Это важно:

С. Ю. Зылевич

Нотариус, г. Красноярск

Здравствуйте, Виталий! Для правильного ответа на Ваш вопрос, необходимо внимательно изучить документы, на основании которых у Вашей мамы возникло право на земельный участок. В том случае, если земельный участок принадлежит на праве собственности, то в соответствии со ст. 53 Земельного кодекса Российской Федерации, собственнику необходимо подать заявление об отказе от права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Если земельный участок принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования, заявление об отказе подается в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления. При этом к заявлению прилагается копия документа, удостоверяющего личность. В том случае, если нет возможности обратиться лично, можно обратиться к нотариусу и засвидетельствовать подлинность подписи на заявлении, после чего отправить его в соответствующий орган. Если вышеуказанные случаи не касаются Вашей ситуации, Вы можете обратиться в Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг.

Ю. А. Бастова

Нотариус, г. Омск

Здравствуйте, Александр! Да, действительно, инсульт достаточно серьезное заболевание, в результате которого нарушается мозговая деятельность человека. Если исходить из того, что Ваша бабушка периодически плохо воспринимает реальность - то узнает людей, то не узнает, плохо ориентируется в пространстве, во времени, то есть, как следствие заболевания, не может понимать значения своих действий или руководить ими, она не может быть участником каких-либо сделок, в том числе оформить доверенность. У нотариуса не должно быть сомнений в дееспособности человека при оформлении от него доверенности, волеизъявление должно быть выражено четко и ясно. В такой ситуации Вам необходимо обратиться в суд с целью признания бабушки недееспособной. В дальнейшем орган опеки и попечительства устанавливает опеку над ней. После чего, опекун бабушкин действует самостоятельно, без каких-либо доверенностей, в некоторых случаях согласовывая свои действий с органом опеки и попечительства.

И. В. Радченко

Нотариус, г. Москва

Если доверенность удостоверена нотариально, то нотариус должен её принять. В зависимости от содержания доверенности могут быть разные права у матери в рамках наследственного дела.

И. В. Радченко

Нотариус, г. Москва

Исполнительная надпись нотариуса – это официальное подтверждение нарушения должником обязательства, дающее основание для принудительного, в том числе силами судебного пристава, взыскания долга (в том числе продажу заложенного имущества). Проблема в том, что в своё время в ходе изменений законодательства об исполнительном производстве из него пропали исполнительные надписи нотариуса как основания для обращения взыскания. Чуть позже вернулись исполнительные надписи на договорах залога, но все другие виды исполнительных надписей – в том числе на договоре займа – на сегодняшний день приставом не исполняются. Таким образом, если у вас договор займа, то исполнительную надпись нотариус может на нём совершить, но она ничего не даст вам, потому что пристав не будет её исполнять. Проблема известная, и возможно, что эта ситуация будет разрешена в ближайшем будущем, но загадывать я не берусь.Если ваш займ будет обеспечен залогом, то совершение исполнительной надписи на договоре залога возможно, но для этого сам договор должен быть удостоверен нотариально и содержать условие о внесудебном порядке обращения взыскания.

И. Б. Алешкова

Нотариус, г. Москва

Добрый день! В законодательстве РФ нет ни одной статьи, предусматривающей добровольный отказ от родительских прав. Заявление отца об отказе от ребенка должно рассматриваться в суде. На основании Постановления суда о лишении родительских прав, вносится запись в акт гражданского состояния о рождении ребенка и выдается повторное свидетельство о рождении. У нотариуса возможно лишь оформить заявление отца о рассмотрении дела судом без его участия.

Н. В. Артемьева

Нотариус, г. Чита

Лариса Георгиевна, к сожалению, ответить за другого нотариуса, почему он отказал вам, невозможно. Но вы можете попросить нотариуса сообщить вам письменно причины отказа, в таком случае нотариус выносит постановление об отказе в совершении нотариального действия

И. Б. Алешкова

Нотариус, г. Москва

Елена, добрый день! В соответствии со ст.ст. 246, 247 ГК РФ распоряжение, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Таким образом, без согласия бабушки, мама не сможет прописать в квартиру своего мужа.

А. В. Комаров

Нотариус, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте. Отец ребенка может установить факт отцовства в Вашем случае, только в судебном порядке. Если он будет признан отцом ребенка, то лишить его родительских прав возможно также только в судебном порядке. Поскольку, согласно ст. 61 СК РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей. Вопрос о назначении опекуна в случае вашей смерти, будет решаться органами опеки и попечительства. Вы можете подать заявление в органы опеки с просьбой назначить опекуном или попечителем вашу сестру, однако такое заявление имеет рекомендательный характер и не может служить гарантией такого назначения. В случае вашей смерти, имущество и имущественные права перейдут к наследникам по закону или по завещанию. Собственностью ребенка до достижения им 18 летнего возраста управлять и распоряжаться будет уполномоченное лицо (опекун или попечитель) только с согласия органов опеки и попечительства.

И. А. Кузовков

Нотариус, г. Химки

Местом открытия наследства, в соответствии со ст.1115 ГК РФ, является последнее место жительства наследодателя ( ст. 20 ГК РФ). Если последнее место жительства наследодателя, обладавшего имуществом на территории Российской Федерации, неизвестно или находится за ее пределами, местом открытия наследства в Российской Федерации признается место нахождения такого наследственного имущества. Если такое наследственное имущество находится в разных местах, местом открытия наследства является место нахождения входящих в его состав недвижимого имущества или наиболее ценной части недвижимого имущества, а при отсутствии недвижимого имущества - место нахождения движимого имущества или его наиболее ценной части. Ценность имущества определяется исходя из его рыночной стоимости. Следовательно, если известно последнее место жительства наследодателя (адрес регистрации по месту жительства), то необходимо обращаться к нотариусу данного нотариального округа. Если нет возможности получить справку о последнем месте жительства умершего, то допустимо направить нотариусу указанного выше нотариального округа заявления о принятии наследства по почте заказным письмом с уведомлением о вручении. После получения письма нотариус обязан открыть наследственное дело, и в рамках производства по данному делу уже выдаст запрос об истребовании сведений о последнем месте жительства умершего для последующего приобщения к материалам открытого наследственного дела.

Ю. А. Ветрова

Нотариус, г. Обоянь

Уважаемый Сергей! В связи с поступлением Вашего вопроса, сообщаем следующее. Передача Вами указанных денежных средств с правовой точки зрения будет являться заключением договора займа. В соответствии со статьёй 807 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. Несоблюдение простой письменной формы сделки будет иметь последствия, а именно стороны будут лишены права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства. Обращаем Ваше внимание на вопрос об иностранной валюте в качестве предмета договора займа – она может являться таковым, но только с соблюдением правил статей 140, 141 и 317 ГК РФ. В денежном обязательстве может быть предусмотрено, что оно подлежит оплате в рублях в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте или в условных денежных единицах. В этом случае подлежащая уплате в рублях сумма определяется по официальному курсу соответствующей валюты или условных денежных единиц на день платежа, если иной курс или иная дата его определения не установлены законом или соглашением сторон (статья 317 ГК РФ). Таким образом, вы вправе указать в качестве эквивалента платежа иностранную валюту для минимизации рисков, но вернуть сумму заёмщик должен будет в рублях. Перечень нотариальных действий, совершаемых нотариусами, перечислен в ст.35 Основ законодательства РФ о нотариате. В число нотариальных действий входит, в числе прочих, удостоверение сделок. При этом расписка в получении денежной суммы не является сделкой, а лишь подтверждает передачу денег по договору займа. В описанном Вами случае нотариус может нотариально удостоверить договор займа, в котором будут указаны срок и порядок возврата суммы займа. Нотариальная форма для такого договора не является обязательной, но в случае нотариального удостоверения, такой договор будет обладать повышенной доказательственной силой в суде. Согласно статье 61 Гражданско-процессуального кодекса обстоятельства, подтвержденные нотариусом при совершении нотариального действия, не требуют доказывания, если подлинность нотариально оформленного документа не опровергнута в порядке, установленном статьей 186 данного Кодекса, или не установлено существенное нарушение порядка совершения нотариального действия. Вопрос о возврате суммы займа, в случае, отказа заемщика от выполнения договора, относится к судебной компетенции. Статьей 811 ГК РФ предусмотрены последствия нарушения заемщиком договора займа: если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 ГК РФ; если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. Принудительное исполнение судебных актов регулируется Федеральным законом от 2 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».