средства, хотя это рискованно при больших суммах. Проблема, скорее всего, в том, что многие банки не хотят открывать депозитный счёт нотариуса (сотрудники не имеют нужных инструкций руководства банка), а нотариусы опасаются открывать иные виды счетов для хранения этих средств.

Г. Ю. Николаева

Нотариус, г. Самара

Уважаемый Владимир! Изменить установленный законом режим совместной собственности на приобретенные в браке квартиры Вы с супругой вправе брачным договором, установив режим раздельной собственности. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

Г. Ю. Николаева

Нотариус, г. Самара

Уважаемый Александр! Если проживающий на второй половине домовладения, самостоятельно заключил договор поставки газа, его действия не противоречат п.2 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утв. Постановлением Правительства РФ от 21.07.2008 №549, которым предусмотрено, что абонентом, стороной договора, обязанной принять поставленный газ и оплатить его, может выступать помимо собственника наниматель жилого помещения.

И. В. Радченко

Нотариус, г. Москва

Если в самом договоре ренты не предусмотрено, кто оплачивает коммунальные платежи, то по смыслу закона их оплачивает собственник помещения – то есть плательщик ренты, тем более, что закон не обязывает предоставлять в пользование получателю ренты именно переданное плательщику ренты помещение (если договором ренты не предусмотрено, что оно передаётся в пользование получателю ренты). Но в целом по вопросам льгот по коммунальным платежам вам нужно обращаться к специалистам, поскольку этот вопрос не относится к компетенции нотариуса.

И. В. Радченко

Нотариус, г. Москва

Начать следует с того, чтобы уяснить, каким образом, на каких условиях вы желаете передать свою долю в квартире сыну. Это может быть передача по наследству (если он не единственный ваш наследник, то нужно сделать на него соответствующее завещание) либо передача по договору, если вам нужно сделать это при жизни. Если вам желательно передать ему долю квартиры безвозмездно, то это договор дарения. Такой договор несёт для вас некоторые риски, в частности, вы не сможете закрепить за собой право проживать в квартире – это не означает, что вы должны оттуда выселиться, но если в будущем ваш сын того захочет, то он имеет право выселить вас из подаренной квартиры и принудительно. Если вы хотите больше гарантий, то это может быть возмездный договор, например, купли-продажи с дополнительным условием о предоставлении вам возможности безвозмездно пожизненно проживать в квартире; договор пожизненной ренты или пожизненного содержания с иждивением (надо иметь в виду, что формально рента и содержание рассматриваются как доход и в случае выявления таких доходов налоговым органом вам может быть начислен налог). Каждый из этих вариантов имеет те или иные преимущества и недостатки, и лучше их выяснять уже в личной консультации с нотариусом. Я бы рекомендовал вам оформлять договор в нотариальной форме, тем более, что для близких родственников действуют сниженные ставки нотариального тарифа. При подготовке к совершению договора проверьте сохранность документов о праве собственности на квартиру. Какую-то часть документов может потребоваться представить нотариусу самостоятельно (например, ваши правоустанавливающие документы – договор передачи или иной договор, выписку из домовой книги, документы ЗАГС о ваших родственных отношениях), другие – кадастровый паспорт, выписку из ЕГРП – нотариус обязан по вашей просьбе получить сам. Чаще всего нотариус сможет также провести и регистрацию права собственности в ЕГРП. Исключение – ситуации, когда право ранее не регистрировалось или имеются ошибки в записи ЕГРП (устаревший паспорт или иные неактуальные данные собственника). Здесь достаточно много тонкостей, и без личного общения и просмотра документов всё рассказать слишком сложно.

И. А. Кузовков

Нотариус, г. Химки

Уважаемая Зоя! Прежде всего, следует провести различие между оформлением завещания и оформлением договора дарения. По завещанию Вы вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения (ст.1119 ГК РФ). Обращаю Ваше внимание на то, что процедура оформления прав по завещанию длится, как правило, в течение 6 (шести) месяцев со дня смерти наследодателя. т. е. «автоматически» ничего не переоформляется. Наследнику потребуется посетить нотариальную контору по последнему месту жительства наследодателя для оформления наследственных прав. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом (ст. 572 ГК РФ), т. е. при оформлении договора дарения Ваше право собственности переходит на имя одаряемого, и одаряемый становится хозяином подаренного имущества. Обращаю Ваше внимание на то, что договор дарения — это безвозмездная и безусловная сделка. Следовательно, для решения юридической судьбы квартиры Вы можете оформить договор дарения на сына (список документов следует уточнять у нотариуса по месту нахождения квартиры) или завещание (которое можно оформить у любого нотариуса России), по счету — оформить завещание у нотариуса или завещательное распоряжение в банке.

И. А. Кузовков

Нотариус, г. Химки

Уважаемый Александр! Согласно ст. 22 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате (далее - «Основы»), за совершение нотариальных действий, для которых законодательством Российской Федерации предусмотрена обязательная нотариальная форма, нотариус, занимающийся частной практикой, взимает нотариальный тариф в размере, соответствующем размеру государственной пошлины, предусмотренной за совершение аналогичных действий в государственной нотариальной конторе (ст. 333.24 Налогового кодекса РФ) и с учетом особенностей, установленных законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. За совершение действий, для которых законодательством Российской Федерации не предусмотрена обязательная нотариальная форма, нотариус, занимающийся частной практикой, взимают нотариальные тарифы в размере, установленном в соответствии с требованиями ст. 22.1 Основ. В абз. 2 п.2 ст. 22.1 Основ указано, что при удостоверении сделок, предметом которых является отчуждение или залог недвижимого имущества, имеющего кадастровую стоимость, если оценка, данная этому недвижимому имуществу участниками (сторонами) сделки, ниже его кадастровой стоимости, для исчисления тарифа используется кадастровая стоимость этого недвижимого имущества. Для исчисления размера государственной пошлины за удостоверение договоров, подлежащих обязательному нотариальному удостоверению, следует обратиться к нормам права, содержащимся в ст. 333.25 Налогового кодекса РФ «Особенности уплаты государственной пошлины при обращении за совершением нотариальных действий». В подпункте 5 п. 1 ст. 333.25 Налогового кодекса РФ указано, что при исчислении размера государственной пошлины за удостоверение договоров, подлежащих оценке, принимается сумма договора, указанная сторонами, но не ниже суммы, определенной в соответствии с подпунктами 7- 10 ст. 333.25 НК РФ. В подпункте 9 указанной статьи имеется предписание, что стоимость земельных участков может определяться оценщиками, юридическими лицами, которые вправе заключить договор на проведение оценки согласно законодательству Российской Федерации об оценочной деятельности, или федеральным органом, осуществляющим кадастровый учет, ведение государственного кадастра недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и его территориальными подразделениями. Условие о цене договора купли-продажи недвижимого имущества является существенным условием сделки. Вы можете указать любую стоимость продажи земельного участка, следуя принципу «свобода договора», при этом тариф за оформление договора будет рассчитываться исходя из кадастровой стоимости земельного участка.

И. Б. Алешкова

Нотариус, г. Москва

Добрый день, Олег! В соответствии со ст. 23 Основ законодательства РФ о нотариате, нотариус, занимающийся частной практикой, имеет право взыскивать с обратившихся физических и юридических лиц денежные средства за совершение нотариальных действий и оказание услуг правового и технического характера. За совершение нотариальных действий нотариус взимает нотариальный тариф, установленный законодательством о налогах и сборах (ст. 22 ОЗоН). В соответствии с п.5 ст.333.38 Налогового кодекса РФ наследники освобождаются от уплаты тарифа за выдачу свидетельства о праве на наследство на вклады в банках и денежные средства на банковских счетах физических лиц. Размер услуг правового и технического характера определяется общим Собранием членов нотариальной палаты. Например, в городе Москва размер услуг правового и технического характера за выдачу свидетельства о праве на наследство на вклады в банках и денежные средства на банковских счетах физических лиц составляет 1000 руб.

Е. О. Лексакова

Нотариус, г. Москва

В соответствии с пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 г. Москва «О судебной практике по делам о наследовании» в целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником может быть представлена, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем и т.п. документы. При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства. В Вашем случае имеет смысл сопоставить расходы и временные потери на обращение в суд и экономию на тарифе при наследовании ближайшим родственником ¼ доли квартиры. В соответствии с пп. 22 п. 1 ст. 333.24 НК РФ нотариальный тариф за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию детям составляет 0,3 процента стоимости наследуемого имущества.