Это важно:

В. Г. Шабунина

Нотариус, г. Красноярск

Если Ваш договор купли-продажи земельного участка будет нотариально удостоверен и внесение денежных средств в депозит нотариуса будет обусловлено как исполнение обязательства по условиях заключенного договора, то за принятие денежных средств в депозит нотариуса -1 500 руб. Во всех остальных случаях – 0,5 процента принятой денежной суммы, но не менее 1 000 руб. За выдачу денежных средств из депозита нотариуса тариф не взимается. Кроме того, оплачиваются услуги правового и технического характера в размере, установленном нотариальной палатой субъекта Российской Федерации не превышающем предельных размеров, установленных Федеральной нотариальной палатой и размещенных на официальном сайте нотариальной палаты. Нотариусу оплачиваются расходы, необходимые для совершения нотариального действия, к которым могут быть отнесены в том числе расходы по обеспечению сохранности переданного движимого имущества, расходы услуг инкассации при принятии наличных денежных средств, если указанные расходы не были осуществлены заявителем самостоятельно.

Е. В. Абрамова

Нотариус, г. Красноярск

Уважаемая Людмила! На основании ст.22 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, за совершение действий, для которых законодательством Российской Федерации предусмотрена обязательная нотариальная форма, нотариус, занимающийся частной практикой, взимает нотариальный тариф в размере, соответствующем размеру государственной пошлины, предусмотренной за совершение аналогичных действий в государственной нотариальной конторе и с учетом особенностей, установленных законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. В соответствии с пп. 22 п. 1 ст. 333.24 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя уплачивается государственная пошлина в размере 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 руб., другим наследникам - в размере 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 руб. В соответствии со ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Следовательно, если наследодателю принадлежала только доля в объекте недвижимости, то она и является наследственным имуществом. Статьей 333.25 НК РФ предусмотрены особенности уплаты государственной пошлины при обращении за совершением нотариальных действий, на основании которой при исчислении размера государственной пошлины за выдачу свидетельств о праве на наследство принимается стоимость наследуемого имущества. Пунктом 2 ст. 244 ГК РФ определено, что имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Подпунктом 3 п. 1 ст. 333.25 Кодекса определено, что при наличии нескольких наследников (в частности, наследников по закону, по завещанию или наследников, имеющих право на обязательную долю в наследстве) государственная пошлина уплачивается каждым наследником. Однако, в случае выдачи свидетельства о праве на наследство нескольким наследникам, учитывая нормы пп. 3 и 5 п. 1 ст. 333.25 НК РФ, размер государственной пошлины (нотариального тарифа) должен исчисляться исходя из стоимости наследуемого имущества, приходящегося на долю каждого в праве собственности, если это долевая собственность.

А. С. Курбатова

Нотариус, г. Москва

Добрый день, Лидия Николаевна, в соответствии со ст. 333.38 Налогового Кодекса РФ физическое лицо от уплаты государственной пошлины за выдачу Свидетельства о праве на наследство на квартиру освобождается, в случае если Вы проживали совместно с наследодателем (мамой) на день ее смерти и продолжаете проживать в этой квартире после ее смерти. Стоимость услуг правовой и технической работы составляет 5000 рублей для Москвы (размер правовой и технической работы определяется палатой субъекта). Если Вы совместно не проживали, размер государственной пошлины составляет 0,3% от кадастровой стоимости объекта недвижимости на дату смерти наследодателя, стоимость услуг правовой и технической работы так же составляет 5000 рублей (для территориального округа Москва).

Г. Н. Чекалина

Нотариус, г. Ульяновск

Здравствуйте, Юлия. Оценка имущества в рамках наследственного дела производится исходя из стоимости наследуемого имущества на день открытия наследства, которым считается момент смерти наследодателя. (ст.333.25 Налогового кодекса РФ, ст. 1114 Гражданского кодекса РФ). По смыслу ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» органы БТИ наряду с кадастровыми инженерами могли осуществлять кадастровую деятельность и выдавать справку об инвентаризационной стоимости объектов недвижимости до 01.01.2014 г. Наследодатель умер в 2016 году, поэтому нотариус и рассчитывает стоимость нотариального тарифа исходя из кадастровой стоимости наследственного имущества. Кроме кадастровой, нотариальный тариф может быть рассчитан из рыночной стоимости имущества, которая определяется как оценщиками, являющимися членами одной из саморегулируемых организаций оценщиков, так и учреждениями по учету объектов недвижимого имущества. Если нотариусу будут представлены документы о разной стоимости наследственного имущества, то при подсчете размера нотариального тарифа применяется наименьшая стоимость имущества.

Д. Д. Жучкова

Нотариус, г. Инза

В соответствии с п.п.10 п.1 ст. 22.1 Основ законодательства РФ О нотариате и п.п.21 п.1 ст. 333.324 НК РФ тариф за свидетельствование подлинности подписи физического лица составляет 100 руб. + плата за оказание услуг правового и технического характера, установленная в данном субъекте РФ. Узнать размеры платы за оказание услуг правового и технического характера в конкретном субъекте РФ можно на официальном сайте соответствующей региональной нотариальной палаты либо на сайте Федеральной нотариальной палаты в разделе «Нотариальные действия и тарифы».

М. В. Терехова

Нотариус, г. Санкт-Петербург

Уважаемая Маргарита! Нотариус в своей работе, в том числе, при взыскании нотариального тарифа, руководствуется действующим законодательством. В настоящее время порядок и размеры нотариального тарифа установлены Основами законодательства РФ о нотариате, Налоговым кодексом РФ, Законом Санкт-Петербурга «Об организации и деятельности нотариата в Санкт-Петербурге». Вместе с тем, Федеральная нотариальная палата определила верхний предел платы за услуги правового и технического характера для каждого нотариального действия по каждому из субъектов РФ. В соответствии с данным документом общим собранием Нотариальной палаты Санкт-Петербурга были утверждены размеры платы за услуги правового и технического характера, обязательные для применения в Санкт-Петербурге. В соответствии данным решением размер платы при выдаче свидетельства о праве на наследство на недвижимое имущество составляет 4500 рублей. Вероятно, Вы с мужем были зарегистрированы в наследуемой квартире и потому нотариусом Вы были освобождены от уплаты тарифа, установленного Налоговым кодексом РФ.

С. М. Хрущелев

Нотариус, г. Ноябрьск

Здравствуйте, Ольга! При исчислении размера государственной пошлины для нотариального удостоверения в соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2015 года N 391-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 391-ФЗ) сделок по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу, сделок, связанных с распоряжением недвижимым имуществом на условиях доверительного управления или опеки, а также сделок по продаже недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, следует руководствоваться положениями абзаца второго подпункта 5 пункта 1 статьи 333.25 Налогового кодекса Российской Федерации. Согласно указанным положениям, нотариусы и должностные лица, совершающие нотариальные действия, определяют вид стоимости имущества (способ оценки) в целях исчисления государственной пошлины на основании документа, представленного плательщиком, в котором указана стоимость имущества, определяемая с учетом следующих особенностей: - стоимость недвижимого имущества, за исключением земельных участков, может определяться оценщиками, юридическими лицами, которые вправе заключить договор на проведение оценки согласно законодательству Российской Федерации об оценочной деятельности, или организациями (органами) по учету объектов недвижимого имущества по месту его нахождения; - стоимость земельных участков может определяться оценщиками, юридическими лицами, которые вправе заключить договор на проведение оценки согласно законодательству Российской Федерации об оценочной деятельности, или федеральным органом, осуществляющим кадастровый учет, ведение государственного кадастра недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и его территориальными подразделениями. При этом нотариусы и должностные лица, совершающие нотариальные действия, не вправе определять вид стоимости имущества (способ оценки) в целях исчисления государственной пошлины и требовать от плательщика представления документа, подтверждающего данный вид стоимости имущества (способ оценки). В случае представления нескольких документов с указанием различной стоимости имущества при исчислении размера государственной пошлины принимается наименьшая из указанных стоимостей имущества. Также следует иметь в виду, что нотариус вправе взимать плату не только за совершение нотариального действия – удостоверение договора, но и за услуги правового и технического характера, в частности, за подготовку проекта договора. Тариф за указанное нотариальное действие взыскивается в соответствии с п.п. 5 п. 1 ст. 333.24 Налогового Кодекса Российской Федерации, что составляет - составляет 0,5 процента суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей и в соответствии с предельными размерами платы за оказание услуг правового и технического характера Нотариальной палаты Ямало-Ненецкого автономного округа на 2017 год, утвержденных решением Правления АН «НП ЯНАО» (протокол №19 от 03 декабря 2016г.), что составляет 5 000 рублей.

А. Ю. Иванов

Нотариус, г. Бийск

Здравствуйте. Консультацию по размеру оплаты соглашения о расторжении договора купли-продажи вы можете получить в Нотариальной палате Иркутской области: телефон: (3952) 23-05-98.

И. Н. Лебедко

Нотариус, г. Новокузнецк

Да. Это два разных договора купли-продажи, и нотариальный тариф будет взыскиваться отдельно за каждый договор купли-продажи.

А. Г. Черненко

Нотариус, г. Омск

Здравствуйте, Олеся. Размер платы за удостоверение договора купли продажи состоит из уплаты государственной пошлины, установленной в Налоговом кодексе РФ, для сделок, требующих обязательной нотариальной формы или уплаты нотариального тарифа, установленного Основами законодательства о нотариате, в случае, если договор не подлежит обязательному нотариальному удостоверению, и платы за работу правового и технического характера, установленную для Вашего региона. Обязательному нотариальному удостоверению в соответствии с Федеральным законом от 02.06.2016 N 172-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" подлежат сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению. Государственная пошлина, установленная налоговым кодексом взимается следующим образом: за удостоверение прочих договоров, предмет которых подлежит оценке, если такое удостоверение обязательно в соответствии с законодательством Российской Федерации, - 0,5 процента суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей. Статья 22.1. Основ законодательства о нотариате предусматривает нотариальный тариф за совершение действий, для которых законодательством Российской Федерации не предусмотрена обязательная нотариальная форма, который взимается в следующих размерах: за удостоверение сделок, предметом которых является отчуждение недвижимого имущества: супругу, родителям, детям, внукам в зависимости от суммы сделки: до 10 000 000 рублей включительно - 3 000 рублей плюс 0,2 процента оценки недвижимого имущества (суммы сделки); свыше 10 000 000 рублей - 23 000 рублей плюс 0,1 процента суммы сделки, превышающей 10 000 000 рублей, но не более 50 000 рублей; другим лицам в зависимости от суммы сделки: до 1 000 000 рублей включительно - 3 000 рублей плюс 0,4 процента суммы сделки; свыше 1 000 000 рублей до 10 000 000 рублей включительно - 7 000 рублей плюс 0,2 процента суммы сделки, превышающей 1 000 000 рублей; свыше 10 000 000 рублей - 25 000 рублей плюс 0,1 процента суммы сделки, превышающей 10 000 000 рублей, а в случае отчуждения жилых помещений (квартир, комнат, жилых домов) и земельных участков, занятых жилыми домами, - не более 100 000 рублей; Государственная пошлина (тариф) взимается с большей суммы, если кадастровая стоимость окажется выше оценки недвижимого имущества сторонами, то государственная пошлина (тариф) будет взыскиваться с кадастровой стоимости. Плата за работу правового и технического характера устанавливается для Вашего региона, ее можно уточнить в нотариальной палате Вашего региона.