Это важно:

Е. Н. Афанасьева

Нотариус, г. Топки

Виктория, здравствуйте! Для оформления доверенности достаточно Вашего паспорта, но поскольку в доверенности указываются данные паспорта поверенного (лица, на которое выдается доверенность) и адрес квартиры, долю в праве собственности на которую Вы хотите продать, то желательно иметь при себе копию паспорта поверенного и свидетельство о праве на наследство или его копию.

Ю. В. Чут

Нотариус, г. Юрга

Здравствуйте, Дарья Юрьевна. Нотариусы могут вносить исправления в нотариальные документы как по своей инициативе, так и по просьбе лиц, от имени или по поручению которых совершались нотариальные действия. Но эти исправления возможны только в отношении явных описок или арифметических ошибок. Внесенные в нотариальный документ исправления не должны менять существа этого документа. Если в тексте документа, удостоверенного нотариусом, допущена техническая, орфографическая ошибка и это находит свое подтверждение, то нотариус может в отдельных случаях внести исправления. Однако необходимо иметь в виду, что это должны быть исключительные случаи. Ст. 45 Основ законодательства РФ о нотариате говорит, что текст нотариально удостоверенной сделки должен быть написан ясно и четко. Нотариально удостоверяемый документ подписывается лицами, исправления оговариваются и подтверждаются подписями этих лиц. Исправления, сделанные в тексте документа, который не подписывается лицами (свидетельство о праве на наследство), оговариваются нотариусом и подтверждаются только его подписью с приложением печати. Нотариус не может вносить исправления в любой нотариальный документ, т.е. вносить сведения, которые появились после выдачи такого документа. Исправление ошибок возможно в еще не реализованных до конца нотариальных актах. Если сделка исполнена, то, исправление в ней ошибок невозможно. Срок доверенности - существенное условие доверенности, и не может быть изменено по правилам исправления ошибок.

И. А. Кузовков

Нотариус, г. Химки

Добрый день, Ирина. Получение инвалидности I группы не влечет признание человека недееспособным. Обратиться за оформлением новой доверенности возможно, однако, наличие старческой деменции существенным образом осложняет процесс установления нотариусом истинной воли гражданина на выдачу доверенности, а также проверки нотариусом дееспособности доверителя. Если Ваша мама сможет самостоятельно рассказать нотариусу о своем желании оформить доверенность, кому и какие полномочия по доверенности она хочет передать, на какой срок и т.д., то в этом случае удостоверение доверенности возможно.

И. А. Кузовков

Нотариус, г. Химки

Здравствуйте, Алексей. Вы можете представить нотариусу свой проект согласия на выезд несовершеннолетнего ребенка за границу. В силу требований, установленных законодательством, нотариус должен проверить законность содержания представленного проекта документа, в том числе требование о необходимости указания срока выезда и государства (государств), которое (которые) несовершеннолетний намерен посетить. Если проект согласия, представленный гражданами, соответствует требованиям закона и волеизъявлению обратившихся лиц, то согласие может быть удостоверено по проекту, представленному сторонами.

Е. Г. Илли

Нотариус, г. Томск

Здравствуйте, Сергей. По желанию сторон такого соглашения доли могут быть определены как равные, так и неравные. Документ должен максимально отражать уже сложившуюся ситуацию и доли. Равные я рекомендую только там, где на приобретение недвижимости не тратились другие денежные средства, кроме МСК. Или в силу каких-то обстоятельств и желаний родители настаивают на равенстве долей в ущерб своей совместной собственности. В остальных случаях необходимо производить подробный арифметический подсчет и доли родителей определять больше, чем доли детей. Это важно, если в дальнейшем Вы планируете улучшать жилищные условия. Наиболее подробную консультацию Вам может дать ближайший к Вам нотариус на основании предоставленных Вами документов. Нотариус сам составит нужный Вам договор, передаст его на регистрацию в органы Росреестра, выдаст выписку с новым составом собственников.

Л. А. Зайко

Нотариус, г. Яровое

Здравствуйте, Александр Васильевич! Вне зависимости от того, будет согласие исполнено на бланке или на листе бумаги, составит согласие нотариус или использует составленный Вами проект согласия, тариф не изменится и будет составлять ту сумму, которую сообщил Вам нотариус. В соответствии со статьей 22 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате нотариус, занимающийся частной практикой, за совершение нотариальный действий взимает нотариальный тариф, кроме того нотариусу, занимающемуся частной практикой, в связи с совершением нотариального действия оплачиваются услуги правового и технического характера, включающие в себя правовой анализ представленных документов, проектов документов, полученной информации, консультирование по вопросам применения норм законодательства, осуществление обязанностей и полномочий, предусмотренных законодательством, в связи с совершением нотариального действия, иные услуги правового и технического характера.

Д. В. Нигматулина

Нотариус, г. Ревда

Добрый день, Антон! Необходимо иметь ввиду, что в соответствии со статьей 19 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Кроме того, в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» подчеркивается, что к указанным бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна, они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа). Таким образом, Ваше право бессрочного пользования данным жилым помещением прекратится только в случае добровольного и самостоятельного снятия с регистрационного учета.

И. Е. Харахорина

Нотариус, г. Звенигород

Здравствуйте, Наталья! Удостоверить доверенность в отсутствие доверителя невозможно. Доверенностью признается письменное полномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами. Доверенность является односторонней сделкой. Порядок совершения нотариальных действий нотариусами устанавливается Основами законодательства Российской Федерации о нотариате и другими законодательными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, а также Регламентов совершения нотариусами нотариальных действий, устанавливающим объем информации, необходимой нотариусу для совершения нотариальных действий, и способ ее фиксирования и утвержденным федеральным органом юстиции совместно с Федеральной нотариальной палатой. При совершении нотариального действия, в том числе удостоверении доверенности, нотариус должен установить личность гражданина, обратившегося за совершением нотариального действия на основании паспорта или других документов, исключающих любые сомнения относительно личности указанного гражданина, а также проверить его дееспособность. Содержание нотариально удостоверяемой сделки должно быть зачитано вслух участникам. Документы, оформляемые в нотариальном порядке, пописываются в присутствии нотариуса. К нотариально удостоверенным доверенностям приравниваются: 1) доверенности военнослужащих и других лиц, находящихся на излечении в госпиталях, санаториях и других военно-лечебных учреждениях, которые удостоверены начальником такого учреждения, его заместителем по медицинской части, а при их отсутствии старшим или дежурным врачом; 2) доверенности военнослужащих, а в пунктах дислокации воинских частей, соединений, учреждений и военно-учебных заведений, где нет нотариальных контор и других органов, совершающих нотариальные действия, также доверенности работников, членов их семей и членов семей военнослужащих, которые удостоверены командиром (начальником) этих части, соединения, учреждения или заведения; 3) доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, которые удостоверены начальником соответствующего места лишения свободы; 4) доверенности совершеннолетних дееспособных граждан, проживающих в стационарных организациях социального обслуживания, которые удостоверены администрацией этой организации или руководителем (его заместителем) соответствующего органа социальной защиты населения. В случае, если в поселении или расположенном на межселенной территории населенном пункте нет нотариуса, соответственно глава местной администрации поселения и специально уполномоченное должностное лицо местного самоуправления поселения или глава местной администрации муниципального района и специально уполномоченное должностное лицо местного самоуправления муниципального района имеют право совершать нотариальные действия, в том числе удостоверять доверенности ДЛЯ ЛИЦ, ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫХ по месту жительства или ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ в данных населенных пунктах. Доверенность также может быть удостоверена должностным лицом консульского учреждения Российской Федерации

И. Е. Харахорина

Нотариус, г. Звенигород

Здравствуйте, Ирина! В соответствии со статьей 10 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате нотариальное делопроизводство ведется на языке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, республик в составе Российской Федерации, автономной области и автономных округов. Если обратившееся за совершением нотариального действия лицо не владеет языком, на котором ведется нотариальное делопроизводство, тексты оформленных документов должны быть переведены ему нотариусом или переводчиком. Если документ составлен и подписан на русском языке, то перевод не требуется. Если при удостоверении данной доверенности была использована печать нотариуса, не имеющая русского текста, то потребуется перевод соответствующей части документ (печати) на русский язык. В соответствии со статьей 81 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате нотариус свидетельствует верность перевода с одного языка на другой, если нотариус владеет соответствующим языком. Если нотариус не владеет соответствующим языком, перевод может быть сделан переводчиком, подлинность подписи которого свидетельствует нотариус.

Г. Ю. Николаева

Нотариус, г. Самара

Уважаемая Ирина! При удостоверении согласий нотариус руководствуется требованиями ст.20 Федерального закона №114-ФЗ от 15.08.1996 «О порядке выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию», которой предусмотрено, что в согласии указываются срок выезда несовершеннолетнего гражданина из Российской Федерации и государство (государства), которое (которые) намерен посетить несовершеннолетний гражданин. При выезде несовершеннолетнего гражданина в страны, образующие так называемую Шенгенскую зону, положения российского законодательства, реализуются на практике с учетом и во взаимосвязи с действующими в рамках Европейского Союза актами. Въезд в государства Шенгенской зоны граждан других, не входящих в нее стран, в том числе и граждан России, осуществляется по единой визе для всех государств Шенгенской зоны, внутренние границы государств Шенгенской зоны могут пересекаться гражданами третьих стран в любом месте без пограничных проверок (статьи 10, 19 Конвенции о применении Шенгенского соглашения от 14.06.1985г. между Правительствами государств экономического союза Бенилюкс, ФРГ и Французской Республики о постепенной отмене проверок на общих границах, заключенной в Шенгене 19.06.1990г., статья 20 Регламента Европейского парламента и Совета Европейского Союза от 15 марта 2006г. №562/2006 «Устанавливающий Кодекс Сообщества о режиме пересечения людьми границ» (Шенгенский кодекс о границах)). Страны, входящие в Шенгенскую зону, продолжая оставаться независимыми государствами, фактически образуют единое пространство для беспрепятственного перемещения граждан других государств. Принимая во внимание перемещение по территориям стран Шенгенской зоны, в рамках требований норм действующего законодательства в согласии на выезд необходимо обозначить все государства, которые намерен посетить несовершеннолетний гражданин, в том числе страну въезда несовершеннолетнего со ссылкой на возможность посетить и другие страны Шенгенского соглашения.