Это важно:

О. Э. Гнатенко

Нотариус, г. Саратов

Добрый день, Светлана! Вероятнее всего, причина отказа в регистрации доверенности –«неправомочность», связана не с видом совершенного нотариального действия и его содержанием, а с отсутствием полномочий у лица, удостоверившего доверенность, на совершение нотариальных действий, согласно статье 1 Основ законодательства РФ о нотариате (далее по тексту –Основы). В соответствие с данной статьей, право совершать нотариальные действия, предусмотренные статьей 37 указанных Основ, имеют следующие должностные лица местного самоуправления: 1) в поселении, в котором нет нотариуса, - глава местной администрации поселения и (или) уполномоченное должностное лицо местной администрации поселения; 2) в расположенном на межселенной территории населенном пункте, в котором нет нотариуса, - глава местной администрации муниципального района и (или) уполномоченное должностное лицо местной администрации муниципального района; 3) во входящем в состав территории муниципального округа, городского округа населенном пункте, не являющемся его административным центром, в котором нет нотариуса, - уполномоченное должностное лицо местной администрации муниципального округа, городского округа в случае, если такое должностное лицо в соответствии со своей должностной инструкцией исполняет должностные обязанности в данном населенном пункте. Следовательно, не во всех случаях и не все должностные лица местного самоуправления наделены правом совершать нотариальные действия, а только такие лица, которые указаны в части четвертой статьи 1 Основ и в случаях, предусмотренных данной правовой нормой. Следует отметить, что соответствующие должностные лица имеют право совершать нотариальные действия только для лиц, зарегистрированных по месту жительства или месту пребывания в соответствующих поселении, населенном пункте, в т.ч. удостоверять доверенности, за исключением доверенностей на распоряжение недвижимым имуществом (ст. 37 Основ).

О. Э. Гнатенко

Нотариус, г. Саратов

Добрый день, Галина! В соответствие с п.3 ст. 35 Семейного кодекса РФ, «для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга». Очевидно, что указанная норма Закона предусматривает согласие супруга на заключение другим супругом сделки по распоряжению общим имуществом супругов, исключительно в указанных выше случаях. На основании изложенного, поскольку переход права по договору купли-продажи недвижимости подлежит государственной регистрации, необходимо согласие супруга продавца на продажу квартиры, являющейся совместным имуществом супругов. Если такой договор удостоверяется нотариально, требуется согласие супруга(ги) как продавца, так и покупателя. Согласие супруга действительно до заключения другим супругом сделки по распоряжению имуществом, на которую оно было выдано, вне зависимости от даты его оформления, за исключением случая, когда такое согласие отменено супругом, его выдавшим. Уже достаточно продолжительное время, с учетом анализа норм статьи 35 Семейного кодекса РФ, ст. 157.1 ГК РФ, судебной практики (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", а также во избежание споров между супругами, которые могут возникнуть по сделкам, совершенным одним из них по распоряжению общим имуществом, нажитым в браке, нотариальная практика (почти повсеместно) идет по пути отказа от удостоверения согласий супруга(ги) с формулировкой «на заключение любых сделок в отношении любого недвижимого имущества», поскольку она дает возможность супругу - титульному собственнику имущества, безгранично распоряжаться совместным имуществом супругов, не ставя в известность другого супруга, и не дает уверенности нотариусу в наличии согласия супруга на распоряжение конкретным совместным имуществом. В связи с чем, в согласиях супруга указываются определенная сделка(ки) и её предмет (конкретное имущество). Таким образом, при удостоверении договора отчуждения недвижимости нотариусу следует отказать в принятии согласия супруга(ги), выданного на совершение любых сделок с любым недвижимым имуществом, и потребовать представления согласия супруги на заключение договора купли-продажи (продажу) супругом конкретной квартиры. Такое согласие подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

И. А. Кузовков

Нотариус, г. Химки

Добрый день! В настоящее время нельзя оформить доверенность у нотариуса онлайн. Если в стране жительства гражданина работают нотариусы, он может обратиться к ним за удостоверением необходимой доверенности. До передачи для использования доверенности, совершенной нотариусом иностранного государства, на территории Российской Федерации, может потребоваться легализация указанного нотариального акта (проставить апостиль), а также оформить перевод документа на русский язык.

И. А. Кузовков

Нотариус, г. Химки

Здравствуйте, Анастасия! Вы не можете отказаться от алиментов, т.к. они уплачиваются на ребенка. Ребенок имеет право на получение содержания от своих родителей (п.1 ст. 61 Семейного кодекса Российской Федерации). Содержание ребенка является обязанностью родителя. Согласно п. 2 ст. 71 Семейного кодекса Российской Федерации лишение родительских прав не освобождает родителя от обязанности по содержанию ребенка.

Н. В. Артемьева

Нотариус, г. Чита

Да, конечно, такая доверенность может быть оформлена на территории России. Гражданину России необходимо обратиться к нотариусу для удостоверения доверенности, необходимо нотариусу сообщить данные квартиры и представителя, на имя которого будет.

В. Г. Шабунина

Нотариус, г. Красноярск

Здравствуйте! В этом случае собственник, выразивший свое согласие приобрести долю в праве общей долевой собственности на квартиру, должен также через нотариуса передать свое заявление (согласие) о покупке доли в праве общей долевой собственности на квартиру, продавцу. Нотариус в порядке статьи 86 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате сделает передачу Вашего заявления (согласия) продавцу и по Вашей просьбе может выдать Вам свидетельство о направлении Вашего заявления (согласия) адресату (продавцу).

А. А. Рычкова

Нотариус, г. Красноярск

Уважаемая Нина! Несовершеннолетний гражданин Российской Федерации, как правило, выезжает из Российской Федерации совместно хотя бы с одним из родителей, усыновителей, опекунов или попечителей. В случае, если несовершеннолетний гражданин Российской Федерации выезжает из Российской Федерации без сопровождения, он должен иметь при себе кроме паспорта нотариально оформленное согласие названных лиц на выезд несовершеннолетнего гражданина Российской Федерации с указанием срока выезда и государства (государств), которое (которые) он намерен посетить. В ситуации, когда один из родителей заявил о своем несогласии на выезд из Российской Федерации несовершеннолетнего, вопрос о возможности его выезда из Российской Федерации разрешается в судебном порядке. Спор родителей о возможности выезда их общего несовершеннолетнего ребенка за пределы территории РФ будет рассматриваться в общем порядке искового производства. Анализ судебных актов показывает, что в случае обращения родителя в суд с заявлением о рассмотрении возможности выезда несовершеннолетнего ребенка за пределы территории РФ при наличии несогласия второго родителя на такой выезд, суд рассматривает все фактические обстоятельства дела и принимает решение об обоснованности запрета на выезд за пределы Российской территории. Если выезд ребенка за пределы Российской Федерации приведет к нарушению прав ребенка и второго родителя, в том числе к нарушению их прав на общение, то суд вправе поддержать второго родителя и оставить его запрет на выезд ребенка за границу в силе. Если же решение второго родителя является необоснованным, явно противоречащим интересам несовершеннолетнего ребенка и представляющим собой злоупотребление родительскими правами, то суд вправе отменить запрет родителя и разрешить выезд несовершеннолетнего ребенка за пределы территории Российской Федерации. Что касается второго вопроса, разрешение органов опеки и попечительства на выезд из Российской Федерации несовершеннолетних граждан Российской Федерации требуется только в отношении детей, оставшихся без попечения родителей и находящихся в организациях для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в Вашем случае, разрешение органов опеки не требуется.

В. И. Хабарова

Нотариус, г. Ульяновск

Между Российской Федерацией и Украиной подписана Конвенция о правовой помощи и правовых отношениях по гражданским, семейным и уголовным делам 22.01.1993 г. (с изменениями от 28 марта 1997 года) В связи с тем, что Республика Крым с 2014 года является территорией РФ, то положения вышеуказанной Конвенции применяются и к доверенностям, удостоверенным нотариусами Украины для действия на территории РФ. Если данная доверенность отвечает требованиям конвенции, то она будет действовать и в Республике Крым.

И. В. Перевалова

Нотариус, г. Екатеринбург

Здравствуйте, Максим! Заданный Вами вопрос в настоящее время является дискуссионным. На практике нотариусы придерживаются разных позиций. Вместе с тем, необходимо учитывать то, что существует судебная практика, в которой суды уже дважды высказались о том, что выход супруга из общества с последующим распределением перешедшей к обществу доли другому участнику или третьему лицу также является распоряжением общим имуществом супругов и может рассматриваться как сделка, противоречащая пункту 2 статьи 35 Семейного кодекса РФ, если не получено нотариально удостоверенное согласие супруги. Следовательно, с целью исключения возможного оспаривания сделки по причине несогласия супруги на выход из состава участников путем отчуждения доли Обществу, рекомендуем получать у супруги участника нотариально удостоверенное согласие на выход супруга из состава участников ООО и получение действительной стоимости доли.

Е. Н. Афанасьева

Нотариус, г. Топки

Виктория, здравствуйте! Для оформления доверенности достаточно Вашего паспорта, но поскольку в доверенности указываются данные паспорта поверенного (лица, на которое выдается доверенность) и адрес квартиры, долю в праве собственности на которую Вы хотите продать, то желательно иметь при себе копию паспорта поверенного и свидетельство о праве на наследство или его копию.