Это важно:

Т. И. Сопина

Нотариус, г. Москва

Вы можете оформлять в собственность, если есть основания, лично или по доверенности. Сделать такую доверенность можно.

О. В. Филиппова

Нотариус, г. Екатеринбург

Добрый день, Светлана! Доверенность – это письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами. Для нотариального удостоверения доверенности необходимо ваше присутствие у нотариуса с оригиналом вашего паспорта и копией паспорта поверенного лица. Поскольку доверенность – это односторонняя сделка, для ее совершения и приобретения юридической силы не требуется согласие представителя, поэтому его присутствие у нотариуса не обязательно. С Уважением. Нотариус города Екатеринбурга Кандидат юридических наук Филиппова Ольга Владимировна.

М. П. Струженкова

Нотариус, г. Смоленск

Подарить квартиру, находящуюся в Казахстане, в России нельзя, но можно сделать доверенность на дарение, и Ваш представитель в Казахстане подарит ее Вашему брату.

М. П. Струженкова

Нотариус, г. Смоленск

Здравствуйте, Елена! Для продажи недвижимости за пределами России необходимо выдать доверенность на продажу имущества, где можно предусмотреть за какую цену или не менее чем за какую цену должна быть продана эта недвижимость, причем деньги могут быть положены на счет в банке, открытый на Ваше имя. Вопрос только в том, как Вы потом эти деньги сможете получить.

И. В. Радченко

Нотариус, г. Москва

Если доверенность надлежащим образом заверена финским нотариусом, то способ изготовления документа не имеет значения. Законодательство России допускает написание документов от руки наравне с любым другим способом их изготовления. Также не будет проблемой и выдача доверенности одним собственником на другого, но при этом другой собственник не сможет быть покупателем.

И. В. Радченко

Нотариус, г. Москва

Уважаемая Елена, ДНР не является признанным Россией государством, поэтому все официальные документы, поступающие с территории ДНР должны быть оформлены через органы Украины. К сожалению, в этом плане ничем помочь вам невозможно, если не будет международных соглашений или законодательных актов, которые бы установили иной порядок для вашего случая. Приднестровье живёт в похожей ситуации очень и очень долго.

О. В. Фрик

Нотариус, г. Омск

Очевидно, что в данном случае речь идет о дарении бывшим супругом ребенку имущества, нажитого в период брака и находящегося в общей совместной собственности лиц, брак между которыми в настоящий момент расторгнут. Если Вы не составляли соглашение о разделе совместно нажитого имущества, и после расторжения брака имущество остается в вашей общей совместной собственности. Однако положения ст. 35 Семейного кодекса РФ, предусматривающие, что при распоряжении совместным имуществом одним из супругов в определенных законом случаях требуется предоставление нотариально удостоверенного согласия другого супруга, на Ваши отношения в настоящий момент не распространяются, так как в данной норме речь идет исключительно о супругах, вы таковыми уже не являетесь. В этой ситуации применяются положения ст. 253 Гражданского кодекса РФ, устанавливающие, что при распоряжении имуществом, находящимся в общей совместной собственности одним из сособственников согласие другого предполагается. Следовательно, давать нотариально удостоверенное согласие бывшему супругу на распоряжение имуществом, находящимся в Вашей совместной собственности, не нужно.

И. В. Радченко

Нотариус, г. Москва

Возможно сделать и один отказ на две доли, и по отказу на каждую долю в отдельности. На мой взгляд, если вы точно не будете продавать доли раздельно (а выгоднее, конечно, продавать их вместе), проще и удобнее делать один отказ сразу на две доли. Однако рекомендую в отказе прописать стоимость каждой доли в отдельности, а не только общую сумму.
Помогите разобраться . Есть 3-х комнатная квартира. В этой квартире две комнаты были приватизированы в долевую собственность на троих (на супруга, супругу и сына) , а третья комната куплена супругом по договору купли продажи. После развода . Супруга решила передарить всю квартиру сыну. Взяла с супруга доверенность на оформление договора дарения ( т.е на ее имя была выдана доверенность у нотариуса на оформление сделки и сбора документов).В результате у другого нотариуса от себя и от имени супруга составила договор дарения на всю квартиру сыну. Вопрос состоит вот в чем. Нужно ли отдельное согласие супруга супруге и наоборот супруге от супруга на согласие распоряжения общим имуществом . Ведь получается что супруга у второго нотариуса дала сама себе согласие на распоряжение общим имуществом. И почему нотариус при составлении договора дарения составил эти согласия от одного имени?
Владимир

А. А. Рычкова

Нотариус, г. Красноярск

Законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Согласно ст. 35 Семейного кодекса РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Вместе с тем, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, к которым относится также договор на передачу жилого помещения в собственность граждан в порядке бесплатной приватизации, является его личной собственностью. На распоряжение имуществом, являющимся личной собственностью одного из супругов, согласие другого супруга не требуется. Таким образом, на отчуждение (в Вашем случае дарение) имущества, часть из которого приобретена Вами с супругой в период брака по безвозмездной сделке, а часть после расторжения брака, нотариально удостоверенное согласие не требуется.
1) подскажите, пожалуйста, у какого нотариуса и где можно стать на наследство. Какие нужны документы? Жил и умер отец в России, Московская обл. Одинцовский район, п. Большие Вяземы., (я из Украины). 2) Могу ли я юридически или нотариально оформить договоренность с претендентами на квартиру (соседями), чтобы не подавать на суд? У нас возникла ситуация, когда мы узнали о смерти через 2 недели. Я сын не знал что у отца был рак, даже от врачей он скрывал это 7 лет, а когда уже слег оказалось что не подлежит лечению. Последние года не отвечал на письма. Жил с женщиной, которая уверяла соцслужбы и соседей что я знаю о болезни и смерти. Она бросила его перед смертью за пару месяцев, ухаживали и похоронили его соседи. Перед смертью он заключил договор ренты, будучи уже больным и лежачим. Ему кололи морфий и другие обезбаливающие. Может ли заключатся такой договор с больным лежачим человеком? Какие права у сына на квартиру и какие действия он может предпринять? 3) Какие есть права на квартиру, если она была видана в 2008 когда папа был в браке с мамой, но мне уже было 18. В 2009 они развелись, в 2010 приватизировал квартиру. Имею ли я право на часть квартиры. Спасибо за помощь.
Дмитрий

И. Б. Алешкова

Нотариус, г. Москва

Добрый день, Дмитрий! В соответствии со ст. 1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя. Для открытия наследства после смерти Вашего отца Вам необходимо обратиться к нотариусу Одинцовского района Московской области. При этом, нотариусу могут потребоваться следующие документы: свидетельство о смерти Вашего отца, документы, подтверждающие родственные отношения и справка о его регистрации на день смерти по месту жительства. В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Соседи наследниками не являются. Для признания договора ренты недействительным Вам необходимо обратиться в суд с соответствующим исковым заявлением. Недействительная сделка не влечет юридических последствий и стороны возвращаются в первоначальное положение. После чего, Вы сможете претендовать на квартиру как наследник первой очереди по закону.