Это важно:
Моя бабушка оставила на меня завещание на все свое имущество. У бабушки имеется нетрудоспособная дочь (моя тетя), которой была выделена обязательная доля. Соответственно наше имущество стало в общей долевой собственности. Моя тетя вступила официально в наследство, однако в дальнейшем отказалась его оформлять и получать свидетельства о собственности. До сих пор ее доля в нашем имуществе не оформлена и оформлять никто не собирается. Соответственно возникают трудности при попытке продать имущество. По времени прошло 5 лет. Тетя на сегодняшний день предлагает написать заявление об отказе от обязательной доли или какие-нибудь другие заявления, чтобы я могла в полной мере владеть имуществом. Подскажите как в данной ситуации быть? В случае смерти тети, как будет развиваться ситуация и какие действия надо будет производить с имуществом. Наследники у нее есть, но я знаю, что обязательная доля не передается по наследству. Заранее спасибо за консультацию.
Елена

И. В. Радченко

Нотариус, г. Москва

Здравствуйте, Елена! К сожалению, в этой ситуации отказываться от наследства уже совершенно точно поздно. Проще всего будет завершить оформление наследственных прав тёти, а потом уже распорядиться её долей в соответствии с вашими договорённостями. Для этого вы можете попросить вашу тётю на вас оформить доверенность на получение свидетельства о праве на наследство у нотариуса, регистрацию прав на него, а также, если тётя согласится, с правом продать оформленное имущество. На себя вы оформить её долю при этом не сможете (по крайней мере, напрямую), но вот после оформления прав на тётю возможна будет совместная продажа целого объекта, что финансово обычно гораздо выгоднее, чем продавать по частям. В случае смерти вашей тёти всё имущество отойдёт её наследникам (вы тоже относитесь к наследникам по закону, но лишь второй очереди, и то лишь в случае, если умер ваш родитель, связывающий вас с покойной бабушкой). Обязательная доля здесь ни при чём, после принятия тётей наследства - это уже её имущество, а не вашей бабушки.

И. В. Радченко

Нотариус, г. Москва

Здравствуйте, Евгений! Многое зависит от последовательности, в которой умирали ваши родственники. Увы, но в данной ситуации сложно сказать что-то определённое без уточнения этого обстоятельства. Важный момент: если у вас не было уважительных причин для пропуска срока на принятие наследства (обычно это 6 месяцев со дня смерти), то скорее всего, вы право на наследство потеряли. Ваш вопрос имеет много тонкостей, влияющих на ответ, которые лучше выяснить в ходе устной консультации у нотариуса.

В. Г. Шабунина

Нотариус, г. Красноярск

Здравствуйте! Согласно статье 1149 ГК РФ несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 ГК РФ, независимо от содержания завещания, наследуют не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону, так называемая обязательная доля. В вашем случае внуки наследодателя могут претендовать на имущество, завещанное Вами вашей дочери, если только ко дню открытия наследства внуки будут нетрудоспособными и не менее года до смерти наследодателя будут находиться на его иждивении и проживать совместно с ним. (п. 2 статья 1148 ГК РФ).

В. Г. Шабунина

Нотариус, г. Красноярск

Здравствуйте! В Вашем случае вашему отцу нужно в течение 6 месяцев после смерти его супруги обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдачи свидетельства о праве на наследство, а также с заявлением, как пережившего супруга, о выдаче свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов. В порядке статьи 1150 ГК РФ доля умершего супруга (вашей мамы и супруги вашего отца) в имуществе, приобретенном в браке вашими родителями и оформленном на имя вашего отца, будет определена в порядке статьи 256 ГК РФ, войдет в состав наследства и перейдет к наследникам, принявшим наследство.

Н. В. Артемьева

Нотариус, г. Чита

Заявление о принятии наследства подается по месту открытия наследства, которое определяется местом жительства умершего. Т.е. в вашем случае - в Ставропольском крае (соответствующем населенном пункте или у нотариуса района).

Н. В. Артемьева

Нотариус, г. Чита

Да, такое волеизъявление может быть изложено в одном заявлении.

И. А. Кузовков

Нотариус, г. Химки

Здравствуйте! Из указанной Вами информации не представляется возможным установить суть вопроса. Если на руках есть свидетельство о праве на наследство на вклад после Вашей матери, то Вы самостоятельно должны обратиться в банк для получения денежных средств. Если у Вас отсутствует подлинник данного свидетельства, то Вы, как наследник, можете обратиться к нотариусу, выдавшему свидетельство о праве на наследство, или к нотариусу, ведущему архив данного нотариуса, который выдавал свидетельство, с просьбой выдать дубликат свидетельства. По общему правилу свидетельство о праве на наследство выдается в любое время по истечении шести месяцев со дня смерти. Если обнаружилось дополнительное имущество, то для возобновления производства по наследственному делу необходимо подать нотариусу, в архиве которого находится наследственное дело, заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство. После получения такого заявления нотариус возобновляет производство по наследственному делу, истребует необходимые для выдачи свидетельства о праве на наследство документы и сведения, направляет запросы. В случае отказа нотариуса в выдаче свидетельства о праве на наследство, заявителю выдается мотивированное постановление об отказе в совершении нотариального действия в соответствии со ст. 48 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате.

И. А. Кузовков

Нотариус, г. Химки

Здравствуйте! В соответствии со ст. 10 Основ законодательства РФ о нотариате нотариальное делопроизводство в Российской Федерации ведется на русском языке. Представленные гражданами документы, выполненные на иностранном языке, без дублирования в них записей на государственном языке Российской Федерации, подлежат переводу на русский язык. Верность перевода либо подлинность подписи переводчика должна быть нотариально засвидетельствована. Для выдачи свидетельства о праве на наследство нотариус применяет нормы действующего законодательства. Чтобы наследство было оформлено с соблюдением всех требований закона, документы, должны быть переведены, а перевод в установленном порядке должен быть заверен у нотариуса. Конечно, в первую очередь должен быть переведен документ, подтверждающий личность наследника (паспорт). Понадобится и нотариально заверенный перевод документов, подтверждающих родственные отношения с умершим (в случае это свидетельство о рождении).

Н. В. Терентьева

Нотариус, г. Екатеринбург

Здравствуйте! В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество нажитое супругами в период брака является их совместной собственностью. Согласно указанной статье, к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся движимые и недвижимые вещи, и любое другое нажитое супругами в период брака за счет общих доходов имущество, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Для более полного ответа на Ваш вопрос, Алина, необходимо знать платно или бесплатно был представлен Вашему супругу данный земельный участок, категорию и виды разрешенного использования данного участка, имеются ли на нем какие-либо строения и сооружения и когда они возведены. Если участок был выделен семье для ведения садово-огороднического хозяйства в период брака, то он тоже является совместно нажитым имуществом. Данный вывод был сделан Судебной коллегией по гражданским делам Верховного суда Российской Федерации в Определении № 5-В01-95 от 12 февраля 2002 года.

Н. В. Терентьева

Нотариус, г. Екатеринбург

Здравствуйте, Елена! В соответствии с действующим законодательством (часть 1 статьи 42 ФЗ-218 от 13 июля 2015 года), любые сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, как и в Вашем случае, подлежат обязательному нотариальному удостоверению, при этом, несоблюдение нотариальной формы сделки влечёт ничтожность сделки. Отказ от преимущественного права покупки («разрешение» остальных сособственников недвижимого имущества) в данном случае не потребуется, так как установленное статьей 250 Гражданского кодекса Российской Федерации правило о преимущественном праве покупки доли в праве общей собственности предусмотрено лишь для продажи доли посторонним лицам. Продавец для отчуждения своей доли вправе выбрать любое лицо по своему усмотрению из числа сособственников недвижимого имущества, ограничений по данному вопросу действующее законодательство не содержит. Продавец и Покупатель самостоятельно определяют любые приемлемые для них условия сделки, при этом цена доли может быть разной, достигать соглашения и выкупать доли у всех по одной цене не требуется. Обращаю Ваше внимание, что при заключении сделки (сделок) стороны могут действовать как лично, так и через представителей по нотариальной доверенности (от тех лиц, которые не смогут присутствовать на сделке лично).