Это важно:

С. Ю. Зылевич

Нотариус, г. Красноярск

Здравствуйте, Виталий! Для правильного ответа на Ваш вопрос, необходимо внимательно изучить документы, на основании которых у Вашей мамы возникло право на земельный участок. В том случае, если земельный участок принадлежит на праве собственности, то в соответствии со ст. 53 Земельного кодекса Российской Федерации, собственнику необходимо подать заявление об отказе от права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Если земельный участок принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования, заявление об отказе подается в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления. При этом к заявлению прилагается копия документа, удостоверяющего личность. В том случае, если нет возможности обратиться лично, можно обратиться к нотариусу и засвидетельствовать подлинность подписи на заявлении, после чего отправить его в соответствующий орган. Если вышеуказанные случаи не касаются Вашей ситуации, Вы можете обратиться в Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг.

И. В. Радченко

Нотариус, г. Москва

Нет, в вашей ситуации дом и земельный участок должны передаваться одним договором. Вы можете заключить договор дарения и на неоформленный дом с регистрацией права после оформления, но это несколько более технически сложно.

Н. В. Артемьева

Нотариус, г. Чита

Да, действительно, такая обязанность возложена на нотариуса, но она распространяется только на сведения, СОДЕРЖАЩИЕСЯ в: едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), которые нотариусу могут предоставляться в виде выписок из реестра, справок о содержании правоустанавливающих документах, государственном кадастре недвижимости (ГКН) - в виде справки о кадастровой стоимости, кадастрового паспорта, при этом кадастровый паспорт предоставляется только за плату, которая может быть отнесена на лицо, обращающееся за совершением нотариального действия. То есть, сведения должны иметься в реестрах. Если истребуемые сведения в этих реестрах отсутствуют, нотариус лишен возможности их получить. В этом случае заявителю необходимо самому получить сведения. Допустим, в вашем случае имеется госакт на право собственности на земельный участок, однако земельный участок не поставлен на кадастровый учет. Соответственно, в ГКН отсутствуют сведения о стоимости, невозможно получить и кадастровый паспорт.

Н. В. Артемьева

Нотариус, г. Чита

В перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, такой земельный участок не отнесен. Поэтому судебные приставы вправе обратить взыскание на него.

И. Б. Алешкова

Нотариус, г. Москва

Добрый день, Павел! В случае, когда правоустанавливающие документы на землю уже выданы, отказаться от земли нельзя, но возможно оформить договор дарения. При дарении получение налоговых вычетов налоговым кодексом не предусмотрено.