Это важно:

А. Н. Чугунова

Нотариус, г. Воронеж

Уважаемая Лидия! Из Вашего вопроса не понятно, что входит в состав имущества супругов, только квартира или же есть еще какое либо имущество. Соглашение не должно умалять права одного из супругов. В случае если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть выплачена соответствующая денежная или иная компенсация.

Д. Д. Жучкова

Нотариус, г. Инза

Здравствуйте! Согласно ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению (п.2 ст. 38 Семейного кодекса РФ). При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (ст. 39 Семейного кодекса РФ). Т.е. соглашением между супругов их доли в совместно нажитом имуществе могут быть и неравные, но при этом такой раздел не должен ущемлять кого-либо из бывших супругов и нарушать его законные интересы. Оценить законность предлагаемых Вами условий раздела и разъяснить обеим сторонам соглашения права, обязанности и возможные последствия заключения сделки и призван нотариус, к которому Вы обратитесь за удостоверением соглашения о разделе. Сделка, не соответствующая требованиям законодательства, а также содержащая в себе основания для признания её недействительной (ст. 166 – 179 ГК РФ) не может быть удостоверена нотариально.

Г. Ю. Николаева

Нотариус, г. Самара

Уважаемая Людмила! В рамках требований ст.256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью. Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.). В силу п.1 ст.42 Семейного кодекса Российской Федерации брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности, установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов. Таким образом, для того, чтобы исключить возможные судебные споры в будущем, целесообразно заключить с супругом брачный договор и определить принадлежащую Вам долю в праве собственности на квартиру.

И. В. Радченко

Нотариус, г. Москва

Как правило, действует принцип равенства прав супругов на всё имущество, нажитое в браке, кроме особых случаев. В описанной ситуации добрачная квартира мужа останется его личной (раздельной) собственностью. Квартира, купленная совместно, будет разделена пополам, как и автомашина. Однако суд может принять во внимание некоторые факторы и отступить от принципа равенства, а именно: 1) суд может посчитать, что машина, купленная мужем уже после прекращения ведения совместного с женой хозяйства, является раздельной собственностью мужа; 2) суд вправе изменить доли в общем имуществе (например, квартире, где проживает жена) с учётом проживания детей с женой и разной степени участия супругов в приобретении общего имущества. Однако такие решения принимаются исключительно редко, само по себе проживание детей с матерью обычно не даёт основания требовать увеличения доли в общем имуществе.

М. В. Терехова

Нотариус, г. Санкт-Петербург

Уважаемый Евгений! Для соблюдения требуемых на территории страны проживания Вашей бывшей супруги формальностей, Вы по обоюдному желанию с бывшей супругой можете обратиться к нотариусу и заключить соглашение о разделе имевшегося у Вас имущества. В соглашении следует указать, что все обязанности к моменту нотариального удостоверения уже исполнены.

С. М. Хрущелев

Нотариус, г. Ноябрьск

Здравствуйте, Залина! Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено. Если супругами не будет достигнуто соглашение, то раздел необходимо будет производить в судебном порядке. В соответствии со ст. 38 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация. Вопрос определения долей супругов в общем имуществе при его разделе решается судом согласно положениям ст. 39 Семейного кодекса РФ: При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. В случае, если дети будут проживать с Вами, суд может Вашу долю увеличить. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Г. Ю. Николаева

Нотариус, г. Самара

Уважаемый Андрей! В рамках статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся, в том числе, приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. В случае расторжения брака имущество, нажитое супругами в период брака, делится поровну, при отсутствии брачного договора Изменить установленный законом режим совместной собственности, установить режим долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов возможно брачным договором. В случае спора, раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе, производятся в судебном порядке. В рамках судебного разбирательства Вы вправе предоставить доказательства, что доля в праве на квартиру приобретена не на совместно нажитые средства, а на средства, полученные с продажи квартиры перешедшей Вам по наследству.

Г. Н. Анциферова

Нотариус, г. Красноярск

Здравствуйте Наталья. При разводе супруги вправе в соответствии со ст.38, 39 Семейного кодекса РФ осуществить раздел общего имущества супругов, нажитого ими в период брака, и являющегося их совместной собственностью. В соответствии со ст.34 Семейного кодекса РФ к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов, являющегося их совместной собственностью), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. В соответствии со ст.39 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов определяются их доли в этом имуществе, при этом доли каждого из супругов в общем имуществе определяются по их соглашению и могут быть как равными, так и неравными. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети. Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям. В раздел включается только общее имущество супругов, принадлежащее им на праве общей совместной собственности Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка, в связи с чем дети, а также внуки и другие лица, не могут участвовать в разделе имущества супругов. В Вашей же ситуации, неприватизированная квартира не является собственностью супругов, лица (наниматель, члены семьи нанимателя), проживающие в таком жилом помещении, занимают его по договорам социального найма жилого помещения, в соответствии с которым наниматель вправе проживать в жилом помещении, вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц, с согласия наймодателя, каковым чаще всего является муниципалитет, предоставивший жилое помещение лицам для проживания, осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также осуществлять иные права и выполнять обязанности, предусмотренные Жилищным кодексом РФ (ст 67). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Такое жилое помещение является собственностью муниципалитета, и разделу между супругами не подлежит. Вероятнее всего, с согласия муниципалитета можно произвести только обмен такого жилого помещения на жилые помещения, предложенные другими лицами, если будет найдет удобных для всех вариант обмена жилья.

Г. Н. Анциферова

Нотариус, г. Красноярск

Уважаемая Ирина, В соответствии подпунктом "ж" пункта 5 Правил, устанавливающих порядок выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2015 - 2020 годы , утвержденных Постановление Правительства РФ от 21.03.2006 N 153 (ред. от 29.12.2016) установлено, что право на получение социальной выплаты, удостоверяемой сертификатом, в рамках подпрограммы имеют граждане, признанные в установленном порядке вынужденными переселенцами и включенные территориальными органами Федеральной миграционной службы в сводные списки вынужденных переселенцев, состоящих в органах местного самоуправления на учете в качестве нуждающихся в получении жилых помещений. Пункт 17 Правил определяет категории граждан, признаваемые применительно к условиям подпрограммы членами семьи гражданина - участника подпрограммы. В силу подпункта "б" п.17 Правил членами семьи гражданина - участника подпрограммы признаются постоянно проживающие совместно с ним лица, признанные в установленном порядке вынужденными переселенцами, а также несовершеннолетние дети независимо от наличия у них статуса вынужденного переселенца. Таким образом, решение органа исполнительной власти о признании гражданина вынужденным переселенцем принимается в отношении каждого гражданина, обратившегося в исполнительные органы с соответствующим ходатайством. Исключение составляют несовершеннолетние дети лиц, имеющих статус вынужденных переселенцев, они получают социальные гарантии в рамках вышеназванных нормативных актов независимо от наличия у них статуса вынужденного переселенца. Статус вынужденных переселенцев, экономические, социальные и правовые гарантии защиты их прав и законных интересов на территории Российской Федерации устанавливает Закон Российской Федерации от 19 февраля 1993 г. N 4530-1. Статьей 5 указанного закона определено, что решение о признании лица вынужденным переселенцем является основанием для предоставления ему гарантий, установленных данным законом, а также иными федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации, а также законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации. Так лицу, признанному вынужденным переселенцем, выдается соответствующее удостоверение. Сведения о признанных вынужденными переселенцами членах семьи, не достигших возраста восемнадцати лет, заносятся в удостоверение одного из родителей ; статус вынужденного переселенца предоставляется на пять лет; В силу пункта 1 статьи 7 Закона Российской Федерации от 19 февраля 1993 г. N 4530-1 федеральные органы исполнительной власти, органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий включают вынужденного переселенца в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации в список граждан на получение жилья независимо от срока проживания в данной местности; предоставляют вынужденным переселенцам, нуждающимся в получении жилых помещений, социальные выплаты на их приобретение. Указанные социальные выплаты предоставляются за счет средств федерального бюджета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Исходя из вышеизложенного если лицо, теряет статус вынужденного переселенца, то оно теряет экономические, социальные и правовые гарантии защиты в части предоставления жилья в рамках вышеуказанных нормативных актов. Что касается раздела имущества супругов, полученного с использованием средств федерального бюджета, необходимо сказать следующее. В соответствии со ст.34 Семейного кодекса РФ к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Социальные выплаты, предоставляемее гражданам за счет средств федерального бюджета в рамках действующих федеральных программ, являются денежными выплатами, имеющими специальное целевое назначение, в связи с чем согласно положениям ст.34 Семейного кодекса РФ они не относятся к общему совместному имуществу супругов, а следовательно имущество, приобретенное исключительно на указанные денежные средства не подлежит разделу.

А. Н. Чугунова

Нотариус, г. Воронеж

Здравствуйте, Елена! Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. В соответствии со ст. ст. 38, 39 Семейного Кодекса раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.