Это важно:
Моя бабушка оставила на меня завещание на все свое имущество. У бабушки имеется нетрудоспособная дочь (моя тетя), которой была выделена обязательная доля. Соответственно наше имущество стало в общей долевой собственности. Моя тетя вступила официально в наследство, однако в дальнейшем отказалась его оформлять и получать свидетельства о собственности. До сих пор ее доля в нашем имуществе не оформлена и оформлять никто не собирается. Соответственно возникают трудности при попытке продать имущество. По времени прошло 5 лет. Тетя на сегодняшний день предлагает написать заявление об отказе от обязательной доли или какие-нибудь другие заявления, чтобы я могла в полной мере владеть имуществом. Подскажите как в данной ситуации быть? В случае смерти тети, как будет развиваться ситуация и какие действия надо будет производить с имуществом. Наследники у нее есть, но я знаю, что обязательная доля не передается по наследству. Заранее спасибо за консультацию.
Елена

И. В. Радченко

Нотариус, г. Москва

Здравствуйте, Елена! К сожалению, в этой ситуации отказываться от наследства уже совершенно точно поздно. Проще всего будет завершить оформление наследственных прав тёти, а потом уже распорядиться её долей в соответствии с вашими договорённостями. Для этого вы можете попросить вашу тётю на вас оформить доверенность на получение свидетельства о праве на наследство у нотариуса, регистрацию прав на него, а также, если тётя согласится, с правом продать оформленное имущество. На себя вы оформить её долю при этом не сможете (по крайней мере, напрямую), но вот после оформления прав на тётю возможна будет совместная продажа целого объекта, что финансово обычно гораздо выгоднее, чем продавать по частям. В случае смерти вашей тёти всё имущество отойдёт её наследникам (вы тоже относитесь к наследникам по закону, но лишь второй очереди, и то лишь в случае, если умер ваш родитель, связывающий вас с покойной бабушкой). Обязательная доля здесь ни при чём, после принятия тётей наследства - это уже её имущество, а не вашей бабушки.

И. В. Радченко

Нотариус, г. Москва

Здравствуйте, Евгений! Многое зависит от последовательности, в которой умирали ваши родственники. Увы, но в данной ситуации сложно сказать что-то определённое без уточнения этого обстоятельства. Важный момент: если у вас не было уважительных причин для пропуска срока на принятие наследства (обычно это 6 месяцев со дня смерти), то скорее всего, вы право на наследство потеряли. Ваш вопрос имеет много тонкостей, влияющих на ответ, которые лучше выяснить в ходе устной консультации у нотариуса.

О. В. Фрик

Нотариус, г. Омск

Вероятно, речь идет о возможности приобретения Вами долей в праве собственности на земельный участок и жилой дом. Вы вправе купить вышеуказанное недвижимое имущество. Однако если Вы не являетесь участником долевой собственности на жилой дом и земельный участок, то приобрести соответствующие доли в праве собственности на недвижимое имущество Вы сможете только при условии соблюдения преимущественного права покупки доли, которое возникнет у других участников долевой собственности. Так, о предстоящей продаже продавец должен известить сособственников недвижимости и в течение месяца ждать их решения. Если последние не воспользуются правом преимущественной покупки, Вы сможете приобрести данные доли по цене не ниже той, которая была предложена сособственникам жилого дома и земельного участка.

А. А. Рычкова

Нотариус, г. Красноярск

Уважаемый Виталий, права на денежные средства, внесенные во вклад, являются наследственным имуществом, оставшимся после смерти Вашей мамы. Чтобы иметь право на указанные денежные средства, Вам необходимо принять наследство и получить свидетельство о праве на наследство. С этой целью обратитесь к нотариусу в течение 6 месяцев со дня смерти Вашей мамы. После того, как от Вас поступит заявление о принятии наследства и будет открыто наследственное дело по оформлению наследственных прав, нотариус сделает необходимый запрос в учреждение банка о наличии и размере денежных средств, причитавшихся наследодателю. С ответом на запрос Вы сможете ознакомиться у нотариуса.

Л. А. Тюгаева

Нотариус, г. Рубцовск

Уважаемая Ольга! Отвечая на поставленный вопрос, хочу обратить Ваше внимание на следующие положения законодательства: - в соответствии с пунктом 3 статьи 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно; - в соответствии с пунктом 2 абзац 2 статьи 1158 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускается отказ от наследства с оговорками или под условием; - в соответствии с пунктом 3 статьи 1158 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускается отказ от части причитающегося наследнику наследства. На практике наследники принимают решение отказаться от наследства в основном по следующим причинам: - денежные долги наследодателя в крупных размерах; - невозможность забрать часть от недвижимого имущества; - некачественное состояние наследуемого объекта; - отсутствие надобности в наследственном имуществе и иное. Зачастую, как и в Вашей ситуации, наследство представляет собой не только материальные блага (недвижимое имущество, транспортные или денежные средства), которые могли бы пригодится несовершеннолетнему ребенку в будущем, но и невыгодные договоренности, обязательства, долги наследодателя. Возлагать такое бремя на плечи несовершеннолетнего ребенка конечно же не разумно. В таких ситуациях, когда долги превосходят по объему получаемое наследство в целом, возможно лучше отказаться от наследства. Взвесив все «за» и «против», приняв окончательное решение об отказе от наследства, конечно Вам необходимо будет в соответствии с пунктом 4 статьи 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации получить предварительное разрешение органа опеки и попечительства, который рассматривает документы, изучает жизненные обстоятельства, определяет, не противоречит ли данный отказ правам несовершеннолетних детей. Помимо документов о наследственном имуществе, нужно предоставить документы о переходящих по наследству обязательствах (например, банковские договоры, долговые расписки наследодателя). Тогда велика вероятность получения предварительного разрешения органа опеки и попечительства на отказ от наследства несовершеннолетних наследников. Если отказ не будет разрешен - остается только принять наследство от имени несовершеннолетних, а после выдачи им свидетельства о праве на наследство рассмотреть варианты продажи наследства с разрешения органа опеки и попечительства или договориться с другими наследниками о разделе наследственного имущества. Например, вариант перехода по соглашению о разделе наследственного имущества в собственность несовершеннолетних наследников 1-комнатной квартиры с целью ее дальнейшей продажи.

Е. А. Чеснокова

Нотариус, г. село Косиха

Уважаемый Дмитрий! Если Вы считаете, что представленных Вами документов достаточно для выдачи свидетельства о праве на наследство, Вы в соответствии о ст.48 Основ законодательства РФ о нотариате, можете попросить нотариуса, выдать Вам мотивированный отказ в выдаче свидетельства о праве на наследство, нотариус не позднее чем в десятидневный срок со дня обращения за совершением нотариального действия выносит постановление об отказе в совершении нотариального действия, которое Вы вправе обжаловать в судебном порядке.

Е. А. Чеснокова

Нотариус, г. село Косиха

Уважаемый Андрей! Обязанность нотариуса по поиску имущества, входящего в наследственную массу, законодательно не закреплена. То есть по факту, он не обязан осуществлять мероприятия по поиску наследственного имущества, он может подавать запросы лишь в конкретные организации, которые укажет наследник. В Вашем случае, часть имущества скрыта третьими лицами и уже реализована, следовательно, свое право Вы можете восстановить только в судебном порядке.

О. А. Шишкина

Нотариус, г. Барнаул

Здравствуйте! Право дарителя на отмену дарения, предусмотренное п. 4. ст. 578 ГК РФ, по правовой природе является односторонним отказом от договора, то есть способом его расторжения в одностороннем порядке - по воле лишь одной из сторон договора. При этом закон не предусматривает срок, в течение которого может быть реализовано такое право, и не конкретизирует последствия отмены в части субъекта, у которого возникает обязанность возвратить подаренную вещь в случае смерти одаряемого. В соответствии с пунктами 2, 3 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Как усматривается, действия пережившего дарителя по отмене дарения должны быть совершены в разумный срок, не допуская нарушения прав и законных интересов иных лиц. Согласно абзацу 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Пунктом 1 статьи 1110, статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В силу пунктов 1 и 4 статьи 1152, пункта 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства наследникам выдается свидетельство о праве на наследство (пункт 1 статьи 1163 Гражданского кодекса Российской Федерации). Таким образом, если по истечении шестимесячного срока, дарителем не будет отменено дарение, у нотариуса не будет законных оснований для отказа в выдаче свидетельства о праве на наследства.

С. А. Медведев

Нотариус, г. Нижний Тагил

Здравствуйте, Ирина. В соответствии со статьёй 1171 Гражданского кодекса РФ «Нотариус принимает меры по … управлению им (наследственным имуществом) по заявлению одного или нескольких наследников». Другими словами, если бы законодатель имел в виду, что это можно сделать только с согласия всех наследников, он так бы и написал. Далее, в соответствии со статьёй 1012 Гражданского кодекса РФ договор доверительного управления имуществом заключается учредителем управления – нотариусом и доверительным управляющим. В соответствии со статьёй 1173 Гражданского кодекса РФ до заключения договора доверительного управления наследственным имуществом независимым оценщиком должна быть проведена оценка той части имущества, которая передается в доверительное управление. После учреждения доверительного управления путём подачи соответствующего заявления в органы налоговой службы внести сведения о доверительном управляющем, а при необходимости доверительный управляющий меняет директора и также уведомляет налоговые органы. Возможно, чтобы всё это сделать, вам нужно «сменить» нотариуса на того, кто сумеет вам помочь. Но делается это только с разрешения территориального органа министерства юстиции.

Г. Ю. Николаева

Нотариус, г. Самара

Уважаемый Виталий! В силу статьи 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя. Получить информацию о наличии завещания наследники могут у нотариуса при открытии наследственного дела, либо обратившись в нотариальную палату субъекта Российской Федерации, предоставив документ, удостоверяющий личность, письменное заявление и свидетельство о смерти. Также наследники вправе направить по почте заявление о розыске завещания в нотариальную палату и (или) нотариусу, подлинность подписи на котором должна быть удостоверена нотариально, с приложением нотариально удостоверенной копии свидетельства о смерти.