Это важно:

И. В. Радченко

Нотариус, г. Москва

Здравствуйте! По смыслу норм семейного права выделить супружескую долю в данном случае невозможно, поскольку доли в праве общей собственности были определены супругами ещё при приобретении квартиры. В 2011 году это было возможно сделать в простой письменной форме, без участия нотариуса. Кроме того, даже если конкретный нотариус считает, что в вашей ситуации 1/2 доля квартиры является общим совместным имуществом, то по этой логике и вторая доля квартиры тоже являлась бы общим совместным имуществом, а значит, в ней тоже есть доля как пережившего, так и умершего супруга. Выдел нотариусом доли пережившего супруга в одной половине квартиры, "игнорируя" при этом вторую половину, несмотря на очевидность ситуации в её отношении, грубо нарушает права наследников. Как мне кажется, это недопустимо. Вопрос, к сожалению, плохо урегулирован законом, и судебной практики по этому поводу тоже недостаточно, поэтому здесь возможны разные трактовки закона. С моей точки зрения, в описанной вами ситуации супружескую долю выделять и не нужно, и нельзя.

И. В. Радченко

Нотариус, г. Москва

Уважаемая Ольга! Полагаю, что брачного договора между вами не было? Если не было, то ваша ситуация очень сложная, и однозначного ответа дать нельзя. С одной стороны, дом построен в браке, с другой - вы сами подтверждаете, что на средства мужа. Здесь многое зависит от того, были ли это раздельные средства мужа (добрачные или полученные, скажем, в дар или по наследству) или же просто его заработок (который в период брака считается общим имуществом супругов, если иное не установлено брачным договором). Ситуация, конечно, осложняется и тем, что право собственности оформлялось уже после развода. В этом случае без суда общим дом признать не удастся. Для того, чтобы суд признал дом совместной собственностью, нужно доказать, что он строился на общие средства в период брака (учитывая, что заработок, как правило, является общими средствами). Но утверждать заранее, что суд признает дом общим, нельзя, так как здесь будут учитываться и другие факторы - например, вносили ли вы какой-либо имущественный либо личный вклад в общее имущество супругов. По моему мнению, хороший шанс на признание дома общим имуществом супругов у вас есть, но лучше вам вдумчиво проработать этот вопрос с юристом, специализирующимся по семейным делам, с более подробным исследованием обстоятельств строительства дома.

Е. П. Образцова

Нотариус, г. Москва

Прежде всего, необходимо документально оформить Ваше право на долю в данной квартире. В течение шести месяцев со дня открытия наследства (смерти матери) Вам с братом необходимо принять наследство путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства. По истечении шести месяцев со дня открытия наследства, Вам с братом будут выданы Свидетельства о праве на наследство. Если Вы были прописаны совместно с матерью на момент смерти, вы можете считаться фактически принявшим наследство, и срок 6 месяцев на Вас может не распространяться, то есть вы можете оформить наследство и по истечении этого срока. Но оформить свидетельство о праве на наследство на долю и зарегистрировать Ваше право в Росреестре необходимо. После регистрации права собственности в Управлении Росреестра, каждый из вас может распоряжаться принадлежащей ему долей в праве общей долевой собственности по своему усмотрению. Однако в случае продажи доли собственник обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Е. П. Образцова

Нотариус, г. Москва

Да, Ваш сын имеет право прописать ребенка в квартиру, где он сам зарегистрирован. Это право закреплено в нормах законодательства, требующих, чтобы место проживания детей было там же, где зарегистрированы их родители. Таким образом, закон устанавливает, что взрослые обязаны регистрировать несовершеннолетних вместе с собой, тем самым защищая остальные права ребёнка (на воспитание, жилище и уход). Даже если Ваш сын не является собственником квартиры, это не препятствует регистрации ребенка. Согласие собственников или остальных зарегистрированных лиц не требуется. Таким образом: 1. Ребёнок имеет право на проживание со своими родителями. 2. Мать и отец могут самостоятельно определять место проживания несовершеннолетнего. При единоличном выборе требуется согласие второго родителя. 3. Собственник может прекратить прописку только у лиц, вселённых в рамках временной регистрации. 4. Рассмотрение споров по регистрации производится только судом. В процессе учитывается законный статус проживания родителей, права собственности. Решение не может ущемлять интересы ребёнка, что существенно затягивает вероятное выселение. При продаже квартиры с прописанными несовершеннолетними детьми - процесс осложняется необходимостью выписать их из продаваемого жилого помещения по другому адресу. Если несовершеннолетний не является собственником помещения либо доли в нём, но при этом зарегистрирован в данной квартире, разрешение на продажу от органов опеки не требуется. Выписка несовершеннолетнего ребёнка невозможна в «никуда», то есть у него обязана быть регистрация на постоянной основе. Существует несколько возможностей зарегистрировать детей в зависимости от их возраста: • до 14 лет они могут проживать по тому же адресу, что и родители, опекуны или усыновители (на основании второй части 20 статьи ГК РФ); • от 14 до совершеннолетия они имеют право проживать по другому адресу, например, у близких родственников (бабушки, взрослых сестёр или братьев, дяди и т. д.), а паспортный стол обязан оформить регистрацию по их фактическому месту проживания. Выписывание ребёнка из квартиры чаще происходит в добровольном, чем в обязательном (иначе судебном) порядке. Для добровольного снятия с учёта детей до 14 лет необходимо только согласие их представителей (родителей или опекунов), а дети старше четырнадцатилетнего возраста составляют заявление от собственного лица. В некоторых случаях выписать ребёнка из квартиры невозможно без судебного вмешательства. Однако следует помнить, что суд охраняет в первую очередь права детей, именно поэтому при определённых обстоятельствах регистрационный учёт снять невозможно. Например, при раздельном проживании родителей либо их разводе за детьми закрепляется право пользования жильём, так как семейные отношения между детьми и родителями не прекращаются.

Г. Н. Чекалина

Нотариус, г. Ульяновск

Здравствуйте, Карина. Удостоверение равнозначности означает подтверждение тождественности содержания документа (бумажного или электронного), представленного нотариусу обратившимся за совершением нотариального действия лицом, содержанию документа (электронного или бумажного – соответственно), изготовленного нотариусом. Изготовленный нотариусом документ имеет ту же юридическую силу, что и представленный документ. Вы представляете нотариусу документа на бумажном носителе и подаете нотариусу заявление о том, как хотите получить электронный документ: на электронном носителе или, чтобы он был направлен нотариусом по указанному Вами адресу, а также указав получателя документа на бумажном носителе. Нотариус изготавливает электронный образ представленного «бумажного» документа. Создать электронный документ в текстовом формате или XML-файл не представляется возможным. В связи с этим данное нотариальное действие может быть применено только к тем документам, в отношении которых нормативно-правовыми актами установлены требования к их формату в качестве электронного образа документа. Нотариус совершает в электронном виде удостоверительную надпись и подписывает электронный образ документа своей усиленной квалифицированной электронной подписью. Затем электронный документ передается Вам согласованным с Вами способом, например, на отчуждаемых машинных носителях – CD/DVD-ROM, флэш-карты, а также может быть направлен по электронной почте по указанному Вами адресату, например, нотариусу по месту нахождения академии. При получении электронного документа нотариус в месте нахождения академии совершает обратное нотариальное действие по удостоверению равнозначности документа на бумажном носителе электронному документу, в результате которого Ваш представитель может получить у нотариуса созданный и удостоверенный им документ на бумажном носителе в предоставить его в академию. Возможно, академии достаточно представить Ваши документы в электронном виде, по этому вопросу Вы должны проконсультироваться в академии и предоставить нотариусу сведения о том, по какому адресу направить документ в электронном виде. В этом случае нотариус по Вашей просьбе может направить документы в электронном виде непосредственно в учебное заведение. Обращаю Ваше внимание на то, что передача документов таким образом запрещена в отношении документов, удостоверяющих личность, а также в отношении сделок, совершенных в простой письменной форме. Более подробную консультацию Вы можете получить у нотариуса по месту Вашего жительства.

М. В. Терехова

Нотариус, г. Санкт-Петербург

Уважаемый Александр Петрович! Архив государственных нотариальных контор передан на хранение в Центральный государственный архив документов по личному составу ликвидированных предприятий, учреждений, организаций Санкт-Петербурга. Для получения требуемого дубликата или копии требуемого Вам документа Вам необходимо обратиться с запросом нотариуса, ведущего наследственное дело, в указанный архив по адресу: Санкт-Петербурга, Сиреневый бульвар, дом 18Б.

И. В. Радченко

Нотариус, г. Москва

Здравствуйте, Ольга! Сын имеет право вселить своего несовершеннолетнего ребёнка в квартиру, где сам законно проживает, даже без согласия собственника. Однако в этом случае собственник может захотеть выселить самого сына. В случае продажи квартиры все проживающие в ней в качестве членов семьи бывшего собственника лица могут быть выселены (и сняты с регистрационного учёта, как раньше говорили - выписаны). Однако при выселении суд может, с учётом наличия у выселяемых другого жилья и прочих обстоятельств дать отсрочку - в любом случае не более года. Проживание в жилом помещении не даёт права собственности на него и не может быть препятствием к его отчуждению. Однако без согласия совершеннолетних проживающих лиц вселение других жильцов невозможно.

И. В. Радченко

Нотариус, г. Москва

Здравствуйте, Светлана! Лишение отца родительских прав в отношении ребёнка не лишает ребёнка прав в отношении отца. Это касается в том числе и права наследования: дочь сможет наследовать после лишённого родительских прав отца (хотя он после дочери - не сможет).

О. Ю. Маслюкова

Нотариус, г. Ульяновск

Если имущество было приобретено супругами в браке на имя одного из супругов, то прежде чем выделить доли детям, супругам необходимо по обоюдному соглашению заключить брачный договор или соглашение о разделе имущества супругов, по которому доли в этом имуществе признаются супругами равными в одной второй доли каждому, а затем родители могут подарить от своих долей доли несовершеннолетним детям.

Н. С. Богатых

Нотариус, г. Воронеж

В соответствии с Указом Президента РФ от 18.02.2017 № 74 «О признании в Российской Федерации документов и регистрационных знаков транспортных средств, выданных гражданам Украины и лицам без гражданства, постоянно проживающим на территориях отдельных районов Донецкой и Луганской областей Украины» временно, на период до политического урегулирования ситуации в отдельных районах Донецкой и Луганской областей Украины на основании Минских соглашений в Российской Федерации признаются действительными документы, удостоверяющие личность, документы об образовании и (или) о квалификации, свидетельства о рождении, заключении (расторжении) брака, перемене имени, о смерти, свидетельства о регистрации транспортных средств, регистрационные знаки транспортных средств, выданные соответствующими органами (организациями), фактически действующими на территориях указанных районов, гражданам Украины и лицам без гражданства, постоянно проживающим на этих территориях. Конкретно вопрос о том, будут ли приняты документы, подтверждающие статус соотечественника и заверенные нотариусом ДНР, полагаем целесообразным уточнить в администрации ВУЗа.