Это важно:
Моя бабушка оставила на меня завещание на все свое имущество. У бабушки имеется нетрудоспособная дочь (моя тетя), которой была выделена обязательная доля. Соответственно наше имущество стало в общей долевой собственности. Моя тетя вступила официально в наследство, однако в дальнейшем отказалась его оформлять и получать свидетельства о собственности. До сих пор ее доля в нашем имуществе не оформлена и оформлять никто не собирается. Соответственно возникают трудности при попытке продать имущество. По времени прошло 5 лет. Тетя на сегодняшний день предлагает написать заявление об отказе от обязательной доли или какие-нибудь другие заявления, чтобы я могла в полной мере владеть имуществом. Подскажите как в данной ситуации быть? В случае смерти тети, как будет развиваться ситуация и какие действия надо будет производить с имуществом. Наследники у нее есть, но я знаю, что обязательная доля не передается по наследству. Заранее спасибо за консультацию.
Елена

И. В. Радченко

Нотариус, г. Москва

Здравствуйте, Елена! К сожалению, в этой ситуации отказываться от наследства уже совершенно точно поздно. Проще всего будет завершить оформление наследственных прав тёти, а потом уже распорядиться её долей в соответствии с вашими договорённостями. Для этого вы можете попросить вашу тётю на вас оформить доверенность на получение свидетельства о праве на наследство у нотариуса, регистрацию прав на него, а также, если тётя согласится, с правом продать оформленное имущество. На себя вы оформить её долю при этом не сможете (по крайней мере, напрямую), но вот после оформления прав на тётю возможна будет совместная продажа целого объекта, что финансово обычно гораздо выгоднее, чем продавать по частям. В случае смерти вашей тёти всё имущество отойдёт её наследникам (вы тоже относитесь к наследникам по закону, но лишь второй очереди, и то лишь в случае, если умер ваш родитель, связывающий вас с покойной бабушкой). Обязательная доля здесь ни при чём, после принятия тётей наследства - это уже её имущество, а не вашей бабушки.

И. В. Радченко

Нотариус, г. Москва

Здравствуйте, Евгений! Многое зависит от последовательности, в которой умирали ваши родственники. Увы, но в данной ситуации сложно сказать что-то определённое без уточнения этого обстоятельства. Важный момент: если у вас не было уважительных причин для пропуска срока на принятие наследства (обычно это 6 месяцев со дня смерти), то скорее всего, вы право на наследство потеряли. Ваш вопрос имеет много тонкостей, влияющих на ответ, которые лучше выяснить в ходе устной консультации у нотариуса.

Н. В. Артемьева

Нотариус, г. Чита

Татьяна, «опоздали» - это означает, что вы в срок, установленный для принятия наследства, не подали заявление о принятии наследства? К сожалению, решение вопроса о восстановлении срока возможно только в судебном порядке, при этом вы должны доказать, что пропустили срок по уважительным причинам и обратились в суд не позднее 6-ти месяцев после отпадения уважительных причин. Доказать уважительность причин не так просто. Но может быть наследник принял наследство фактически, например, проживал совместно с наследодателем или в квартире, принадлежащей умершему, или производит оплату за квартиру (есть и другие способы фактического принятия наследства). По этому вопросу вам нужно обратиться к нотариусу и он выяснит нужную информацию и может быть ваш вопрос решится и без суда. Родственные отношения доказываются документами органов ЗАГСа – нужны свидетельства о рождении тети и её сестры (или брата) – родителя племянницы, свидетельство о рождении племянницы, а если они меняли фамилии, то также документы, подтверждающие изменение фамилии (например, свидетельство о браке). Кстати, племянница может наследовать только по праву представления, т.е. в том случае, если её родитель (сестра или брат тети) умер раньше тети. Также понадобится и свидетельство о смерти родителя. Если документы органов ЗАГСа нет и их невозможно установить – факт родственных отношений устанавливается в судебном порядке.

Н. В. Артемьева

Нотариус, г. Чита

Здравствуйте, Вера! Конечно, ваша мама может выдать доверенность на ваше имя на представление её интересов по оформлению наследственных прав. Поскольку мама не может сама обратиться к нотариусу, нужно вызвать нотариуса на дом. Что касается стоимости за удостоверение доверенности, то этот вопрос нужно выяснить в своем регионе, т.к. тарифы в разных регионах разные.

Н. В. Артемьева

Нотариус, г. Чита

Поскольку в вашем вопросе минимум информации, исхожу из того, что наследодатель проживал в России. Нужно подтвердить факт смерти, место открытия наследства (место жительства умершего), основания наследования (документы, подтверждающие родство, если гражданин Беларуси наследник по закону, либо это может быть и завещание). Более точную консультацию, в т.ч. относительно документов, подтверждающих состав наследственного имущества, нужно получить у нотариуса, который будет вести наследственное дело.

О. В. Фрик

Нотариус, г. Омск

Вероятно, речь идет о возможности приобретения Вами долей в праве собственности на земельный участок и жилой дом. Вы вправе купить вышеуказанное недвижимое имущество. Однако если Вы не являетесь участником долевой собственности на жилой дом и земельный участок, то приобрести соответствующие доли в праве собственности на недвижимое имущество Вы сможете только при условии соблюдения преимущественного права покупки доли, которое возникнет у других участников долевой собственности. Так, о предстоящей продаже продавец должен известить сособственников недвижимости и в течение месяца ждать их решения. Если последние не воспользуются правом преимущественной покупки, Вы сможете приобрести данные доли по цене не ниже той, которая была предложена сособственникам жилого дома и земельного участка.

И. В. Радченко

Нотариус, г. Москва

Добрый день, Ирина! Возможны несколько вариантов дальнейших действий в зависимости от ситуации. Первый вопрос, на который нужно найти ответ: не был ли вклад (если это вклад в Сбербанке) завещан в банке вам или иному лицу в период до 1 марта 2002 года? Если был, то это лицо может получить вклад в Сбербанке просто по предъявлении свидетельства о смерти вкладчика. Исключение составляет случай, если лицо, которому был в банке завещан вклад, умерло ещё ранее вашего мужа, - тогда это завещательное распоряжение в банке утрачивает силу. Если вклад не был завещан до 1 марта 2002 года в банке, то следующий вопрос: принимали ли вы наследство в течение 6 месяцев со дня смерти мужа у нотариуса (подачей заявления нотариусу о принятии наследства и (или) о выдаче свидетельства о праве на наследство) или фактическими действиями? К фактическим действиям может относиться вступление во владение или управление любым имуществом покойного, уплата или истребование его долгов и др., при условии, что эти действия произошли в течение срока для принятия наследства (шесть месяцев со дня смерти). Если наследственное дело вообще не открывалось и не заводилось, то вам нужно обратиться к нотариусу по последнему месту жительства мужа (по закону это любой нотариус в пределах т.н. нотариального округа - в случае сомнений проконсультируйтесь в нотариальной палате или у любого местного нотариуса). Нотариус подскажет вам, как действовать дальше, в зависимости от ситуации возможно, что у вас есть доказательства фактического принятия наследства, и в суд идти не придётся, если же нет, то придётся продлевать срок для принятия наследства в суде. Например, многие нотариусы признают достаточным доказательством принятия наследства совместное проживание наследника и наследодателя. Если же вы ранее открывали наследственное дело и (например, оформляли какое-то другое имущество по наследству после мужа), то новое дело открывать не надо, вклад вам оформят в рамках того же наследственного дела. Просто обратитесь к нотариусу, который его вёл.

А. А. Рычкова

Нотариус, г. Красноярск

Уважаемый Виталий, права на денежные средства, внесенные во вклад, являются наследственным имуществом, оставшимся после смерти Вашей мамы. Чтобы иметь право на указанные денежные средства, Вам необходимо принять наследство и получить свидетельство о праве на наследство. С этой целью обратитесь к нотариусу в течение 6 месяцев со дня смерти Вашей мамы. После того, как от Вас поступит заявление о принятии наследства и будет открыто наследственное дело по оформлению наследственных прав, нотариус сделает необходимый запрос в учреждение банка о наличии и размере денежных средств, причитавшихся наследодателю. С ответом на запрос Вы сможете ознакомиться у нотариуса.

Л. А. Тюгаева

Нотариус, г. Рубцовск

Уважаемая Ольга! Отвечая на поставленный вопрос, хочу обратить Ваше внимание на следующие положения законодательства: - в соответствии с пунктом 3 статьи 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно; - в соответствии с пунктом 2 абзац 2 статьи 1158 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускается отказ от наследства с оговорками или под условием; - в соответствии с пунктом 3 статьи 1158 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускается отказ от части причитающегося наследнику наследства. На практике наследники принимают решение отказаться от наследства в основном по следующим причинам: - денежные долги наследодателя в крупных размерах; - невозможность забрать часть от недвижимого имущества; - некачественное состояние наследуемого объекта; - отсутствие надобности в наследственном имуществе и иное. Зачастую, как и в Вашей ситуации, наследство представляет собой не только материальные блага (недвижимое имущество, транспортные или денежные средства), которые могли бы пригодится несовершеннолетнему ребенку в будущем, но и невыгодные договоренности, обязательства, долги наследодателя. Возлагать такое бремя на плечи несовершеннолетнего ребенка конечно же не разумно. В таких ситуациях, когда долги превосходят по объему получаемое наследство в целом, возможно лучше отказаться от наследства. Взвесив все «за» и «против», приняв окончательное решение об отказе от наследства, конечно Вам необходимо будет в соответствии с пунктом 4 статьи 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации получить предварительное разрешение органа опеки и попечительства, который рассматривает документы, изучает жизненные обстоятельства, определяет, не противоречит ли данный отказ правам несовершеннолетних детей. Помимо документов о наследственном имуществе, нужно предоставить документы о переходящих по наследству обязательствах (например, банковские договоры, долговые расписки наследодателя). Тогда велика вероятность получения предварительного разрешения органа опеки и попечительства на отказ от наследства несовершеннолетних наследников. Если отказ не будет разрешен - остается только принять наследство от имени несовершеннолетних, а после выдачи им свидетельства о праве на наследство рассмотреть варианты продажи наследства с разрешения органа опеки и попечительства или договориться с другими наследниками о разделе наследственного имущества. Например, вариант перехода по соглашению о разделе наследственного имущества в собственность несовершеннолетних наследников 1-комнатной квартиры с целью ее дальнейшей продажи.

Е. А. Чеснокова

Нотариус, г. село Косиха

Уважаемый Дмитрий! Если Вы считаете, что представленных Вами документов достаточно для выдачи свидетельства о праве на наследство, Вы в соответствии о ст.48 Основ законодательства РФ о нотариате, можете попросить нотариуса, выдать Вам мотивированный отказ в выдаче свидетельства о праве на наследство, нотариус не позднее чем в десятидневный срок со дня обращения за совершением нотариального действия выносит постановление об отказе в совершении нотариального действия, которое Вы вправе обжаловать в судебном порядке.