Это важно:

Д. Д. Жучкова

Нотариус, г. Инза

В соответствии с п.п.10 п.1 ст. 22.1 Основ законодательства РФ О нотариате и п.п.21 п.1 ст. 333.324 НК РФ тариф за свидетельствование подлинности подписи физического лица составляет 100 руб. + плата за оказание услуг правового и технического характера, установленная в данном субъекте РФ. Узнать размеры платы за оказание услуг правового и технического характера в конкретном субъекте РФ можно на официальном сайте соответствующей региональной нотариальной палаты либо на сайте Федеральной нотариальной палаты в разделе «Нотариальные действия и тарифы».

М. В. Терехова

Нотариус, г. Санкт-Петербург

Уважаемая Маргарита! Нотариус в своей работе, в том числе, при взыскании нотариального тарифа, руководствуется действующим законодательством. В настоящее время порядок и размеры нотариального тарифа установлены Основами законодательства РФ о нотариате, Налоговым кодексом РФ, Законом Санкт-Петербурга «Об организации и деятельности нотариата в Санкт-Петербурге». Вместе с тем, Федеральная нотариальная палата определила верхний предел платы за услуги правового и технического характера для каждого нотариального действия по каждому из субъектов РФ. В соответствии с данным документом общим собранием Нотариальной палаты Санкт-Петербурга были утверждены размеры платы за услуги правового и технического характера, обязательные для применения в Санкт-Петербурге. В соответствии данным решением размер платы при выдаче свидетельства о праве на наследство на недвижимое имущество составляет 4500 рублей. Вероятно, Вы с мужем были зарегистрированы в наследуемой квартире и потому нотариусом Вы были освобождены от уплаты тарифа, установленного Налоговым кодексом РФ.

С. М. Хрущелев

Нотариус, г. Ноябрьск

Здравствуйте, Ольга! При исчислении размера государственной пошлины для нотариального удостоверения в соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2015 года N 391-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 391-ФЗ) сделок по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу, сделок, связанных с распоряжением недвижимым имуществом на условиях доверительного управления или опеки, а также сделок по продаже недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, следует руководствоваться положениями абзаца второго подпункта 5 пункта 1 статьи 333.25 Налогового кодекса Российской Федерации. Согласно указанным положениям, нотариусы и должностные лица, совершающие нотариальные действия, определяют вид стоимости имущества (способ оценки) в целях исчисления государственной пошлины на основании документа, представленного плательщиком, в котором указана стоимость имущества, определяемая с учетом следующих особенностей: - стоимость недвижимого имущества, за исключением земельных участков, может определяться оценщиками, юридическими лицами, которые вправе заключить договор на проведение оценки согласно законодательству Российской Федерации об оценочной деятельности, или организациями (органами) по учету объектов недвижимого имущества по месту его нахождения; - стоимость земельных участков может определяться оценщиками, юридическими лицами, которые вправе заключить договор на проведение оценки согласно законодательству Российской Федерации об оценочной деятельности, или федеральным органом, осуществляющим кадастровый учет, ведение государственного кадастра недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и его территориальными подразделениями. При этом нотариусы и должностные лица, совершающие нотариальные действия, не вправе определять вид стоимости имущества (способ оценки) в целях исчисления государственной пошлины и требовать от плательщика представления документа, подтверждающего данный вид стоимости имущества (способ оценки). В случае представления нескольких документов с указанием различной стоимости имущества при исчислении размера государственной пошлины принимается наименьшая из указанных стоимостей имущества. Также следует иметь в виду, что нотариус вправе взимать плату не только за совершение нотариального действия – удостоверение договора, но и за услуги правового и технического характера, в частности, за подготовку проекта договора. Тариф за указанное нотариальное действие взыскивается в соответствии с п.п. 5 п. 1 ст. 333.24 Налогового Кодекса Российской Федерации, что составляет - составляет 0,5 процента суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей и в соответствии с предельными размерами платы за оказание услуг правового и технического характера Нотариальной палаты Ямало-Ненецкого автономного округа на 2017 год, утвержденных решением Правления АН «НП ЯНАО» (протокол №19 от 03 декабря 2016г.), что составляет 5 000 рублей.

А. Ю. Иванов

Нотариус, г. Бийск

Здравствуйте. Консультацию по размеру оплаты соглашения о расторжении договора купли-продажи вы можете получить в Нотариальной палате Иркутской области: телефон: (3952) 23-05-98.

И. Н. Лебедко

Нотариус, г. Новокузнецк

Да. Это два разных договора купли-продажи, и нотариальный тариф будет взыскиваться отдельно за каждый договор купли-продажи.

А. Г. Черненко

Нотариус, г. Омск

Здравствуйте, Олеся. Размер платы за удостоверение договора купли продажи состоит из уплаты государственной пошлины, установленной в Налоговом кодексе РФ, для сделок, требующих обязательной нотариальной формы или уплаты нотариального тарифа, установленного Основами законодательства о нотариате, в случае, если договор не подлежит обязательному нотариальному удостоверению, и платы за работу правового и технического характера, установленную для Вашего региона. Обязательному нотариальному удостоверению в соответствии с Федеральным законом от 02.06.2016 N 172-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" подлежат сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению. Государственная пошлина, установленная налоговым кодексом взимается следующим образом: за удостоверение прочих договоров, предмет которых подлежит оценке, если такое удостоверение обязательно в соответствии с законодательством Российской Федерации, - 0,5 процента суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей. Статья 22.1. Основ законодательства о нотариате предусматривает нотариальный тариф за совершение действий, для которых законодательством Российской Федерации не предусмотрена обязательная нотариальная форма, который взимается в следующих размерах: за удостоверение сделок, предметом которых является отчуждение недвижимого имущества: супругу, родителям, детям, внукам в зависимости от суммы сделки: до 10 000 000 рублей включительно - 3 000 рублей плюс 0,2 процента оценки недвижимого имущества (суммы сделки); свыше 10 000 000 рублей - 23 000 рублей плюс 0,1 процента суммы сделки, превышающей 10 000 000 рублей, но не более 50 000 рублей; другим лицам в зависимости от суммы сделки: до 1 000 000 рублей включительно - 3 000 рублей плюс 0,4 процента суммы сделки; свыше 1 000 000 рублей до 10 000 000 рублей включительно - 7 000 рублей плюс 0,2 процента суммы сделки, превышающей 1 000 000 рублей; свыше 10 000 000 рублей - 25 000 рублей плюс 0,1 процента суммы сделки, превышающей 10 000 000 рублей, а в случае отчуждения жилых помещений (квартир, комнат, жилых домов) и земельных участков, занятых жилыми домами, - не более 100 000 рублей; Государственная пошлина (тариф) взимается с большей суммы, если кадастровая стоимость окажется выше оценки недвижимого имущества сторонами, то государственная пошлина (тариф) будет взыскиваться с кадастровой стоимости. Плата за работу правового и технического характера устанавливается для Вашего региона, ее можно уточнить в нотариальной палате Вашего региона.

И. В. Радченко

Нотариус, г. Москва

Сложность вашей ситуации обусловлена полным отсутствием законодательного регулирования порядка наделения членов семьи правом собственности на жилое помещение. Законодательство не содержит указаний, каким именно договором должно производиться оформление жилого помещения в собственность родителей и всех их детей, в связи с этим на практике используются как договоры дарения, так и договоры определения долей или иногда договоры с иными названиями, не относящиеся к определённому виду договоров согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации. С моей точки зрения, наиболее правильным является использование договора, не предусмотренного Гражданским кодексом, о наделении детей (и иногда одного из родителей) правом собственности на доли в жилом помещении. Поскольку нет единства по вопросу о типе договора, которым оформляется наделение детей (родителей) правом собственности, существуют и различные подходы к оплате за оформление такого договора. К сожалению, пока не будет сформирована однозначная позиция высшего судебного органа по данному вопросу либо не будет уточнено законодательство, только суд по конкретному делу может решить, правильно или неправильно определил применимый к данной ситуации тип договора нотариус. Можно точно сказать, что если речь о Москве, то нотариус взял правильно сумму за услуги правового и технического характера, и тариф от стоимости всей квартиры рассчитан верно. Что касается размера долей, то сложилась практика, согласно которой доли несовершеннолетних детей не могут быть менее доли причитающейся на них части средств материнского (семейного) капитала в составе всех средств, затраченных на приобретение жилья. Из данных вашего вопроса сложно оценить, каков этот размер. Разумеется, вы можете наделить детей и долями большего размера.

М. В. Терехова

Нотариус, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте, Татьяна! При выдаче свидетельства о праве на наследство по завещание каждый наследник оплачивает нотариальный тариф соразмерно получаемой доли. В соответствии со статьей 333.24 Налогового кодекса Российской Федерации размер нотариального тарифа для племянника составит 0,6% от стоимости наследственного имущества на день смерти наследодателя. Коль скоро Вами в наследственное дело представлена справка о кадастровой стоимости квартиры и эта стоимость составляет 1345000 рублей, то кадастровая стоимость доли, причитающейся каждому племяннику составит 448.333 руб. 33 коп. Как уже было сказано выше, нотариальный тариф составит 0,6% от стоимости переходящей к наследнику доли. Таким образом, нотариальный тариф при выдаче свидетельства о праве на наследство каждому из трех наследников составит 0,6% от 448.333 руб. 33 коп., то есть 2.690 руб. Кроме того, при совершении того или иного нотариального действия нотариус взыскивает денежные средства за оказание услуг правового и технического характера, которые могут варьироваться в различных субъектах Российской Федерации. Предельные размеры оплаты за оказание услуг правового и технического характера утверждены Правлением Федеральной нотариальной палаты и являются обязательными для применения нотариальными палатами субъектов Российской Федерации.

И. В. Радченко

Нотариус, г. Москва

Нотариус не занимается предоставлением услуг по регистрации граждан в качестве предпринимателей. Однако нотариус может заверить подпись гражданина на заявлении в ИФНС о регистрации его в качестве ИП, если гражданин не может или не хочет подать такое заявление в ИФНС лично. Также нотариус может передать в ИФНС заявление и любые документы, которые вы к нему хотите приложить. Однако при этом пакет документов формируете вы сами, и нотариус за правильность составления этих документов ответственности не несёт.

И. В. Радченко

Нотариус, г. Москва

Освобождение от уплаты тарифа распространяется только на то лицо, которое совершает нотариальное действие. Исходя из этого, представитель при передоверии оплачивает тариф в размере 100%, если только сам не является инвалидом.