Это важно:
Моя бабушка оставила на меня завещание на все свое имущество. У бабушки имеется нетрудоспособная дочь (моя тетя), которой была выделена обязательная доля. Соответственно наше имущество стало в общей долевой собственности. Моя тетя вступила официально в наследство, однако в дальнейшем отказалась его оформлять и получать свидетельства о собственности. До сих пор ее доля в нашем имуществе не оформлена и оформлять никто не собирается. Соответственно возникают трудности при попытке продать имущество. По времени прошло 5 лет. Тетя на сегодняшний день предлагает написать заявление об отказе от обязательной доли или какие-нибудь другие заявления, чтобы я могла в полной мере владеть имуществом. Подскажите как в данной ситуации быть? В случае смерти тети, как будет развиваться ситуация и какие действия надо будет производить с имуществом. Наследники у нее есть, но я знаю, что обязательная доля не передается по наследству. Заранее спасибо за консультацию.
Елена

И. В. Радченко

Нотариус, г. Москва

Здравствуйте, Елена! К сожалению, в этой ситуации отказываться от наследства уже совершенно точно поздно. Проще всего будет завершить оформление наследственных прав тёти, а потом уже распорядиться её долей в соответствии с вашими договорённостями. Для этого вы можете попросить вашу тётю на вас оформить доверенность на получение свидетельства о праве на наследство у нотариуса, регистрацию прав на него, а также, если тётя согласится, с правом продать оформленное имущество. На себя вы оформить её долю при этом не сможете (по крайней мере, напрямую), но вот после оформления прав на тётю возможна будет совместная продажа целого объекта, что финансово обычно гораздо выгоднее, чем продавать по частям. В случае смерти вашей тёти всё имущество отойдёт её наследникам (вы тоже относитесь к наследникам по закону, но лишь второй очереди, и то лишь в случае, если умер ваш родитель, связывающий вас с покойной бабушкой). Обязательная доля здесь ни при чём, после принятия тётей наследства - это уже её имущество, а не вашей бабушки.

И. В. Радченко

Нотариус, г. Москва

Здравствуйте, Евгений! Многое зависит от последовательности, в которой умирали ваши родственники. Увы, но в данной ситуации сложно сказать что-то определённое без уточнения этого обстоятельства. Важный момент: если у вас не было уважительных причин для пропуска срока на принятие наследства (обычно это 6 месяцев со дня смерти), то скорее всего, вы право на наследство потеряли. Ваш вопрос имеет много тонкостей, влияющих на ответ, которые лучше выяснить в ходе устной консультации у нотариуса.

О. В. Фрик

Нотариус, г. Омск

Вероятно, речь идет о возможности приобретения Вами долей в праве собственности на земельный участок и жилой дом. Вы вправе купить вышеуказанное недвижимое имущество. Однако если Вы не являетесь участником долевой собственности на жилой дом и земельный участок, то приобрести соответствующие доли в праве собственности на недвижимое имущество Вы сможете только при условии соблюдения преимущественного права покупки доли, которое возникнет у других участников долевой собственности. Так, о предстоящей продаже продавец должен известить сособственников недвижимости и в течение месяца ждать их решения. Если последние не воспользуются правом преимущественной покупки, Вы сможете приобрести данные доли по цене не ниже той, которая была предложена сособственникам жилого дома и земельного участка.

А. А. Рычкова

Нотариус, г. Красноярск

Уважаемый Виталий, права на денежные средства, внесенные во вклад, являются наследственным имуществом, оставшимся после смерти Вашей мамы. Чтобы иметь право на указанные денежные средства, Вам необходимо принять наследство и получить свидетельство о праве на наследство. С этой целью обратитесь к нотариусу в течение 6 месяцев со дня смерти Вашей мамы. После того, как от Вас поступит заявление о принятии наследства и будет открыто наследственное дело по оформлению наследственных прав, нотариус сделает необходимый запрос в учреждение банка о наличии и размере денежных средств, причитавшихся наследодателю. С ответом на запрос Вы сможете ознакомиться у нотариуса.

С. А. Медведев

Нотариус, г. Нижний Тагил

Здравствуйте, Ирина. В соответствии со статьёй 1171 Гражданского кодекса РФ «Нотариус принимает меры по … управлению им (наследственным имуществом) по заявлению одного или нескольких наследников». Другими словами, если бы законодатель имел в виду, что это можно сделать только с согласия всех наследников, он так бы и написал. Далее, в соответствии со статьёй 1012 Гражданского кодекса РФ договор доверительного управления имуществом заключается учредителем управления – нотариусом и доверительным управляющим. В соответствии со статьёй 1173 Гражданского кодекса РФ до заключения договора доверительного управления наследственным имуществом независимым оценщиком должна быть проведена оценка той части имущества, которая передается в доверительное управление. После учреждения доверительного управления путём подачи соответствующего заявления в органы налоговой службы внести сведения о доверительном управляющем, а при необходимости доверительный управляющий меняет директора и также уведомляет налоговые органы. Возможно, чтобы всё это сделать, вам нужно «сменить» нотариуса на того, кто сумеет вам помочь. Но делается это только с разрешения территориального органа министерства юстиции.

Г. Ю. Николаева

Нотариус, г. Самара

Уважаемый Виталий! В силу статьи 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя. Получить информацию о наличии завещания наследники могут у нотариуса при открытии наследственного дела, либо обратившись в нотариальную палату субъекта Российской Федерации, предоставив документ, удостоверяющий личность, письменное заявление и свидетельство о смерти. Также наследники вправе направить по почте заявление о розыске завещания в нотариальную палату и (или) нотариусу, подлинность подписи на котором должна быть удостоверена нотариально, с приложением нотариально удостоверенной копии свидетельства о смерти.

Т. А. Ништ

Нотариус, г. Москва

Нет, наследник по более раннему завещанию заблуждается. Согласно п. 2 ст. 1130 Гражданского кодекса РФ, завещатель вправе посредством нового завещания отменить прежнее завещание в целом либо изменить его посредством отмены или изменения отдельных содержащихся в нем завещательных распоряжений. Последующее завещание, не содержащее прямых указаний об отмене прежнего завещания или отдельных содержащихся в нем завещательных распоряжений, отменяет это прежнее завещание полностью или в части, в которой оно противоречит последующему завещанию. Таким образом, если более поздним завещанием завещано все имущество, то это означает, что данное завещание отменило ранее составленное, так как содержит распоряжения относительно имущества наследодателя, отличные от тех, которые содержались в предыдущем завещании.

Г. Ю. Николаева

Нотариус, г. Самара

Уважаемая Татьяна! В силу требований п. 20 Методических рекомендаций по оформлению наследственных прав (утв. Правлением ФНП 28.02.2006) в заявлении о принятии наследства указываются следующие сведения: - фамилия, имя, отчество (при наличии) наследника и наследодателя; - дата смерти наследодателя и последнее место жительства наследодателя; - волеизъявление наследника о принятии наследства; - основание(я) наследования (завещание, родственные и другие отношения); - дата подачи заявления. В заявлении также могут быть указаны иные сведения в зависимости от известной наследнику информации (о других наследниках, о составе и месте нахождения наследственного имущества и пр.). Обращаю Ваше внимание, что в силу требований статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Таким образом, отсутствие в заявлении перечня имущества не означает, что оно не включено в наследственную массу. Вы вправе подать дополнительное заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство с указанием перечня наследственного имущества. Вместе с тем, указание в заявлении оценки наследственного имущества со слов заявителя в отсутствии документов об оценке в рамках требований статьи 333.25 НК РФ не влечет юридических последствий, поскольку при исчислении размера нотариального тарифа принимается стоимость наследуемого имущества, указанная в документе оценщиками в соответствии с пп.7-10 п.1 ст. 333.25 Налогового кодекса Российской Федерации. Стоимость транспортных средств может определяться оценщиками, юридическими лицами, которые вправе заключить договор на проведение оценки согласно законодательству Российской Федерации об оценочной деятельности (рыночная оценка). В силу статьи 4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» договор участия в долевом строительстве заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Поскольку договор уступки не был зарегистрирован, для включения в состав наследства права требования по договору уступки участия в долевом строительстве жилого дома Вам необходимо обратиться в суд с иском о признании права.

О. В. Фрик

Нотариус, г. Омск

Уважаемый Владимир! Если Ваш папа на момент смерти не был зарегистрирован по одному адресу с мамой и нет других обстоятельств, бесспорно свидетельствующих о фактическом принятии им наследства, а также истек установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства, то восстанавливать срок для отказа от обязательной доли в наследстве не нужно, так как Ваш папа итак наследство не принял. Если же Ваш отец на момент смерти матери был зарегистрирован и проживал с ней по одному адресу, то в этом случае Ваш папа вправе доказывать отсутствие у него намерения принять наследство, в том числе и по истечении срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ), представив нотариусу соответствующие доказательства либо обратившись в суд с заявлением об установлении факта непринятия наследства (Постановление Пленума Верховного суда Российской Федерации «О судебной практике по делам о наследовании»).

Г. Ю. Николаева

Нотариус, г. Самара

Уважаемая Олеся! Гражданским кодексом Российской Федерации предусмотрено два способа принятия наследства: 1) подача в течении шести месяцев нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ). Статья 1155 ГК РФ закрепляет, что по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства, суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали. Кроме того, в силу п. 2 статьи 1155 ГК РФ наследство может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд при условии согласия в письменной форме на это всех остальных наследников, принявших наследство. Согласие наследников является основанием аннулирования нотариусом ранее выданного свидетельства о праве на наследство и основанием выдачи нового свидетельства; 2) совершение действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, если наследник, в частности (п. 2 ст. 1153 ГК РФ): - вступил во владение или в управление наследственным имуществом; - принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; - произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; - оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Установить факт принятия наследства означает определить, что наследство было своевременно принято путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом его принятии. В случае фактического принятия наследства Вам необходимо обратиться к нотариусу с документальным подтверждением факта принятия наследства. Если документальное подтверждение невозможно, необходимо обратиться в районный суд за установлением факта принятия наследства, указав, какие действия были совершены по владению и пользованию имуществом. Заявление об установлении факта принятия наследства подается в суд по месту жительства заявителя. Если устанавливается факт принятия наследства посредством вступления во владение и пользование недвижимым имуществом, такое заявление подается в суд по месту нахождения недвижимого имущества (статья 266 ГПК РФ).