Это важно:

М. В. Терехова

Нотариус, г. Санкт-Петербург

Уважаемая Марина! В данном случае Вы с супругом можете заключить брачный договор, установив раздельную собственность на имеющееся у Вас имущество и установить, что ½ доля супруга переходит также Вам. Но в данном случае следует иметь в виду, что поскольку всё имущество переходит Вам, то у супруга остается право обратиться в суд, который может признать Ваш брачный договор недействительным полностью или частично, если будет доказано, что условия Вашего договора ставят Вашего супруга в крайне неблагоприятное положение. Иными словами, если Вы с супругом заключите такой брачный договор, в соответствии с которым в случае расторжения брака всё имущество остается Вам, то у супруга есть право обратиться в суд с требованием о признании такого договора недействительным. Есть второй вариант для решения Вашей проблемы: вы заключаете брачный договор, установив в нем раздельную собственность на имеющееся у Вас имущество. То есть договариваетесь, что квартира и ½ доля дачи принадлежит Вам, а ½ доля дачи – мужу. А после этого заключаете с мужем договор дарения принадлежащей ему ½ доли дачи.

Ю. А. Бастова

Нотариус, г. Омск

Здравствуйте, Татьяна! Вопрос Ваш достаточно общий. Если Вы имеете в виду раздел имущества супругов - нет, не будет. Разделу подлежит имущество, приобретенное супругами в период брака.
19.01.2016 умер отец моего сына, а через месяц умер мой сын, не успев вступить в наследство отца. Я и мои две малолетние внучки. а также дочь, от второго расторгнутого брака, вступили в права наследства. До развода все совместно нажитое имущество во втором браке принадлежало жене, а после развода поделено и оформлено соглашением, которое я видела у бывшего мужа, т.е наследодателя. Вторая бывшая жена (развод был в 2012 году) забрав все документы умершего себе, подает в суды , чтобы отсудить 1/2 от наследуемого имущества,говоря что соглашения о разделе не было, о том , что он все переоформил на себя, якобы,она и не знала, . Я подавала в суд ходатайства, но они не подавали на розыск соглашения в Нотариальную палату, а затем указали, что у нас нет копии и его реквизитов. Суд проходит в Москве, а мы в Ульяновске и не имеем возможности приехать на суд. Как и где нам получить копии этого соглашения, зная данные обоих , примерную дату и район нашего города, где оно было выдано?
Людмила Михайловна

Е. В. Кутузова

Нотариус, г. Ульяновск

В соответствии со ст.5 Основ законодательства о нотариате, сведения (документы) о совершенных нотариальных действиях могут выдаваться только лицам, от имени и по поручению которых они совершены, а также по запросу суда и иных правоохранительных органов в случаях, предусмотренных законом, и нотариусов в связи с совершаемыми нотариальными действиями. Таким образом, получить информацию о заключенном соглашении, если оно было нотариально удостоверено, можно по запросу суда, или обратившись к нотариусу, который ведет наследственное дело после смерти Вашего сына. Нотариус с целью установления состава наследственного имущества в рамках наследственного дела имеет право сделать необходимый для розыска документа запрос.

О. В. Панова

Нотариус, г. Ульяновск

Здравствуйте. С вопросом о разделе имущества супруги могут обратиться как в суд с соответствующим иском , так и к нотариусу для удостоверения соглашения о разделе совместно нажитого имущества, если нет споров между супругами по указанному вопросу. Соглашение о разделе совместно нажитого имущества подлежит обязательному нотариальному удостоверению. В случае удостоверения такого соглашения как сделки, подлежащей оценке, тариф составит 0,5 % суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей. Для исчисления тарифа принимается сумма договора, указанная сторонами, но не ниже любой представленной плательщиком оценки ( рыночной, кадастровой ). В случае удостоверения такого соглашения как сделки, не подлежащей оценке, тариф составит 500 рублей. Для получения более точного ответа по размеру тарифа Вы можете обратиться к любому нотариусу региона, где будете оформлять соглашение. Также необходимо будет оплатить услуги правового и технического характера, стоимость которых Вы также сможете уточнить у этого нотариуса. Размер госпошлины при подаче иска в суд установлен ст.333.19 Налогового кодекса РФ и составляет при цене иска: до 20 000 рублей - 4 процента цены иска, но не менее 400 рублей; от 20 001 рубля до 100 000 рублей - 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей; от 100 001 рубля до 200 000 рублей - 3 200 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 100 000 рублей; от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей - 5 200 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 200 000 рублей; свыше 1 000 000 рублей - 13 200 рублей плюс 0,5 процента суммы, превышающей 1 000 000 рублей, но не более 60 000 рублей. Раздел совместно нажитого имущества можно произвести как в период брака, так и после его расторжения. Есть еше один вариант определения судьбы совместно нажитого имущества супругами- заключение брачного договора, который супруги могут заключить до заключения брака или в период брака. Брачный договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Данным договором супруги могут изменить режим совместной собственности на нажитое в браке имущество , установив режим долевой или раздельной собственности . Тариф за удостоверение данного договора составляет 500 рублей, а размер услуг правового и технического характера можете уточнить в нотариальной палате ВАШЕГО региона. Для более подробной консультации Вы можете обратиться к любому нотариусу по месту Вашего жительства.

А. Г. Черненко

Нотариус, г. Омск

Добрый день, Ирина. Вероятно в своем вопросе вы ведете речь о заключении соглашения о разделе имущества бывших супругов. Действительно, в соглашение о разделе имущества бывших супругов в вашем случае будет включена 1/2 доля в праве собственности на квартиру и автомобиль, которые являются имуществом, нажитым супругами во время брака. В соглашении можно определить, что право собственности на 1/2 долю квартиры в результате раздела будет принадлежать бывшей супруге вашего сына, а автомобиль - вашему сыну, с выплатой или без выплаты компенсации по соглашению между супругами. В дальнейшем можно будет заключить договор купли-продажи, в том числе с использованием кредитных средств, на 1/2 долю в праве собственности на квартиру, которая принадлежит вашему супругу. В соответствии со статьей 47.1 Основ законодательства РФ о нотариате в случаях, если для совершения нотариального действия необходимы сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, нотариусы не вправе требовать представления таких сведений от обратившихся за совершением данного нотариального действия гражданина, его представителя или представителя юридического лица. Нотариус запрашивает все необходимые сведения по объектам недвижимого имущества из ЕГРН самостоятельно, в этом случае будет получена кадастровая стоимость квартиры. Однако, если у вас есть желание запросить такие сведения, то вы можете это сделать. Чтобы вести речь о реальной оценке всего имущества, являющегося предметом раздела, в отношении квартиры и автомобиля можно будет предоставить нотариусу отчет о рыночной стоимости этих объектов имущества.

Г. Н. Чекалина

Нотариус, г. Ульяновск

Ольга, Семейный кодекс РФ содержит положение о том, что, в случае отсутствия брачного договора, законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности, т.е. всё, что было нажито супругами в браке принадлежит им обоим. Право на общее имущество принадлежит также супругу, который в период брака вел домашнее хозяйство, ухаживал за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода. (ст. 34 Семейного кодекса РФ). Если Ваша ситуация сложилась в соответствии с вышеназванными положениями закона, то Вы имеете право на половину построенного в период брака дома. Для проживания Вы можете произвести перепланировку дома, выделить свою половину и построить отдельный вход. Но собственность на земельный участок останется за мужем, т.к. земля подарена ему. Однако, Вы приобретете право на использование соответствующей части земельного участка, занятой Вашей долей дома. Возможно определить порядок пользования земельным участком с учетом долей в праве собственности на дом. Кроме этого, у Вас возникает право преимущественной покупки доли земельного участка. (ст. 35 Земельного кодекса РФ).

А. С. Курбатова

Нотариус, г. Москва

Добрый день, если квартира принадлежит супругу на праве собственности, при отсутствии брачного договора, то она может быть признана судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие). В случае, если собственниками квартиры являются родители мужа, супруга не может претендовать на эту квартиру.

А. Н. Чугунова

Нотариус, г. Воронеж

Уважаемая Лидия! Из Вашего вопроса не понятно, что входит в состав имущества супругов, только квартира или же есть еще какое либо имущество. Соглашение не должно умалять права одного из супругов. В случае если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть выплачена соответствующая денежная или иная компенсация.

Д. Д. Жучкова

Нотариус, г. Инза

Здравствуйте! Согласно ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению (п.2 ст. 38 Семейного кодекса РФ). При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (ст. 39 Семейного кодекса РФ). Т.е. соглашением между супругов их доли в совместно нажитом имуществе могут быть и неравные, но при этом такой раздел не должен ущемлять кого-либо из бывших супругов и нарушать его законные интересы. Оценить законность предлагаемых Вами условий раздела и разъяснить обеим сторонам соглашения права, обязанности и возможные последствия заключения сделки и призван нотариус, к которому Вы обратитесь за удостоверением соглашения о разделе. Сделка, не соответствующая требованиям законодательства, а также содержащая в себе основания для признания её недействительной (ст. 166 – 179 ГК РФ) не может быть удостоверена нотариально.

Г. Ю. Николаева

Нотариус, г. Самара

Уважаемая Людмила! В рамках требований ст.256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью. Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.). В силу п.1 ст.42 Семейного кодекса Российской Федерации брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности, установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов. Таким образом, для того, чтобы исключить возможные судебные споры в будущем, целесообразно заключить с супругом брачный договор и определить принадлежащую Вам долю в праве собственности на квартиру.